Samstag, 2. November 2024
Häuser zum Kauf in Bergstraße (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
789.999,00 €
6 Zi.
181
m2
69509 Mörlenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
240
m2
69509 Mörlenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Möglichkeiten. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m² bietet das Haus sowohl Wohnraum für Selbstnutzung
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als auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m². Derzeit steht diese Einheit leer und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls mit drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 90m². Derzeit ist diese Einheit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 800,--. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 16.800,--, bei einer Vollvermietung wären € 27.600,-- zu verwirklichen. Die Dachgeschosswohnung vervollständigt das Angebot mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 65m². Auch diese Einheit ist vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von € 600,--. Die Immobilie
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
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174
m2
68647 Biblis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energetische Sanierungsmaßnahmen, um die aktuellen gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes bei älteren Häusern zu erfüllen, verunsichern manch einen Käufer. Dem entgegen glänzt der Neubau mit geringeren Instandhaltungskosten und
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erfüllt gleichzeitig moderne Qualitätsstandards wie z.B. Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine zeitgemäße Raumaufteilung, die bei älteren Immobilien meist mit aufwendigen Sanierungen verbunden sind. Warum also nicht die Annehmlichkeiten dieser Zeit für sich beanspruchen mit diesem eleganten Neubau am Ortsrand von Biblis. Viele weitere Informationen, Grundrisse und weitere Bilder erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
629.999,00 €
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161
m2
69509 Mörlenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
639.999,00 €
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142
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
589.999,00 €
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164
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immomorgen.de
133.000,00 €
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107
m2
69483 Wald-Michelbach
Immobilientyp: Haus
Hier ist alles möglich: Abriss, Sanierung, Umbau, Mieteinnahmen...
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.
Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut. Es ist in einen Wohn- und eine Gewerbefläche aufgeteilt.
Auf der linken
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Erdgeschossseite befindet sich ein Bistro-Cafe (ca. 123m²) welches aktuell vermietet ist. Die rechte Hausseite und die Obergeschosse können als Wohnraum genutzt werden. (ca.107m²)
Aufteiluung:
KG: Kellerräume und Toiletten
EG: (Gastronomie) Gasträume, Lagerräume, Küche, WC
OG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
DG: Kinderzimmer, Gästezimmer
Bei weiteren Fragen oder zur Auskunft nähere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
123
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Haus
LAMPERTHEIM-HOFHEIM: Einfamilienhaus ca. 123 m² Wohnfläche - ca. 351 m² Areal In Lampertheim-Hofheim finden Sie dieses im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus auf ca. 351 m² Areal. Das Haus mit Hof verfügt über 5 Zimmer, Küche 2 Bäder und ein
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Gäste-WC. Beheizt wird das Haus mit einer Strom-Direktheizung und einem zusätzlichen Holzofen. Die Immobilie mit ca. 123 m² Wohnfläche ist vermietet (nicht frei bei Verkauf). Überwiegend einfache Ausstattung. Im Jahr 2009 wurden verschiedene Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wie beispielsweise das Einbringen von Fenstern mit Rollläden und die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Innenaufnahmen wurden nicht erstellt, da die Immobilie vermietet ist und die Privatsphäre der Mieter gewahrt werden soll. (Die Immobilie ist nicht frei bei Verkauf) Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Ihr Ansprechpartner: Immobilien Wolter Herr Manfred Wihler Tel. 06241 267181 info@immobilien-wolter.de Energiebedarfsausweis Endenergie
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Quelle: www.immowelt.de
580.969,00 €
7 Zi.
197,8
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Birkenau bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 197,80 m² und insgesamt 7 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investition für mehrere Mietparteien. Das durchdachte Raumkonzept mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort findet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die moderne Architektur einen zeitgemäßen Wohnstil verspricht. Dieses Objekt wird nach Ihren Wünschen projektiert und ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Wohnkonzepte oder separate Rückzugsmöglichkeiten - Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause aussehen soll. Dank der zwei Etagen haben Sie genügend Platz, um sowohl das Familienleben zu genießen als auch Rückzugsm
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Quelle: www.immowelt.de
608.199,00 €
5 Zi.
173,12
m2
64646 Heppenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In Heppenheim an der malerischen Bergstraße erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,12
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m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.400 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern auch Ihre Individualität widerspiegelt. Dieses Haus bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für Familie und Freunde. Vier Schlafzimmer garantieren Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen, während der offene Wohn- und Essbereich einladend für gesellige Abende gestaltet werden kann. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen - egal ob modern, klassisch oder rustikal, hier haben Sie die Wahl! Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass immer genügend Platz vorhanden ist, um den Bedürfnissen Ihrer
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Quelle: www.immowelt.de
619.299,00 €
4 Zi.
173,43
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lampertheim! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen projektiert wird, verspricht nicht nur Komfort und Raum für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 173,43 m² auf einem Grundstück von 410,00 m² erstreckt sich Ihr zukünftiges Eigenheim über zwei Etagen und bietet Ihnen vier helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in diesem stilvollen Haus leben - genügend Platz zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Kochen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen Rückzugsort findet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Gestalten Sie den Innenraum ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Ob moderne Akzente oder gemütliche Landhaus-Stilelemente - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Die hohe Energieeffizienzkla
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
4 Zi.
132
m2
68647 Biblis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben vier einladenden Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Das Haus
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wird 2025 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 680 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 518.900 Euro verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
180
m2
64658 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser stilvolle, einstöckige Bungalow in Fürth bietet auf ca. 7 Zimmern luxuriösen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 60 m² beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung und einem eleganten Kaminofen, der für gemütliche
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Abende sorgt. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau, stammt aus dem Hause Leicht und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon schafft eine private Rückzugsoase. Hochwertige Details wie ein zentraler Staubsauger und bodentiefe Fenster, die den Bungalow mit Licht durchfluten, unterstreichen die gehobene Ausstattung dieses Hauses. Die Immobilie bietet mit einem isolierten Gartenhaus und einem Balkonkraftwerk auch praktische Extras für nachhaltiges Wohnen. Der Energieausweis wird gerade erstellt, da die Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt wird.
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1.279.999,00 €
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265
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
332,03
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus
Dieses Fünf-Parteien-Haus ist in einem begehrten und ruhigen Wohnviertel gelegen. Die Liegenschaft ist in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit unterteilt. Sie besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie
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einem Anbau mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind in einem gepflegten und teilweise auch renovierten Zustand. Zu der Liegenschaft gehören vier Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz. Die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Loggia. Insgesamt ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 2.770 Euro. Die jährliche Kaltmiete beträgt 33.240 Euro.
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Quelle: www.immobilien.de
805.000,00 €
30 Zi.
596
m2
64678 Lindenfels
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein seit Jahren voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in Lindenfels, Stadtteil Seidenbuch. Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2013 komplett renoviert. Alle Bäder wurden erneuert, die Zimmer sind mit teilweise mit Parkett,
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Laminat, PVC-Boden und Teppichboden belegt. Die meisten Wohnungen haben eine Einbauküche verbaut. Die Flure und Treppen sind gefliest.
Es gab in der Vergangenheit und es gibt auch aktuell keine Leerstände im Objekt.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
Erneuerung aller Fenster zwischen 2017 und 2020
Tausch der Heizungsanlage (Öl-Brennwert-Zentralheizung) in 2015 Eingangsbereich neu gefliest in 2023
Dämmung der oberen Geschossdecke 2024
Die Mieteinkünfte warm betragen für das Jahr 2024 hochgerechnet ca. 85.000 Euro. Die Nebenkosten für das Objekt belaufen sich im Jahr 2024 hochgerechnet auf ca. 28.000 Euro.
Es ergibt sich also ein Reinertrag von ca. 57.000 Euro.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt pauschal per Betriebskostenpau
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Quelle: www.immowelt.de
647.299,00 €
5 Zi.
192,83
m2
64689 Grasellenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Grasellenbach! Dieses faszinierende Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause zu kreieren, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen
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abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,83 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben. Egal ob Sie eine große Familie haben oder gerne Platz für Gäste schaffen möchten - hier finden Sie ausreichend Raum zum Entfalten. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen nicht nur reichlich Platz bieten, sondern auch eine angenehme Raumaufteilung garantieren. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird das lichtdurchflutete Wohnzimmer sein, das nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist und so zu einem perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte wird. Die moderne Küche lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten und bietet somit
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Quelle: www.immowelt.de
598.375,00 €
4 Zi.
136,78
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in diesem großzügig geplanten Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Viernheim. Mit einer Wohnfläche von 136,78 m² bietet dieses moderne Zuhause nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern
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auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, sich kreativ auszuleben! Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die zwei Etagen des Hauses bieten Ihnen eine optimale Aufteilung und viel Licht. Die offene Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihr neu gestaltetes Heim zurückkehren, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Hier können Erinnerungen geschaffen werden - ob beim gem
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Quelle: www.immowelt.de
598.226,00 €
7 Zi.
238,57
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rimbach! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 238,57 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer
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sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen. In einem modernen Wohngebiet gelegen, haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie den Komfort eines durchdachten Grundrisses, der sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden - ideal für Ihre Familie oder als lukrative Investition in die Zukunft.
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Quelle: www.immowelt.de
610.669,00 €
7 Zi.
192,54
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birkenau, Nieder-Liebersbach - einem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten können! Mit insgesamt 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von
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192,54 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ob als Investition oder für die eigene Nutzung, dieses Mehrfamilienhaus vereint Funktionalität mit modernem Design und Nachhaltigkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönliche Note in die Gestaltung der Räume einbringen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Durch die flexible Planung haben Sie die Möglichkeit, die Aufteilung der Räume nach Ihren Bedürfnissen zu bestimmen. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind Sie optimal ausgestattet, um auch größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der sowohl privates als auch