Werthaltige Ferienvilla mit int. Nachhaltigkeitsstandards
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzung – Kosten: B-Plan Nr. 18 Ferienhaussiedlung – An der Schaabe – Ferienvermietung im Vordergrund, eigene Nutzung möglich, aber nicht zu 100 %, Vermietung seit 2024 - sehr gute Auslastung ca. 60 % aktuell 2025, eigene Homepage, aufgrund der Lage und Ausstattung bei Feriengästen sehr beliebt, Konkrete Zahlen zu Buchungen und Kosten gern auf Anfrage, Hausbetreuung und Hausmeister vor Ort, vollautomatische Vermietungssoftware smoobu Ihre Vorteile auf einen Blick: + + + + + + + gefragte Lage mit Natur und Strand + modernste Komfortausstattung + hoher Erholungswert + sehr gute Energiebilanz + Nachhaltigkeit + hohe Werthaltigkeit und Wiederverkaufswert + sehr gute Mieteinahmen Im Kaufpreis enthalten: Sämtliches hochwertiges Mobiliar und Inventar, umfangreiche Buchungen!
Ausstattung
Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG! EG: Hausmittelpunkt der große offene Wohn-Ess- und Küchenbereich, der durch zahlreiche bodentiefe Glaselemente reizvolle Blicke in den Garten und die große Terrasse mit gut platzierter Außen - Sauna gewährt, Duschbad, HWR mit Waschmaschine, Trockner, gesonderter Zugang zum Anbau als Technikraum und praktischer Reinigungsplatz / Schleuse für Zwei- u. Vierbeiniger nach langen Strand- und Waldspaziergängen Indv. Küche mit Arbeitsplatte aus einem Stück in GRANIT, große GRANIT-Spüle von BLANCO, XXL- Kühlschrank inkl. Gefrierschrank, Herd-Ceranfeld, Woke- Induktionsfeld, Tepaniaki von MIELE, GSP von BOSCH, spezieller Trinkwasserfilter, Backofen in Augenhöhe (Bosch), Ablufthaube von NOVY, zusätzlicher Getränkekühlschrank OG: 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Masterschlafzimmer als Bad Ensuite zuzüglich separater Ankleide, Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC, zweites Dusch-Bad mit WC Weitere Wohlfühldaten: 2 Vollgeschosse, ohne Schrägen, Putzfassade mit Holzelementen, Fußbodenheizung, hochwertiges Laminat in Landhausdielenoptik - gekälkt, großformatige Fliesen in den Bädern, Rollläden – zentral und einzeln elektrisch steuerbar, smart-home - alles gesondert elektrisch steuerbar- bietet Komfort, Energieeffizienz und erhöhe Sicherheit
Lage
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD UND OSTSEE – GENIESSEN SIE DIE RUHE! Nur wenige Geh - Minuten zum Sandstrand keine Überquerung einer befahrenen Straße notwendig, da fußläufige Unterführung direkt zur Düne führt. Sehr ruhige und idyllische Naturlage, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig und hochwertig eingefriedetes Grundstück mit altem Baumbestand – Eiche, Saalweide, Birke, Kiefer, elektrisches Tor, 2 Stellplätze, E- Auto-Ladestation
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.faz.net, Objekt 2938 - vielen Dank!