Modern, hochwertig ausgestattet und energetisch auf dem neuesten Stand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Familienhaus ist zum sofortigen Einzug bereit und beeindruckt bereits von außen mit einem modernen Erscheinungsbild. Im Inneren präsentiert sich das erst vier Jahre alte Haus in einem Top Zustand und bietet eine gut durchdachte, harmonische Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse eine Familie abgestimmt ist. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe ist das Haus auf der Höhe der Zeit und garantiert niedrige Energiekosten. Bereits beim Betreten ist die hochwertige und komfortable Ausstattung sichtbar. Der Flur mit genügend Platz für einen Garderobenschrank, führt Sie direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer, dem Herzstück des Hauses. Die warmen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Raum eine großzügige Eleganz und der offene Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Von hier gelangen Sie direkt auf die davor liegende Steinterrasse und in den Garten. Das ist der perfekte Ort, um die Privatsphäre zu genießen. Die schicke, weiße Küche, transparent durch eine Schiebetüre zum Flur abgetrennt, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, das sehr einfach durch eine Trennwand auch in zwei Räume geteilt werden kann. Praktisch ist das direkt daneben liegende Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist, so dass sich dieser Bereich ideal für Gäste oder größere Kinder eignet. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses, wo sich die privaten Räume - 3 Schlafzimmer und 2 elegante Bäder - für die Familie befinden. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil. Dieses moderne Haus ist sehr gepflegt, mit viel Herzblut geplant und energetisch auf dem neuesten Stand. Außerdem bietet sehr viel Platz und genügend Rückzugsorte auch für eine große Familie.
Ausstattung
Eichendielen in allen Räumen mit Ausnahme der Bäder, offener Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafräumen im Obergeschoss, Bad en Suite mit bodengleicher Regendusche und Doppelwaschbecken, hochwertige Fliesen und Armaturen, Rollläden und Raffrollos, hohe Türen im Obergeschoss, weiteres Bad mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken , 3-fach verglaste Fenster, alle Zimmer mit Fernsehanschluss, Küche mit hochwertigen AEG Geräten: Backofen mit Dampf, weiterer Backofen mit integrierter Mikrowelle, Dunstabzug, Induktionsherd, Geschirrspüler, integrierte Spots, in Wohnraum ausgebautes Büro im Untergeschoss, große Terrasse, Balkon, Wärmepumpe, Garage
Lage
Sossenheim liegt im Nordosten von Frankfurt am Main und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Leben. Umgeben von Wiesen und Parks, lädt die Gegend zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die freundliche Nachbarschaft ist geprägt von einer starken Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Sossenheim bietet eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Finanzzentrum und bekannt für ihre beeindruckende Skyline. Frankfurt bietet zudem viele kulturelle Highlights mit zahlreichen Museen, Theater und Restaurants. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an die A66, A648 und die A5 und an den Frankfurter Flughafen. Dieser ist nur eine kurze Autofahrt oder eine schnelle Bahnfahrt entfernt. Das macht das Viertel besonders attraktiv für Pendler. Die Kombination aus der Nähe zur pulsierenden Stadt und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht Sossenheim zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.DIE DISTANZEN: Frankfurter Innenstadt: 17 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 10 Autominuten
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 23,20 kWh/(m²·a), A+, Strom, Baujahr 2021 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Peters & Peters Immobilien GmbH
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Herr Olivier Peters, L.L.M.