2 historische MFH mit ing. 10 WE in sehr guter Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst zwei wunderschöne historische aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser in sehr guter Lage von Limburg. Die insgesamt 10 Wohneinheiten teilen sich in jeweils 4 und 6 Wohneinheiten auf. Während Haus 2 voll und langjährig vermietet ist, bietet Haus 1 Neuvermietungspotential. Der Leerstand in Haus 1 begründet sich in der bisherigen Eigennutzung. Alle zwei Häuser befinden sich seit Erbauung in Familienbesitz und wurden fortlaufend gepflegt. Zu den einzelnen Häusern liegen umfangreiche Informationen vor. Da die Darstellung derselben den hiesigen Rahmen sprengen würde, werden diese auf qualifizierte Anfrage hin gerne zur Verfügung gestellt.
Lage
DIE LAGE: Limburg an der Lahn, im Herzen von Hessen, ist eine charmante Stadt mit reichem historischem Erbe und modernem Flair. Ihre Altstadt, geprägt von mittelalterlichen Fachwerkhäusern und gepflasterten Gassen, bietet eine malerische Kulisse, die Besucher und Einheimische gleichermaßen verzaubert. Das Wahrzeichen der Stadt, der majestätische Limburger Dom, thront eindrucksvoll über der Lahn und erinnert an die jahrhundertealte Geschichte der schönen Stadt. Die Lebensqualität in Limburg wird auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Lage gestärkt. Die Stadt hat eine direkte Anbindung an die ICE-Strecke Frankfurt-Köln, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Gleichzeitig bietet sie einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben der Metropolen. Limburg ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen, sowohl von Berufspendlern als auch von Familien. Die Stadt ist ein regionales Zentrum mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft, was die wirtschaftliche Stabilität fördert. Darüber hinaus bietet die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) an ihrem Campus in Limburg verschiedene Bachelor- und Masterstudiengängen an. Limburg ist für seine hohe Lebensqualität bekannt, da hier urbanes Leben, Natur und Kultur aufeinandertreffen. Die Lahn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern und Wassersport, und lädt zu entspannten Stunden am Ufer ein. Die Umgebung ist grün und ländlich, was den Alltag entschleunigt und zu einem naturverbundenen Lebensstil einlädt. Zusätzlich punktet Limburg mit einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte machen die Innenstadt lebendig. Kulturveranstaltungen, Konzerte und Märkte bieten das ganze Jahr über Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt. SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
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Herr Olivier Peters, L.L.M.