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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Dormagen
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1/3
466.000,00 €
4 Zi.
153
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilien-Reihenendhaus (Wohnungseigentum Nr. 18) in zweistöckiger Bauweise inklusive ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert, mit einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 52 Quadratmetern. Das Haus verfügt zudem über
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eine Dachterrasse, einen Gartenbereich und einen Stellplatz für das Auto. Es wurde im Jahr 2006 erbaut. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum, ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind Diele, Garderobe, ein Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer zu finden. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein separates WC und ein Studio. Die Heizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gastherme, und die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. In Bezug auf das Sondernutzungsrecht für den Gartenbereich gibt es Abweichungen von der ursp
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540.000,00 €
4 Zi.
205
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einfamilien-Reihenendhaus, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 204,71 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Anwesen verfügt über eine Terrasse und Garten, einen einstöckigen Anbau und zwei Garagenstellplätze. Baujahr: 2006.
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Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum. Im Erdgeschoss sind Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer untergebracht. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer und ein Studio. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme mittels Fußbodenheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wurde kein Aufmaß vorgenommen, daher können in der Örtlichkeit Abweichungen auftreten. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 3.870 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben. Bitte kontaktieren
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466.000,00 €
153
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2006, Aufteilungsplan: 18, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 153m², Nutzfläche: 52m², Dachterrasse, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 664/10.000
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Miteigentumsanteil am Grundstück; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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540.000,00 €
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2006, Aufteilungsplan: 17, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, mit Anbau; grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 664/10000 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung
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1/10
429.000,00 €
7 Zi.
143
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den Charme der Vergangenheit mit den Vorzügen eines späteren Anbaus aus den 1980er Jahren. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, originale Details und das
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Potenzial für individuelle Modernisierungen. Wohnfläche und Raumaufteilung: Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m², ergänzt durch einen ca. 1985 errichteten Anbau mit ca. 36 m² inkludierter Fläche. Im Obergeschoss sorgt ein Balkon mit Stahlgeländer für zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück. Grundstück mit großem Potenzial: Das 900 Quadratmeter grosse Grundstück hat eine Breite von ca. 20 Metern und eine Tiefe von ca. 48 Metern. Diese großzügige Dimension eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Bebauungspotenzial: Aufgrund der Grundstücksbreite könnte auch eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden, wodurch sich auch Bauträger angesprochen fühlen sollten. Für Neubauprojekte: Bauherren, die
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1/10
210.000,00 €
5 Zi.
82
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet auf 82 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Schaffen Sie mit etwas Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause in einer
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familienfreundlichen Nachbarschaft. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Über die Diele erreichen Sie zunächst die Küche. Von hieraus gelangen Sie nach dem Durchgangsprinzip in die drei weiteren Zimmer, die u. a. als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. In der oberen Etage warten zwei helle Schlafräume auf Ihre Neugestaltung. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Verbindungstür zum Büro runden das Raumangebot ab. Das Haus ist am Hang gelegen, wodurch Sie über den Keller direkten Zugang zur großen Terrasse und in den sich anschließenden, tiefer liegenden Garten haben. Praktisch ist auch der Werkraum im Keller, der über die Terrasse erreichbar ist und z. B. für die Unterbringung Ihrer Gartenutensilien dient. Zudem finden Sie im Keller ein altes Bad, das mit Ih
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
114,19
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Doppelhaushälfte wurde 1968 erbaut und hat bis heute einen familienfreundlichen Grundriss. Zuletzt wurde das Dachgeschoss als 3-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt. Eine Nutzung als klassisches
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Einfamilienhaus ist jedoch schnell umsetzbar. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Hinter der Garage gibt es Stauraum für z.B. Gartengeräte. Der Speicher bietet aktuell zusätzlichen Stauraum zum Keller, kann aber auch eine wohnliche Ausbaureserve sein. Das Haus ist voll unterkellert. Rechts vom Haus befindet sich die Garage mit manuell bedienbarem Tor. Investieren Sie in Ihre Zukunft im Walddorf Straberg. Mit etwas Vorstellungskraft und Ihren Wohnideen kann hier wieder ein gemütliches und modernes Zuhause entstehen. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/7
399.000,00 €
5 Zi.
110
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Reihenendhaus
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus mit Satteldach aus dem Baujahr 1976, das sich durch eine massive Bauweise auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet das Haus ausreichend
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Platz für eine Familie oder ein Paar. Zudem kommen noch 33,65 m² vom ausgebauten Dachgeschoss dazu. Das 291 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-Ost ausgerichtet und sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung, besonders auf dem Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre Split-Level-Bauweise, die für eine interessante Raumaufteilung sorgt. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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499.322,00 €
4 Zi.
120
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!