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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Abensberg
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1/9
840.000,00 €
8 Zi.
217,62
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
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Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Gesch
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal als Kapitalanlage !!!!
Objekt
- Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet - ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster
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mit Isolierverglasung eingebaut - Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand - Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992 - Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden - Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- € - Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage - Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht. - Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
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1/10
659.000,00 €
4,5 Zi.
158
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht jeweils eine großzügig, mit Herz, Expertise, sowie anspruchsvollem Standard gebaute Doppelhaushälfte. Von der Planung bis hin zur Fertigstellung wurde stets auf jedes Detail geachtet. Dank der
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Wohnungstürbreite ist der Weg auch im Alter mit dem Rollstuhl/Rollator besonders komfortabel möglich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 qm über zwei Stockwerke bleiben keinerlei Wünsche bei der Entfaltung im neuen Zuhause offen. Besonders einladend wirkt es dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über je 4,5 Zimmer. Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, einem offenen einladenden und großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank Abstellräume bietet das Objekt ausreichend Stauraum. Zudem wurde in jeder Etage ein Bad geplant. Egal ob auf der eigenen Terrasse oder dem elegantem, hochmodernen Balkon mit Sichtschutzverglasung, mit der wunderschönen Aussicht und Ruhe im eigenen Traumheim fühlt man
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
6 Zi.
148
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1041228
Mit diesem Familiendomizil bietet sich Ihnen eine absolute Liebhaberimmobilie: Eine kernsanierte, historische Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail in 2015 zu einem wundervollen EFH ausgebaut. Massivwände wurden errichtet und
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sogar das Dach wurde angehoben, um neuen Wohnraum zu erschaffen. Hier blieb kein Stein auf dem anderen. Rustikale Deckenbalken, der Schwedenofen und die gemütliche überdachte Dachterrasse tragen heute genauso zum Wohlfühlambiente bei wie die modernen Tageslichtbäder und die hochwertig ausgestattete Küche.
Auf rund 148 m² vorteilhaft geschnittener Wohnfläche dürfen Sie sich außerdem über 6 geräumige und lichtverwöhnte Zimmer freuen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und auch großen Familien viel Platz zum Entfalten bieten. Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss besticht zudem mit einem Büro und Hobbyraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Dusch- und Wannenbad und im Dachgeschoss ein frisch saniertes, modernes Duschbad aus 2022.
Die pflegele
Passende Immobilien in der Umgebung von Abensberg:
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
212
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein besonders Objekt, in einer hervorragenden Lage von Abensberg, anbieten. Ein kleiner Teil des Objektes (Einliegerwohnung) stammt aus dem Jahr 1957, der Rest wurde 1995 angebaut und erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.
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212 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine sep. Einliegerwohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, sowie Schlafzimmer besteht. Ein Tageslichtbad, sowie ein sep. Gäste-WC (im Hundertwasserstil) runden das Angebot ab. Im Obergeschoss ist die Hauptwohnung. Diese ist ebenso durch einen sep. Eingang zu erreichen. Diese Wohneinheit ist mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie einem Tageslichtbad ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Wohnküche wurden im offenen, modernen Stil erbaut und bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der als Loggia aufgebaut worden ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten. Ein Highlight ist die eingebaute Sauna, die für absolute Entspannung sor
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1/10
895.000,00 €
7 Zi.
240
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hochwertige Einfamilienhaus bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Es ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet oder verbindet mit genügend Büroräumen ein Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der neu
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angelegte Garten verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse mit Sitzlounge und einen überdachten Pool mit Solarheizung und Gegenstromanlage. Die Zufahrt, sämtliche Wege und die Außentreppe wurden neu gepflastert. Ein Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für Geräte und Holz und ein Backofen sorgt für ein besonderes Ambiente. An der Doppelgarage mit elektrischem Tor und Ladestation befindet sich eine Werkstatt und ein zusätzlicher Stellplatz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
290
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Immobilie für mehrere Familien-Mitglieder (Mehrgenerationen unter einem Dach) so sind sie hier am richtigen Platz. Aber auch als ANLAGE-OBJEKT zur Vermietung bestens geeignet. Es befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen mit
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unterschiedlichen Wohnflächen (60qm (EG) /130qm 1.OG / 100qm DG) im Haus. In jeder der Wohnungen ist eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele, Bosch und Siemens vorhanden. Die mittlere Wohnung im 1.OG hat einen großen integrierten Wintergarten Insgesamt wurde im ganzen Haus an nichts gespart - es erwarten Sie hochwertige Materialien und teilweise Einbauschränke aus Schreiner-Arbeit. In den Wohnungen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Wohnung im 1.OG ist zusätzlich noch ein benutzbarer Kachelofen. Die Gas-Heizung ist neuwertig aus dem Jahr 2019. 2 Photovoltaik-Anlagen sind auf dem Dach und haben gute Verträge, die ein zusätzliches monatliches Einkommen generieren. Eine Solar-Anlage zur Warmwasser-Unterstützung ist ebenso vorhanden. I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
969.000,00 €
15 Zi.
581,32
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in Arnhofen zu erwerben! Aktuell stehen vier Wohnungen leer, die neu vermietet werden können, was Ihre Rendite erheblich steigert. Profitieren Sie zudem von der neuen Afa-Abschreibung. Das
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zweigeschossige Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern und bietet insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine ansprechende Grünanlage im Innenhof. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 qm erstreckt sich die vermietbare Wohnfläche von ca. 581 qm. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen und 8 Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die noch ca. 185 qm große Fläche im Gebäude, die derzeit nicht ausgebaut ist. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, 2-3 weitere Wohnungen zu schaffen, wobei eine baurechtliche Abstimmung dem neuen Eigentümer obliegt. Die Wohnungen sind modern und pflegeleicht gestaltet: Alle Bäder und der Eingangsbereich sind mit hellen, zeitgemäßen Fliesen oder Steinböden ausgestattet. Die Wohn- und
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