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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Berg
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1/10
1.199.000,00 €
4 Zi.
130,15
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept am malerischen Starnberger See, wo Ihr eigenes Zuhause auf Sie wartet. Das moderne Mittelhaus im Neubauprojekt Seeleben ist eingebettet in eine offene Gartenlandschaft und bietet eine einladende
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Wohnatmosphäre auf einer Fläche von ca. 128 m². Dank der Südwest-Ausrichtung sind die Räume von natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Blick auf den Starnberger See, der eine malerische Aussicht bietet. Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einer Loggia. Der ca. 76 m² große Privatgarten, zusammen mit der Liegeinsel und dem Zugang zu den gemeinschaftlichen Streuobstwiesen, bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen erhöht den Komfort, während smarte Featu
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1/10
1.230.000,00 €
5 Zi.
145,86
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept am malerischen Starnberger See, wo Ihr eigenes Zuhause auf Sie wartet. Das moderne Mittelhaus im Neubauprojekt SEELEBEN ist eingebettet in eine offene Gartenlandschaft. Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet es
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eine faszinierende Kombination aus hellem Wohnambiente und funktionaler Eleganz. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist dank großer Fensterflächen lichterfüllt und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum Privatgarten. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Loggia im Dachgeschoss verspricht ein gehobenes Wohngefühl, eingebettet in die Natur am Starnberger See. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen erhöht den Komfort, während smarte Features wie ein privates Holz-Elektro-Motorboot mit Liegeplatz in Leoni, eine Gästesuite, eine Partyküche, ein Fitnessraum, ein Spa-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
5.500.000,00 €
10 Zi.
294
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus
EIN ABSOLUTES SAHNESTÜCK IN BERG AM OSTUFER DES STARNBERGER SEES MIT VIELEN POTENZIAL Ein ehemaliger Bauernhof mitten im beliebten Berg ist eine echte Rarität. Aus Familienbesitz ist dieser Hof um 1935 auf der grünen Wiese gebaut worden und lag
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damals am Ortsrand. Einst als Milchviehhaltung betrieben und später immer wieder erweitert und umgebaut präsentiert sich das Anwesen heute als 2 separate Wohnhäuser auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche sowie ca. 500 m² Nutzfläche. Darüber hinaus gibt es 3 Pferdeboxen, 10 Garagen, 1 Heuboden und viele Stellflächen. Es besteht kein Denkmalschutz. Weiteres Baupotential ist vorhanden, um ca. 1000 m² Wohnfläche zu generieren. Die Gebäude sind in Teilen modernisierungs- und/oder renovierungsbedürftig und suchen einen kreativen Kopf, der diese einmalige, ideale, zentrale Lage nutzt, um vielfältige romantische oder moderne Lebensträume zu verwirklichen: . Mehr-Generationen-Wohnen . Ausbau der vorhandenen Nutzflächen z.T. als Wohnräume . Selbstversorgung
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1.225.000,00 €
4 Zi.
145,86
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept am malerischen Starnberger See, wo Ihr eigenes Zuhause auf Sie wartet. Das moderne Mittelhaus im Neubauprojekt SEELEBEN ist eingebettet in eine offene Gartenlandschaft. Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet es
...
eine gelungene Kombination aus hellem Wohnambiente und funktionaler Eleganz. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist dank großer Fensterflächen lichterfüllt und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum Privatgarten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, eine Galerie und zwei Balkone, während das Dachgeschoss mit einem Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem Bad en Suite sowie einer einladenden Loggia ausgestattet ist, die für Privatsphäre und Entspannung sorgt. Diese Mittelhauseinheit dient derzeit als Ausstellungs- bzw. Musterhaus, und das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen erhöht den Komfort, während smarte Features wie ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
480
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt bietet dieses prächtige Unikat eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf dem höchsten Punkt der beliebten
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Maxhöhe - in gewachsener Villenkolonie - befindet sich - in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Starnberger See - die denkmalgeschützte "Villa Gura". Das beeindruckende Anwesen BJ. 1891 wurde von dem bekannten Wagner Sänger zu einem größeren Landhaus umgebaut und in den Jahren 2011 bis 2013 kernsaniert. Die im Halbwalmdachstil erbaute Villa mit insgesamt 14 Zimmern verfügt über einen ganz eigenen historischen Charme und ist derzeit aufgeteilt in vier exklusive Einheiten: Erdgeschoß (zwei separate Einheiten - auch gewerblich nutzbar), das obere Geschoß sowie das zweite Obergeschoß mit Dach und Zugang zum markanten Turm. Des weiteren gibt es einen Keller sowie einen ausbaubaren Dachboden. Besonders schöne Details wie elegante Loggien, eine Laube,
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2.500.000,00 €
5 Zi.
215
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer schon immer von einem großzügigen Landhaus im Grünen geträumt hat, der wird hier fündig! Das charmante Einfamilienhaus auf einem über 1.500 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück, zumal absolut ruhig und idyllisch gelegen, bietet
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reichlich Potential. Das Erdgeschoß bietet repräsentative Offenheit - sowohl in dem über 40 Quadratmeter großen Wohnbereich, dem galerieähnlichen Aufgang, dem großzügigen Freisitz oder auch der rustikalen Bauernstube, samt Kachelofen und Holzvertäfelung ein gemütlicher Rückzugsort. Ferner stehen im Erdgeschoß noch die Küche, Garderobe, Gäste-WC und ein Duschbad zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß befinden sich die Privaträume: Ein großer Master-Bedroom, Galerie, zwei Kinderzimmer, Bad und WC. Vom großen Südbalkon schweift der Blick ins Grüne. Schließlich das Untergeschoß: Hier stehen mehrere Lagerräume, ein Weinkeller und die Haustechnik zur Verfügung. Neben einer Doppelgarage befinden sich unmittelbar am Haus weitere Nebengebäude - ideal nutzbar als W
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1.920.000,00 €
8 Zi.
253
m2
82235 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus im schönen Berg-Farchach zum Kauf an. Das Haus, das nach Kauf bis auf den zur Zeit vermieteten Einliegerbereich bezugfrei ist, wird Sie von innen wie von
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außen überzeugen: Optimal zur Sonne ausgerichtet liegt das mit lebendigen Holzfassaden verkleidete Haus im malerischen Farchach. Über eine ruhige Sackgasse erreichbar, betreten Sie den Eingang des Hauses über einen zugehörigen Vorplatz. Innen erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, der alle Geschosse des Hauses erschließt. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem praktischen Büro -das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann- und einem Gäste-WC, der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zeitloser Schreiner-Einbauküche sowie einem romantischen Küchenherd. Der mit ansprechendem Eichen-Massivparkett ausgelegte Raum wirkt mit seinen hellen Holzdecken klassisch-modern und ist dank vieler Terrassenfenster sehr gut belichtet. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier kommt eine Doppelhaushälfte - Baujahr 1974 - mit real geteiltem Grundstück zum Verkauf. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche und liegt ruhig und fußläufig zum Zentrum von Aufkirchen. Durch die Hanglage sind mehrere
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Wohnebenen entstanden. Blickachsen in die Weite bis auf die herrliche Bergewelt sind nahezu von jeder Ebene gegeben. Der Garten verfügt über eine großzügige Terrasse mit Wintergarten und ist schön bepflanzt. Eine Garage mit Platz für zwei Autos gehört zu dem Angebot. Der schöne Blick und die Nähe zu Aufkirchen sind herausragende Vorteile dieses Angebots.
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1.980.000,00 €
12 Zi.
330
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Besonderheit mit vielen Möglichkeiten. Ob als Anlage-Objekt mit 3 Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Generationenhaus: Hier ist für Jeden das Richtige dabei. 2015 kamen neu dazu: Wintergarten, später noch neue
...
Fenster, Außenfassade wurde erst 2020 neu gestrichen,- und die Heizung: Quasi nagelneu im Oktober 2024! Der sonnige beeindruckende Wintergarten mit über 40 qm und dem kuscheligen Kamin schaffen viel Platz für Gäste und sorgen für ungestörtes Wohn-Gefühl auf exklusivem Niveau. Die Einlieger-Wohnung im Rückgebäude fällt nicht auf: Die ordentlichen Mieter haben ihr eigenes Reich und man hört und spürt sie gar nicht,- dank absolut separatem Zugang, fast wie ein Haus im Haus. Und über die 800 Euro Kaltmiete pro Monat freut sich jeder Vermieter. Auch die Wohnung Nr. 2,- die sich über das OG bis zum DG ausdehnt,- ist mi dem Außen-Zugang perfekt angelegt. Wohnung Nr. 1 und 2 werden recht schnell im Sommer 2025 frei. 4 Bäder im Haussind vorhanden,- die B
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1.980.000,00 €
12 Zi.
330
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Besonderheit mit vielen Möglichkeiten. Ob als Anlage-Objekt mit 3 Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder als Generationenhaus: Hier ist für Jeden das Richtige dabei. 2015 kamen neu dazu: Wintergarten, später noch neue
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Fenster, Außenfassade wurde erst 2020 neu gestrichen,- und die Heizung: Quasi nagelneu im Oktober 2024! Der sonnige beeindruckende Wintergarten mit über 40 qm und dem kuscheligen Kamin schaffen viel Platz für Gäste und sorgen für ungestörtes Wohn-Gefühl auf exklusivem Niveau. Die Einlieger-Wohnung im Rückgebäude fällt nicht auf: Die ordentlichen Mieter haben ihr eigenes Reich und man hört und spürt sie gar nicht,- dank absolut separatem Zugang, fast wie ein Haus im Haus. Und über die 800 Euro Kaltmiete pro Monat freut sich jeder Vermieter. Auch die Wohnung Nr. 2,- die sich über das OG bis zum DG ausdehnt,- ist mi dem Außen-Zugang perfekt angelegt. Wohnung Nr. 1 und 2 werden recht schnell im Sommer 2025 frei. 4 Bäder im Haussind vorhanden,- die B
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
900
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit und eines der letzten Grundstücke mit dieser Größe in der Nähe des Starnberger Sees. Mit seiner Lage; der kleinen Allee und dem großen Grundstück bringt dieses Projekt alles mit, um zu einem
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Prachtanwesen zu werden. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu einem Parkgrundstück zu entwickeln. Das Ursprungsgebäude sowie der Anbau bieten ca. 750 m2 Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von 1.020 m². Das Grundstück bietet auch durch die geographischen Gegebenheiten und die schwierigen Zeiten einen sicheren Hafen für Ihr Kapital und ist somit eine stabilie Anlage mit Wachstumspotential, da Grundstücke wie dieses in dieser Region rar sind.
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1/10
1.099.000,00 €
5 Zi.
163
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine DHH mit 5 Zimmern zzgl. Hobbyraum und charmanten Garten in naturnaher Wohnlage in Süd-Ausrichtung. Das voll unterkellerte Haus wurde 2014 errichtet und modern ausgestattet. Es beeindruckt mit einem modernen Wohnambiente, wie
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z.B. einer großen und offenen Wohnküche, 2 schicken Bädern zzgl. Dusche im EG-WC. Außerdem ist jedes Zimmer im 1. OG mit Lan-, TV-, Radio- und Telefonanschluss ausgestattet. Das Studio im Dachgeschoss mit separatem Bad mit Dusche und Anschlüssen für TV ist sonnig hell mit Licht von mehreren Seiten. Insgesamt gibt es ca. 163m² Wfl. + großzügige Nfl. und Hobbyraum mit Teppichboden im UG. Das neuartige Haus ist auf der Höhe der Zeit. Es bietet viel Platz für die Familie, einen sehr gepflegten Garten, eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze. Ein aktualisierter Energieausweis ist in Vorbereitung. Weitere Ausstattungs-Merkmale: Große, offene Einbauküche, hochwertiges Parkett im EG, Laminat im 1. OG, Fliesen in Bädern und Küche. Bad mit Wanne, zwei Waschb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
8 Zi.
200
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus
Das renovierungsbedürftige Haus liegt in Ortsrandlage im Ortsteil Aufkirchen und bietet einen herrlichen Weitblick und viel Platz. Eingebettet in das große Grundstück zu dem auch Wiesen und diverse Gebäude wie Bienenhaus und Stallungen gehören.
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Die Lage zählt zum Außenbereich, was die Bebauung etwas einschränkt. Der Bestand, der in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt wurde bietet jedoch eine Wohnfläche von ca. 200 bis 250 qm..
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1/5
1.490.000,00 €
9 Zi.
276
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1980 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über ca. 276 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine größere Hälfte (ca. 176 m²) und eine kleinere Hälfte (ca. 100 m²). Das Ensemble eignet sich damit perfekt für Familien, als Mehrgenerationenhaus
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oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ca. 882 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich schönen Wohnlage mit einem sehr beeindruckenden Weitblick über Felder und Wiesen und besticht mit einer weitläufigen Süd-Ost-Terrasse sowie einer Westterrasse zum Verweilen und Entspannen. Den Mittelpunkt der größeren Haushälfte bildet der großzügig und zugleich offen gestaltete Eingangsbereich/Wintergarten, welcher zusammen mit der Doppelgarage 1992 angebaut wurde. Das Wohn-/Esszimmer, eine Küche und das Gäste-WC runden die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, von dem Sie teilweise einen wunderbaren Blick in Richtung Süden bis hin zu den Alpen genießen können. Im 1. OG f
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1/10
5.800.000,00 €
10,5 Zi.
600
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Modernes Wohnen at its best! Es gibt kein Detail, dass heute besser, hochwertiger, technisch ausgefeilter gemacht werden könnte. Hier wurde kompromisslos gebaut. Wir haben hier ein Massivhaus, dessen Energieffizienzwert bei A (!!!) liegt
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1.499.000,00 €
7 Zi.
210
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt, dieses großzügige Ein-/bis Zweifamilienhaus Bj. 66, erweitert 1996 sowie innen vom Verkäufer vor ca. 10 Jahren aufwendig modernisiert, in ruhiger Wohnlage von 82335 BERG - Aufkirchen. Das sehr geräumige 1-2 Familienhaus mit
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Wintergarten, großem Garten ca. 750m² und großen Terrassen mit ca. 45 m², überzeugt durch seine Lage, seine Modernisierungen und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Für die große FAMILIE, JUNG und ALT unter einem Dach, WOHNEN und Arbeiten. Fakten und Details . Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus . Anwesen mit 6-7 Zi., großem Wintergarten/Anbau mit Galerie und Kammer, 1 Komf. Küche EG mit modernen Einbauten und Blanco Armaturen, 1 Küche OG, 3 Bädern, WC`S, gesamt ca. 220 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., große Garage mit 2 Kfz. Stellplätzen und 1 Motorrad-Stellplatz. . konventionelle Massivbauweise mit Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoß und Keller, Holzfenster in baujahresbedingtem Zustand . Sanitär: Waschtische und Fliesen von Villeroy & Boch mit Do
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1.207.400,00 €
8 Zi.
235,36
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unter dem Walmdach bieten zwei symmetrische Haushälften ein unbeschwertes und exklusives Wohnambiente. Die durchdachte Grundrissgestaltung ist ideal für Familien mit Kindern sowie für Paare, die zusätzliche Räume für Home-Office, Hobbys oder
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Gäste benötigen. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Nutzbereich und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Der zentrale Fassadenvorsprung ermöglicht einen trockenen Zugang und verleiht der geradlinigen Architektur eine ansprechende Auflockerung. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer, die eine individuelle Raumgestaltung ermöglichen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
173
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus
Direkt am Ostufer des Starnberger Sees liegt die Gemeinde Berg. Diese idyllische Lage vereint naturverbundenes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Metropolregion München. Die Region zeichnet sich durch eine hohe
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Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Naturlandschaft aus.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an München und die Kreisstädte Starnberg und Wolfratshausen ideal:
• Bushaltestelle in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bus verkehrt täglich in kurzen Takten.
• Die Autobahn A95 sowie die B2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten.
• Über die nahegelegene S-Bahn-Station Starnberg (S6) besteht eine direkte Verbindung nach München.
• Der Flughafen München ist in etwa 50 Minuten erreichbar.
Berg und die Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten:
• Segeln, Schwimmen und Wassersport auf dem Starnberger See
• Rad- und Wanderwege durch die wunderschö
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Quelle:
www.immowelt.de
1.130.000,00 €
5,5 Zi.
147
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus
In ruhiger, begehrter Bestlage - Berg am Starnberger See - 2024 neu renoviert - zeitlos elegant exklusiv provisionsfrei - sofort bezugsfrei - direkt vom Eigentümer Über modern gestaltete Außenanlagen mit privaten Stellplätzen und zusätzlicher
...
Garage gelangt man durch den repräsentativen Hauseingang in den Eingangsbereich mit hellem Flur und Zugang zu einem der Gärten mit überdachter Terrasse. Sämtliche Wohnbereiche sind von außen uneinsehbar und bieten somit ein Maximum an Privatsphäre. Bodentiefe Fensterfronten und eindrucksvoll in die Decken eingelassene Glasdach-Oberlichter über die gesamte Raumlänge, setzen architektonische Akzente und sorgen für eine herrlich lichtdurchflutete sowie einladende Atmosphäre. Der sich über die gesamte Etage erstreckende Wohn - und Essbereich ist einem offenen, hellen sowie großräumigen Konzept angelegt und lässt sich somit nach Belieben frei miteinander kombinieren. Ein eleganter Kamin bildet einen wohnlichen Mittelpunkt und es bietet sich ein herrlic
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1.750.000,00 €
7 Zi.
218
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Perfekt für Familien, die ein exklusives Zuhause suchen mit einer Top Anbindung nach München oder Garmisch! Dieses Einfamilienhaus in Berg-Höhenrain bietet mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 218 m² ausreichend Platz für jeden. Die
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hochwertige Ausstattung, die überdachte Terrasse mit Pool und der gemütliche Grundofen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist ideal für Gäste oder als Homeoffice. Die PV-Anlage mit 19,60 kWp und der Batteriespeicher sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung (A). Hier lässt es sich wahrlich gut leben und die Natur genießen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide im OG
- 2020 in Massivbauweise errichtet
- überdachte Terrasse mit angrenzendem Pool
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- helle, gemütliche und lichtdurchflutete Zimmer
- Grundofen und vorbereiteter Saunaraum
- Einliegerwohnung mit separaten