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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Bremen-Neustadt
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1/10
599.000,00 €
8 Zi.
295
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1893 errichtet und befindet sich im begehrten Bremer - Flüsseviertel. Die Immobilie gliedert sich, auf ca. 295 m² Wohnfläche, in drei Wohneinheiten. Außerdem liegt für die Immobilie eine Baugenehmigung
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vor. Alle erforderlichen Genehmigungen wurden erteilt, sodass einer Erweiterung zu fünf Wohnungen nichts im Wege steht. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf einer Fläche von ca. 135 m² über fünf großzügige Zimmer, einen gemütlichen Wintergarten, zwei Badezimmer, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im Hochparterre zeichnet sich durch ihre besondere Raumaufteilung mit zwei großzügigen Wintergärten aus. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist von zwei Wintergärten umgeben, welche den gesamten Bereich mit viel Tageslicht versorgen. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Die dritte Wohneinheit befind
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1/10
910.000,00 €
16 Zi.
300
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das ca. 1950 nach umfangreichen Wiederaufbaumaßnahmen zu einem einzigartigen Ensemble zusammengeführt wurde. Ursprünglich als zwei separate Gebäude konzipiert, verschmelzen die beiden
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Teile des Hauses heute äußerlich zu einer harmonischen Einheit. Diese interessante Geschichte spiegelt sich in der aktuellen Grundbuchsituation wider, bei der die zwei Hälften des Hauses weiterhin getrennt aufgeführt sind. Das Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m², verteilt auf sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Wohnung ist durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus zugänglich, das beide Teile des Hauses miteinander verbindet. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und umfassend sanierte Ausstattung aus, wobei die Wohnflächen der einzelnen Einheiten zwischen ca. 43 m² und ca. 56 m² variieren. Die moderne Ausstattung und der Zustand wurden in den letzten Jahren das Haus umfassend modernisiert und tiefen saniert.
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1/10
499.000,00 €
6,5 Zi.
191
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich unmittelbar in der Nähe des Werdersees und wurde umfassend vom Eigentümer renoviert. Aufgeteilt ist das Reihenhaus in zwei getrennte Wohnungen. Die erste Wohnung, welche sich im Erdgeschoss und
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Souterraine befindet, weist eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf. Im ca. 54 m² großen Souterrain stehen Ihnen ein Zimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein neues separates WC, ein Abstellraum sowie eine Waschküche mit Zugang zum ca. 98 m² großen Garten zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit neuer offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC. Dieser Teil des Hauses ist bereits frei. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche. Im ca. 54 m² großen Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Zimmer, ein neues Duschbad mit
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
203
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Top - Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt. Die Bruttorendite liegt hier bei ca. 5,0 %. Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre
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komplett saniert. Die individuelle Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest. Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss. Aktuell liegt die Jahreskaltmiete bei 22.848,-- Euro. Hinzu kommt die neu vermietete Gewerbeeinheit. Die Jahresmiete liegt hier bei 8.160,-- Euro. Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 31.008,-- Euro. Aufstellun
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1/10
289.000,00 €
7 Zi.
153
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer schönen und zentralen Lage im Bremer Stadtteil Neustadt. Es umfasst insgesamt ca. 165 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Hochparterre befindet sich eine gemütliche Wohnung
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mit ca. 46 m² Wohnfläche. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Kombitherme. Im 1. Obergeschoss liegt eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Auch hier ist der Balkon sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Die Wohnung wird ebenfalls durch eine Gas-Kombitherme beheizt. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 37 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbere
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1/10
1.060.000,00 €
413
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus als renditestarkes Anlageobjekt. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, eine wird aktuell neu vermietet, sowie eine Gewerbeeinheit, die aktuell gastronomisch genutzt wird. Dank
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der gefragten Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Modernisierungen & Sanierungen am Haus: . Regenrinnen und Fallrohre 2018 und 2024 zum großen Teil erneuert . Hintere Fassade im Anbau neu verputzt 2024 . Alle Bleileitungen über die Jahre erneuert . Alle Wohnungseingangstüren über die Jahre erneuert . Hauseingangstür 2024 erneuert . Treppenhaus frisch gestrichen 2025 . Gegensprechanlage 2020 erneuert . Dachpfannenabdichtung 2020, Fugen mit Mörtel verdichtet Modernisierungen & Sanierungen in Vermietete Flächen und Nutzflächen: Keller: . Erneuerung der Elektroleitungen 2020 Gastronomie (EG): . Durchreiche in die Fensterfront eingebaut . Fliesen verlegt 2020 . Abluftanlage erneuert 2018 . Heiztherme erneuert 2
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1/9
395.000,00 €
7 Zi.
170
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus erwartet Sie in absolut zentraler Wohnlage der Bremer Neustadt. Die Erdgeschosswohnung verfügt auf ca. 55 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad. Zudem gehört zu dieser
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Wohnung auch der Keller. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen. Neue Fenster und Türelemente wurden bereits eingebaut und auch der Garten ist von hier, aus dem Souterrain, zu begehen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss und umfasst ca. 59 m². Die Wohnung im Dachgeschoss hat keinen Balkon. Das Wohnzimmer ist hier in zwei Zimmer unterteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Die Elektrik und die Badezimmer wurden im Jahr 2013 in allen drei Einheiten erneuert. Im Keller, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden 2013 neue Fenster eingebaut. Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Aufstellung der Kaltmieten: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 430,00 € Dachgeschoss: 402,50 €
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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
141
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt ist in einem alters gerechten Zustand. der Dachboden ist ausgebaut worden. Die Fenster im Haus sind dem alter entsprechend und sollten aus Energiegründen getauscht werden (Isolierverglasung und Normalverglasung). Die
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Heizung des Objektes ist im Jahr 2019 gewechselt worden. Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich ein kleiner Garten, der durch den Keller zu erreichen ist. Folgende Schäden sind vom Objekt bekannt: - 1975 Küchenbrand - 1978 Dachstuhl und das Obergeschoss brannten aus - 1988 Gasexplosion bei dem Nachbarn Alle Schäden sind fachgerecht behoben worden. Der Energieausweis wird aktuell erstellt, dass Objekt wird auf "D" eingestuft. Hinweis: Fotos vom Objekt folgen in den Tagen!
Raumaufteilung
Es gibt 6 Zimmer und zwei Bäder. Die Küche des Hauses befindet sich im Keller.
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1/2
349.000,00 €
8 Zi.
148,31
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilien-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Eine typische Bremer Besonderheit ist das gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzte
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Treppenhaus, das dem Gebäude eine besondere Charakteristik verleiht. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit langlebiger Tonpfanneneindeckung, ergänzt durch eine Gaube, die zusätzlichen Raum und Licht schafft. Die Bäder wurden Anfang der 2000er Jahre modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen (1998, 2009, 2012, 2013), was eine sukzessive Erneuerung und Anpassung an den jeweiligen Stand der Technik widerspiegelt. Vor rund zehn Jahren wurden sämtliche Fenster ausgetauscht, wobei die rückwärtigen Fenster zur B6 mit effektiver Schallschutzverglasung ausgestattet wurden. Auch die Elektrik des Hauses wurde erneuert. Sowohl die Wohnungen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
9 Zi.
200
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fünfparteienhaus als Kapitalanlage - Baujahr 1957 - saniert - mod. Bäder - neues Dach mit Dämmung - neue Elektrik - neue Gaszentralheizung 2022 - Jahreskaltmiete 24.960,00 Euro - gute Mieterstruktur - ca. 200m² Wohnfläche - zuzüglich Keller -
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Grundstücksgröße ca. 160m² - Verkaufspreis 529.000,- Euro
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1/9
230.000,00 €
6 Zi.
125
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gut vermietetes Dreifamilienhaus in Bremen-Neustadt . Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Neustadt in Bremen und bietet drei gut geschnittene Mietwohnungen, die sich über Hochparterre (ca. 42 m²), Obergeschoss (ca. 43 m²)
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und Dachgeschoss (ca. 40 m²) erstrecken. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer, zwei Zimmern und einem Balkon ausgestattet. Zusätzlich stehen den Mietern ein Keller sowie ein Garten zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, jedoch sind in naher Zukunft Sanierungsarbeiten erforderlich.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
6 Zi.
141,82
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1923 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 141.82 m² erstreckt es sich über vier Etagen (Souterrain/Hochparterre/1 OG/DG) und bietet insgesamt sieben
...
Zimmer. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
141,82
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1923 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 141.82 m² erstreckt es sich über vier Etagen (Souterrain/Hochparterre/1 OG/DG) und bietet insgesamt sieben
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Zimmer. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. weitere Infos...
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359.000,00 €
6 Zi.
140
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Secret Sale *** Fakten zum Objekt: - Zweifamilienhaus - Vermietet - 2.005,- € Monatliche Kaltmieteinnahmen - Gas Heizung aus 2022 - Fester aus 2022 - Balkone aus 2022 - Elektrik aus 2022 - Jede Wohnung verfügt über ein Bad und zusätzliches
...
Gäste-WC - Einbauküchen in den Wohnungen Bei Interesse, melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
159.000,00 €
66
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der äußerst begehrten Lage des Stadtteils Bremen Neustadt, des Buntentors. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein
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Badezimmer mit Badewanne, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
5 Zi.
127,7
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Sie suchen ein erschwingliches Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bremen? Mit guten Anbindungen in die Stadt, fußläufiger Lage zum Werdersee und der Möglichkeit einen Teil unterzuvermieten?
Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien in
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diesem Reihenmittelhaus in Bremen-Huckelriede. Das Reihenmittelhaus aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, bietet unterschiedlichste Möglichkeiten zur Nutzung für Familien, Alleinstehende oder Paare, sich Ihren Traum vom Eigenheim in der Stadt zu verwirklichen.
Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von dort geht eine Treppe in die etwas höher gelegene erste Etage und eine in das Souterrain. Im Erdgeschosses finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem größeren Balkon und ein Gäste WC. Das helle Wohn-und Esszimmer bietet genug Platz zum Entspannen, gemeinsamen Spielen oder für ein nettes Beisammensein mit Freunden oder der Familie.
Im ersten Obergeschoß befindet sich 1 großes Schlafzimmer und ein an
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.990.000,00 €
22 Zi.
512
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses sanierte Altbremer Wohn- und Geschäftshaus, das mit insgesamt 646 m² voll vermieteter Fläche ein interessantes Objekt für Investoren darstellt.
Die Fläche des großen Eckhauses teilt sich auf in zwei Gewerbeeinheiten im
...
Erdgeschoss und acht Wohnungen auf vier Etagen.
Das eine Ladengeschäft ist langfristig an ein renommiertes Sanitätshaus vermietet und erstreckt sich über ca. 48 m² inklusive einer Teeküche und einem WC. Durch eine große gläserne Brandschutztüre ist die reine Gewerbefläche von ca. 44 m² an die neu gebauten Ladenräume des Nachbarhauses Geschwornenweg 1-2 angeschlossen.
Das andere Ladengeschäft umfasst ca. 86 m², die sich aufteilen in die reine Verkaufsfläche von ca. 70 m², einen separaten Raum mit Einbauschrank, eine Teeküche und ein WC. Es ist an einen Hörgerätespezialisten vermietet.
Die beiden Läden und Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss sowie das Treppenhaus wurden in der jüngsten Vergangenheit aufwändig und liebevoll saniert, um den Altb
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
555.000,00 €
12 Zi.
281
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von 32.040 € präsentiert sich das Objekt
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als stabile und attraktive Kapitalanlage. Die durchschnittliche Miete von 9,40 €/m² unterstreicht das solide Mietniveau.
Die Wohnungen variieren in Größe von 18 m² bis 75 m² und bieten somit eine ausgewogene Mischung für unterschiedliche Mietergruppen. Während vier der fünf Einheiten bereits modernisiert wurden und eine zuverlässige Mietstruktur aufweisen, bietet eine sanierungsbedürftige Wohnung zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Seit 2006 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Erhalt und die Attraktivität der Immobilie sichern. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Hebeanlage und eines Rückstauschutzes, verbesserte Brandschutzmaßnahmen sowie eine partielle Ausstattung mit elektrischen Rollläden. Die hofseit
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Neustadt:
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1/10
1.990.000,00 €
22 Zi.
512
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses sanierte Altbremer Wohn- und Geschäftshaus, das mit insgesamt 646 m² voll vermieteter Fläche ein interessantes Objekt für Investoren darstellt. Die Fläche des großen Eckhauses teilt sich auf in zwei Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss und acht Wohnungen auf vier Etagen. Das eine Ladengeschäft ist langfristig an ein renommiertes Sanitätshaus vermietet und erstreckt sich über ca. 48 m² inklusive einer Teeküche und einem WC. Durch eine große gläserne Brandschutztüre ist die reine Gewerbefläche von ca. 44 m² an die neu gebauten Ladenräume des Nachbarhauses Geschwornenweg 1-2 angeschlossen. Das andere Ladengeschäft umfasst ca. 86 m², die sich aufteilen in die reine Verkaufsfläche von ca. 70 m², einen separaten Raum mit Einbauschrank, eine Teeküche und ein WC. Es ist an einen Hörgerätespezialisten vermietet. Die beiden Läden und Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss sowie das Treppenhaus wurden in der jüngsten Vergangenheit aufwändig und liebevoll saniert, um den Altbreme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
199
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrparteienhaus wurde im Jahre ca. 1936 erbaut und befindet sich im belebten Bremer Stadtteil Buntentor. Das Anlageobjekt stellt durch drei Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 199 m². Zu Beginn ist der Zugang des ca. 278 m² großen Grundstücks von zwei verschiedenen, verkehrsberuhigten Wohnstraßen zu erwähnen. Auf insgesamt vier Stockwerken, inklusive Keller, beherbergt das Haus drei Wohnungen, davon zwei vermietet, die jeweils über zwei bis vier Zimmer nebst Bad und Wohnküche verfügen. Ein historisches Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen, die mit weißen Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet sind. Die Souterrainwohnung verfügt über eine Sonnenterrasse nebst einem südöstlich ausgerichteten Garten, der zum Grillen mit den Liebsten und zum Verweilen einlädt. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet, sodass sie für Selbstnutzer ideal geeignet ist. Im Erdgeschoss finden Sie neben den b
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1/10
1.399.000,00 €
22 Zi.
326
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als repräsentative Immobilie in gefragter Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Werdersee und bietet eine perfekte Symbiose aus durchdachter Architektur und moderner Funktionalität. Das Gebäude, 1908
...
erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert, darunter ein umfassender Umbau von ca. 1966 sowie eine Neubauaufstockung der drei oberen Geschosse im Jahr ca. 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 326 m², einer Gewerbefläche von ca. 216 m² sowie weiteren ca. 205 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 848 m², eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem. Die Immobilie überzeugt mit modernem Komfort: Eine neue Ölheizung aus ca. 2023 mit 16.000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während die Außendämmung von ca. 1997 zur Energieeffizienz beiträgt. Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 1997 und ca. 2001), Kupferrohre sowie dreiphasige Elektrik gewä
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
183
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mehrfamilienhaus in der Bremer Neustadt - Südervorstadt. Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten - Anlage und Eigennutz Bitte geben Sie IMMER Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer mit an!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
555.000,00 €
12 Zi.
281
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von 32.040 € präsentiert sich das Objekt
...
als stabile und attraktive Kapitalanlage. Die durchschnittliche Miete von 9,40 €/m² unterstreicht das solide Mietniveau. Die Wohnungen variieren in Größe von 18 m² bis 75 m² und bieten somit eine ausgewogene Mischung für unterschiedliche Mietergruppen. Während vier der fünf Einheiten bereits modernisiert wurden und eine zuverlässige Mietstruktur aufweisen, bietet eine sanierungsbedürftige Wohnung zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Seit 2006 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Erhalt und die Attraktivität der Immobilie sichern. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Hebeanlage und eines Rückstauschutzes, verbesserte Brandschutzmaßnahmen sowie eine partielle Ausstattung mit elektrischen Rollläden. Die hofseitige
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