Verborgene Oase: Freistehendes Einfamilienhaus am Kurpark
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem minimalistischem Design und bietet damit das Beste aus beiden Welten. Die historische, ursprünglich als Remise genutzte, Immobilie wurde funktional erweitert und stilvoll modernisiert, sodass sie heute einen einzigartigen Wohnkomfort bietet. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie mit zwei Kindern sind. Das Haus liegt in einer ruhigen, geschützten Lage in der zweiten Reihe, in direkter Nähe zum idyllischen Kurpark und den beliebten Anlagen des Tennis-Clubs Blau-Weiss Wiesbaden (in zwei Minuten zu Fuß erreichbar). Der große, optimal angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familienfeiern, als Spielparadies für Kinder oder als ruhige Oase zum Rückzug – dieser Garten ist ein Highlight der Immobilie. Die gelungene Kombination aus historischem Erbe und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem echten Juwel, das sowohl ästhetisch anspruchsvolle als auch praktisch orientierte Käufer anspricht. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnwert dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Ausstattung
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Großer Garten, idyllische Terrasse, großzügiger Balkon, kleines Gartenhäuschen, größeres Gartenhäuschen zur Aufbewahrung aller Sachen, die man gerne im Keller abstellt, modere Ausstattung, sehr große (1,18 m x 1,18m) hochwertige Fliesen, hohe Decken (ca. 3m), moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Spülmaschine, Induktionskochfeld, erhöhter Backofen), Frühstückstheke, Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Rollläden, großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne (auch Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner), moderne Gas-Heizung (2019), Stellplatz
Lage
DIE LAGE: Wiesbaden – Nordost zeichnet sich insbesondere durch die schöne, meist villenartige Bebauung in großzügig begrünter Umgebung kombiniert mit der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Wiesbadens. Zudem profitiert die Lage östlich des Kurparks von der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Straße als Zubringer zur A66 und A3. Neben der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt, sind auch Supermarkt, Bäcker, Fritz-Gansberg-Schule, Martin-Niemöller-Schule, Helene-Lange-Schule und die Obermayr-Einrichtungen auf der Bierstadter Straße sowie der Kurpark und die Tennisanlagen des Blau-Weiss-Wiesbaden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht., e in wenigen Gehminuten erreicht. DIE DISTANZEN: Wiesbaden Innenstadt: 5 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 22 Autominuten A66: 7 Autominuten A3: 12 Autominuten Tennisanlage des Blau-Weiss Wiesbaden: 2 Minuten zu Fuß
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 291,48 kWh/(m²·a), H, Gas, Baujahr 1898/ 1949 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
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Peters & Peters Immobilien GmbH
Herr Olivier Peters, L.L.M.
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