Dienstag, 5. November 2024
Häuser zum Kauf in Erzgebirgskreis (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
259.149,00 €
5 Zi.
164,76
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Save 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
10 Zi.
180
m2
08328 Stützengrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalten Sie ihr charmantes Wohnhaus selbst und richten sich geschmackvoll ein. Zum Objekt gehört ein 980 m² großes Grundstück, welches man ebenfalls nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Auf dem Grundstück steht auch ein
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Schuppengebäude und 2 kleinere Garagen. Das Objekt wurde bereits entkernt. Viele Arbeiten wurden erbracht, oder vorbereitet. So wurde eine neue Heizung eingebaut, ein neuer E-Zählerschrank und die elektr. Leitungen größtenteils verlegt.
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Quelle: www.immowelt.de
261.469,00 €
5 Zi.
172,07
m2
09235 Burkhardtsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hell, heller, Home 12. Hier sind wahre Sonnenanbeter zu Hause, denn das über 170 m² große Traumhaus sorgt mit seinen vielen großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit
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offener Küche, kannst du dich nach Herzenslust ausbreiten und deine Wohnideen verwirklichen. Auch im Dachgeschoss geht es mit seinen vier Räumen und dem Bad, hell und großzügig weiter.
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Quelle: www.immowelt.de
383.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
5 Zi.
120
m2
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen ein tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bärenstein OT Niederschlag vorstellen zu dürfen! Ungefähr um 1897 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m²
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Wohnfläche auf insgesamt zwei Etagen zur Verfügung. Über einen kleinen Windfang betritt man das Erdgeschoss. Den Flur entlang erreichen Sie auf der linken Seite ein gemütliches Wohnzimmer. Gegenüberliegend befindet sich die Küche. Hier wurde die neue Heizungsanlage der Firma Bosch im März 2024 eingebaut. Weiter den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Auch wäre es möglich einen Zugang zum Wohnzimmer zu schaffen und dieses ggf. zu vergrößern. Auf der rechten Seite neben der Küche steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie auch das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. An
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
114
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein eigenes Zuhause mit überschaubaren Investitionen wartet in beliebter Wohnlage am Brückenberg auf neue Eigentümer. Das im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde seit 1991 fortlaufend saniert und gepflegt. Auf 2 Etagen stehen
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zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen zur Verfügung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad. Idealerweise könnte das Objekt als Einfamilienhaus genutzt werden mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern mit separatem Bad im Obergeschoss. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Durchbruch könnte hier das ehemalige Wohn- und Schlafzimmer zu einem großen Wohnbereich verwandeln. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich 2 separat begehbare Räume und ein weiteres Zimmer, welches sich an das ehemalige Wohnzimmer anschließt. Das Badezimmer in dieser Wohnebene wurde modern saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert,
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
19 Zi.
480
m2
09548 Deutschneudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie schon lange von einem ruhigen Landleben in absolut schöner Lage? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Das Objekt wurde um ca. 1800 in massiver Bauweise und im Obergeschoss mit Fachwerk errichtet, und verfügt etwa
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über 480 m² Wohnfläche. Beginnend im Erdgeschoss, betreten Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Windfang, von welchem Sie in den großen Flur gelangen. Neben einem Heizungsraum, einer Küche und einem Abstellraum, steht Ihnen auch ein sehr geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung in welchem ein Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Außerdem sind im Erdgeschoss Gäste-WC vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, ausgestattet mit einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Weiterhin befinden sich insgesamt sechs weitere Zimmer auf dieser Etage. Generell befindet sich in fast allen Räumen ein Einzel - oder ein Doppelbett, sowie Schränke und div. Einrichtungsgeg
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Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
120
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
118,52
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenmittelhaus in einer ruhigen Siedlung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Gemeinschaftsgefühl. Dieses schöne Haus, erbaut im Jahr 1998, liegt auf einem Grundstück von etwa 245 Quadratmetern und verfügt über einen schön
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angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,52 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Architektur des Hauses umfasst sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist mit drei Bädern/WCs ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, was den Einzug erleichtert und zusätzliche Kosten spart. Ein weiteres Highlight ist die effiziente Heizung mit Brennwerttechnik, eine Gas-Zentralheizung, die erst 2023 installiert wurde
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
4 Zi.
78
m2
09477 Jöhstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus, um Ihre Träume zu verwirklichen? Dieses 1949 gebaute Haus mit vier Räumen, Küche, Bad und zusätzlichen Anbauten bietet ca. 78 m² Wohnfläche und könnte noch erweitert werden (evtl.
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genehmigungspflichtig). Es gibt im Erdgeschoss zwei Eingänge, einmal von der Straßenseite über die Treppe mit Vorbau und der andere durch den Garten über einen kleinen Flur mit Anbau eines zusätzlichen Zimmers. Durch diesen Flur kommen wir in die Küche und das großzügige Wohnzimmer, welches sich über die ganze Etage zieht. Im Eingangsbereich gibt es ein separates WC auf dieser Etage. Kommen wir nun ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Spitzboden. Dieser war bereits als zusätzliches Gästezimmer ausgebaut. Hier können Sie durch Umbauten und Neugestaltung noch einiges großzügig verändern (evtl. genehmigungspflichtig). In den Keller kann man durch die Kellertreppe gelangen und auch von außen direkt. Dort befinden sich die Heizung mit Warmwasserbereitung sow
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Quelle: www.immowelt.de
4.635.000,00 €
54 Zi.
1.376,8
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen insgesamt sieben Wohn- und Geschäftshäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Die Objekte wurden zwischen 1700 und 1900 in massiver Bauweise errichtet und stehen bis auf zwei Häuser unter Denkmalschutz. Insgesamt
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stehen 29 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 4.304,77 m² und 24 Wohneinheiten mit einer Fläche von 1.376,78 m² , verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. 95% der Gewerbeverträge und nahezu alle Wohnungsmietverträge sind Indexmieten. 5 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten davon sind leerstehend. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 26.173,83 EUR und die Jahresnettomiete 314.085,96 EUR. Die Häuser wurden ab dem Jahr 2000 allumfassend saniert. Es besteht kein wesentlicher Reparaturstau. Alle Gebäude werden mit Fernwärme beheizt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
16 Zi.
345
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um ca. 1720 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt es über ca. 345 m² Gewerbefläche, verteilt auf drei Etagen. Bis
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zum Schluss wurde es als Geschäftshaus genutzt, jedoch können mit etwas Aufwand auch Wohneinheiten entstehen. Das Objekt ist leerstehend. Das Gebäude bietet viel Historie, wobei viele authentische Details erhalten geblieben sind. Die Heizung wird mittels Fernwärme betrieben. Dieses und 6 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.564.000,00 €
2.384,02
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen zwei tolle Mehrfamilienhäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das eine Objekt wurde um ca. 1870 und das andere um ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet. Beide verfügen über insgesamt sechzehn Gewerbeeinheiten mit
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einer Fläche von 2.307,74 m² und eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 76,28 m², verteilt über 4 Etagen. Derzeit befinden sich im Objekt folgende Gewerbetreibende: eine Bäckerei mit Café, zwei Physiotherapien, ein Sportverein, eine Bausparkasse und div. Ärzte. Vier Gewerbeeinheiten und die Wohneinheit sind derzeit nicht vermietet. Es handelt sich hierbei um ein Ärztehaus, welches vom Eingang auf der Münzgasse ersichtlich ist. Dort ist auch ein Aufzug vorhanden. Die beiden Grundstücke sind jeweils 520 m² und 555 m² groß und grenzen direkt aneinander an. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit für beide Häuser 8.692,43 EUR und die Jahresnettomiete 104.309,16 EUR. Die SOLL-Miete beträ
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
15 Zi.
400
m2
09376 Oelsnitz/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer grünen und ruhigen Lage und verfügt über 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise erbaut, 1995/96 saniert und ist voll unterkellert.
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Das Dach ist ausgebaut. Ein großer grüner Hof bietet Möglichkeit zum Grillen und Spielen. Der Hauszustand entspricht dem Baujahr. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt: - im 2017 - eine Hälfte des Daches neu eingedeckt, die zweite Dachhälfte ist renovierungsbedürftig; - im 2018 - das Treppenhaus neu gestrichen; - im 2023 - Montage eines neuen Warmwasserspeichers Im Haus sind zwei Arten von Mietverhältnissen kombiniert, was ein gutes Mieteinkommen von ca. 58.000 EUR/Jahr brutto gewährleistet: - 2 Wohnungen sind unbefristet für eine Netto-Miete von insgesamt 7.680 EUR/Jahr vermietet. Die aktuelle jährliche Warmmiete beträgt 13.200 EUR; - 3 Wohnungen sind komplett möbliert und momentan werden als Monteur-/F
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
110
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier dieses Einfamilienhaus in Pobershau. Das Objekt wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss über ca. 110 m² Wohnfläche. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht
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direkt im zentralen Flur. Von hier aus ist die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zu erreichen. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das große, helle Wohnzimmer mit Kamin, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Über die Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und WT. Ein kleiner Abstellraum in welchem sich die Gasheizung befindet ist ebenfalls auf dieser Etage. Weiterhin gibt es hier 3 Räume, welche als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, je nach Bedarf. Ein Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es sind Renovierungsabreiten notwendig um an den heut
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
15 Zi.
679
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein saniertes 6 Familienhaus, welches sich in einem guten Zustand befindet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und kann auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Es eignet
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sich auch als Kanzlei, Arztpraxis, oder für anderere Nutzungen für Mieter die hohe und große Räume benötigen. Auch eine gastronomische Nutzung ist möglich.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Von den 679 Quadratmetern Wohn-Nutzfläche entfallen 190 Quadratmeter auf das Erdgeschoss, was früher als Stadtcafé genutzt wurde, wo aber auch eine Umnutzung als Seniorenwohnung, Praxis oder ähnlichem denkbar ist. Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen Vermietet. Für die linke Dachgeschosswohnung wird gerade ein neuer Mieter gesucht. Wäre aber auch Ideal dort zu wohnen und im Erdgeschoss ein Geschäft zu bbetreiben. Aktuell ist die monatliche Kaltmiete 2075 Euro Wenn das Erdgeschoss und die linke Dachgeschosswohnung auch verm
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
18 Zi.
347
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge mit diesem soliden Renditeobjekt im schönen und idyllischen Erzgebirge. Das Objekt überzeugt mit einem sanierten Gebäudebestand in ruhiger, grüner Ortslage sowie einer treuen und ruhigen Mietergemeinschaft mit
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geringer Fluktuation. Ca. 19.860 EUR Jahreskaltmieteinnahmen und einem Kaufpreis von ca. 764 EUR/m2 vermietbarer Fläche sprechen für sich. Mit welcher Anlage erwirtschaften Sie sonst eine Rendite unter Abzug der Kaufnebenkosten von ca. 6,6 % (Nettomietrendite)?! Das um 2001 umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus bietet eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 347 qm. Im Haus befinden sich verteilt auf drei Vollgeschosse insgesamt 6 identisch geschnittenen 3-Raum Wohnung mit je ca. 58 qm Wohnfläche mit je einem Tageslichtbadezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört hierbei ein verhältnismäßig gut nutzbares Kellerabteil. Zudem befindet sich im Keller neben der Heizanlage (Gaszentralheizung Wolf FNG-41, 41 KW
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
6 Zi.
103
m2
08349 Johanngeorgenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALLES IST MÖGLICH! Eine Nutzung als Ferienhaus, Gewerbefläche oder als Imbiss wie in den vergangenen Jahren, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Zum Verkauf steht hier ein Objekt, mit langer Historie. Ca. im Jahr 1962 wurde das Gebäude in
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massiver Bauweise errichtet und fortan an als gastronomische Einrichtung bzw. Imbiss genutzt. Bis zum heutigen Tag wurde der Geschäftsbetrieb aufrechterhalten. In den zurückliegenden Jahren gab es im- und am Objekt zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, so erfolgte im Jahr 1992 eine komplette Kernsanierung des Gebäudes. Zudem erfolgte ebenfalls ein Anbau in Holzrahmenständerbauweise, um den Gastraum zu erweitern. Im Jahr 2006 erhielt das Haus neue Kunststofffenster mit Rollläden und die Fassade wurde mit einem neuen Anstrich versehen. Sie betreten das Objekt über einen Windfang. Von hier aus besteht Zugang zum Verkaufs- und Gastraum, welcher einen gemütlichen Bereich für Gäste, mit ausreichend Sitzmöglichkeiten bietet. Die Küche ist voll
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Quelle: www.immowelt.de
954.000,00 €
49 Zi.
1.232,7
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!Exklusive Mehrfamilienhäuser mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort! Diese sanierten Mehrfamilienhäuser sind im Jahre 1927, 1931 und 1968 erbaut. Es sind solide Immobilien mit ca. 3.880 m² Grundstücksfläche. Die Massivbauweise
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gewährleistet eine robuste Struktur, während die Gebäude im Jahr 1999 , und 1997 umfassend kernsaniert wurden, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilien erstrecken sich über mehrere Geschosse sowie ein ausgebaute Dachgeschosse und sind voll unterkellert, wobei jedem Mieter eine eigene Kellerabteilung zur Verfügung steht. Die modernen Kläranlagen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern kommen auch den Bedürfnissen der Mieter nach. Die Ölheizungen, die die Gebäude beheizen, wurden erst teilweise 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen. Im Jahr 2023 wurden auch mehrere Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomf