1-2 Familienhaus mit sehr großem Grundstück bevorzugter und ruhiger Lage!
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Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus mit sehr großem Grundstück, bevorzugter und ruhiger Lage! Objektbeschreibung • ca. 220qm Wohnfläche • ca. 1.030qm Grundstück • 8 Zimmer • bezugsfrei ab sofort Dieses Wohnhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 1.030 qm großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Leben und Arbeiten. Das Eigenheim bietet Ihnen auf einer Ebene ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer (jeweils mit Zugang zu einem großen Balkon/Terrasse und dem Garten), ein 2. Wohnzimmer(oder Büro), eine helle Küche sowie ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Masterbedroom mit separatem Duschbad und begehbarem Kleiderschrank sowie 2 weitere große Zimmer. Im Souterrain wartet ein weiterer großer Raum (ehemals Einliegerwohnung) sowie eine Sauna und eine WC-Anlage (Gäste-WC oder Sanitäranlage für die vorherige gewerbliche Nutzung) auf sie. Ein Kellerraum bietet in einem gemauerten Weinregal (Tonröhren) ausreichend Platz für Ihre edlen Tropfen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung mit Solarunterstützung (2013). Im Zuge des Einbaus der Heizungsanlage wurde das Haus isoliert – Der vorliegende Energieausweis zeigt Ihnen den energetischen Erfolg der Maßnahmen. Zusätzlich ist im Esszimmer – in zentraler Lage im Haus ein Ofenanschluss vorhanden. Hier kann ein Grundofen für behagliche Wärme im ganzen Haus sorgen. Ein echtes Highlight ist der gepflegte Außenbereich. Ein gepflegter, kaum einsehbarer, Gartenbereich lädt zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen ein. Der unverbaubare Blick auf den Lollarer Kopf ist inklusive. Hier wäre auch genug Platz für ein weiteres Wohn- oder Bürogebäude vorhanden. Verschaffen Sie sich noch heute einen Eindruck und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus mit zahlreichen Möglichkeiten, großzügiger Wohnfläche und ruhiger und dennoch zentraler Lage. Dieses Haus eignet sich auch als Mehrgenerationshaus, Wohnen und Arbeiten ist, falls benötigt, auch gut zu trennen. Bisherige Nutzung als Wohn und Geschäftshaus (Heilpraktikerschule). Eine Garage und ein Carport ist ebenso vorhanden! Individuelle Ausstattungsmerkmale: • Vielseitig nutzbar • großer Garten • Heizung aus 2013 mit Solarunterstützung! • Sonnenterrasse • Balkon • zentral und ruhig gelegen • Grundstücksfläche: ca. 1030 m² Lagebeschreibung Das angebotene Objekt liegt in der Kernstadt Lollar ca. 200 m vom Bürgerzentrum entfernt in einer ruhigen Straße. Die Stadt Lollar befindet sich im Landkreis Gießen ca. 4 km nördlich der Stadtgrenze der Universitäts- und Kreisstadt Gießen und ca. 20 km südlich der Universitätsstadt Marburg im Marburg-Giessener-Lahntal. Die Stadt verfügt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie die Clemens-Brentano- Europaschule - eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Freizeiteinrichtungen wie das Hallen- und Freibad, das Schloss Friedelhausen, schöne Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Lollar ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie Busverbindungen sowohl nach Gießen als auch nach Marburg. In 2 km Entfernung erreichen Sie den Gießener Ring und somit die Autobahnverbindung nach Frankfurt, Kassel, Wetzlar etc. Frankfurt – 70 km, Kassel – 114 km, Gießen – 7 km, Marburg – 19 km, Wetzlar - 23 km . Lollar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alles was zum täglichen Leben notwendig ist, ist in großer Anzahl und Auswahl vorhanden: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheken, fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie die Clemens-Brentano- Europaschule - eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Uniklinik Gießen sichergestellt. Nähere Auskünfte und Besichtigungstermine direkt von dem Verkäufer. Energieausweis: Energieausweis liegt vor. Wesentliche Energieträger: ÖL mit Solarunterstützung Eine Besichtigung kann gerne telefonisch oder per Mail vereinbart werden.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 10077712 - vielen Dank!