Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Darmstadt-Dieburg (Kreis)
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1/10
690.000,00 €
7 Zi.
118
m2
64367 Mühltal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absoluter Top-Lage mit souveränen ca. 1.024 m² Grundstücksfläche und Fernblick. Zwischen Trautheim und dem Ortskern von
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Nieder-Ramstadt befindet sich diese Immobilie in traumhafter Hanglage. Das 1958 erbaute Haus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, welche sich auf mehrere Ebenen verteilen. Der Erdgeschossbereich stellt eine autarke Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC dar. Von den Wohnräumen und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon aus, genießt man einen herrlichen Fernblick auf die liebliche, grüne Hügellandschaft Mühltals. Im ersten Obergeschoss verfügt das Haus über eine kleinere Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einem separaten Zugang, der über eine eigene Treppe erschlossen wird. Gleichwohl ist eine Zusammenlegung beider Wohnbereiche gut denkbar. Im hangseitig freistehenden Untergeschoss befinden sich neben den Funktions- u
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
255
m2
64354 Reinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine wirklich besondere Immobilie mit Charme und Fläche ist eine absolut zutreffende Beschreibung dieses in Reinheim Ortsteil Georgenhausen zentral gelegenen Anwesens. Dieses seltene Immobilienangebot besteht aus dem bereits umfangreich
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modernisierten straßenseitig angeordneten Wohnhaus, zwei seitlichen Nebengebäuden mit zwei weiteren kleineren Wohneinheiten und einer sehr großen Scheune mit zwei Ebenen im rückwärtigen Bereich des Gebäudeensembles. Die reine Wohnfläche beträgt üppige ca. 255 m². Aufgrund dieser Gebäudeanordnung verfügt diese Immobilie über einen besonders charmanten und lauschigen Innenhof, gewissermaßen als Herzstück dieses Ensembles. Ferner gibt es noch eine kleinere grüne Freifläche hinter dem Scheunengebäude, welches z.B. als kleiner Bauerngarten genutzt werden kann. Das wie bereits erwähnt in den letzten Jahren liebevoll renovierte Hauptgebäude ist ein ideales Wohnhaus auch für die große Familie. Weitere in den Seitengebäuden befindliche Einheiten bieten Raumreser
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619.000,00 €
5 Zi.
155
m2
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Seeheim-Jugenheim. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 155 m² verteilen sich 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 2 Etagen. Die letzte
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Modernisierung fand erst vor wenigen Jahren statt, sodass das Haus in einem sehr guten Zustand ist. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den schönen Garten. Weiterhin befinden sich im EG die beiden Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Highlight auf dieser Etage ist die große Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Garten mit Pool bietet. Im Souterrain des Hauses befindet sich zusätzliche Nutzfläche in form eines großen Zimmer mit
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1/12
900.000,00 €
16 Zi.
390
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Besichtigung ist nur mit Finanzierungsbestätigung möglich.
Gedämmtes Mehrfamilienhaus und ca. 395 m2 Wohnfläche steht zum Verkauf. Das Haus bietet die Möglichkeit, es als 5-Familienhaus (7 getrennte Eingänge) zu nutzen.
Hier sind einige
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Informationen zur Immobilie:
Baujahr: Das Vorderhaus, ein Altbau , wurde circa 1900 errichtet und umfasst zwei Wohnungen. Im Jahr 1994 wurde die Dachwohnung aufgestockt. Der Anbau sowie das Hinterhaus wurden ebenfalls 1994 erbaut.
Ausstattung: Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die angenehme Wärme bietet. Alle elektrischen Installationen stammen aus dem Jahr 1994. Im Jahr 2022 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch von Wohnungstüren, Zimmertüren sowie teilweise die Komplettrenovierung der Badezimmer und die Verlegung neuer Laminatböden. Das Treppenhaus wurde Anfang 2022 neu gefliest. Es sind drei Einbauküchen dabei, von denen eine sehr hochwertig ist.
Aufteilung der Wohnungen:
Vorderhaus (
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1/13
530.000,00 €
3 Zi.
94
m2
64354 Reinheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem idyllischen Garten und der ruhigen Lage wird dieses Schmuckstück all Ihre Wünsche
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erfüllen.
Objektdetails:
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Wohnfläche: ca. 93,81 qm
Nutzfläche: ca. 85,33 qm
Grundstücksfläche: ca. 585 qm
Ausstattung:
offene Küche: hell und freundlich
Badezimmer: Modernisiertes Bad
Wohnräume: Drei großzügig geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Hochwertige Böden: Mineraldesignböden, Marmor, Fliesen, Tarkett.
Terrasse: Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien
Garten: Gepflegter, liebevoll angelegter Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt
Keller: Praktischer Keller mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit 2. Dusche, Vorratsraum, Gäste-WC, Heizraum und Tankraum, ideal für Heimwerker und Hobbyisten,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
14 Zi.
395
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein komplett leerstehendes Mehrfamilienhaus in Münster mit insgesamt sechs Wohneinheiten - ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Gestaltungsfreude. Das Ensemble besteht aus einem sanierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 und
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einem Anbau von 1994. Im Anbau befinden sich drei Wohnungen: eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 74?m² und Terrasse, eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 63?m² sowie eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 48?m². Das Vorderhaus beherbergt eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 56?m² sowie zwei 3,5-Zimmerwohnungen mit ca. 65?m² und 69?m². Eine Gas-Zentralheizung von 1994 sorgt für niedrige Betriebskosten. 2022 wurden bereits Renovierungen an den Bädern, Böden, den Türen und dem Treppenhaus durchgeführt. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Jahr 1994. Zur Immobilie gehören ein großer Garten, zwei Außenstellplätze sowie eine Scheune, die als Abstellfläche genutzt oder abgerissen werden und für zusätzliche Parkplätze weichen kann. Die Einbauküchen, Balkone, Terrasse und ein Kelle
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729.000,00 €
9 Zi.
220
m2
64859 Eppertshausen
Immobilientyp: Haus
# Es handelt sich um ein 2 Familienhaus mit einem weiteren Appartment im hinteren Teil des Grundstücks, alle technisch voneinander getrennt. # Kernsanierung 2023 - 2024 - Alles NEU Dach, Dämmung, Heizung, Elektro, Steigleitungen, Kanal # 3 Fach
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verglaste Kunststofffenster # Energieträger Wärmepumpe - Fußbodenheizung # Netzwerkverkabelung im ganzen Haus # Parkettböden # gefliester Nutzkeller Für weitere Informationen und Fragen können Sie uns gerne kontaktieren: 06071 739 84 31 info@schmidt-und-co.de www.schmidt-und-co.de
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354.000,00 €
5 Zi.
124
m2
64823 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein zentral gelegenes Zuhause im Herzen der beliebten Weininsel Groß-Umstadt? Sie scheuen sich nicht vor einer Kernsanierung, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen. Inmitten
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einer gepflegten Wohnstraße im Stadtkern von Groß-Umstadt, befindet sich diese 1957 erbaute und 1988 durch einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte und wartet darauf von fleißigen Eigentümern im Zuge der notwendigen Sanierung wieder hergerichtet und zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier bilden auf rund 124m² Wohnfläche ein vielseitiger Grundriss und eine clevere Raumaufteilung, die perfekte Basis für das ideale Wohnglück mit der kleinen Familie. Wer hier Liebe und Arbeit investiert, erhält hier sein persönliches Wohnglück in einer gesuchten Lage. Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen und erfahren Sie mehr zu diesem besonderen Immobilienangebot, dass mit Vielseitigkeit und seinem Potenzial zu begeistern weiß. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
422
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Wohnlage von Münster befindet sich dieses große, massiv und freistehend gebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem ausgebautem Dachgeschoss, welches ebenfalls wohnlich genutzt werden kann. Das im Jahre ca. 1970 erbaute
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Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und ca. 1993 um eine weitere vollgeschossige Wohneinheit und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie einem separaten Treppenhaus baulich erweitert. Die beiden großzügig geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss sowie erstem Obergeschoss verfügen beide über ca. 112m ² Wohnfläche und sind aufgrund des Raumangebotes mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und separates WC auch absolut familientauglich. Angenehm sind des Weiteren die großen Balkone in sonniger Südausrichtung. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und einem schönen Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Sehr praktikabel und mit viel Raumreserve gestaltet sich das Untergeschoss aufgrund der vorhandenen Vollunterkellerung
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999.000,00 €
200
m2
64354 Reinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anwesen, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und wirtschaftlichem Nutzen. Die Immobilie präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück und ist eine
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ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer mit Blick auf zusätzliche Einnahmen. Die Immobilie im Überblick Das Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend kernsaniert, wodurch die Immobilie sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand befindet. Die Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit sind funktional aufgeteilt und verfügen über gute Ausstattungen, die sowohl bei Mietern als auch bei Nutzern eine hohe Nachfrage garantieren. Wohneinheiten: 3 gut geschnittene Wohnungen, die durch helle Räume und praktische Grundrisse überzeugen. Die Wohnflächen bieten großzügigen Platz und angenehmes Wohnen für Singles, Paare oder Familien. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, das DG im Seitenbau noch zur Wohnung hinzuzufügen. Es fehlt nur ein Zugang
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890.000,00 €
9 Zi.
192
m2
64367 Mühltal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in Mühltal-Traisa zu verkaufen. Das zu verkaufende Anwesen liegt in Ortsrandlage an einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse mit Wendehammer. Es verfügt über einen großen
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Garten, der gegebenenfalls teilbar und bebaubar ist mit zwei Garagen über einem Kriechkeller mit Montagegrube und angebautem Unterstand. Das Gebäude hat drei abgeschlossene Wohneinheiten. Es eignet sich somit ideal auch als Mehrgenerationenhaus.
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479.000,00 €
3 Zi.
160
m2
64405 Fischbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem außergewöhnlichen, stilvollen Haus aus dem Jahr 1899 in Fischbachtal-Billings, das historische Eleganz mit modernem Komfort perfekt verbindet. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und bietet eine
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großzügige Wohnfläche von 160 m² auf einem 302 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage und der eindrucksvolle Panoramablick von der Dachterrasse auf die umliegende Natur sowie dass Schloss Lichtenberg machen dieses Haus zu einem wahren Juwel für Liebhaber von Ruhe und Erholung. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslicht Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Im Dachgeschoss befindet sich ein traumhaft schönes Studio mit offenem Gebälk. Der voll unterkellerte Bereich im Untergeschoss bietet zudem vielseitige Nutzungsoptionen, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder für individuelle Gestaltungsideen. Der grüne, weitläufige Garten unterhalb des Hauses bietet den neuen Eige
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470.000,00 €
6 Zi.
140,15
m2
64331 Weiterstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges 1-2 Familienhaus/ Mehrgenerationenhaus in gefragter Lage von Gräfenhausen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1929 wurde ca. 1969 umgebaut und aufgestockt. Dieses einladende Zuhause bietet reichlich Platz für die ganze
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Familie samt Mehrgenerationenlösung sowie für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten samt Terrasse, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großen überdachten Balkon. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller und einen Spitzboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein großzügiger Carport sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets geschützt abgestellt werden können. Die zentrale sowie die verkehrsgünstige Lage machen dieses Haus zu einem idealen neuen Zuhause. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der begehrtesten Wohngegenden sesshaft zu werden.
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1/10
449.000,00 €
4 Zi.
109
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Roßdorf zu erwerben. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche,
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die mit einer Einbauküche und einer praktischen Theke ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen der Firma Jotul sowie den Zugang zu Ihrer Terrasse und dem attraktiv gestalteten Garten mit Wasserspiel und Sitzmöglichkeiten. Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Zudem finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Diele und Zugang zu dem gedämmten Dachboden. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst ein großzügiges Gästezimmer mit einer hochwertigen Infrarotkabine, einem Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen charmanten Vorgarten und einer Gara
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1/10
839.000,00 €
9 Zi.
260
m2
64397 Modautal
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Anlageobjekt für Investoren Großes Anwesen mit viel Ausbaureserve. Vorhandene Bebauung gemäß Lageplan: Gebäude 1: EG ausbaufähige Werkstatt mit ca. 4 m Höhe und etwa 80 m² Fläche. Gebäude 2: LKW Garage Gebäude 4: Lager und Betriebsgebäude
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(ausbaufähig) teilweise unterkellert. Gebäude 8: Nebengebäude im EG 4 große Garagen, auch als Werkstatt nutzbar; im OG vorbereiteter Ausbau zum Wohnen, ca. 400 m², teilweise unterkellert. Gebäude 9: Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche plus ausbaubarer Dachboden, plus Räume der alten Mühle, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Des weiteren möglicher Neubau eines 1-2 Familienhauses im Garten von Gebäude 9. Hausanschlüsse sind bereits vorhanden.
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599.900,00 €
4 Zi.
136
m2
64859 Eppertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Kickoff 22. Unter dem Satteldach warten hier rund 130 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste- WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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589.000,00 €
5 Zi.
190
m2
64859 Eppertshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1978 erbaute Einfamilienhaus in Eppertshausen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem ca. 578 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit
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gemütlichem Kaminofen, das durch seine offene Gestaltung von Koch- und Essbereich ein einladendes und modernes Raumkonzept schafft. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Büro sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen hier zwei Bäder zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Raum für Hobbys bereitsteht. Eine Garage, die viel Platz für zwei hintereinander stehende Fahrzeuge bietet, während vor dem Haus noch zwei weitere Stellplätze vorhanden sind. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse, die sich perfe
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
176
m2
64823 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich in Kleestadt, einem Ortsteil von Groß-Umstadt in einem ruhigen reinen Wohngebiet. Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m² und verteilt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich im Souterrain verfügt über ein Duschbad und der
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Wohnbereich im Erdgeschoss über ein Master Bad sowie ein separetes Gäste WC. Das Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche und Esszimmer ist großzügig offen gehalten. Den Mittelpunkt bildet der Kaminofen. Das Gebäude ist in einer Fachwerkkonstruktion erstellt, näheres dazu können Sie gerne von mir erfahren. Einen ersten Eindruck können Sie sich anhand der beigefügten aufbereiteten Grundrisse verschaffen.
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1/10
359.000,00 €
8 Zi.
260
m2
64853 Otzberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein familientaugliches Zuhause mit Garten in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Otzberg - Lengfeld, in welches Sie direkt einziehen können und das Ihnen mit einer zusätzlichen Mieteinnahme bei der Kreditrückzahlung hilft? Dann
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dürfen Sie dieses Immobilienangebot auf keinen Fall verpassen. Das kleine, ursprünglich um 1850 erbaute, Wohnhaus wurde zwischenzeitlich durch einen Anbau erweitert und in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Dieses verfügt über eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit rund 130m² im Obergeschoss sowie eine umfangreich renovierte und aktuell leerstehende Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 4-Zimmern und rund 134m² Wohnfläche. Besonders die Erdgeschoss-Wohnung profitiert von einem sorgsam durchdachten Grundriss und dem direkten Zugang zu der gemütlichen Terrasse und dem eigenen Garten. Egal, ob als Paar mit großem Platzbedarf oder als Familie mit 3-4 Personen, kann man hier problemlos den eigenen Wohntraum realisieren und profitiert von der umfangreichen Renov
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695.000,00 €
7 Zi.
176,9
m2
64354 Reinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Architektenhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die idyllische Feldrandlage in Reinheim. Mit ca. 177 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf
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verschiedenen Ebenen in Splittlevel-Bauweise. Erdgeschoss: Schon beim betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die ein Gäste-WC und einen Zugang in die Doppelgarage sowie in den Wellnessbereich bietet. Der offene Grundriss umfasst eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Frühstücksterrasse, die sich harmonisch in den Vorgarten einfügt. Wohnbereich: Über eine offene Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die teilüberdachte Terrasse bietet nicht nur Zugang zum gepflegten Süd-West-Garten, sondern auch zu einem privaten Wellnessbereich. Obergeschoss