Strandn. Ladenfläche mit großen Terrassen für Cafe / Eisbar / Bistro in idealer Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
4.857,75 €
1.143,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage: nur ein Steinwurf vom Meer und Strandpromenade entfernt, in ca. 5 Gehminuten wichtige Infrastruktur erreichbar (Bahnhof, Supermärkte, Ärztehaus), zentrale Lauflage zwischen Hauptbahnhof und Strand, im App.-Haus Bel Vital mit ca. 50 Ferienwohneinheiten, modernes Wohnareal mit Nutzern und Hotels und weiteren Appartmenthäusern in unmittelbarer Nähe, weitere Gewerbeeinheiten im Haus: Hundeshop, Sockenladen, Ferienvermieter, Physiotherapie Nutzungsmöglichkeiten: kalte Küche, Cafe, Bistro, Frühstücksservice, Brötchenservice (kalte Küche, kein Fettabscheider), Eisbar, Weinbar, Salatbar, Saftbar, etc. Nutzfläche: ca. 381 m², davon Gastraum: ca. 178 m² für ca. 60 - 80 Innensitzplätze Innenplätze: ca. 60 - 80 Aussenplätze: ca. 40 - 50
Ausstattung
Zubehör: Unmöbliert, heller, großer Gastraum mit zahlreichen bodentiefen Glaselementen, zahlreiche Mehrzweckräume, Südterrasse und Westterrasse (Sondernutzungsflächen), Küche, Sanitärräume Gäste + Sanitärräume Personal, Keller, 2 PKW-Stellplätze können gesondert angemietet werfen Kaltmiete pro Monat netto zuzüglich 19 % Mwst. 5.715 € !!Mietbetrag im 1. Jahr um 15 % - 857,25 € - reduziert!! 4.857 € Laufzeit Mietvertrag für 10 Jahre + 5 Jahre Option möglich Kaution: 2 Monatskaltmieten
Lage
Exklusivität in Reinkultur, mondän und naturverbunden. Erleben Sie Deutschlands beliebteste Urlaubsinsel in all ihren Facetten konzentriert auf 25 Quadratkilometer – BINZ – diese vier Buchstaben versprechen eine unvergleichliche Symbiose aus naturbelassener Ferienidylle, kultureller Abwechslung und ungezwungen elegantem Lebensstil. 1318 erstmals urkundlich in Erscheinung getreten, liegt das attraktive Ostseebad an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumt von kontrastreichen, weitläufigen Waldgebieten der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Der kilometerlange Sandstrand von Binz mit seiner seichten Brandung, ist mit diversen Strandbars und zahlreichen Events eine touristische Hauptattraktion für Jung und Alt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes und die vielfältigen Freizeitangebote kulinarischer und kultureller Art haben mittlerweile auch Europaund weltweit Ihre Anhänger gefunden. Auch zahlreiche Sportveranstaltungen vor einzigartiger Kulisse lassen in und rund um das Ostseebad die Herzen von Freunden der körperlichen Ertüchtigung höher schlagen.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe vom 1,19 - fachen der vereinbarten Nettokaltmiete einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Vermieter abgeschlossen. IMV Immobilien Ostsee GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 2993 - Gewerbe - vielen Dank!