Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Rheinisch-Bergischer Kreis
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499.000,00 €
446
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Möchten Sie eher ein freistehendes Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause nennen oder eine komfortable Doppelhaushälfte? Diese Baulanderschließungsmaßnahme bietet beides in absoluter Zentrumslage von Refrath. Durch den bestehenden Bebauungsplan haben
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Sie bereits jetzt Sicherheit, in welchen Ausmaßen Sie bauen können. Die großzügigen Baufenster von 8 Metern Breite sowie Bautiefen von 12,0 Metern lassen bei einer genehmigten 2,5 geschossigen Bebaubarkeit großzügige Wohnflächen zu. In punkto Gestaltung gibt es dabei bis auf die Dachform keine Vorgaben, so dass Sie sich hier mit Ihrem neuen Zuhause frei entfalten können. Alle Gärten können dabei gegen Süden oder Westen ausgerichtet werden. Ihnen werden hier ideale Voraussetzungen geboten, um sich Ihren Traum vom eigenen Haus als Familie zu erfüllen. Durch die gut geschnittenen Flächen und die ruhige Lage kann hier ein familienfreundliches und sympathisches kleines Quartier für Groß und Klein entstehen.
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1/5
Preis auf Anfrage
400
m2
42799 Leichlingen (Rheinland)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück, Fertighaus
Zum Verkauf steht ein schön geschnittenes Baugrundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus. Das ruhig gelegene Grundstück ist voll erschlossen und kann unter Einhaltung der Nachbarschaftsbebauung bebaut werden. Diese besteht überwiegend aus
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1-2-geschossigen Einfamilienhäusern mit Satteldach. Aufgrund einer leichten Hanglage bietet sich die Umsetzung eines Kellers an. Gerne unterstützen wir bei der Planung Ihres Traumhauses.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
654
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 654 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Overath-Großhurden. Die Bebauung richtet sich nach dem § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). In der direkten Nachbarschaft befinden sich
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sowohl freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, als auch Doppelhäuser, so dass Sie in Anlehnung an die bereits bestehende Bebauung Ihren eigenen Wohnwunsch verwirklichen können. Die Grundstückstiefe variiert, von der Straße aus betrachtet, auf der rechten Grundstückseite mit ca. 42 Metern und auf der linken Grundstückseite mit ca. 29 Metern. Die Grundstücksbreite beläuft sich im Straßenbereich auf 19 Meter und im Bereich der hinteren Grundstücksgrenze auf 14,5 Meter. Die Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Overath zu besprechen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.518.000,00 €
209.585
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Die für Bauträger besonders interessante Wohnbau-Teilfläche ist ca. 5.200 m² groß. Die Darstellung im Flächennutzungsplan erfolgt überwiegend als Wohnbaufläche. Nach der 1980 erlassenen Klarstellungssatzung, gem. § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB,
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befindet sich die Teilfläche mehrheitlich des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Ketzberg. Die Wohnbau-Teilfläche hat einen Bodenrichtwert in Höhe von EUR 260,- / m² Grundstücksfläche (MD, 550 m² - 600 m², I-II, baureif, erschlossen). Das Teilgrundstück besitzt einen im Jahr 2024 festgestellten Verkehrswert in Höhe von EUR 778.000,-. Dabei wurden Kosten der Gebäudebeseitigung in Höhe von EUR 235.000,- berücksichtigt. Unmittelbar angrenzend und dahinter liegen zwei potentielle Erweiterungsflächen mit 5.820 m² und 3.932 m². Diese sind heute nicht von der Klarstellungssatzung erfasst. Der Verkehrswert der Teilflächen beträgt EUR 107.000,- bzw. EUR 44.000,-. Ein weiteres Wohnbaugrundstück für ein Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsteillage Engerfeld.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
530
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich mitten in Leichlingen in einer sehr ruhigen Lage. Trotzdem ist fussläufig alles zu erreichen. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Garagen; eine in normaler Größe und die 2. Garage ist 50 % größer als normal
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.061
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Refrath, die überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Im Preis inkludierte Leistungen: - Baugrundstück und Planung für 10 Wohneinheiten und
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PKW Stellplätzen, genehmigte Gesamtwohnfläche 655 m² / Baugenehmigung erteilt. - genehmigter KFW Zuschuss für Ersatzneubau über EUR 770.000,-
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265.000,00 €
476
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Grundstück
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Neu
1.050.000,00 €
1.372
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Der Eigentümer berücksichtigt die augenblickliche Marktlage und bittet um Ihr Preisangebot. ACHTUNG: ca. 250 m² vom Nachbar Grundstück können dazu gekauft weren. Bauvoranfrage ist vorhanden. Abbrucharbeiten obliegen dem Käufer. Unser
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Objektberater Dietmar Krings Mobil 0174 9799018 beantwortet gerne Ihre Fragen.
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1/5
799.000,00 €
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön gelegenes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Leichlingen.
Das Grundstück liegt (hochwassersicher) erhöht und ist über eine repräsentative Auffahrt erreichbar.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiges
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Wohnhaus, eine Halle und einige Garagen.
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 baugb.
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1/3
Quelle:
www.immobilien.de
597.000,00 €
51519 Odenthal
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies auf diesem großzügigen, leeren Grundstück von 1203 qm! Dieses attraktive Areal bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft,
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präsentiert es sich als der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein kreatives Projekt.
Die Möglichkeiten sind grenzenlos: ob modernes exklusives Einfamilienhaus oder ein einladendes Mehrfamilienhaus hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der einzigartige Blick in das unverbaubare GRÜN lässt jedes Herz höherschlagen.
Lassen Sie sich von der Umgebung inspirieren und schaffen Sie einen Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser aufstrebenden Gegend Fuß zu fassen und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen!
Hinweis: Im hinteren Bereich des Grundstücks verläuft eine Gaspipeline, daher ist hier eine Bebauung nicht möglich.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.200.000,00 €
2.700
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Grundstück
Bebauung nach BauGB § 34 Abs. 1. - Ebenfalls kann ein großer Außenpool realisiert werden. Sonnengrundstück mit OST-SÜD-WEST Ausrichtung 280°. Unverbaubar. Das Grundstück kann nach Absprache besichtigt werden. Wohnen und Arbeiten (Mischnutzung
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als z.B. Freiberufler) möglich, weitere Infos...
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360.000,00 €
800
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Das leicht abfallende erschlossene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 800 m². Gem. Bebauungsplan kann ein freistehendes Haus oder ein Doppelhaus errichtet werden. Das große Grundstück bietet im Rahmen des Bebauungsplans eine große Vielfalt
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an Gestaltungsmöglichkeiten. Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem besonderen Baugrundstück und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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180.000,00 €
400
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Das leicht abfallende erschlossene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 400 m². Gem. Bebauungsplan kann ein Doppelhaus oder unter gewissen Voraussetzungen ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden. Einzelheiten hierzu erläutern wir
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Ihnen gerne. Das Grundstück bietet im Rahmen des Bebauungsplans eine große Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem besonderen Baugrundstück und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinisch-Bergischer Kreis:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.148
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück liegt im Stadtteil Bensberg zwischen der Overather Straße und dem Sattlerweg, der als Sackgasse dem Anliegerverkehr dient. Die unmittelbare Nachbarschaft wird durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einem südlich
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angrenzenden Geschäftshaus und einem westlich gelegenen Seniorenpark und Gewerbebetrieb geprägt. Für das Grundstück besteht ein Flächennutzungsplan, des Weiteren wird das Grundstück von dem Bebauungsplan Nr. 5310 Overather Straße erfasst, mit den Festsetzungen: Mischgebiet Grundflächenzahl 0,6 Geschossflächenzahl 1,2 Zahl der Vollgeschosse III Leitungen für Strom, Wasser und Gas sind in der Overather Straße vorhanden, Anschlüsse bestehen aber nicht. Nach Auskunft der Stadt Bergisch Gladbach liegen keine Altlastenverdachtsflächen vor. Das Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, es ist unregelmäßig geschnitten, mit einer Straßenfront an der Overather Straße von ca. 105 m. Die Geländeoberfläche steigt in Richtung Osten zur Overather Stra
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1/5
349.000,00 €
543
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotenen Baugrundstück liegt einer Stichstraße und ist von einer gewachsenen und ansprechenden Bebauung mit Einfamilienhäusern umgeben. Hier könnte mit unverbaubarem Fernblick Ihr neues Zuhause entstehen. Das Grundstück ist noch nicht
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erschlossen, es liegt jedoch bereits Bodengutachten vor. Ebenso wurden bereits Rodungsarbeiten vorgenommen, so dass einen baldigen Baubeginn nichts im Weg steht. Die Versorgungsleitungen sind in der Straße platziert, es muss noch die Zuführung auf das Grundstück erfolgen; die entstehenden Erschließungskosten sind vom Erwerber zu tragen. Dieses Baugrundstück obliegt keinem Bebauungsplan, d.h. dass sich der zukünftige Baukörper an die bereits bestehende Umgebung anpassen muss. Es liegt aber bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor.
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
2.200.000,00 €
51515 Kürten
Immobilientyp: Grundstück
Bebauung nach BauGB § 34 Abs. 1. - Ebenfalls kann ein großer Außenpool realisiert werden.
Sonnengrundstück mit OST-SÜD-WEST Ausrichtung 280°. Unverbaubar.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
715
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück verfügt über 715 m² und befindet sich angrenzend an einem Neubaugebiet in Kürten-Dürscheid. Es liegt ein positiver Vorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und
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ist demzufolge nach §35 Baugesetzbuch zu bebauen. Das geplante Baufenster beträgt 13 Meter x 10 Meter. Angrenzend an diesem Baugrundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit 3.020 m² Grundstück, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Der Kaufpreis hierfür beträgt 385.000 €. Bei näherem Interesse, lassen wir Ihnen hierzu ebenfalls gerne das Exposé zukommen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
505
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Grundstück
Ideales Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für ein Doppelhaus! GRZ 0,4 2,5-geschossig 2 Einheiten Das Grundstück (Flurstück 144) bietet mit einer Breite von ca. 20 Metern und einer Tiefe von etwa 24 Metern hervorragende Voraussetzungen
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für ein Bauvorhaben. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das laut Gemeinde Kürten als voll erschlossener Bauplatz ausgewiesen ist und innerhalb des Geltungsbereichs einer Ortslagensatzung liegt. Die Zufahrtsstraße ist eine Gemeindestraße im Außenbereich, und entlang der Durchgangsstraße gibt es bereits einen befestigten Stellplatz. Entsprechend der örtlichen Satzung sind Bauvorhaben möglich, die den baurechtlichen Vorgaben entsprechen und sich harmonisch in das umliegende Bebauungskonzept einfügen. Es sind maximal zwei Wohneinheiten, zwei volle Geschosse und eine maximale Höhe von 9,5 Metern zulässig. Das ergibt eine angemessene Wohnfläche pro Doppelhaushälfte, ideal für zwei Familien. Laut dem vorliegendem positiven Bauvorbescheid, ist
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