Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim im schönen Annaberg-Buchholz? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einem ruhigen Innenhof eines zentrumsnahen Häuserkarrees
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in Annaberg. Auf einem Grundstück von 256 m² bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 100 m² große Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurden 1994 alle Fenster im Obergeschoss erneuert, 1999 eine Gasheizung installiert und 2020 das Bad renoviert. Im Jahr 2022 wurde der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss inklusive Dielung saniert und 2023 erhielt die Holzfassade einen frischen Anstrich. Der Garten rund um das Haus bietet viel Raum für eine Grillecke und gemütliche Feierabendstunden im Freien. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot in der Erzgebirgsstadt Annaberg-Buch
Zum Verkauf steht ein um 1790 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist
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komplett unterkellert. Das unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss, erzielt derzeit eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Monat. Derzeit sind Ladengeschäft und eine Wohnung freistehend sowie eine frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die Immobilie weist trotz des älteren Baujahres einen soliden Bauzustand auf. Dennoch sind viele Arbeiten im Haus, insbesondere im Erd- und 1. Obergeschoss notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer von Vorteil. Das Haus kann als reines Anlageobjekt erworben werden. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung mit Mieteinnahme an. Günstig wäre dies
Erwecken Sie dieses Bauernhaus wieder mit neuem Leben. Um 1900 wurde dieses Bauernhaus erbaut. Es bedarf etwas handwerklichem Geschick aber scheuen Sie sich nicht vor der Aufgabe. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen
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Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie das Raumkonzept und die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umsetzen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600 m² verteilt auf 3 Etagen, können Sie sich hier Ihren eigenen Wohnraum schaffen. Denkbar wäre auch jede Etage in separate, abgeschlossene Wohneinheiten zu verwandeln und diese zu vermieten. Zwei Etagen könnte man zu einer großen Wohneinheit zusammenlegen, oder man nutzt die Etagen als separate, abgeschlossene Wohneinheiten und schafft ein Mehrgenerationshaus. Der westliche Bereich des Erdgeschoss bietet sich auch optimal als Werkstatt oder große Garage an. Die östliche Seite lässt sich als Ferienwohnung oder Büroeinheit nutzen. Hier ist Ihrer Kreativität keine G
Hier bieten wir Ihnen 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser an. Ein repräsentatives viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) in ausgeprägten Jugendstilformen mit 8 Achsen in geschlossener Bebauung. Optisch wird die Fassade durch
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eine blechverkleidete schmale Verdachung (zwischen EG und OG) in zwei Bereiche gegliedert. Im unteren Teil zunächst der Sockel mit Kellerfenstern und rechts einer größeren Öffnung, darüber das EG mit sieben großen rechteckigen vergitterten Fenstern. Links befindet sich der Zugang zum Gebäude. Dieser ist leicht eingezogen, mit einer vorgelagerten Treppe und wird von zwei u.a mit medaillonhaften Formen gemusterten Halbsäulen gerahmt. Das Gebäude (Vorderhaus) steht unter Denkmalschutz. Dieses 1911 vom Dresdner Architekten Georg Heinsius von Mayenburg errichtete Jugendstilgebäude besitzt eine besondere bauhistorische und künstlerische Bedeutung, nicht nur wegen seiner qualitätvollen Gestaltung, sondern auch wegen seines authentischen Erhaltungszustande
Diese Immobilie mit ca. 115 m² Gesamtfläche, befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Umnutzungsprojekte. Bisher wurde das Gebäude als Lager und
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Werkstatt für einen Handwerksbetrieb genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Garage, welche Platz für einen Transporter bietet. Sie ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Daneben befindet sich ein großzügiger Lagerraum. Über eine Metalltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches weitere Abstellfläche bietet. Durch die aktuell offene Raumgestaltung ist hier eine vielseitige Nutzung möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse. Die Bausubstanz ist solide, was vielfältige Umbaumöglichkeiten erlaubt. Denkbar wäre auch, die Immobilie als Wohnhaus umzubauen. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt! Überzeugen Sie sich vom Pote
Wir freuen uns Ihnen insgesamt sieben Wohn- und Geschäftshäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Die Objekte wurden zwischen 1700 und 1900 in massiver Bauweise errichtet und stehen bis auf zwei Häuser unter Denkmalschutz. Insgesamt
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stehen 29 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 4.304,77 m² und 24 Wohneinheiten mit einer Fläche von 1.376,78 m² , verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. 95% der Gewerbeverträge und nahezu alle Wohnungsmietverträge sind Indexmieten. 5 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten davon sind leerstehend. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 26.173,83 EUR und die Jahresnettomiete 314.085,96 EUR. Die Häuser wurden ab dem Jahr 2000 allumfassend saniert. Es besteht kein wesentlicher Reparaturstau. Alle Gebäude werden mit Fernwärme beheizt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht im oberen Teil von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Immobilie wurde ca. 1904 erbaut, im Jahr 2000 komplett saniert, renoviert und befindet sich in einem guten Zustand und
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beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m². Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das mittig liegende, geflieste Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung mit je 64 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 64 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 70 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m². Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleines Apartment mit ca. 14 m² ausgebaut, welches separat vermietet werden könnte. D
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bedarf etwas handwerkliches Geschick, um es wieder mit neuem Leben zu erwecken. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 600 m². Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 240 m² und verteilt sich auf
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drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Diese Wohnung könnte man auch als Einliegerwohnung mit separaten Zugang gestalten. Im 1. Obergeschoss, welches Sie über eine massive Treppe erreichen, befinden sich derzeit fünf Zimmer, eine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss, mit aktuell fünf Räumen, ist für einen Ausbau, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen, vorbereitet. Den Dachboden, mit Bodenkammern für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche, erreichen Sie über eine Holztreppe. Neben dem Haus, auf dem Grundstück, haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrzeug abzustellen und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Grün
Dieses, um 1905 erbaute Eck- und Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage im oberen Teil der der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als
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auch für eine eigene Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Derzeit besteht das Gebäude aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120m². Bis auf das Dachgeschoss steht das Wohnhaus aktuell leer. In den 3 Wohnetagen befinden sich derzeit Heizöfen. Die Fenster und die Elektrik wurden größtenteils erneuert. Generell bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt, um zeitgemäße Standards zu verwirklichen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Ladenfläche, Büro oder Praxis oder Umbau zur Wohnung - hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder eine
In unmittelbarer Zentrumsnähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 555 m² könnte
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dies Ihre neue lukrative Kapitalanlage sein. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt. Das mittig liegende, massive Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 59 m². Im 1. Obergeschoss, sowie im 2. Obergeschoss befinden sich je zwei ca. 67 m² große 2-Raum-Wohnungen. Das 3. Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 66 m² große 2-Raum-Wohnung und eine Maisonette-Wohnung mit ca. 97m², verteilt auf 5 Zimmer. Die große Maissonette-Wohnung wird derzeit von den aktuellen Eigentümern genutzt. Diese würden ggf. bei Verkauf der Immobilie auch weiterhin wohnen bleiben u
Unser freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus bietet mit seiner Gesamtfläche von ca. 156 m² optimale Voraussetzungen für angenehmes und beschauliches Wohnen. Nicht nur der fabelhafte Blick auf die St. Annenkirche, die Altstadt von Annaberg und
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unseren Hausberg "Pöhlberg", auch die sonnige Lage, der eigene Garten, der Platz zum "Heimwerkeln" zeichnen diese solide Wohnhaus aus. Das Erdgeschoss beherbergt eine einladende Einlieger- oder Ferienwohnung, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Nutzung als Mietobjekt eignet. Im Obergeschoss, das Sie nach Ihrem Belieben einrichten werden, verteilen sich unter anderem die Küche, das Badezimmer mit separatem WC, das Wohnzimmer, in dem sich natürlich ein heimeliger Kamin für kalte Winterabende befindet, ein Schlafzimmer, und ein Kinderzimmer. Genügend Platz für weitere Schlafräume oder auch ein Arbeitszimmer finden Sie im Dachgeschoss. Abstellmöglichkeiten sind bestens gegeben. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Das Beste kommt
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus, mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als auch für eine eigene
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Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Arztpraxis. Über ein massives Treppenhaus erreichen sie zwei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 329 m² und steht aktuell leer. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits ausgebaute und beziehbare Wohnung. Die gemütliche Maisonette-Wohnung, mit Panoramafenster im Wohnzimmer und einer ca. 50 m² großen sonnigen Dachterrasse, bietet unter anderem den Blick auf die berühmte St. Annenkirche oder lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen, zur Klosterruine oder dem Schreckenberg. Der Kaminofen und das Eichenparkett im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses sorgen für besondere Gemütlichkeit. In der Küche
Erbaut wurde dieser hübsche Bungalow im Jahre 1977 auf einem 336 m² großen Grundstück. Das ca. 27 m² große Häuschen verfügt über eine Ebene und beherbergt neben einem geräumigen Wohnzimmer eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein
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Schlafzimmer und den Flur. Von der Terrasse, die der gesamten Vorderseite vorgelagert ist, hat man eine wunderschöne Fernsicht und einen herrlichen Blick über Annaberg und das Umland. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in einem kleinen Keller unter dem Haus. Kuschelig warm wird es bei niedrigeren Temperaturen mit einem gasbetriebenen Gamat-Außenheizer. Der Bungalow hat eine einfache Ausstattung, Holztüren im Innenbereich, die Verbundfenster sind aus Holz und die Renovierung lässt Spielraum für Ihre Ideen und Wünsche. Fliesend Wasser liegt an und die Abwasserentsorgung erfolgt mit einer abflusslosen Grube. Der Garten ist schön angelegt und mit verschiedenen Gehölzen bewachsen. Unmittelbar hinter dem Grundstück beginnt der Wald und garantiert Ruhe und Erh
Dieses gemütliche Haus bietet einer Familie mit Kindern alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes glückliches Leben!
Der offene Wohn-, Koch- und Eßbereich ist der beliebte Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Hier wird gemeinsam gekocht,
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gegessen, geredet, gelacht, gespielt ...oder einfach gemeinsamt entspannt. Angenehm ist die optische Trennung von Wohnbereich und Küche. Ab sofort können Sie sich die neue Einbauküche gleich mit bestellen. Besonders praktisch ist das kleine Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Durch Änderungen der Grundrisse können Sie Ihr Haus nach Ihren persönlichen Wohnwünschen gestalten.
Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um ca. 1731 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 466 m² und drei
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Wohneinheiten mit einer Fläche von 247 m² , verteilt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Pension und eine Holzbildhauerei mit Verkaufsraum. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 3.072,38 EUR und die Jahresnettomiete 36.868,56 EUR. Das Haus wird mittels Fernwärme versorgt. Dieses und 6 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1750 errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 391,89 m²
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Fläche und fünf Wohneinheiten mit insgesamt 519,98 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Restaurant und das Servicebüro des Erzgebirgische Theater- u. Orchester GmbH. Es bestehen und bestanden keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 4.560,46 EUR und die Jahresnettomiete 54.725,52 EUR. Dieses und 6 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1900 errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 542,32 m²
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Fläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt 241,63 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Im 1. und 2. Obergeschoss ist die Gewerbeeinheit derzeit an eine Bank vermietet. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 7.966,43 EUR und die Jahresnettomiete 95.597,16 EUR. In der Tiefgarage des Gebäudes befinden sich 8 Parkplätze, wobei die Miete der Parkplätze 3.198,84 EUR p.a. beträgt. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Lüftungsanlage erneuert. Die Höhe der Investition liegt bei 136.000,00 EUR. Dieses und 6 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um ca. 1897 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen eine Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 123,73 m² und sieben
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Wohneinheiten mit einer Fläche von 420 m², verteilt über fünf Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Lebensmittelgeschäft. Zwei Wohneinheiten sind leerstehend. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 2.268,70 EUR und die Jahresnettomiete 27.224,40 EUR. Zum Haus gehören eigene Stellflächen für PKW. Der Zugang kann sowohl über die Einkaufsstraße als auch über die Badergasse erfolgen. In den letzten Jahren wurden fünf Wohnungen nach heutigen Standards renoviert. Dieses und 6 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser Haustyp zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich: Dank einer versetzten Wandscheibe und einem flachen Dach ist er von außen ein moderner Blickfang. Im Inneren besticht er durch eine geschickte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet so viel
Ein Generationenhaus oder ein Wohngebäude mit Einliegerwohnung bietet zahlreiche Vorteile: Es ermöglicht gemeinschaftliches Leben mit Freunden oder Verwandten oder kann alternativ als Mietobjekt dienen, was die Ausgaben erheblich reduziert. Mit