Dienstag, 5. November 2024
Häuser zum Kauf in Erzgebirgskreis (Kreis)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
105.000,00 €
6 Zi.
130
m2
09235 Burkhardtsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Kemtau, einem Ortsteil der Gemeinde Burkhardtsdorf, liegt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1972. Das in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus vom Typ EWS 71 verfügt über eine solide
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Bausubstanz. Wenige Sanierungsarbeiten wurden bisher ausgeführt. Im Jahr 2005 erfolgte der Einbau neuer Fenster im Erdgeschoss und der Austausch der Ölheizung (Kessel). Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und ein kleines Bad mit separatem WC. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Als Abstellfläche dient der Spitzbodenbereich. Ein Zugang zum Grundstück ist vom Keller aus möglich. Auf dem Grundstück mit ca. 985 m² Größe finden Sie eine massive Garage sowie zwei ältere Garagen bzw. Schuppen aus Holz. Wagen Sie das Projekt!
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Quelle: www.immobilien.de
67.000,00 €
300
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 300m², ehemaliges Zollhaus, erhebliche Baumängel/Bauschäden, kein Anschluss an Trink- und Abwassernetz, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht
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nutzbar und seit 2005 leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
93.000,00 €
189
m2
09481 Elterlein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1902, 2 Etage(n), Wohnfläche: 189m², Gewerbefläche: 118m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Instandsetzungs- und Modenisierungsarbeiten sind im größeren Umfang erforderlich; Außenanlagen
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ungepflegt, seit mehreren Jahren leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
194.300,00 €
280
m2
09484 Kurort Oberwiesenthal
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Wohnfläche: 280m², Nutzfläche: 152m², Keller/teilunterkellert, Anbau ca. 1971, vermutlich als Ferienunterkunft mit 6 Apartments ausgebaut, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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ungenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
82.000,00 €
160
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1904, 2 Etage(n), Wohnfläche: 160m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
168.800,00 €
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1879, letzte Modernisierung: 2020, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 290m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
20 Zi.
482,6
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Mehrfamilienhaus wurde größtenteils bereits 1995 bis 2002 saniert und durchgehend vermietet.
Im Rahmen des Verkaufes wurden die Wohnungen von Verkäufer nicht mehr neu vermietet und ist nun vertragsfrei.
Die
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sofortige Neuvermietung kann nach Kauf für den Käufer übernommen werden, es gäbe für alle Wohnungen Mietinteressenten.
Beide Häuser beinhalten 6 Wohnungen sowie 2 kleinen 1 Raum-Apartments mit Bad bzw. WC im EG.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 482,60 m². Diese gesamte Fläche kann wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Alle Einheiten sind in saniertem Zustand und können sofort wieder genutzt und vermietet werden.
Hinzu kommen Abstellflächen in 2 Kellern, 2 Trockenböden im Dachraum, Heizraum und Flure sowie 2 Treppenhäuser.
Es wurden bereits saniert/erneuert:
- Dacheindeckung (Kunstschiefer) auf Vollschalung
- Dachentwässerung (elektrisch beheizt)
- Anschlüsse an den öffentlichen Abwasserkanal
- Holzsprossenfenster mit Thermoverglasung
- Aussenpu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
6 Zi.
96
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne Einfamilienwohnhaus bietet einer großen Familie genügend Platz - oder wäre aufgrund seiner Lage im Ski- Wander Gebiet auch hervorragend als Ferienimmobilie geeignet. Wir haben im Haus wie es im Erzgebirge üblich ist gemütlich Räume
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mit niedriger Deckenhöhe, Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und ist aber im neuen DG noch großzügig erweiterbar. Im EG ist Estrichfußboden vorhanden - welcher nach Belieben gestaltet werden kann, hier ist eine kleine Waschküche vorhanden und der Ausbau eines weitern Badezimmers - Gäste WC angefangen worden, es sind straßenseitig 2 Wohnräume vorhanden, von diesen aus gelangt man in den Heizungsraum mit einer stets gewarteten Öl-Heizung und 4Stk. - 720L Öltanks Im 1. OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und die restlichen Wohnräume (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche) diese Etage wurde für eine individuelle Renovierung vorbereitet. (Decken- Wände und Fußboden müssen eingebracht werden) Ein kleiner Garten mit Geräteschuppen und ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
92.000,00 €
8 Zi.
163
m2
09518 Großrückerswalde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
• die Immobilie wurde 1898 in massiver Bauweise erreichtet
• wenig später erfolgte noch ein Anbau am hinteren Gebäudeteil
• sehr ruhige Lage in einer kleinen Gemeinde
• helle freundliche Zimmer
• auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
•
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das Haus kann sofort bezogen werden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
362.300,00 €
4 Zi.
120
m2
09405 Gornau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Pultdach, der Anbau und die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen Ihnen in jeder Lebenssituation, mit Kindern oder auch zu zweit, Ihr Haus optimal zu nutzen. Helle, lichtdurchflutete Räume und gemütlich wirkende Dachschrägen sorgen für
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behagliches Wohnambiente. Die großzügigen Wandhöhen im Dachgeschoss setzen der Möblierung keine Grenzen.
Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.
Die Baugrundstücke werden voll erschlossen für einen Kaufpreis von 150,00 - 175,00 €/m² verkauft. Die Medien, wie Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom und Telekommunikation liegen im Grundstück an, incl. eines Regen- und Schmutzwasserkontrollschachtes. Die Anschlusspauschale beträgt 6.000,00 € pro Parzelle.
Die Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im 3. Quartal 2022 beginnen. Die Bebauung mit Einfamilienhäusern kann dann ab dem 4. Quartal 2022 erfolgen (Änderungen vorbehalten).
Es stehen Grundstücke ab ca. 687 m² bis ca. 1.304 m² zum Verkauf.
Sichern Sie sich Ihr Gru
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
193.000,00 €
8 Zi.
125
m2
09235 Burkhardtsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Wohnlage (Einbahnstraße) liegt das um 1938 erbaute Einfamilienhaus, welches ca. 1988 erweitert wurde. Zeitweise wurde das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt. In jeder Etage befindet sich ein vollwertiges Bad und ein
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Küchenbereich. Die Weiternutzung als Einfamilienhaus erscheint sinnvoll. Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich auf Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Essbereich sowie Wohnzimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, Küchenbereich, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum untergebracht. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Weitere Nutzräume und zwei ebenerdige Ausgänge ins Grundstück finden Sie im Kellergeschoss. Fortlaufende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten in den letzten Jahren, wie zum Beispiel Einbau der Bäder, Austausch der Fenster, Erneuerung der Zu- und Ableitungen, Innentüren. Die Innenwände wurden mit Strukturputz verputzt. Das überschaubare G
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
227.999,00 €
4 Zi.
153,76
m2
08280 Aue-Bad Schlema
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 8 sorgt für ein völlig anderes Wohngefühl. Freundliche und helle Räume wirken belebend. Kombinieren Sie daher das Grundhaus mit unserem Wintergarten und schaffen Sie eine besondere Atmosphäre. Im Dachgeschoss ist genügend Raum für drei
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helle, gut geschnittene, große Zimmer und ein schönes, großes Bad. Home 8 ist einfach ein Haus, das keine Wünsche offen lässt!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
31.900,00 €
54
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
• schön geschnittene Dachgeschosswohnung
• helle freundliche Zimmer
• große Küche
• PKW Stellplatz
• leerstehend, kann jedoch auf Wunsch vermietet werden
• ortsübliche Sollmiete 243,00 Euro bei 4,50 Euro pro m²
• Spielplatz direkt
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hinter dem Haus
• gepflegtes, ordentliches Treppenhaus
• Kellerraum als Abstellmöglichkeit
• Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
20 Zi.
482,6
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Mehrfamilienhaus wurde größtenteils bereits 1995 bis 2002 saniert und durchgehend vermietet.
Im Rahmen des Verkaufes wurden die Wohnungen von Verkäufer nicht mehr neu vermietet und ist nun vertragsfrei.
Die
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sofortige Neuvermietung kann nach Kauf für den Käufer übernommen werden, es gäbe für alle Wohnungen Mietinteressenten.
Beide Häuser beinhalten 6 Wohnungen sowie 2 kleinen 1 Raum-Apartments mit Bad bzw. WC im EG.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 482,60 m². Diese gesamte Fläche kann wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Alle Einheiten sind in saniertem Zustand und können sofort wieder genutzt und vermietet werden.
Hinzu kommen Abstellflächen in 2 Kellern, 2 Trockenböden im Dachraum, Heizraum und Flure sowie 2 Treppenhäuser.
Es wurden bereits saniert/erneuert:
- Dacheindeckung (Kunstschiefer) auf Vollschalung
- Dachentwässerung (elektrisch beheizt)
- Anschlüsse an den öffentlichen Abwasserkanal
- Holzsprossenfenster mit Thermoverglasung
- A
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
79.900,00 €
2,5 Zi.
61,8
m2
Lärchenweg 17, 08344 Grünhain
Immobilientyp: Haus
Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Wochenendhaus verkauft:
Das Wochenendhaus befindet sich in einer kleinen am Wald gelegenen Siedlung am östlichen Ortsrand von Grünhain.
Zu DDR-Zeiten befand sich die Siedlung im staatlichen Besitz und wurde
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als Gartenland verpachtet. Mit der Wiedervereinigung erfolgte die Privatisierung und Aufteilung in einzelne Flurstücke.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 371m² und ist mit einem teilunterkellerten Bungalow bebaut. Der Kellerbereich wird als Heizraum und Garage genutzt.
Der Bungalow umfasst insgesamt 2,5 Zimmer mit 61,80m² Wohnfläche. Über den Flur gelangt man zunächst in die Küche sowie ein vollausgestattetes Wannenbad mit Tageslicht inkl. Bidet. Eine weitere Tür ebnet den Weg zum Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und offenem Wohnzimmer. Highlight ist der gemauerte Steinkamin, der an kalten Wintersporttagen zur erzgebirgischen weihnachtlichen Gemütlichkeit einlädt.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
335.000,00 €
11 Zi.
354,53
m2
Bahnhofstraße 39, 08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1892 in massiver Bauweise auf einem 280m² großem Grundstück errichtet. In den Jahren von 1992 bis 1996 wurde das Objekt umfangreich saniert. Anschließend wurde es fortlaufend instandgehalten
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und modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und eine sanierungsbedürftige und ca. 140m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Raum-Wohnung mit je ca. 126 m². Im 3. Obergeschoss ist eine, in offener Grundrissgestaltung eingerichtete 3-Raumwohnung mit ca. 101 m² untergebracht. Zusätzlich wurde zu dieser Wohnung im Spitzboden eine Empore eingebaut, welche über eine freistehende Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Bitte beachten Sie, dass in den Mietverträgen, historische bedingt, etwas weniger Wohnfläche angegeben wurde, als aus der aktuellen Wohnflächenberechnung hervorgeht. Alle 3 Wohnungen sind an solide Mieter vermietet. Die monatliche Ist-Kaltm
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
32 Zi.
942,2
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jetzt haben Sie eine solide Immobilie gefunden, welche sich im TOP-Zustand befindet und voll vermietet ist. Durch regelmäßige Investitionen (Eigentümer ist Bauunternehmer) besteht momentan kein Reparaturrückstau und kein Nachinvestitionsrisiko,
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im Gegensatz zu einem sanierten Objekt älterer Baujahre. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen, wobei es sich um zwei 1-Zi.-Wohnungen, zwei 1,5-Zi.-Wohnungen, sechs 2-Zi.-Wohnungen und fünf 3-Zi.-Wohnungen handelt. Alle Wohnungen, außer die Wohneinheit 5, haben einen Balkon. Die Wohneinheit 6 hat eine Terrasse. Zwei der drei Dachgeschosswohnungen sind sehr beliebte Maisonettenwohnungen. Die Grundrisse sind gut geschnitten und haben ein günstiges Verhältnis von Zimmeranzahl zur Wohnungsgröße. Damit ist eine hohe Vermietungssicherheit gegeben. Bisher war das Haus immer voll vermietet. Der aktuelle Mietertrag beläuft sich inklusive der PKW-Stellplätze auf rd. 54.960,- EUR p.a., wodurch sich eine Rendite von rd. 6,15 % bezogen auf den Kaufpreis errechn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
12 Zi.
190
m2
09423 Gelenau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde um 1936 erbaut und wird bis heute in dieser Form genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und seit 1991 fortlaufend modernisiert und gepflegt. Der Heizkessel mit Gas-Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2019. Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Im Erdgeschoss liegt eine sehr gepflegte Zwei- bis Drei-Raumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, welche mit Einbauküche, Kamin sowie Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Bis auf das Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind mit Naturstein und Fliesen belegt. Wie in der Erzgebirgsregion zu erwarten, gibt es in der Fensterlaibung eine Steckdose. Die Wohnung im 1. OG ist ebenfalls ca. 79 m² groß, 3-Raum-Wohnung, gepflegt, hat aber eine etwas andere Zimmeraufteilung. Auch hier verfügt das Bad über Wanne und Dusche. Auf halber Etage finden Sie zusätzlich zwei separate WC. Im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten untergebracht. Vom Flurbereich im DG gelangen Sie in zw
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
1 Zi.
300
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Das 3 Familienhaus verfügt über massive Ziegelwände und sehr praktisch geschnittene Grundrisse. Je Etage ist derzeit eine Wohnung mit 2 Kinderzimmern vorhanden.
Alle Zimmer verfügen über große Fenster, welche die Zimmer hell ausleuchten.
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Auch das Badezimmer hat eine angenehme Größe. Der Boden wird derzeit als Trockenraum für die Wäsche genutzt.
Im Keller mit über 3m Deckenhöhe wird derzeit 1 Raum als Hobbyraum genutzt. Hier bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten an.
Alle Wohnungen sind an die Zentralheizung angeschlossen und verfügen über neue Fenster . Es müsste die jeweilige Elektrik überarbeitet, die Bäder neu gestaltet werden und Maler- und Fußbodenarbeiten durchgeführt werden. Die Fassade macht einen soliden Eindruck, könnte mit einem Anstrich einen freundlicheren Eindruck hinterlassen. Das Dach macht ebenfalls einen soliden Eindruck.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Weiterhin besteht die Möglichkeit auf dem großen Grundstück weitere Stellplätze zu schaffen. Eine G
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
45.000,00 €
6 Zi.
90
m2
09405 Zschopau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenendhaus in der Wiesenstraße 24 präsentiert sich inmitten des Denkmalschutzgebietes der „historischen Altstadt Zschopau“. Mit seiner stadtnahen Lage bietet dieses Objekt eine aufregende Möglichkeit, ein Stück Geschichte wieder zum
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Leben zu erwecken und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Trotz des aktuellen Modernisierungsbedarfs bietet dieses Haus ein unglaubliches Potenzial, eine behagliche und einladende Wohnoase zu werden. Sie haben die Freiheit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – von der Raumaufteilung über die Materialien bis hin zur Innenausstattung.
Die Deckenhöhe im Haus beträgt circa 1,92 m bis 2,04 m. Die Dachdeckung (Naturschiefer) wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Eigentumsgarage befindet sich auf Pachtland gegenüber des Hauses.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte wiederzubeleben und ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und ein