Luxuriöse Gartenwohnung in sonniger Lage zum Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem neuen Kapitel des luxuriösen Wohnens am Tegernsee. Auf ca.1.950 m² entstehen 10 exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 84 m² bis 185 m² bieten sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.210 m². Die Massivbauweise und die gehobene, zeitgemäße Ausstattung, angelehnt an den KfW-Standard 40, versprechen höchsten Wohnkomfort. Eine PV- Anlage nach KfW 40+ Standard sorgt für Energieeffizienz. Für maximalen Komfort stehen 22 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfreie Wohnungen mit Preisen von 1,23 bis 3,08 Mio. Euro. Sichern sie sich jetzt ihr Traumdomizil am Tegernsee, welches durch seine einzigartige Sonnenlage auf einem lichtdurchfluteten Grundstück auf sie wartet.
Ausstattung
- 10 exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche - Massive Bauweise: dreigeschossiges Gebäude in gehobener, zeitgemäßer Ausstattung - Repräsentativer Eingangsbereich - Luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen - Hochwertige Holzfenster für optimale Wärmedämmung - Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht - Grundrisse individuell anpassbar für Schnellentschlossene - Masterbäder mit kalibrierten Feinsteinfliesen in zeitlosem Design - Walk-in Rainshower-Duschen - Elektrische Alu-Rollläden - Moderner Personenaufzug über alle Etagen - PV-Anlage für Gemeinschaftsstrom - Ladestation für E-Autos und Fahrräder - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen (Höhe 2,10 m, SUV-geeignet) - Moderne Pelletheizung für umweltfreundliches Heizen - Eigenes Kellerabteil für jede Einheit - Baubegleitende Kamera zur Überwachung des Fortschritts - Monatlicher Bericht durch einen unabhängigen Baugutachter - Nutzung als Erst-oder Zweitwohnsitz möglich
Lage
Willkommen am Tegernsee, einem besonderen Ort, der alle anspricht, die nach Einzigartigkeit suchen. Hier verbinden sich Traditionsbewusstsein und Gastfreundlichkeit harmonisch mit unberührter Natur und einem nahezu grenzenlosen Angebot an Aktivitäten – zu jeder Jahreszeit. Das Leben am Tegernsee ist weit mehr als nur Wohnen – es ist ein Lebensstil, den viele sonst nur im Urlaub erleben. Entdecken Sie die vielfältigen Facetten des Tegernsees und lernen Sie, ihn zu lieben. Ob beim Wandern durch idyllische Landschaften, beim Golfen auf renommierten Plätzen, beim Surfen auf den kristallklaren Gewässern im Sommer oder beim Skifahren und Eisstockschießen im Winter – Langeweile hat hier keinen Platz. Auch Entspannung und Erholung kommen nicht zu kurz. Wellness und SPA im nahegelegenen Hoteldorf Seegut bieten Ihnen luxuriöse Möglichkeiten zur Auszeit. Mit 24 exklusiven Häusern, einem Giga-Spa und einer Kulturscheune auf einem großzügigen 38.000 m² großen Grundstück ist es ein Ort, der keine Wünsche offenlässt. Das Ortszentrum und das Tegernseeufer erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad. Die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne prägt nicht nur das Leben am Tegernsee, sondern auch die vielseitige Gastronomieszene. Von exquisiter Sterneküche über traditionelle bayerische Schmankerl bis hin zu italienischen Delikatessen – hier findet jeder Gaumen das passende Angebot. Erleben Sie den Tegernsee, wo Wohnen zum täglichen Genuss wird und jede Jahreszeit ihre ganz eigenen unvergesslichen Momente bereithält.
Penthouse mit Seeblick in sonniger Lage
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Kauf: 2.650.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 148,12 m2 83707 Bad Wiessee |
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München | Sotheby´s International Realty
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München | Sotheby´s International Realty
Frau Jutta Weckerle