Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Bergdoktor-Gebiet – Loggia, Garagen & hochwertige Ausstattung!

6306 Söll, Österreich

529.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6306 Söll, Österreich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,48 m2
Kellerfläche
22,13 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
10078792
Anbieter-ID
1612/5688
Stand vom
03.04.2025
Kauf­preis
529.000,00 €
Baufinanzierung
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
280,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
107,95 €
Heiz­kosten
Netto
63,23 €
Sonstige Kosten
Netto
85,37 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
16,02 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.07.2032
Heizwärmebedarf
43.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garagen und Stellplätze
2

Zu Füßen des Kaisergebirges finden Sie hier in Söll diese hochwertig ausgestattete, geräumige Wohnung

 

  • Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hohe Räume
  • 2 Schlafzimmer
  • Kaminanschluss vorhanden
  •  
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Separates WC
  • Eichenböden
  • Barrierefrei mit Lift erreichbar
  • 2 Tiefgaragenplätze, einer davon mit über 27m²
  •  
  • Glasfaseranschluss
  • Eigener, trockener Kellerraum mit über 22m²
  • Beheizung mit Gas und Solar - dadurch moderate Energiekosten
  • Sehr gute Energiekennzahlen
  • Wirtschafts/Abstellraum

Eine sauber verwaltete und sehr gepflegte Anlage

Aus dem Protokoll der Hausversammlung gehen keinerlei außergewöhnliche Erfordernisse oder Probleme hervor.

Mit einem soliden Rücklagenstand liegt eine beruhigende Basis für allfällige Instandhaltungen vor.

Insgesamt eine problemlose, vernünftige und wertbeständige immobilie, die zu einem realistischen Preis erworben werden kann.

Ein Wertgutachten gemäß LBG (z.B. zur Vorlage bei Ihrem finanzierenden Bankinstitut) liegt vor.

Erwerbsförderung möglich.

 

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Im Urlaubsdorf Söll, mit sehr guter Infrastruktur und schöner Aussicht

Immofex Thomas Rupp Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Rupp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 1612/5688 - vielen Dank!

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