Einfamilienhaus-Ferienhaus in Unterweißbach Thüringen im malerischen Lichtetal
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
-Erdgeschoss : 1 Zimmer mit Dusche und Toilette, Heiz/Waschraum, Fahrradraum, 2 Kellerräume, Gartentoilette -1 Etage : Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Speisekammer, Flur, Dusche/Toilette, Balkon -2 Etage : Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Toilette/Bad, Ki.Zi.+Bad mit Dachschräge -alle 8 Wohn-Zimmer mit Kunststofffenster (1995), -Vorgarten, kleiner Fluss mit Brücke hinterm Haus, dahinter Garten am Waldrand -Stellplatz vor der Garage neben dem Haus -an Dorf Antennenanlage angeschlossen, alle bekannten Sender (30,- EUR p. Jahr) -schnelles Internet (50 Mbit/s, mit Telefon und Festnetzflat (24,-Eur p. Monat) -Abwasser: Vier-Kammer-Klärgrube Das Anwesen besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in Unterweißbach. Ein besonderes Highlight ist der kleine Bach, der durch das Grundstück fließt und sich ideal als Wasserquelle zum Gießen eignet. Dank der Regulierung des Wasserspiegels durch die Leibis-Talsperre besteht keine Hochwassergefahr. Eine eigene Brücke verbindet das Grundstück, sodass man trockenen Fußes in den Garten gelangt. Zudem gibt es eine eigene Treppe mit Tor direkt zum Wasser. Weitere Informationen: Historie und Sanierung -Das Haus wurde zwischen ca. 1980 und 1995 umfassend saniert:- Heizung: 1992 erneuert (Gaszentralheizung) - Dach: ca. 1995 neu gedeckt - Fenster: 1995 wurden die meisten Fenster durch weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt - Elektrik: ca. 50% der Immobilie sind mit Kupferkabeln ausgestattet, der Rest sind Alukabel, im Wohnbereich alles unter Putz verlegt Das Treppenhaus im Dachgeschoss wurde verkleinert, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Dieses kann bei Bedarf wieder zurück gebaut werden. Im Garten bietet eine Überdachung eine gemütliche Sitzgelegenheit. Zustand und Modernisierungsbedarf Die Immobilie ist allgemein in einem relativ guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Je nach Geschmack und Bedürfnissen können jedoch Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Besonders die Außenwand zum Nachbarn muss saniert werden. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Unterweißbach bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Bausubstanz. Mit seinen vielfältigen Ausstattungsmerkmalen und der Möglichkeit, das Haus unkompliziert in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln, stellt es ein attraktives Angebot dar – sowohl für Familien als auch für Investoren. -das Haus ist inzwischen bis auf das Erdgeschosszimmer komplett geräumt -es ist ein funktionierender Treppenlift vom Erdgeschoss zum 1 Stock eingebaut Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum in großen Heiz/Waschraum möglich Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Flusswasser in begrenztem Maße für Garten nutzbar , Städtische Stromversorgung,
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