Neuwertige, sonnige Penthousewohnung in Ruhelage

6234 Brandenberg, Österreich

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6234 Brandenberg, Österreich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
110,22 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
10078807
Anbieter-ID
1612/72
Stand vom
03.04.2025
Kauf­preis
549.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
301,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
251,33 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
27,19 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
DV-Verkabelung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
2

In sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt

Geniessen Sie die Ruhe, arbeiten Sie ungestört im Home-Office (Glasfaser-Anschluss und DV Verkabelung vorhanden)

Ideal für Familien: Kindergarten und Schule sind im Ort, eine gute Busverbindung und die umliegende Natur bieten beste Voraussetzungen.

- Großzügige Raumaufteilung
- Heller Wohn- Essbereich
- Riesiger Balkon/Terrasse mit herrlichem Ausblick.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Echtholz-Böden

- Grosses Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Separates WC mit extra Schrank für Waschmaschine und Trockner
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Elektrisch angetriebene Rollos und Raffstores
- Insektenschutz an allen Fenstern

- Direkt am Waldrand
- Beheizung mit Wärmepumpe /Geringe Betriebskosten
- Video- Sprechanlage
- 2 Garagen- Abstellplätze
- Vorbereitung E-Ladestation

- Fahrradraum
- Spielplatz
- Umfangreiche Zusatzausstattung und Teilmöblierung nach Vereinbarung
- Die Wohnung ist absolut neuwertig, in TOP Qualität gebaut und sauber verwaltet.

- Bank und Nahversorger im Ort
- Sehr gute Strassenverbindung (Landesstrasse) , nur ca. 12 Minuten Fahrzeit zur Autobahn-Anschlusstelle Kramsach.

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.

 


Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immofex Thomas Rupp Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Rupp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1612/72 - vielen Dank!

Anfrage senden

Immofex Thomas Rupp Immobilien

Herr Thomas Rupp

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar