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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Bonn-Bad Godesberg
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1/10
1.249.000,00 €
6 Zi.
191,28
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Bonn - Mehlem bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe und ist von einem gewachsenen Baumbestand umgeben. Das ca. 1.832
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m² große, parkähnliche Grundstück liegt in einer bevorzugten und exklusiven Wohnlage mit Blick auf die Drachenburg und den Drachenfels. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche, die individuell saniert oder neugestaltet werden kann. Zur Ausstattung gehören ein Keller, zwei Garagen und eine große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Ob als Sanierungsprojekt oder Neubau - dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Bonn. Es liegt ein Bebauungsplan vor, der die Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Grundstücks und des Hauses vorgibt. Nutzen Sie diese Chance und planen Sie Ihr Traumhaus. Erschaffen Sie sich Ihr persönlic
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1/10
760.000,00 €
8 Zi.
316,1
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus in Bonn Lannesdorf bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 316 m² viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem 546 m² großen Grundstück und ist bezugsfrei. Das Haus
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verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und ist vollunterkellert. Durch den genehmigten Anbau wurde der Wohnraum harmonisch erweitert, Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bietet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer ähnlichen Aufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine große Dachterrasse ergänzt wird. Zu der Dachterrasse gibt es keinerlei Genehmigungsunterlagen. Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder
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1/8
529.900,00 €
8 Zi.
180
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bonn-Schweinheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 vermietete Wohnungen. Das 1994 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und
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steht auf einem 343 m² großen Grundstück, das nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen verspricht. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 21.420 € (inkl. Mieteinnahmen Garagen) und einer zuverlässigen Mieterstruktur stellt das Objekt eine attraktive Ergänzung für Ihr Portfolio dar. Zwei Außenstellplätze und zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und steigern zugleich den Wert der Immobilie. Die Lage ist äußerst begehrt und zeichnet sich durch ihre Attraktivität aus. Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine gepflegte, renditestarke Immobilie mit soliden Mieteinnahmen suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und sichern Sie sich dieses langfristige Renditeobjekt! Vereinbaren S
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Quelle:
www.immowelt.de
1.499.000,00 €
7 Zi.
185
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem ca. 2.080 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Bonns, dem Villenviertel Bad Godesberg. Mit 180 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, und zusätzlichen 60 m²
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Ausbaufläche, die noch nach den individuellen Vorstellungen des Käufers gestaltet werden können, bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine exklusive Neugestaltung. Der Altbau-Charme des Hauses, die massive Bauweise sowie der großzügige, grüne Außenbereich machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur mit Gestaltungsspielraum. Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch alle Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Wünschen. Der solide Bau und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen sowohl eine stilgerechte Restaurierung als auch eine Erweiterung mit modernen Elementen. Das Dach, die Fenster und die Fassade könnten je nach Geschmack des neuen
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1/7
1.150.000,00 €
8 Zi.
230
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde ca.1959 auf einem ca. 1068 m² großen Grundstück gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Außerdem verfügt es eine großzügige Wohnfläche von über ca. 230 m². Wenn Sie das Haus betreten,
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gelangen Sie durch den Eingangsbereich in eine großzügige Wohndiele mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer rechten Seite das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad "en Suite", zu Ihrer linken Seite die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Esszimmer erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten, der über einen alten Baumbestand verfügt. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer (eines davon mit Tageslichtbad "en Suite"), ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist ei
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1/10
4.100.000,00 €
1.453
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Auftrag bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten in Bonn- Bad Godesberg an. Die Apartments haben eine Größe von ca. 44,62 qm bis 62,22 qm. Zwei Wohnungen haben ca. 133,69 qm. Die Wohneinheiten sind komplett und solide
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vermietet. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 32 Fahrradstellplätze im Außenbereich und 10 Stellplätze im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragen bieten für 23 Fahrzeuge Parkmöglichkeiten an. Die Wohnungen haben entweder eine Terrasse und/oder eine Loggia. Die Badezimmer sind optisch und funktional in einem guten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil und im Hauswirtschaftsraum über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Vorhandener Zuweg wurde rollstuhlgerecht umgebaut. Die Hausverwaltung könnte die Grundstückspflege regelmäßiger durchführen. Das ist die persönliche Meinung des Maklers und muss nicht der allgemeinen Haltung entsprechen. Nettokaltmiete p.a. 253.000,00 €. Anpassung der Mieten ab Mai 2025.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
103
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westterrasse und dem daran anschließenden Garten. Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Zimmer und
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das Bad. Im Kellergeschoß befinden sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume. Über eine Außentreppe gelangt man von hier aus in den Garten.
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1/10
725.000,00 €
6 Zi.
169
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das 1986 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt über zwei Etagen 169 qm und verteilt sich wie folgt: EG: Flur/Eingangsbereich mit Treppe zum OG Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
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offenes Esszimmer Küche Bad WC / Dusche 1 Schlafzimmer OG: Flur ca. 7 qm Zimmer 1 ca. 28 qm mit Zugang zum Balkon Zimmer 2 ca. 14 qm Zimmer 3 ca. 18 qm Bad ca. 7 qm Wanne, Dusche, WC Zimmer 4 , derzeit als Küche eingerichtet ca. 9 qm Balkon ca. 1,5 qm Im Kellergeschoss (ca. 84 qm) befindet sich ein grosszügiger Vorraum ( beheizt), der Raum mit der Gasheizung, ein Waschkeller mit Bodenablauf, Waschbecken, Stellplätze für Waschmaschine, Trockner , etc. (beheizt), ein Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum ( beheizt) Der Dachboden ist über eine Ausklappleiter erreichbar Zum Haus gehört eine große Garage mit Überlänge. Über die hintere Garagentüre ist auch der Garten erreichbar. Strom- und Wasseranschluss ( und Waschbecken) sind in der Garage vorha
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1/10
435.000,00 €
6 Zi.
165
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das 234 m² große Grundstück ist pflegeleicht, rückwärtig überwiegend mit Rasen angelegt und wird durch einen Zaun hin zur Straße begrenzt. Über ein breites Tor gelangt man in die Einfahrt und zur Garage. Gebäude: Das
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Dreifamilienhaus wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgte eine Erweiterung im Erdgeschoss um eine großzügige Terrasse und um die Garage. In der Erdgeschosswohnung liegen Küche, Diele, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Schlafzimmer und der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur nach Süd Osten ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Eine charmante und aufgearbeitete Holztreppe verbindet die Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Ausgang zum Balkon, Diele, tagesbelichtetes Wannenbad, Schlafzimmer und Wohn- Essbereich. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung teilt sich auf in Wohnküche, Wohn- Schlafzimmer und in ein tagesbelichtetes Duschbad. Das Haus ist unterkellert, hier finden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
165
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das 234 m² große Grundstück ist pflegeleicht, rückwärtig überwiegend mit Rasen angelegt und wird durch einen Zaun hin zur Straße begrenzt. Über ein breites Tor gelangt man in die Einfahrt und zur Garage. Gebäude: Das derzeit als
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Dreifamilienhaus konzipierte Objekt wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet. Es eignet sich ebenfalls als Ein-/Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgte eine Erweiterung im Erdgeschoss um eine großzügige Terrasse und um die Garage. In der Erdgeschosswohnung liegen Küche, Diele, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Schlafzimmer und der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur nach Süd Osten ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Eine charmante und aufgearbeitete Holztreppe verbindet die Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Ausgang zum Balkon, Diele, tagesbelichtetes Wannenbad, Schlafzimmer und Wohn- Essbereich. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung teilt sich auf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes, schickes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in Bonn Bad Godesberg. Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise mit Betondecken und mit Keller errichtet. Ab 2002 wurde das gesamte Gebäude
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umfangreich saniert. Die Außenwände wurden gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt. Es wurden neue Fenster eingebaut, inklusive Rollläden und Fensterbänke. Die Eingangstür wurde erneuert. Der Innenausbau ist modern und hochwertig. Es wurden neue Fußböden verlegt (Laminat Vinyl und Fliesen). Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden erneuert. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Die gesamte Elektrik und Sanitärtechnik - inklusive Rohre und Abwasserrohre wurden erneuert. Alle Türen und Türzargen wurden ebenfalls erneuert. Die massive, hölzerne Treppe vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss wurde aufgearbeitet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut (Nutzfläche). Ins Gebäude integriert ist die Garage (im Keller). Beheizt wird das Haus über
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
20 Zi.
600
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in bester Lage Bonn-Bad Godesberg. 1972 wurde das Anwesen für eine Adels-Familie errichtet und 1987 als Residenz eines Botschafters umgebaut. Das ca. 4.100 Quadratmeter große Grundstück liegt in Hanglage,
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ist nach Süden ausgerichtet und blickt frei in Richtung Schweinheim und Heiderhof. Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen die als "Gebäude und Freifläche" und als "Waldfläche" gewidmet sind. Das Gebäude wurde in Terrassenbauweise errichtet, die der Hanglage des Grundstücks angepasst ist. Die Erscheinung ist dominant und erhaben und dennoch der Umgebung angepasst und zeitlos modern. Drei Geschossebenen stehen für die Nutzung zur Verfügung: die untere Ebene ist der Eingangsbereich mit repräsentativen Empfangsräumen, Wirtschaftsbereichen, der Haustechnik und einer Einliegerwohnung für das Hauspersonal. Ebenfalls zugängig in dieser Ebene ist die große Garage für mindestens drei PKW. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine m
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
20 Zi.
1.100
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in bester Lage Bonn-Bad Godesberg. 1972 wurde das Anwesen für eine Adels-Familie errichtet und 1987 als Residenz eines Botschafters umgebaut. Das ca. 4.100 Quadratmeter große Grundstück liegt in Hanglage,
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ist nach Süden ausgerichtet und blickt frei in Richtung Schweinheim und Heiderhof. Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen die als "Gebäude und Freifläche" und als "Waldfläche" gewidmet sind. Das Gebäude wurde in Terrassenbauweise errichtet, die der Hanglage des Grundstücks angepasst ist. Die Erscheinung ist dominant und erhaben und dennoch der Umgebung angepasst und zeitlos modern. Drei Geschossebenen stehen für die Nutzung zur Verfügung: die untere Ebene ist der Eingangsbereich mit repräsentativen Empfangsräumen, Wirtschaftsbereichen, der Haustechnik und einer Einliegerwohnung für das Hauspersonal. Ebenfalls zugängig in dieser Ebene ist die große Garage für mindestens drei PKW. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine m
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1/10
1.700.000,00 €
8 Zi.
313
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Angenehme zentrumsnahe Halbhöhenlage am Ende einer Privatstrasse. Am Beginn der Privatstrasse liegt bereits ein Leerrohr für die Stromversorgung zur Ermöglichung einer Zugangssperre. Damit besteht die Option die sieben Anrainervillen zu einer
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gated Kommunity zusammenzuschließen. Das Haus verfügt über komfortable hochwertige Standards . Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Energie-Bedarfsausweis, Befeuerung Gas, Baujahr 2024, Effizienzklasse D, Endverbrauch 108 kWh(m²*a) incl. Warmwasser.Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé.
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1.950.000,00 €
10 Zi.
320
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Freistehende repräsentative Villa, Baujahr 1909, in Rheinnähe von Rüngsdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen Bonns. Denkmalgeschützt mit fast vollständig erhaltener Originalausstattung und nahezu unveränderter herrschaftlicher Innen- und
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Außenarchitektur. Erbaut von dem renommierten Architekten Ottomar Stein im Architekturstil von Historismus und Jugendstil. Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m², verteilt auf 10 helle Zimmer. Das 871 m² große Grundstück besticht durch seine optimale Südwest-Ausrichtung und bezaubert mit einem hübschen Vorgarten sowie einem liebevoll angelegten Garten. Diese Villa ist ein großartiges Wohndomizil mit besonderem historischem Charme und üppigem Platzangebot in bester Lage. Kaufpreis EUR 1.950.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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1/4
1.088.000,00 €
7 Zi.
221
m2
53173 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein großes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt dieses Staffelhaus mit cleverer Planung. Der große
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Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer. Den Eltern stehen großzügige 37 m² zur Verfügung, Ankleide und Badezimmer inklusive. Aus der offen gestalteten Essküche geht es in die zweite Etage. Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.
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Neu
1.355.000,00 €
280
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 280m², Garage vorhanden, Anbau ca. 2002, Dachgeschossausbau ca. 2010
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750.000,00 €
243
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2017, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 243m², Baumängel und Bauschäden, es besteht Wohnungsbindung (öffentliche Förderung), zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/3
1.355.000,00 €
7 Zi.
280
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Nähe des Rheins liegt ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 280 m². Zusätzlich gibt es einen Erweiterungsanbau mit einem Stockwerk, ohne Keller, sowie eine
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Garage und einen Carport. Das Hauptgebäude wurde um 1955 erbaut, der Anbau um 2002 und der Dachgeschossausbau um 2010 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 126,03 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Flure, 3 Zimmer, Bad/WC und einen Balkon auf 80,5 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, 2 Zimmer, Dusche/WC und 2 Balkone auf 73,88 m² vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Im Duschbad/DG wird zusätzlich eine Fußbodenheizung genutzt und im Erdgeschoss gibt es einen Einzelofen für feste Brennstoffe. Es gibt einen Rückstau in der Instandhaltung. Der Terrassenbelag im Außenbereich weist einen erhe
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750.000,00 €
1 Zi.
243
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen verfügt über eine Dachgeschossausbau und ist nicht unterkellert. Die Wohnflächen variieren zwischen 75 und 86 m² und bieten insgesamt 243 m² Wohnfläche. Weitere Merkmale sind Balkon,
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Dachterrasse und Gartenterrasse, sowie eine Garage und ein Holzgartenhaus. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2018 errichtet. Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer. Die Immobilie unterliegt einer Wohnungsbindung aufgrund öffentlicher Förderung. Es wurden Baumängel und Schäden festgestellt, jedoch ist die Ausstattung als zeitgemäß einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 750.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass a