Dieses freistehende Dreifamilienhaus in Bonn Lannesdorf bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 316 m² viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem 546 m² großen Grundstück und ist bezugsfrei. Das Haus
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verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und ist vollunterkellert. Durch den genehmigten Anbau wurde der Wohnraum harmonisch erweitert, Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bietet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer ähnlichen Aufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine große Dachterrasse ergänzt wird. Zu der Dachterrasse gibt es keinerlei Genehmigungsunterlagen. Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Bonn - Niederholtdorf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Immobilie ist freiwerdend und ab dem
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01.03.2025 bezugsbereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 129,76 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die eine ruhige Umgebung in zweiter Reihe präferieren. Das Grundstück umfasst ca. 410 m² und lädt zum Gestalten und Verweilen ein. Ein Außenkamin verleiht dem Gartenbereich zusätzlichen Charme. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in einer gefragten Lage Bonns zu besichtigen, und lassen Sie sich von den Potenzialen überzeugen!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gute Aufteilung und die attraktive, zentrale Lage. Auf einem schönen Grundstück gelegen, bietet es ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beim Betreten
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empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss führt. Hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Weiterhin erwartet Sie die gemütliche Küche und ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die tolle Sonnenterrasse mit herrlichem Blick und Zugang zum schönen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien zum Feiern, Gärtnern oder einfach nur Relaxen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden können. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort, während ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und überzeugt mit einem du
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Bonn-Duisdorf bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. 1986 erbaut und seit 2010 andauernd modernisiert, befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und ist sofort
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bezugsfertig. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche und Fußbodenheizung erfüllt es höchste Wohnansprüche. Die Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen ein, und eine Garage rundet das Angebot ab. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² in der begehrten Lage von Bonn - Ippendorf. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und hat eine interessante
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Geschichte als ehemaliges Tankstellen- und Werkstattgebäude. Der Betrieb der Tankstelle wurde Ende der 1970er Jahre eingestellt, und das Objekt wurde seither teilweise erweitert. Im Jahr 1986 erfolgte der Anbau des Ladenlokals an das bestehende Gebäude sowie die baubehördlich genehmigte Umnutzung des ehemaligen Kassenraums. Das Grundstück bietet eine hervorragende Anbindung mit einer Breite von ca. 37,5 m zur Röttgener Straße, ca. 10 m zur Buchholzstraße und ca. 33 m zum Gudenauer Weg. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, es ist im Flächennutzungsplan als "Wohnbaufläche" ausgewiesen, was eine komplette Neugestaltung des Areals ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 72,77 m², das derzeit als Tex
Attraktives Mehrfamilienhaus in Bonn-Beuel mit Erstvermietungsgarantie Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Bonn-Beuel, das durch eine umfangreiche Erneuerung und den Umbau eines Bestandshauses aus 1984 besticht.
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Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit des schlüsselfertigen Erwerbs und vereint modernen Wohnkomfort mit einem soliden Investitionspotenzial. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Stadthäuser und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 449 m². Die geplanten 8 PKW-Außenstellplätze und mindestens 17 Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot und machen das Wohnkonzept attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf etwa 108.000,-- EUR pro Jahr, die durch eine attraktive Erstvermietungsgarantie abgesichert sind. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.196 m² und wird durch einen Erbpachtvertrag bis zum Jahr 2124 geregelt, wobei der Erbpachtzins bei 13.600,-- EUR jährlich liegt
Hier präsentieren wir Ihnen ein besonderes Wohnjuwel, das ursprünglich 1948 erbaut und 2009 erweitert sowie komplett erneuert wurde - ein gelungener Mix aus Tradition und modernem Komfort. Das Haus wird nach Absprache frei und besticht durch seine
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gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der Zugang zu einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche bietet. Die Küche öffnet sich direkt zum gemütlichen Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen einlädt. Besonders praktisch: Das altengerechte Bad im EG verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - ideal für barrierefreies Wohnen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist ein geräumiges Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres, noch nicht
Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das auf einem ca. 262 m² großen Grundstück im begehrten und ruhigen Bonn - Geislar liegt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder
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Familien, die nach einem anpassbaren Wohnraum suchen. Das 1994 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend. Es umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten, zwei Hauptwohnungen und zwei zusätzliche 1-Zimmer-Appartements im Dachgeschoss, die aktuell als zusätzliche Kinderzimmer den unteren Wohnungen zugeordnet sind. Auf Wunsch kann in Absprache mit dem Bauamt eine Nachgenehmigung beantragt werden. Erdgeschoss: Die großzügige Wohnung bietet ca. 83,21 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, zwei Terrassen und einem kleinen Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt über das Schlafzimmer und die Küche. 1. Obergeschoss: Diese Einheit verfügt über ca. 76,61 m² Wohnfläche mit zwei
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bonn-Ippendorf bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche und einem 249 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelles Wohnen. Mit 4 Zimmern, einer sonnigen Terrasse und einer eigenen Garage eignet es sich ideal
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für Familien. Das Haus aus dem Jahr 1967 ist gepflegt und sofort bezugsfähig, bietet jedoch Raum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Zudem lädt die grüne Umgebung mit dem Kottenforst zu erholsamen Spaziergängen ein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Attraktives Mehrfamilienhaus in Bonn-Beuel mit Erstvermietungsgarantie Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Bonn-Beuel, das durch eine umfangreiche Erneuerung und den Umbau eines Bestandshauses aus 1984 besticht.
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Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit des schlüsselfertigen Erwerbs und vereint modernen Wohnkomfort mit einem soliden Investitionspotenzial. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Stadthäuser und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 449 m². Die geplanten 8 PKW-Außenstellplätze und mindestens 17 Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot und machen das Wohnkonzept attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf etwa 108.000,-- EUR pro Jahr, die durch eine attraktive Erstvermietungsgarantie abgesichert sind. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.196 m² und wird durch einen Erbpachtvertrag bis zum Jahr 2124 geregelt, wobei der Erbpachtzins bei 13.600,-- EUR jährlich liegt
Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme und praktischen Annehmlichkeiten. Die massive Bauweise und die vollständige Unterkellerung (außer dem Anbau) sorgen für Stabilität und
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zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei Durchgangszimmer, ist die Raumaufteilung flexibel und bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Hochparterre befinden sich das Esszimmer und das Wohnzimmer, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Der Schlafraum mit einer kleinen Abstellkammer ist ebenfalls praktisch. Der Anbau, der die Küche sowie ein Wannenbad und ein Duschbad beherbergt, erweitert die Funktionalität des Hauses. Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer, das den Zugang zu einem weiteren Raum ermöglicht, sowie einen Schlafraum, eine Pantryküche und eine Toilette. Die pflegeleichten Kunststofffenster, die überwiegend aus den 80er Jahren stammen, sind im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestat
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bonn-Schweinheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 vermietete Wohnungen. Das 1994 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und
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steht auf einem 343 m² großen Grundstück, das nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen verspricht. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 21.420 € (inkl. Mieteinnahmen Garagen) und einer zuverlässigen Mieterstruktur stellt das Objekt eine attraktive Ergänzung für Ihr Portfolio dar. Zwei Außenstellplätze und zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und steigern zugleich den Wert der Immobilie. Die Lage ist äußerst begehrt und zeichnet sich durch ihre Attraktivität aus. Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine gepflegte, renditestarke Immobilie mit soliden Mieteinnahmen suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und sichern Sie sich dieses langfristige Renditeobjekt! Vereinbaren S
In dem begehrten Stadtteil Lengsdorf erwartet Sie ein gelungener Immobilienmix mit zwei Mehrfamilienhäusern die über jeweils 5 bzw. 3 Wohneinheiten verfügen. Die gepflegten Häuser wurden im Jahre 1947 und 1964 erbaut und mit einem Anbau aus dem
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Jahre 1970 erweitert. Das schöne Grundstück mit dem großzügigen Garten bietet den Mietern gute Nutzungsmöglichkeiten. Im Hinterhof befinden sich zudem 3 Garagen und ein Carport. Sollten diese für die Zukunft nicht ausreichen, kann man hier noch zusätzliche Stellplätze schaffen. Das Fünfparteienhaus hat attraktive Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 56 m² mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Das Dreiparteienhaus bietet Ihnen zwei gemütliche Zweizimmerwohnungen, eine mit ca. 23 m² und die andere mit ca. 50 m². Die Erdgeschosswohnung ist eine großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben funktionale Grundrisse und bieten sich optimal zur Vermietung an. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise schon langjähr
Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Bonn-Pützchen, das mit seiner attraktiven Lage und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss viel
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Platz für eine Familie oder individuelle Wohnträume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller und eine direkt am Haus gelegene Garage. Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 483 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Mit seinen drei bis fünf Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause legen.
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Sackgasse in Bonn-Holzlar und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über 2 1/2 Etagen mit insgesamt fünf Zimmern,
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das sich ideal für eine Familie eignet. Die Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse. Die Immobilie wurde 2002 innen hochwertig renoviert und verfügt über moderne Ausstattungselemente wie elektrische Rollläden und eine neuwertige Haustür (2014). Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls im Rahmen der Renovierung modernisiert. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Eine Kelleraußentreppe sorgt für direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück umfasst insgesamt 160 m², und die Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist optimal für Fami
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem ca. 2.080 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Bonns, dem Villenviertel Bad Godesberg. Mit 180 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, und zusätzlichen 60 m²
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Ausbaufläche, die noch nach den individuellen Vorstellungen des Käufers gestaltet werden können, bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine exklusive Neugestaltung. Der Altbau-Charme des Hauses, die massive Bauweise sowie der großzügige, grüne Außenbereich machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur mit Gestaltungsspielraum. Die Villa befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch alle Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Wünschen. Der solide Bau und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen sowohl eine stilgerechte Restaurierung als auch eine Erweiterung mit modernen Elementen. Das Dach, die Fenster und die Fassade könnten je nach Geschmack des neuen
Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde ca.1959 auf einem ca. 1068 m² großen Grundstück gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Außerdem verfügt es eine großzügige Wohnfläche von über ca. 230 m². Wenn Sie das Haus betreten,
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gelangen Sie durch den Eingangsbereich in eine großzügige Wohndiele mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer rechten Seite das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad "en Suite", zu Ihrer linken Seite die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Esszimmer erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten, der über einen alten Baumbestand verfügt. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer (eines davon mit Tageslichtbad "en Suite"), ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist ei
Im Auftrag bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten in Bonn- Bad Godesberg an. Die Apartments haben eine Größe von ca. 44,62 qm bis 62,22 qm. Zwei Wohnungen haben ca. 133,69 qm. Die Wohneinheiten sind komplett und solide
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vermietet. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 32 Fahrradstellplätze im Außenbereich und 10 Stellplätze im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragen bieten für 23 Fahrzeuge Parkmöglichkeiten an. Die Wohnungen haben entweder eine Terrasse und/oder eine Loggia. Die Badezimmer sind optisch und funktional in einem guten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil und im Hauswirtschaftsraum über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Vorhandener Zuweg wurde rollstuhlgerecht umgebaut. Die Hausverwaltung könnte die Grundstückspflege regelmäßiger durchführen. Das ist die persönliche Meinung des Maklers und muss nicht der allgemeinen Haltung entsprechen. Nettokaltmiete p.a. 253.000,00 €. Anpassung der Mieten ab Mai 2025.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 402 m², die sowohl eine modernisierte Wohnung als auch eine gepflegte Bürofläche sowie Lagerflächen in
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Nebengebäuden umfasst. Das Objekt befindet sich auf einem 591 m² großen Grundstück mit einem geschützten Innenhof, einem großzügigen Garten und mehreren PKW-Stellplatzmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über ein großes Hoftor (3,20 m hoch), das in den weitläufigen Innenhof mit überdachter Terrasse führt, welcher zugleich als uneinsehbare Parkmöglichkeit für Fahrzeuge genutzt werden kann. Die umschlossene Bebauung gewährleistet einen geschützten Bereich, der sich ideal als Betriebsfläche oder Lager nutzen lässt. Im hinteren Bereich des Grundstücks erstreckt sich ein nordwestlich ausgerichteter Garten mit einer weiteren Terrasse. Im Hochparterre befindet sich eine moderne Bürofläche (drei Räume) mit einer einladenden Empfangstheke und LED-Deckenspots. Zwei der Bü
Dieses Angebot präsentiert drei exklusive, lichtdurchflutete Etagenwohnungen, die als Erweiterung eines bestehenden Gebäudes realisiert werden. Die drei Wohnungen werden eine Größe von 59,90qm, 61,52qm und 50,11qm haben. Das besondere Merkmal
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dieser Wohnungen ist ihre moderne Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft viel Raum für entspannte Abende im Kreise von Freunden und Familie. Jede Wohnung wird über ein geräumiges Schlafzimmer verfügen, das durch viel natürliches Licht und ausreichend Platz besticht. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und anderen modernen Sanitäranlagen, lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ein weiterer Höhepunkt ist der schöne Balkon, der ideale Bedingungen bietet, um Sonne und Stille zu genießen. Darüber hinaus sind zahlreiche Autoparkplätze verfügbar. Lassen Sie sich von diesen traumhaften Etagenwohnungen überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!