Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Biberach (Kreis)
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Quelle:
www.immowelt.de
229.900,00 €
5,5 Zi.
152,7
m2
88456 Ingoldingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage, bei der Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten und kreativen Ideen einbringen können, um die Immobilie in einen individuellen Wohlfühlort zu verwandeln? Dieses Einfamilienhaus
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bietet großes Potenzial zur Gestaltung eines idyllischen Familienparadieses in ruhiger und naturnaher Lage! Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiven 484 m² großen Grundstück in bevorzugter Ortsrandlage von Ingoldingen. Mit einer Wohnfläche von über 152 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden, bietet sie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Schon beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet und zusätzlich in das großzügige Obergeschoss führt. Linker Hand erwartet Sie bereits das Herzstück der Immobilie - das sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Dieser Raum besticht durch einen großen, traditionellen Kachelofe
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Quelle:
www.immowelt.de
439.900,00 €
9 Zi.
234,02
m2
88499 Riedlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, bei der sich Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombinieren lassen? Dann wird Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Altstadt von Riedlingen begeistern. Das Wohn- und Geschäftshaus
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beherbergt neben der Gewerbefläche im Erdgeschoss noch insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt über drei Geschosse. Drei dieser Wohneinheiten stehen neben der Gewerbeeinheit zum Verkauf. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die großzügige Gewerbefläche, die vielseitig genutzt werden kann. Neben einer Werkstatt mit gemütlichem Aufenthaltsraum und Toilette befindet sich hier ebenfalls eine schöne Ladenfläche mit großen, werbewirksamen Fensterfronten. Die Gewerbefläche ist derzeit unvermietet und könnte sofort genutzt werden. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Garage. Über ein gepflegtes und einladendes Treppenhaus gelangen Sie in alle weiteren Wohneinheiten der Immobilie. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohneinheiten Nr.
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Quelle:
www.immowelt.de
219.900,00 €
4,5 Zi.
109,727
m2
88483 Burgrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich vom Charme und dem großen Potenzial dieses einzigartigen Einfamilienhauses verzaubern - hier kann Ihr Wohntraum wahr werden! Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender und heller Flur, der Ihnen nicht nur Zugang zur
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geschickt gelegenen Gäste-Toilette, sondern auch zu allen weiteren Räumen dieses Einfamilienhauses gewährt. Hier findet auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste ihren optimalen Platz. Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück dieses ideal aufgeteilten Hauses - das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine großzügige Fensterfront sorgt für eine freundliche, sonnige Atmosphäre. Mit rund 26,7 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für eine große Sofalandschaft, auf der Sie und Ihre Liebsten viele gemeinsame Stunden verbringen können. Ein besonderes Highlight des Wohnbereichs ist der charmante Erker, der dem Wohnzimmer ein einzigartiges Wohlfühlambiente verleiht. Die angrenzende, durchdacht geplante Essküche bietet ausreichend Platz für eine hochwertige E
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
14 Zi.
271,37
m2
88471 Laupheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Viertel Judenberg im Herzen von Laupheim. Das Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit erreichen Sie über die sanierte Kapellenstraße. Das
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Gebäude selbst verfügt über die charakteristischen Merkmale der Bauten des vergangenen Jahrhunderts - eine niedrige Raumhöhe geben den lichtdurchfluteten Wohnungen ein gemütliches Flair. Ein Investment der besonderen Art! Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen neben insgesamt 5 schön gestalteten und fest vermieteten Wohnungen mit insgesamt rund 270 m² Wohnfläche außerdem eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit 22 m², welche ebenfalls vermietet ist. Bitte beachten Sie, dass dieses Wohn- uns Geschäftshaus über keine Garage und keinen Außenstellplatz verfügt, allerdings stehen Ihnen in der angrenzenden Straße eine Reihe von öffentlichen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss des Gebäudes überzeugt Sie mit einer vielseitigen Gewerbeeinheit, welche i
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1.380.000,00 €
400
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in Biberach, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Es umfasst 16 Zimmer, die jeweils mit
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einem eigenen Bad und einer modernen Küchenzeile ausgestattet sind. Alle Einheiten sind langfristig und mit hoher Auslastung an Monteure vermietet, was für stabile und sichere Mieteinnahmen sorgt. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Biberach. Der Bahnhof ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus liegt die Firma Böhringer, einer der größten Arbeitgeber der Region, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diese ideale Anbindung macht das Objekt besonders attraktiv für beruflich Reisende. Dank der durchdachten Raumkonzepte, der wertigen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt eine hervorragende Ren
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1.380.000,00 €
16 Zi.
400
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in Biberach, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Es umfasst 16 Zimmer, die jeweils mit
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einem eigenen Bad und einer modernen Küchenzeile ausgestattet sind. Alle Einheiten sind langfristig und mit hoher Auslastung an Monteure vermietet, was für stabile und sichere Mieteinnahmen sorgt. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Biberach. Der Bahnhof ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus liegt die Firma Böhringer, einer der größten Arbeitgeber der Region, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diese ideale Anbindung macht das Objekt besonders attraktiv für beruflich Reisende. Dank der durchdachten Raumkonzepte, der wertigen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt eine hervorragende Ren
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www.immowelt.de
279.900,00 €
6,5 Zi.
142,25
m2
88477 Schwendi
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein bezahlbares Einfamilienhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude mit besonderem Charme in idyllischer Ortslage von Schwendi-Weihungszell. Das vermutlich um das Jahr 1925 erbaute und in 1962 aufgestockte Einfamilienhaus
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befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen mit seinen 6,5 Zimmern und einem ausbaubaren Dachboden viel Platz und jede Menge Entfaltungsspielraum. Im gesamten Haus können Sie auf einer Fläche von derzeit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen. Bei weiterem Platzbedarf können Sie über einen Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche generieren - lassen Sie hier Ihrer Fantasie auf einer Grundfläche von weiteren 85 m² freien Lauf! Darüber hinaus bietet Ihnen das an das Wohnhaus angrenzende Ökonomiegebäude flexible Möglichkeiten der Erweiterung und Gestaltung. Bei einer Besichtigung vor Ort empfängt Sie das Einfamilienhaus mit einem geräumigen Flur, über welchen Sie alle
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385.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
88433 Schemmerhofen/ LK Biberach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein kleineres Altbauhäuschen, das in den Jahren 2024 und 2025 modernisiert worden ist.
Durch die Aufteilung und den Grundriss der Immobilie, wäre dies bestens geeignet für 1 bis maximal 3 Personen.
Anteilig sind ein paar kleinere Arbeiten im
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Untergeschoss, im Wohnhaus und im Außenbereich noch zu leisten.
Da die Grundstücksfläche sehr großzügig ist, so wäre es denkbar, dass bei den restlichen ca. 500 qm, ebenso nochmals die Fläche mit einer weiteren Immobilie bebaut werden könnte, Zufahrtsmöglichkeit wäre hier gegeben.
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749.000,00 €
9,5 Zi.
250
m2
88521 Ertingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, 250 qm große Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und modernster Technik. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer angenehmen
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Nachbarschaft, erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde mit einem atmungsaktiven Putz versehen und verfügt über hochwertige Holzfenster. Eine neue Viessmann Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Solaranlage mit 7 Kollektoren die Warmwasserversorgung effizient unterstützt. Zudem bietet das Anwesen zwei Einzelgaragen, einen überdachten Eingangsbereich, ein Carport sowie eine lange Einfahrt mit zahlreichen Stellplätzen. Der großzügige Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit mehreren Räumen ausgestattet, eignet er sich ideal als Lagerräume, Hobbyräume oder sogar als Werkstatt. Ein Zugang von außen, erleichtert den Zugang und die Nutzung der Räume.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.198.000,00 €
5 Zi.
128
m2
88451 Dettingen an der Iller
Immobilientyp: Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1935, befindet sich auf einem ca. 4.757m² großen Grundstück. Das Haus wurde zwischenzeitlich angebaut und 1998 umfassend modernisiert und kernsaniert, so daß es sich heute bestens "in
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Schuss" gehalten präsentiert. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück das Turbinenhaus für die Wasserturbine, sowie 2 äußerst großzügige Gewerbehallen zur vielfältigen Nutzung. Zuletzt wurden diese Hallen für Industrieabsaugungen genutzt. Im Wohnhaus findet man im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele die Küche mit separatem Essplatz, sowie den Wohnbereich dessen Größe durch Schiebetüren variabel gestaltet werden kann, und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen sonnigen Balkon, einen Flur, sowie das Bad. Optional wäre auch der Dachboden noch ausbaubar. Im Anbau über der Doppelgarage befinden sich ein großzügiges Büro mit separatem Zugang, ein WC mit Dusche sowie ein Abstellraum unter dem Dach. Dieser Bereich könnte p
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410.000,00 €
7 Zi.
169,816
m2
88480 Achstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einem sensationellen Platzangebot. Über einen kleinen aber feinen Windfang erreichen Sie das Erdgeschoss des Einfamilienhauses. Ein freundlicher und heller Flur führt Sie in alle
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weiteren Räume dieser Ebene. Im hinteren Bereich befindet sich die geschlossene Küche die Ihnen viel Platz für Ihre ganz persönlichen Küchenträume bietet. Hier können Sie Ihre Küche nach Ihren ganz individuellen Wünschen und Bedürfnissen planen und einrichten. Nebenan befindet sich das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten sowie in der Übergangszeit eine wohlige Wärme versprüht. Das besondere Highlight des Esszimmers ist der angebaute und beheizte Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Hier können Sie wunderbar ausspannen und Energie tanken. Die dem Wintergarten vorgelagerte Terrasse wird Sie besonders in den Sommermonaten begeistern. Nach Süden hin ausgerichtet und mit Blick in den schön angelegten
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1/23
645.000,00 €
5,5 Zi.
236,03
m2
88400 Biberach an der Riß / Bergerhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in dieser charmanten, historischen Immobilie in Biberach, im Ortsteil Bergerhausen. Diese einzigartige Immobilie wurde vermutlich im Jahr 1498 in massiver Bauweise errichtet und vereint auf außergewöhnliche Weise den Charme vergangener
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Zeiten mit modernen Wohnansprüchen.
Im Haus selbst, erwartet Sie unter anderem ein ca. 400 qm großer Gartenbereich inkl. Wintergarten, Terrassenbereich, ein Holzschuppen, der als Fahrrad- und Holzlager genutzt werden kann. Zusätzlich hatte der Eigentümer in liebevoller Eigenleistung ein sehr gemütliches Holzhäuschen mit einer Feuerstelle gebaut. Hier genießen Sie entspannte Stunden und Abende.
Darüber hinaus erhalten Sie eine große Garage und last but not least ein mehrstöckiges Werkstattgebäude. Hier finden Hobbyhandwerker, aber auch Künstler tolle Möglichkeiten. Auf mehrere Etagen sind Flächen für Lager vorhanden.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 236 m²,
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Quelle:
www.immowelt.de
737.000,00 €
8 Zi.
152,5
m2
88430 Rot an der Rot
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Energieangaben: E-Bedarfsausweis gültig bis 11.1.2035, E-Bedarf: 284,4 kWh, E-Klasse: H, Flüssiggas, ZH, BJ. Wärmeerzeuger: 2023, Bj Gebäude: 1908 ---------------- Inmitten eines großen, eingefriedeten Gartengrundstücks, das von außen
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uneinsehbar ist und somit perfekte Privatsphäre bietet, steht diese charmante Villa, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts solide und im Stil der Zeit. Das Haus hatte das große Glück, dass die derzeitigen Eigentümer ab dem Jahr 2002 umfangreiche Renovierungen durchführen ließen. So wurden die Fenster erneuert, ebenso die Strom- und Wasserleitungen sowie die Verrohrung der Heizung. Die Heizung selbst wurde 2023 erneut komplett ausgetauscht. Unabhängig von diesen technischen Renovierungen wurde aber auch die Optik des Hauses stilvoll auf aktuellen Stand gebracht unter größtmöglichem Erhalt der urspünglichen Materialien. So wurden z.B. die Pitch Pine Böden in den drei Wohnräumen des Erdgeschosses abgeschliffen und neu versiegelt. Das Treppenhaus vom Erdgeschoss
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1/10
720.000,00 €
11 Zi.
150
m2
88450 Berkheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Allgäuer Flair und Einliegerwohnung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², einem
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weitläufigen Grundstück von 1.479 m² und einem liebevoll angelegten Garten ist es der perfekte Ort für Familien und Investoren. Das Holzhaus steht auf der vordersten Hügelkette am Rande des Illertals. Es bietet sowohl einen weitläufigen, unverbauten Blick über das Illtertal als auch auf die Alpen - und zwar von den Schweizer Alpen im Westen über die Allgäuer Alpen bis zu den Ostalpen. Diesen wundervollen Blick kann man sowohl vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern, von beiden Balkonen und der Terrasse genießen. Aufgrund der besonderen Lage kann dieser Blick auch in Zukunft nicht verbaut werden. Weiterführende Infos und Bilder können Sie gerne der beigefügten Expose-Beschreibung entnehmen.
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1/10
585.000,00 €
4 Zi.
170
m2
88459 Tannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist im Jahre 1950 in solider Massivbauweise erstellt worden. Es ist sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus nutzbar und liegt in einer ruhigen Sackstraße in Ortsrandlage. Das große Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten wird
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Sie sofort begeistern. Seit dem Jahre 2000 wurde beständig nach und nach alles modernisiert und renoviert. Dieses charmante Haus, das merkt man beim Betreten sofort, wurde stets geliebt und gepflegt. Das Dachgeschoß (ca. 50 qm) ist schon gut ausgebaut und könnte bei Bedarf mit kleinem Aufwand noch zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. Das Haus ist auch komplett unterkellert. Diese wunderschöne Immobilie ist für eine große Familie sehr gut geeignet. Auch als ein Mehrgenerationenhaus wäre diese Immobile nutzbar. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren Besichtigungstermin.
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998.000,00 €
10 Zi.
235
m2
88499 Riedlingen
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1915 in massiver Bauweise als Bahnhofsgebäude auf einem Grundstück mit ca. 1.168m² in Riedlingen erbaut. Das Objekt wurde im Jahr 2011-2012 umfassend
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modernisiert und kernsaniert (z.B. mit Schallschutzfenstern zu den Gleisen) und kernsaniert (z.B. Dach incl. Dämmung), ist somit in einem sehr guten Zustand und wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Im Gebäude sind folgende Einheiten untergebracht: -UG: Technik-, Keller- und Lagerräume -EG: Gastronomiefläche mit Außenbestuhlung, Kiosk und diverse Nutzflächen der Bahn -OG: 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 104m² -DG: 6 Zimmer-Wohnung mit ca. 106m² + Übernachtungszimmer der Bahn mit ca. 25m² Eine größere von den Mietern genützte Gartenfläche rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und greifen Sie zu! Da die Wohnungen vermietet sind, sollten Besichtigungen in Absprache vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
www.immowelt.de
551.000,00 €
5 Zi.
143
m2
88480 Achstetten
Immobilientyp: Haus
Stelle dir eine Neubau vor, die nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch ein wahres Raumwunder ist. Die großzügige Wohnfläche von ca. 142 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer sowie ein
...
luxuriöses Badezimmer. Durch ein Erker wird der Wohnraum im Erdgeschoss optimal erweitert, wodurch ein offenes und luftiges Wohnerlebnis geschaffen wird. Das ausladende Arbeitszimmer mit separatem Zugang nach außen bietet dir Flexibilität für Homeoffice oder kreative Projekte. Der Übereckerker mit Eingangsüberdachung fügt dem Haus nicht nur Charakter hinzu, sondern sorgt auch für zusätzlichen Schutz und mehr Platz im Innenbereich. Diese durchdachte Architektur ermöglicht es dir, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Aber das ist noch nicht alles: Mit Living Haus erhältst du Zugang zu einem umfassenden Leistungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Deine Traumküche wird individuell auf den Grundriss deines Hauses
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564.000,00 €
7,5 Zi.
159
m2
88433 Schemmerhofen/ LK Biberach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine kleineres Zweifamilienhaus / Neubau was 2024 / 2025 fertig gestellt worden ist.
Das Zweifamilienhaus ist bestehend aus einer:
- kleineren Einheit, 3- Zimmer, im Erdgeschoss, mit ca. 54 qm
- einer größeren 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung, mit
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ca. 105 qm
Die Immobilie wäre gut geeignet, für eine Eigennutzung, oder aber auch für einen Kapitalanleger.
Von der größeren Einheit, ist ein Fernblick über die Ortschaft gegeben.
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Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
216
m2
88422 Bad Buchau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Wohntraum mit Rendite - Zweifamilienhaus in Bad Buchau mit Garten, Balkon & PV-Anlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Kapitalanlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet nicht nur
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großzügigen Wohnraum , sondern auch eine attraktive Photovoltaikanlage mit monatlichen Einnahmen von ca. 500 € - eine perfekte Kombination aus Wohnen und Investition! Ihr Wohnparadies im Erdgeschoss Treten Sie ein in die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 120 m² - ein Ort, der Geborgenheit und Freiheit vereint. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre . Die große Terrasse mit direktem Zugang zum traumhaften Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das moderne Bad bietet Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken , während das separate WC zusätzlichen Komfort bringt. Stilvoller Wohnkomfort im Obergeschoss Die neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung (95 m², Baujahr 2020) begeistert mit einem großzügigen Schlafzi
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429.479,00 €
5 Zi.
151,22
m2
88427 Bad Schussenried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus! Dieses projektiert geplante Zuhause bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen direkt in die Bauplanung einfließen zu lassen. Auf zwei großzügigen Etagen stehen
...
Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Genießen Sie luxuriösen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 151,22 m² mit einem zusätzlichen Gäste-WC und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzungsmöglichkeit bietet.