Das Objekt befindet sich mitten im fränkischen Weinbaugebiet. Auf einer kleinen Geländestufe direkt am Main-Radwanderweg blicken Sie vom Balkon unverbaubar weit in das Maintal, ca. 100 Meter vom Ufer entfernt. Der hohe Freizeitwert ergibt sich aus der Fußläufigkeit u.a. folgender Einrichtungen: Yachthafen am Main ca. 500 Meter, Biergarten am Main ca. 250 Meter, Sportanlagen mit Tennisplätzen, Kegelbahn, Fußballplatz und Griechischem Restaurant ca. 250 Meter. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die nahe Kreisstadt mit historischer Altstadt und der berühmten Kulinarischen Meile (knapp 20 Restaurants und Cafés) nach ca. 3 Kilometern. Ein Kino ist 2 km, das Theater 3 km entfernt. Am Ort selbst findet vierteljährlich eine Fränkische Heckenwirtschaft statt, in der der lokale Frankenwein und hausgemachte Kulinarik auf Sie warten. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist zu 100% sanierungsbedürftig, wird gegenwärtig als Musikschule genutzt, steht aber sofort zur Verfügung. Es wird teilgeräumt übergeben.
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