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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Bruckmühl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
200
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem ca. 632 m² großen Grundstück in Bruckmühl. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist
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Unterkellert, hier steht Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten. • Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das vordere Haus abzureißen und stattdessen zwei neue Doppelhaushälften zu errichten. • Alternativ können Sie das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1.265 m² erwerben. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen. Der Energieausweis wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt. Wichtiger Hinweis: Bei einer Grundstücksteilung benötigen wir zeitnah auch einen Käufer für den hinteren Grundstücksbereich mit ca. 632 m², da die Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.265.000,00 €
6 Zi.
200
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem 1.265 m² großen Grundstück in Bruckmühl. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist
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Unterkellert hier stehen Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich besteht gemäß aktuellem Bebauungsplan die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Gartens ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Unser unschlagbares Angebot: •Sie erwerben das komplette Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert von Januar 2024 für 1.265.000,00 das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit den beiden Garagen bekommen Sie für 35.000,00 Euro dazu. Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Ihre Optionen: •Kaufen Sie das gesamte Anwesen, vermieten Sie das vordere Zweifamilienhaus und errichten Sie im hinteren Bereich ein zusätzliches Einfamilienhaus.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
739.500,00 €
5 Zi.
125
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 380 m² großes Baugrundstück mit ein Neubau Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche inkl. bereits genehmigtem Bauvorbescheid. Die geplanten Maße betragen 8,0 x 11,0 Meter, mit zwei Vollgeschossen und einer Wandhöhe von 5,90
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m. Zudem sind eine Garage und ein Außenstellplatz vorgesehen (siehe Plan). Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist der genehmigte Bauvorbescheid, der Ihnen ermöglicht, zeitnah mit dem Bau zu beginnen. Preis und Wert des Grundstücks Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 380.000,00 Euro. Vergleichbare Grundstücke mit dieser Größe werden üblicherweise 20 bis 30 % über dem Bodenrichtwert verkauft. Aufgrund eines eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrechts zugunsten des Nachbargrundstücks (Flur-Nr. 3353/2) reduzieren wir den Verkaufspreis auf 365.000,00 Euro. ?? Kaufpreis: 365.000,00 Euro für 380 m² Grundstück ohne Haus Kaufpreis Einfamilienhaus ca. 125 m² Wohnfläche ohne Keller nach Bauleistungsbeschreibung inkl. Grundstück 739.500,00 Euro ?? zzgl.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
953.800,00 €
5 Zi.
120
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ca. 632 m² großen Grundstück in Bruckmühl auf dem sie ein neues Einfamilienhaus von der Firma Bavaria Hauskonzept bauen lassen können Das Haus in der Werbung ist nur ein Vorschlag von mir die Firma Bavaria Hauskonzept aus
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Regensburg und Passau kann Ihnen in Massivbauweise jedes Haus mit oder ohne Keller bauen. Neubau-Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche ohne Keller nach Bauleistungsbeschreibung inkl. ca. 632 m² Grundstücksanteil kostet hier 953.800,00 Euro Schlüsselfertig. Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten. Zusätzlich zum Kaufpreis fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Verkaufspreis an. Besichtigung: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie einer Telefonnummer. Rechtliche Hinweise: Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Die Informationen stammen vom Eigentümer,
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1.750.000,00 €
216
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Bruckmühl, das Bahnhofsgebäude, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite.
Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit
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für Gewerbemieter, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten die Attraktivität für Wohnraummieter erhöht.
Die Immobilienpreise in Bruckmühl haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren.
Ein Wohn- und Geschäftshaus in dieser zentralen Lage kombiniert die Vorteile beider Segmente und ermöglicht eine diversifizierte Einnahmequelle.
Die zentrale Position im Bahnhofsgebäude sichert eine hohe Frequenz potenzieller Kunden für Gewerbeflächen und bietet gleichzeitig eine begehrte Wohnlage.
Die positive Preisentwicklung in Bruckmühl unterstreicht das Potenzial für eine rentable Investition in ein solches Objekt.
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429.900,00 €
4 Zi.
95
m2
03150 Dolores
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Wohnanlage besteht aus 5 Doppelhaushälften im ibizenkischen Stil auf unabhängigen Grundstücken mit Terrasse, Parkplatz und privatem Pool. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einer Einbauküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 1
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Speisekammer und einem Solarium mit privilegierter Aussicht. Alle wurden sorgfältig und mit hochwertigen Materialien entworfen, um auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenzustellen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bruckmühl:
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916.500,00 €
5 Zi.
138
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für moderne
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Küchengeräte und -einrichtungen. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro/Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, sowie zwei schöne Kinderzimmer die individuell genutzt werden können. Für den täglichen Komfort ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Alle Räume sind mit großen Fenstern versehen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem modernen Design dieser Hanse Haus-Doppelhaushälfte überzeugen und genießen Sie ein komfortables und energieeffizientes
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1.195.000,00 €
5 Zi.
160
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein absolutes Highlight präsentieren zu dürfen: eine moderne und exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Mangfall entfernt. Das 455 m² große Grundstück überzeugt mit einem sonnigen
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Südgarten sowie einer großzügigen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen. * Modernste Ausstattung & hochwertige Sanierung * Das Haus wurde bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert und mit hochwertigster Technik in ein energieeffizientes und zeitgemäßes Zuhause verwandelt. Es erfüllt die Energieklasse A+ und weist gemäß Bedarfsausweis das Baujahr 2024 aus. * Raumaufteilung & Highlights * Mit einer Wohnfläche von 160 m² (220 m² Nutzfläche) erstreckt sich die Doppelhaushälfte über vier Etagen: - Kellergeschoss - Erdgeschoss – einladender Eingangsbereich, modernes Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin - 1. Obergeschoss – zwei Schlafzimmer (eins mit Ankleide und Südbalkon), luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Badewanne,
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