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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Ahlen
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
38 Zi.
674
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Ahlen. Die 1960 in massiver Bauweise und Putzfassade errichteten Gebäude befinden sich auf einem großzügigen
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Grundstück von 1.983 m². Jedes Haus umfasst vier baugleiche Wohneinheiten und bietet somit eine solide Kapitalanlage. Das Haus Nr. 11 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 414 m², während das Haus Nr. 9 eine Wohnfläche von 260 m² aufweist. Die großen Dachflächen bieten Potenzial für Photovoltaikanlagen. Derzeit werden beide Gebäude als Gesamtpaket angeboten, mit der Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und jedes Haus einzeln zu veräußern. Die Häuser erstrecken sich über zwei Vollgeschosse und sind voll unterkellert. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln entsprechend renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell steht eine Wohnung leer, und bei zwei weiteren Wohnungen wird in nächster Zeit ein Mieterwechsel anstehen. Die Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
13 Zi.
286,33
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1920 in Massivbauweise erbautes beidseitig angebautes 3-Familienhaus auf einem 180 m² großem Grundstück. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 286 m². 2022 wurden folgende
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modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. -Dacherneuerung mit Dämmung -Erneuerung sämtlicher Kunststofffenster mit ISO-Verglasung mit elekt. Rollläden -Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) -Erneuerung Heizungsanlage mit Gas-Brennwert-Kompaktgerät von Viessmann -Sämtliche Bäder erneuert -Modernisierung Innen z.B. Decken, Fußböden, Innenputz -Ausbau Anbau -Fassadenputz außen -Hauseingangstür -Teilw. Innentüren Folgende Restarbeiten sind erforderlich: -Treppenhaus streichen -Holztreppe Treppenhaus (Aufarbeitung/Anstrich) Das Objekt ist nach der Renovierung nicht vermietet. Die mögliche Mieteinanhme jährlich beträgt ca. 27.000,-- Euro.
Raumaufteilung
Erdgeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-
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454.499,00 €
8 Zi.
262,37
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie die Freiheit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten! Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, jeden Aspekt Ihres Zuhauses individuell zu planen. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 262,37 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 500 m² ist ausreichend Platz für Ihre Träume vorhanden. Das Haus verfügt über acht Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - alles für Ihr Wohlbefinden.
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349.000,00 €
8 Zi.
216
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In grüner Umgebung und unweit der Städte Vorhelm und Ahlen steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Die Aufteilung ist optimal für eine Nutzung als Generationenhaus oder auch für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.
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1/7
499.000,00 €
4 Zi.
156
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause mit unserem charmanten Einfamilienhaus in Ahlen, umgeben von einer familienfreundlichen Umgebung und einer top Infrastruktur. Entdecken Sie das wohnliche Ambiente auf 156 m² mit
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vier Zimmern, Kamin, Pool und Infrarotsauna für Ihren Komfort. Verpassen Sie nicht die Chance auf ein außergewöhnliches Eigenheim; kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus steht in der ruhigen und gefragten Lage von Ahlen zum Verkauf und verspricht ein harmonisches Wohnambiente. Erbaut wurde das Massivhaus im Jahr 1975 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der nach einer Modernisierung einen sofortigen Einzug ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 156 m², was es besonders attraktiv für Familien oder Paare macht, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Zuhause au
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1/8
359.340,00 €
5 Zi.
170
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Novo 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Sonderausstattung Energiestandard EH 40 Weitere Angebote: https://klaud
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1/10
319.000,00 €
4 Zi.
117
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen. Eine hervorragende Anbindung an Schulen,
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Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, ist gegeben. Die jährliche Erbpacht für das 441 m² große Grundstück beträgt ca. 874 Euro bei einer Restlaufzeit von 70 Jahren.
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1/9
241.740,00 €
1 Zi.
66,86
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser exquisite Bungalow, der auf einem großzügigen Grundstück von 350 m² in Datteln projektiert wird, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen und
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Vorstellungen zu gestalten. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 66,86 m² erstreckt sich dieser moderne Bungalow über eine Etage und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Der offene Grundriss ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Sie haben die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mit hochwertigen Materialien auszustatten. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern bietet dieser Bungalow ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie. Das luxuriös gestaltete Badezimmer ist ein echtes Highlight - ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, sorgt es für ein helles und einladendes Ambiente. Das beson
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314.499,00 €
4 Zi.
124,9
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ahlen! Dieses projektiertes Fertighaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 124,90 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern auf einem 500 m² großen
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Grundstück finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Haus umfasst ein Stockwerk mit drei Schlafzimmern und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Es ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Genießen Sie die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Bodenbeläge oder Raumaufteilung, alles liegt in Ihrer Hand.
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1/8
278.890,00 €
5 Zi.
136
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses
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Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender
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1/7
495.000,00 €
9 Zi.
190
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Ein Haus, mit dem sie sich von den anderen Häusern abheben. Diese Einfamilienhaus-Stadtvilla eignet sich optimal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer, in dem gut ein Essbereich integriert werden kann, die Küche, ein
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Hauswirtschaftsraum und ein WC. Ebenso ist ein weiteres Zimmer als Büro- oder Gäste-Zimmer vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das groß genug ist für Dusche und Badewanne. Der Galeriebereich kann optional auch als Wohnraum ausgeführt werden. Einen Keller können Sie gegen Aufpreis dazu bekommen. Wir bauen Ihnen Ihr Haus in Massivbauweise nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.
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1/8
265.000,00 €
9 Zi.
209,7
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
um Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (Bj.1927, Anbau Bj. 1970) in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 419 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche + Garage und ist teilunterkellert. Die
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Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: DHH (1927) EG (ca.91,85 m²): Flure, Küche, Schlafen, Wohnen, Bad, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, HWR, Terrasse, DHH (1927) OG (ca.54,10 m²): Flur/Treppe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Anbau(1970) EG (ca. 63,75 m²): Diele/Treppe, Flur, Bad, WC, Wohnbereich und Wintergarten. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 2024 und wurde mit Hilfe 3D Laserscanning erstellt. Ausstattung: Öl-Brennwertkessel 2014, Kunststofffenster doppelt verglast EG: Fliesen, Laminat und Teppich. OG: PVC und Teppich Keller: Betonboden, teilw. gefliest Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab. Das Haus ist zurzeit bewohnt. Gerne können Sie das Exposé und weitere Fotos über das Kontaktformula
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1/10
292.150,00 €
5 Zi.
145
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen
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Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl geni
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1/6
395.000,00 €
6 Zi.
120
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
250
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen diese solide Doppelhaushälfte, mit drei Wohneinheiten, im Herzen von Ahlen vorstellen zu dürfen. Auf einem 513 m² großen Grundstück wurde das Gebäude im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. 1995 wurde die Immobilie
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umfangreich renoviert, in dem Zuge wurde die Heizung ebenfalls erneuert. Verteilt auf Erd- Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen 250 m² Fläche zur Verfügung. Die drei abgeschlossenen Wohnungen sind bereits seit vielen Jahren vermietet. Erdgeschoss: 100 m² verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gartenfläche. Obergeschoss: 100 m² verteilt auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad. Dachgeschoss: 50 m² verteilt auf Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad. Die Immobilie ist vollunterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie drei freistehende Stellplatz runden das Paket ab.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
5 Zi.
139
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus
freistehendes "Nordic-Hus-Ausbauhaus" mit einer Garage und 2 Stellplätzen
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1/8
305.440,00 €
4 Zi.
142
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet
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Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.
Raumaufteilung
In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 43.14 m² Küche 15.63 m² WC 2.51 m² Diele 11.24 m² Flur 1.64 m² Hausanschlussraum 7.76 m² Netto-Raumfläche 81.92 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Galerie 22.09 m² Schlafen 15.8 m² Kind 15.3 m² Gast 12.61 m² Bad 10.6 m² Netto-Raumfläche 76.4 m²
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Quelle:
www.immobilien.de
560.000,00 €
4 Zi.
143,5
m2
59227 Ahlen
Immobilientyp: Haus
Ich biete mein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrand-Lage im Ahlener Westen zum Kauf an, ohne Makler oder andere Vermittler.
Wohn-und Nutzfläche inkl. Wintergarten Erdgeschoss 143,50 qm
Nutzfläche Keller inkl. Kellergarage ca.120 qm
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(siehe Modernisierungen zur Wohnflächen Erweiterung)
Nutzfläche 2. Garage 15,1 qm (ca.45m vom Wohnhaus entfernt)
Das Wohnhaus kann lt. Festsetzungen im Bebauungsplan mit einem geneigten Dach versehen bzw. erweitert werden.
Zahlreiche Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt :
-Wintergarten als Wohnflächenerweiterung in 1990
-Gasheizung Junkers in 2003 (regelmäßig gewartet), neuer Warmwasserspeicher in 2017
-Kaminofen in 2003 Skantherm Typ Ator (Genehmigung zum Weiterbetrieb liegt vor seit 2023)
-Elektr. Raffstore Wintergarten Südseite in 2007
-Fahrradport im Garten in 2008
-Neues Badezimmer (mit Fussbodenheizung) + Gäste-WC barrierefrei/behindertengerecht in 2011
-Hauseingang vorne und hinten barrierefrei/behindertenger
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450.000,00 €
186
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1996, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 186m², Garage vorhanden
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1/3
450.000,00 €
6 Zi.
186
m2
59229 Ahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 185,79 m². Es verfügt über eine Terrasse, einen einstöckigen Anbau, einen Außenpool im Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1996
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erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Dachgeschoss, welches als Atelier genutzt werden kann. Erwärmung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Gas-Brennwerttherme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 450.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf