SUMMERFEELING! Exklusives 3 Zi. Penthouse mit Sauna und Kamin in perfekter Lage

18609 Ostseebad Binz

795.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18609 Ostseebad Binz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
109 m2
Etagenanzahl
1
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9516298
Anbieter-ID
3015
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
795.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
3,93 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.80 kWhm2a
Gültig bis
20.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

LAGE! Lage! Lage!: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 M ZUM STRAND UND PROMENADE! Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants, ICE-Bahnhof, alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar IMMOBILIE: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet Haus 1, 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW - Ladestation, Fahrstuhl, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG – Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum NUTZUNG: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG Ca. 170-180 Belegungstage mit stabilen Umsätzen KAUFPREIS: Inklusive Mobiliar, Inventar, Keller, TG-Stellplatz mit E-Box, und den laufenden Buchungen, Übergabe sofort möglich!

Ausstattung

APPARTEMENT: ECHTES PENTHOUSE MIT UMLAUFENDEN TERRASSEN UND VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS! RENOVATION FRÜHJAHR 2024! 4. Geschoss-Staffelgeschoss, gesonderter Wohnungszugang, Aufzug, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Süd-Ost-Ausrichtung, sehr schöne Blickachsen zum Meer und über die Dächer von Binz von den umlaufenden Dachterrassen, fast ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen mit Galerieeffekt, Kamin und amerikanische Küche in L- Form mit allen notwendigen Küchengeräten, platzsparende Terrassenschiebeelemente, 2 Schlafzimmer, davon ein Schlafbereich mit Meerausrichtung und Zugang zur meerseitigen Dachterrasse, Tageslichtbad mit Whirlwanne, 2. Bad mit finnischer Sauna und Dusche, Belüftung über Deckenfluter, Parkett, Fußbodenheizung, TG mit E-Ladebox, SUV tauglich mit 2 m Durchfahrtshöhe Renovation der Wohnung im Frühjahr 2024 – KEIN SANIERUNGSRÜCKSTAU! vollständig neu gemalert, Parkett überarbeitet, Dachterrassendielen (Meranti) renoviert (gereinigt und sorgfältig aufgearbeitet),

Lage

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.

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