Modernes, monolithisches Meisterwerk im Bauhausstil

82319 Starnberg

2.200.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82319 Starnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Grundstück
451 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
36 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9570512
Anbieter-ID
6074
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
2.200.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (39 m2)
Ausstattungsniveau
luxus
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182,6 kWhm2a
Gültig bis
05.07.2034
Aus­stell­datum
06.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in einem architektonischen Highlight der Extraklasse! Dieses monolithische Einfamilienhaus im Bauhausstil thront in einmaliger Hanglage und präsentiert sich als aufgeständertes Patio-Haus, das durch seine klare Linienführung und moderne Ästhetik besticht. Das Haus beeindruckt mit einem Flachdach, das durch ein horizontales Glasband durchzogen ist und das innenliegende Badezimmer in ein lichtdurchflutetes Wohlfühlparadies verwandelt. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern verstärkt das offene und luftige Raumgefühl. Alle Türen und Fenster sind mit raumhohen Schiebeelementen ausgestattet und bieten nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Ausgewählte hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches und edles Ambiente. Das Wohnkonzept auf einer Ebene vereint Funktionalität und Ästhetik. Der nach Süden ausgerichtete Hauptinnenbereich öffnet sich zu einem großartigen Allraum, der Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Zwei seitlich gelegene Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsorte, sondern sind auch mit jeweils eigenen Schrankräumen und dem zentralen Bad verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie die praktische Parkfläche sowie eine durchdachte Erschließung des Hauses. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Gästebad sowie Lagerflächen und die Haustechnik komplettieren das Raumangebot. Diese Immobilie ist das Nonplusultra für Liebhaber modernster Architektur. Erbaut 2007 bietet sie eine helle, ruhige Wohnatmosphäre in Starnberg, eingebettet in viel Grün und umgeben von altem Baumbestand. Der moderne Bauhausstil und die idyllische Hanglage verschmelzen hier zu einem unvergleichlichen Wohntraum.

Ausstattung

- Sehr ruhig und hell - Alter Baumbestand - Weiß durchgefärbter Sichtestrich - Fußbodenheizung - Fein weiß verputzte Wände - Edle weiße Beschichtung im Bad - Zeitlose Aluminiumfenster - Armaturen in hochwertigem Edelstahl

Lage

Starnberg bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

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München | Sotheby´s International Realty

Isabel Frauenhofer

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