Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Erzgebirgskreis (Kreis)
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Quelle:
www.immowelt.de
152.000,00 €
10 Zi.
300
m2
08349 Johanngeorgenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Haus mit WOW-Faktor! Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit besonderen Highlights Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige und vielfältige Nutzungsmöglichkeit, ideal für Investoren oder Familien, die eine Kombination aus
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Wohn- und Gewerbeflächen suchen. Mit einer attraktiven Lage und modernem Komfort überzeugt die Immobilie in vielen Aspekten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Blumenladen, der als Partyraum umgestaltet wurde. Dieser einladende Raum eignet sich perfekt für Feierlichkeiten oder kleinere Veranstaltungen. Zudem gibt es hier eine Ferienwohnung, die als attraktive Einnahmequelle oder für eigene Nutzung dient. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig sanierte Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in den
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295.000,00 €
8 Zi.
158,92
m2
09481 Elterlein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!Verkauf gegen Gebot! Startgebot 295.000 €. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer Gesamtwohnfläche von 175
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m² auf einem 676 m² großen Grundstück lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohneinheit und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Balkon. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum nach Bedarf. Im Jahr 2015 wurden Teile des Innenausbaus modernisiert, sodass die Immobilie mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails überzeugt. Dazu gehört unter anderem die moderne Fußbodenheizung in den Badezimmern, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein einladender Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die Gaszentralheizung garantiert eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Der Keller ist teilweise aus
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
22 Zi.
623,95
m2
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein um 1938 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im schönen erzgebirgischen Bärenstein. Beim genannten Objekt handelt es sich um ein grundsolides ehemaliges Wohn- und Fabrikgebäude. Erbauer und Nutzer des Anwesens waren die
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Gebrüder Alfred und Clemens Siegert aus Bärenstein. Alfred Siegert war ein bekannter Baumeister im oberen Erzgebirge und hat in den Jahren 1905 bis 1945 mehrere derartige Objekte erbaut. Sein Baustil war geprägt von massiven Natursteinwänden (70 cm Granitstein) und einer Dachkonstruktion aus Walm- und Mansarddach. Noch heute sind sehr viele seiner Bauten im Kreis Annaberg zu erkennen und weiterhin in Nutzung. Das Wohnhaus war seit der Baufertigstellung bis heute ständig bewohnt. Der aktuelle Inhaber hat das Anwesen 1999 erworben und bis ca. 2005 umfangreich um- und ausgebaut, ohne die äußeren Konturen zu verändern. Somit bietet es trotz des hohen Alters einen hervorragenden Bauzustand. Es wurden zum Beispiel die Fenster erneuert, die Heizung getauscht
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
15 Zi.
256
m2
09514 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine um 1912 bis 1914 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² (Nutzfläche weitaus mehr) auf einem 5.145 m² großen Grundstück, welches auf drei Flurstücke aufgeteilt ist. Das Gebäude verfügt über drei Etagen,
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den Keller und einen Spitzboden. Direkt hinter dem Haus befindet sich der große, sonnige und fast ebene Gartenbereich mit Gartenteich, kleinem Rinnsal und Brunnen, welcher durch die Bewohner dieses Gebäudes sicherlich gut genutzt werden kann. Das zum Teil modern sanierte Haus ist derzeit in drei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche (ehemaliges Ladengeschäft) unterteilt. Derzeit wird nur die Wohnung im 1. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und sofort nach Verkauf des Hauses freigezogen. Ein Einzug wäre hier sofort möglich. Durch seinen soliden Zustand bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim weiteren Ausbau sowie einer vielseitigen Nutzung. In diesem massiven, freistehenden Haus können Sie die Wohnungen vermiete
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Quelle:
immo.swp.de
249.000,00 €
16 Zi.
310
m2
09468 Tannenberg , Erzgeb
Immobilientyp: Haus, Villa
Zum Verkauf steht eine historische, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1910, die im Reformstil mit Mansarddach und Porphyr Gewänden erbaut wurde. Das Gebäude besitzt eine Vielzahl von bemerkenswerten Details, die die zeittypische Architektur
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widerspiegeln.
Die Villa ist besonders durch ihre reichhaltige Innenausstattung auffällig: Farbglasfenster, anspruchsvolle Deckenmalereien, Türen und Fenster in Holz sowie eine prachtvolle Holztreppe und das historische Treppengeländer. Diese einzigartigen Merkmale befinden sich unter Denkmalschutz.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 310 m² und erstreckt sich auf zwei Stockwerke. Im Jahr 1977 wurde das Haus aufgrund der staatlichen Aufteilung in vier separate Wohnungen mit jeweils Bad und Küche umgewandelt. Eine einfache Rückführung in den historischen Zustand eines Einfamilienhauses ist durch den Abbau von Pappwänden problemlos möglich.
Die Villa steht auf einem großzügigen 8.150 m² großen Grundstück. Der parkähnliche
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
137,33
m2
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² den idealen Rückzugsort für
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Ihre Familie. Das weitläufige Grundstück mit 870 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zusätzlich veräußerbare Landwirtschaftsfläche von 3.840 m² Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Über den großzügigen Vorsaal gelangen Sie in den Hauptflur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier erwarten Sie eine Küche, ein helles Arbeitszimmer und das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin mit Wassertasche, der 2007 installiert wurde und an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Ein sanierungsbedürftiges Badezimmer komplettiert das Raumangebot auf diese
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429.000,00 €
25 Zi.
642
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das derzeit komplett vermietete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde um 1844 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.629 m² Fläche errichtet. In den Jahren 1998 bis 2004 erfolgte eine umfassende
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Kernsanierung, bei der die Immobilie auf einen modernen Standard gebracht wurde. Dabei wurden zum Beispiel die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, die Dächer überarbeitet und neu eingedeckt sowie die Fenster getauscht. Weiterhin wurden immer wieder bei Umzügen die Wohnungen renoviert, was zur Wertbeständigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt. Die Immobilie umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 642 m². Während zwei Wohnungen derzeit als Ferienwohnungen angeboten werden, sind die übrigen Wohnungen vollständig und langfristig vermietet. Die Ausstattung der Wohneinheiten zum Teil mit Balkonen, Terrassen und teilweise Abstellräumen innerhalb der Wohnungen sowie PKW-Stellplätzen im Hof sind attraktiv für Mieter. Fü
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299.000,00 €
13 Zi.
455,3
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Es wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten. Die
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Gesamtwohnfläche von 345 Quadratmetern bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Investoren. Die Gaszentralheizung, ebenfalls 2000 installiert, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Dach sowie die Elektroinstallationen wurden größtenteils im Jahr 2020 erneuert, um den modernen Standards zu entsprechen. Der umfassende Innenausbau wurde 2021 durchgeführt, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Jede der fünf Wohneinheiten ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Das 320 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank der massiven Bauweise und
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
14 Zi.
160
m2
09465 Sehmatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauf Gegen Gebot, Startgebot 99.000€! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und modernem Komfort. Auf einem weitläufigen Grundstück
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von ca. 620 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 qm - ein wahres Paradies für Familien und Handwerker! Ein absolutes Highlight ist der idyllische Wintergarten, der 1981 mit einem lichtdurchfluteten Glasdach hinzugefügt wurde. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Die Kombination aus Gasheizung und einem gemütlichen Holzofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre im gesamten Haus. Der aktuelle Energieausweis ist zwar nicht ideal, was auf defekte Thermostate zurückzuführen ist, die mittlerweile jedoch ausgetauscht wurden, sodass in Zukunft bessere Energieeffizienz zu erwarten ist. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein kleines Badezimmer, ein Arbeitszi
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321.000,00 €
4 Zi.
127
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
59.000,00 €
3 Zi.
80
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1885 erbaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und steht auf einem 350 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein
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ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1999 wurde das Haus komplett kernsaniert, wobei nicht nur die Grundrisse angepasst, sondern auch ein praktischer Anbau realisiert wurde. Die technische Ausstattung ist modern und gut durchdacht. Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2021 eingebaut. Im Wohnzimmer wurde ebenfalls 2021 ein neuer Fußboden verlegt, der den Raum in Kombination mit dem stilvollen Kamin, der im Jahr 1999 eingebaut wurde, besonders gemütlich macht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen separaten Ankleideraum verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich ist ein praktisches Außen-WC vorhanden, das insbesondere für Gartenaktivitäten oder Feiern im Freien ideal
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Quelle:
www.immowelt.de
169.900,00 €
12 Zi.
250
m2
09509 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für eine super große und schöne Villa wird ein Käufer mit kreativen Ideen gesucht. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten viel Spielraum für den eigenen Bedarf. Zum Verkauf steht eine große und gepflegte Gründerzeit-Villa aus dem Jahre
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1924. Diese wurde in massiver Bauweise errichtet und erhielt 1991/92 einen kleinen Anbau. Durch die Gebäudevorsprünge und Fenstervorbauten sowie dem Walmdach versprüht diese Immobilie den Charme einer Villa. Die Immobilie verfügt im EG über eine ehemalige Arztpraxis und im OG und DG über eine Wohneinheit. Die Villa ist voll unterkellert mit einer großen Garage. Bringen sie im EG ihre eigene Arztpraxis, ein Anwaltsbüro oder eine Steuerkanzlei unter oder auch andere Gewerbe. Es kann aber auch zu einer Wohneinheit umgebaut werden und so ein Mehrgenerationenhaus entstehen für sich und die Eltern oder Großeltern. Natürlich bietet dieses tolle Haus auch Platz für eine große Familie. Lassen sie inspirieren und verwirklichen ihren eigenen Wohn- und/oder Arbei
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
6 Zi.
150
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein um 1730 erbautes Reihenhaus in zentraler Stadtlage von Schlettau, welches unter Denkmalschutz steht. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist
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teilunterkellert. Auf einer überschaubaren Grundstücksfläche von ca. 460 m² können Sie sich im Hof eine gemütliche Sitzecke anrichten oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen. Das renovierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung und des Ausbaus. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf, da in den letzten Jahren immer Sanierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen wurden. So erfolgte vor ca. 15 Jahren eine neue Dacheindeckung und auch die Fenster wurden fast alle nach und nach getauscht. Auch das Bad im Dachgeschoss wurde 2006 saniert und mit einer großen Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen V
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94.000,00 €
7 Zi.
204
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit seinen drei Wohneinheiten bietet es eine Wohnfläche von ca. 204 m² auf einem großzügigen Grundstück von 390 m². Das Objekt
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erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Erdgeschoss: Die erste Wohneinheit umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Werkstatt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Familien. Obergeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Der durchdachte Zwischenraum ermöglicht einen fließenden Zugang zu Wohnzimmer, Küche und dem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Dachgeschoss: Die dritte Wohneinheit bietet ein modernes Raumkonzept mit einer großen, einladenden Küche, einem Wohnzimmer, einem
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
124
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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954.000,00 €
49 Zi.
1.232,7
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!Exklusive Mehrfamilienhäuser mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort! Diese sanierten Mehrfamilienhäuser sind im Jahre 1927, 1931 und 1968 erbaut. Es sind solide Immobilien mit ca. 3.880 m² Grundstücksfläche. Die Massivbauweise
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gewährleistet eine robuste Struktur, während die Gebäude im Jahr 1999 , und 1997 umfassend kernsaniert wurden, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilien erstrecken sich über mehrere Geschosse sowie ein ausgebaute Dachgeschosse und sind voll unterkellert, wobei jedem Mieter eine eigene Kellerabteilung zur Verfügung steht. Die modernen Kläranlagen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern kommen auch den Bedürfnissen der Mieter nach. Die Ölheizungen, die die Gebäude beheizen, wurden erst teilweise 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen. Im Jahr 2023 wurden auch mehrere Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomf
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
9 Zi.
330
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein um 1920 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Trotz des höheren Alters weist diese Anlageimmobilie einen sehr guten Bauzustand auf, da immer wieder Renovierungs-
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bzw. Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen wurden. So wurde zum Beispiel das ältere Gebäude im Hinterhof abgerissen und die Gewerbefläche im Erdgeschoss durch einen Anbau vergrößert. Auch im Hauptgebäude sind in den Jahren 2003 und 2004 die Heizung, Elektrik, Sanitärräume sowie die Fassade saniert worden. Das Haus bietet auf einer vermietbaren Wohnfläche von 330 m² drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit 152 m² im Erdgeschoss, wobei die Gewerbefläche ab dem 01.04.2025 freigezogen wird. Die Wohnungen sind vermietet. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung von z. B. des Gewerbes im Erdgeschoss gekauft werden. Aktuell wird eine Mieteinnahme ohne die Gewerbefläche in Höhe von 15.457,44 €/jährlich inkl. der Ga
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
18 Zi.
347
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge mit diesem soliden Renditeobjekt im schönen und idyllischen Erzgebirge. Das Objekt überzeugt mit einem sanierten Gebäudebestand in ruhiger, grüner Ortslage sowie einer treuen und ruhigen Mietergemeinschaft mit
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geringer Fluktuation. Ca. 19.860 EUR Jahreskaltmieteinnahmen und einem Kaufpreis von ca. 764 EUR/m2 vermietbarer Fläche sprechen für sich. Mit welcher Anlage erwirtschaften Sie sonst eine Rendite unter Abzug der Kaufnebenkosten von ca. 6,6 % (Nettomietrendite)?! Das um 2001 umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus bietet eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 347 qm. Im Haus befinden sich verteilt auf drei Vollgeschosse insgesamt 6 identisch geschnittenen 3-Raum Wohnung mit je ca. 58 qm Wohnfläche mit je einem Tageslichtbadezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört hierbei ein verhältnismäßig gut nutzbares Kellerabteil. Zudem befindet sich im Keller neben der Heizanlage (Gaszentralheizung Wolf FNG-41, 41 KW
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www.immowelt.de
488.000,00 €
7 Zi.
240
m2
09509 Pockau-Lengefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von einem Architekten geplante Einfamilienhaus verfügt über viel Komfort, so zum Beispiel: beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, freistehende Sauna, beheizter Wintergarten, Balkon, Klimaanlagen, Loggia, Schwimmteich und vieles mehr.
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Das Objekt ist fast autark durch: - die große Photovoltaikanlage (ca.72 m²) mit netzunabhängigem Speicher (13,5 KW) - eine ca.10 m² große Solaranlage für Warmwassergewinnung in einem Pufferspeicher - einen wasserführenden Kamin (ca.14 KW), ebenfalls verbunden mit dem Pufferspeicher Eine Brennwerttherme von 2024 steht zur Verfügung (per App steuerbar), um im Notfall für behagliche Wärme zu sorgen. Die Raumaufteilung ist modern gestaltet und die Räume flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Ess-, Arbeits- und Wohnzimmer (direkter Zugang zum Wintergarten und Terrasse mit Pool), Bad, (großzügig verglast), Fitnessraum und Ankleide. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich die Wirtsch
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
12 Zi.
280,27
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1931 und kernsaniert im Jahr 1997, präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise. Die Modernisierung der Öl-Heizung inklusive Pufferspeicher im Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das
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Dach wurde in zwei Etappen erneuert, mit der ersten Hälfte im Jahr 2016 und der zweiten Hälfte im Jahr 2019, was die langfristige Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet. Im Jahr 2023 wurden Rauchmelder installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu erhöhen. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Sanierung der Bäder, die teilweise im Jahr 2022 komplett erneuert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 280,27 m², verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit belegt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 930 m² und bietet den Mietern die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist teilerschlossen und verfügt über eine Klärgru