Transparenz und Moderne mit sensationellem Weitblick
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT: Diese eindrucksvolle Familienvilla, ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und 2002 umfassend kernsaniert, liegt erhaben am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit eine Oase der Ruhe mit sehr viel Privatsphäre. Das Anwesen besticht durch seine zeitlose Eleganz und beeindruckende Großzügigkeit, die sich durch das gesamte Haus zieht. Die Architektur überzeugt mit einem schnörkellosen, klaren Design, das auf stilvolle Zurückhaltung setzt und zugleich eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Die Kernsanierung im Jahr 2002 hat dem Gebäude neues Leben eingehaucht und es auf den modernsten Stand gebracht. Dabei wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, die in jedem Raum sichtbar und spürbar ist. Edle Materialien, maßgeschneiderte Einbauten und modernes Design vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das offene Wohnkonzept des Hauses verleiht den Räumen eine besondere Weite und Leichtigkeit. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche, ebenso wie die luxuriösen Bäder, bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Ausstattung
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Moderne Architektur, einzigartige Blickachsen auf Königstein, Feldberg und die Burg, helle großflächige Steinfliesen im Entrée, Fischgrätparkett im Obergeschoss mit Ausnahme der Küche und den Bädern, offener Kamin im Wohnzimmer, Occhio Deckenleuchten und Spots, Erco Lichtsystem, bodentiefe Glasflächen im Wohn-/Essberreich über die gesamte Länge, hochwertige Schreinereinbauten (Garderobenschrank, Ankleide, weitere Schränke und Regale),moderne Küche von Siematic mit Edelstahlarbeitsplatte, Kochinsel mit rundherum integriertem Essitsch, hochwertige Geräte von Gaggenau: 2 Gaskochmodule und ein Elektromodul, Backofen, Dampfgarer, Siemens Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug, exklusives Masterbad mit Vola Armaturen, Antonio Lupi Deckenleuchten, Cocoon Piet Boon Waschtisch, große Dusche mit Regenfunktion, Dornbracht Armaturen in den weiteren Bädern, Fußbodenheizung, Loxone Smart Home (KNX), vorbereitete Alarmanlage, Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dusche, Waschraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, zusätzlicher Kühlschrank und Gefrierschrank im Keller, weitere Nutz- und Staufläche im Kellerbereich, Holzterrasse mit Markise, eingewachsener Garten mit großer Privatsphäre, Gartenhaus, Gartenhof, separater, von außen zugänglicher Fahrradkeller, 2 Garagen inkl. E-Ladestation und ENPAL Solaranlage auf dem Dach.
Lage
DIE LAGE: Königstein im Taunus ist eine charmante und exklusive Stadt, eingebettet in die sanften Hügel des Taunusgebirges. Bekannt für ihr malerisches Ambiente, bietet Königstein eine ideale Mischung aus Natur, Geschichte und gehobenem Lebensstil. Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit schneller Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen. Hier ist besonders hervorzuheben, dass der vor Königstein liegende Kreisel in Richtung Frankfurt nicht durchfahren werden muss. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern versprüht einen unverwechselbaren Charme, während die majestätische Burgruine, die über der Stadt thront, einen Hauch von Geschichte und Romantik in die Umgebung bringt. Mit seinem milden Klima und den ausgedehnten Wäldern ist Königstein ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten atemberaubende Ausblicke auf die grüne Landschaft und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist Königstein ein begehrter Wohnort, bekannt für seine gehobenen Wohngegenden und die Nähe zur Metropole Frankfurt. Es vereint auf elegante Weise den Komfort des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines Naturrefugiums. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gourmet-Restaurants und hochwertigen Wellness-Angeboten, die den anspruchsvollen Lebensstil ihrer Bewohner unterstreichen. In Königstein besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, inklusive einer bilingualen Grundschule, Gymnasien und der Internationalen Schule im benachbarten Oberursel. Außerdem stehen den Eltern im Stadtgebiet 12 Kindergärten mit über 600 Plätzen zur Verfügung. DIE DISTANZEN: Altstadt Königstein: 8 Gehminuten Innenstadt Frankfurt: 25 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 108,9 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 1965 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
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Peters & Peters Immobilien GmbH
Herr Olivier Peters, L.L.M.
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