Sonntag, 24. November 2024
Häuser zum Kauf in Falkensee
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
11 Zi.
271
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus wurde bisher von der Alteigentümerin, einem Familienmitglied und zwei weiteren Mietern bewohnt. Der "Miterbe" wird weiterhin in der DG Wohnung wohnen bleiben und zahlt nach Verkauf eine pauschale Nettokaltmiete
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in Höhe von 500,- € zzgl. der Nebenkosten. Das Objekt ist teilsaniert. Das Haus verfügt über ein wunderschön großes Grundstück, welches noch mit 3 Garagen und einem größeren Nebengelass bebaut ist. Eine weitergehende mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, der umliegenden Bebauung. Zustand: •Die Wohnungen befinden sich in einem unterschiedlichen Zustand und wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer nach und nach angefangen zu sanieren. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: •Es wurden 1997/98 Jahren fast alle Fenster und Teile der Elektrik erneuert. Je 2 Wohnungen verfügen über eine gemeinsame Heiztherme (EG + EG und OG + DG) Geheizt wird mit Gas. Erneuerung hier 07/1992 + 03/1998 Weitere Sanierungsarbeiten: •
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Quelle: www.immowelt.de
631.555,00 €
5 Zi.
141
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über 145 Jahre RENSCH-HAUS. Bauerfahrung seit 1876 mit Herz und Verstand. Für Sie und Ihre Lieben! Dieser Entwurf trifft mit seiner klassischen Architektur den Geschmack vieler Bauherren Ein traditionelles Satteldach in Verbindung mit einem dritten
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Giebel ist das prägende Gestaltungselement dieses Hauses. Unter dem Dach findet sich Platz für zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit lichtdurchfluteter Ankleide sowie ein modernes Familienbad. Das Erdgeschoss bietet viel Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
3 Zi.
72
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet mit seinen ca. 72 m² Wohnfläche viel Komfort auf einer Ebene - und das Besondere: Es gibt Raum für Ihre Zukunftspläne! Ob Sie Ihre Wohnfläche (jetzt oder später) durch
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einen Anbau erweitern oder einfach das gemütliche, bestehende Zuhause genießen möchten - dieses Haus bietet Ihnen viele Optionen. Durch den barrierearmen Zugang und die kompakte Bauweise eignet sich die Immobilie für alle Lebenslagen. Das Haus ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Das rund 919 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Baumbestand, schönen Sträuchern, Farnen und Büschen ist ein wahres Paradies für Garten- und Naturliebhaber. Die idyllische kleine Sonnenterrasse lädt zum ungestörten Verweilen ein und der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen. Der vorhandene Brunnen sorgt für eine umweltfreundliche Gartenbewässerung. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen. Aktuell befinden si
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Quelle: www.immowelt.de
664.000,00 €
8 Zi.
200
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
Yippiejaja - hier gibt es etwas zu tun! Es wird sich lohnen: großzügiges Haus (DHH) auf 3 Ebenen sucht Nachfolger mit möglichem weiteren Umbau und erforderlicher Modernisierung.
Objekt
RARITÄT! Dieses sehr großzügige
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Zweifamilienhaus über 3 Ebenen (DHH), welches wir im Namen der Eigentümer zum Verkauf vermitteln, bietet sich ausgesprochen gut als Mehrgenerationenhaus oder mit relativ wenig Aufwand als MFH mit 3 möglichen Wohneinheiten an. Derzeit befinden sich - getrennt durch ein separates Treppenhaus - 2 eigenständige Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad (ca. 68 m² EG und ca. 65 m² OG) sowie der im Jahre 1996 ausgebaute Dachboden mit 2 weiteren Zimmern und der großzügigen Diele als mögliches Durchgangszimmer (ca. 56 m²) im Haus, welches durch Mitglieder einer Familie insgesamt genutzt wurde. Schauen Sie sich hierzu bitte die Grundrisse an. In der Umgebungsbebauung befinden sich weitere Mehr- und Einfamilienhäuser sowie neu errichtete Mietshäuser. Die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
137
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage in Falkensee-Finkenkrug. Das Wohnhaus wurde 2013 mit einer energieeffizienten Haustechnik errichtet und befindet sich auf einem 552
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m² großen und sonnigen Gartengrundstück. Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche mit Induktionskochfeld, ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen, der Haustechnik und Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC sowie eine Diele. In der Diele führt eine schöne Buchenholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m² (inkl. hälftiger Terrasse). Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zuga
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
90
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf großem Grundstück bietet kleinen Familien mit handwerklichem Geschick die ideale Gelegenheit, ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Das
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Wohnhaus wurde ca. 1929 als Fachwerkhaus errichtet und später mit einer Fassade aus Holz verkleidet. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.127 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf. Das Erdgeschoss teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit schönen Doppelkastenfenstern, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Windfang als Eingangsbereich sowie einen Flur auf. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 61 m². Das Dachgeschoss teilt sich in ein Zimmer mit Zugang zu einem großen Abseitenschrank, ein weiteres helles Zimmer, ein Badezimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
101
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die DHH bietet idealerweise für 2 -3 Personen Platz zum Leben. - skandinavischer Stil - gute Energiebilanz - Klinkerfassade mit attraktiven Schieferverkleidungen - großzügige Terrasse - Carport - Gartenhaus für die Gartengeräte
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
137,65
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv gebaute Architektenhaus besticht durch seine solide Bauweise und bietet auf etwa 138 m² Wohnfläche reichlich Raum für eine große Familie. Es erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges,
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch. Ausstattungsmerkmale: . Außenwände mit 36er Liaplansteinen (mit sehr guten Wärmedämmeigenschaften) . Innenwände aus Kalksandstein (schalldämmend) . 4 Zimmer (drei Schlafzimmer und ein sehr großes Wohn-/Esszimmer . 2 Bäder mit Eckbadewanne und Dusche und Gäste-WC . Hauswirtschaftsraum . bodentiefe Fenster und Türen im Erdgeschoss (mit Sicherheitsglas) . Dach mit glasierten Tonziegeln (dunkelgrün und pflegeleicht) . Böden mit gewachsten Echtholzdielen . Flure, Bäder und Küche mit mediterranen Fliesen . Einbauküche . Kachelkamin vo
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Quelle: www.immowelt.de
694.875,00 €
5 Zi.
134
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen und begehrten Wohngegend entstehen zwei moderne Neubauten, die jeweils zwei elegante Doppelhaushälften beherbergen. Somit werden insgesamt vier großzügige Doppelhaushälften verfügbar sein. Jede Einheit wird auf einer Teilfläche
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von circa 218 m² bis 288 m² errichtet und bietet Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Souterrain. Schon beim Betreten dieser exquisiten Doppelhaushälfte spüren Sie die Großzügigkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Gäste-WC ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Die offene Küche, ausgestattet mit modernster Technik, bildet das Herzstück des Hauses. Sie geht nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich über, der dank der bodentiefen Fenster von Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Souterrain erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: ein modernes Duschbad, ein gemütli
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
8 Zi.
235
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein großes und saniertes Zweifamilienhaus mit acht Zimmern und Doppelcarport in begehrter Wohnlage in Falkensee-Seegefeld. Das Wohnhaus wurde ca. 1946 in Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 1.160 m² großen
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Gartengrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung die sich aufteilt in ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Westterrasse, drei weitere Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zur überdachten Ostterrasse), ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein innenliegendes WC, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur. Ein kleines Treppenhaus verbindet die Wohngeschosse miteinander. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt inklusive Treppenhaus ca. 135 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung die sich aufteilt in ein großes Wohnzimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
5 Zi.
115,44
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte, im Jahr 2010 fertiggestellte Einfamilienhaus, überzeugt durch seine solide Massivbauweise und hochwertige Verblendung mit Klinkern. Auf einer Wohnfläche von etwa 115 m² und einer Grundstücksfläche von rund 643 m² bietet dieses
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Einfamilienhaus ausreichend Raum für eine Familie und Homeoffice. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse zum Verweilen ein. Die Einbauküche von Dassbach ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet alle nötigen Geräte für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung viel Platz für die täglichen Bedürfnisse. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches den Komfort im Alltag erhöht. Durch die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, entsteht eine behagliche und angenehme Wärme. Darüber
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
104
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden im beliebten Falkensee, Ortsteil Falkenhagen, nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend, nahe zweier
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Seen (Falkenhagener See/ Neuer See). Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet und seither teilweise modernisiert. So wurden ca. 2003/ 2004 das Dach, die Fenster und die Heizung erneuert. Die bewohnbare Fläche des Hauses beläuft sich im Erd- und Obergeschoss aktuell auf ca. 104 m². Sowohl im Obergeschoss als auch im Spitzboden besteht Ausbaupotenzial. Das Haus bietet als Eingangsbereich eine vollverglaste, gemütliche Veranda. Im Erdgeschoss stehen sodann ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Wohnzimmer wurde einst aus zwei Zimmern zusammengelegt und besitzt einen urigen, funktionsfähigen Kachelofen, der eine wohlige Atmosphäre im Raum versprüht. Die Deckenhöhe im Erdgesc
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
85
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
*Achtung* Einfamilienhaus mit Traumgarten in Seegefeld* teilsaniert in 2005-2008*2 Carport*
Objekt
RARITÄT! Dieses charmante und sehr gemütliche Einfamilienhaus mit "Gesicht" - solide und massiv errichtet ca. im Jahre 1936 -, mit
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tlw. Sanierungen und Modernisierungen in den Jahren 2005 - 2008, hat eine Wohnfläche von derzeit ca. 85 m² über 2 Etagen zzgl. Keller. Technik, Ausstattung und Grundrissgestaltung entsprechen teilweise zeitgemäßem Stand. Teilweise können Sie hier jedoch noch Ihrer Fantasie und Kreativität zur Umgestaltung freien Lauf lassen; eine mögliche Erweiterung müsste bitte selbst geprüft werden. Wenn Sie dieses Haus über den vorgelagerten Windfang (Veranda) betreten, empfängt Sie eine außerordentlich gemütliche und heimelige Atmosphäre. Hier gilt: Eintreten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss sind die separate, sehr schöne und große Wohnküche, das große Wohnzimmer mit Kamin sowie ein weiteres großes Zimmer und das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Im OG (D
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
100
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Haus mit seinem idyllischem Sonnengrundstück ist perfekt für Menschen, die die Natur lieben und ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das charmante Altgebäude mit dem Tonnendach ist in den 90er Jahren geschickt mit
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einem Anbau erweitert worden und präsentiert sich nun als harmonische Einheit. So zeigt sich das Haus formschön und freundlich mit Platz für eine kleine Familie. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Erdgeschoss und das gemütliche Obergeschoss. Durch das Tonnendach sind die Schlafzimmer im Obergeschoss besonders reizvoll: Die runden Decken geben den Zimmern eine außergewöhnliche Raumstruktur und lassen sich ganz anders beleben als bei normalen Satteldächern. Das leicht erhöhte Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz im hellen Wohnzimmer mit modernem Gas - Kamin. Die Küche ist geräumig und mit einer Sitzecke ausgestattet. Besonders gelungen ist die kleine Terrasse vor der Küche - von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ü
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
11 Zi.
291
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein großes, bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus in direkter Nähe des Bahnhofs Falkensee. Die im Jahre 1896 erbaute Zweifamilien-Villa wurde bereits zu DDR-Zeiten aufwendig erneuert und in der 90er Jahren zur Pension umgebaut.
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Ab dem Jahre 2000 wurden weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Die Pension war bis zum Jahre 2021 erfolgreich in Betrieb und kann auch weiterhin als solche genutzt werden. Das Anwesen eignet sich jedoch auch hervorragend als Ärztehaus oder auch als Wohnhaus. Das Haupthaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf. Das Nebengebäude (Remise) ist eingeschossig. Haupthaus: Das Erdgeschoss teilt sich in drei große Zimmer (eines mit angeschlossenem Duschbad), zwei Küchen, zwei weitere Bäder mit Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum, drei Flure und ein Treppenhaus auf. Im Treppenhaus führt eine großzügige Treppe aus Holz in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 m². D
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
4 Zi.
140
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die mediterrane Bauweise dieses besonderen, sehr gepflegten und durchdacht gestalteten Einfamilienhauses erinnert an südliches Flair und lässt entspannte Urlaubsstimmung aufkommen. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 140m², die in zwei
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Nutzungseinheiten getrennt werden könnten. Im Erdgeschoss finden wir den großzügigen Wohnbereich, die Küche und das Schlafzimmer, über das man ins große Masterbad gelangt. Der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Durch eine Tür gelangt man in den zweigeschossigen, insgesamt ca. 50m² großen Bereich, der sich sowohl als separate gewerblich oder auch wohnlich nutzbare Einheit mit eigenem Eingang als Einliegerwohnung nutzen ließe. In der über eine Treppe erreichbaren Galerie findet sich ein weiterer Raum und ein Badezimmer. Das zum Angebot gehörige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.366m² ist wunderschön und trotzdem pflegeleicht und praktisch gestaltet. Die wichti
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
4 Zi.
120
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Falkensee! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 800m² Grundstücksfläche und 120m² Wohnfläche 4 Zimmer, einen Wintergarten sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung umfasst eine
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Tiefgarage, eine normale Garage, einen voll unterkellerten Bereich, einen Schuppen und ein Gewächshaus. Die Ölheizung wurde 2022 installiert. Genießen Sie die sonnige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens!
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
126
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 870 m² großes Grundstück, bebaut mit einem ca. 1926 in Massivbauweise errichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus nebst Garage, Gartenhaus (Baujahr 1995) und Geräteschuppen. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 126 m² - verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist unausgebaut. Die Wohnfläche besteht aus 4 Wohnräumen, einer Küche, einem Wannenbad, einem Gäste-WC und einem Flur sowie Eingangsbereich und einem Balkon im Obergeschoss über dem Zugang zum Einfamilienhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
6 Zi.
127
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es handelt sich um ein ca. 1994 errichtetes und frisch renoviertes Reihenmittelhaus mit drei Wohnebenen und moderner Einbauküche in der beliebten und familienfreundlichen Parkstadt von Falkensee in einer verkehrsberuhigten Anlieger- bzw.
...
Spielstraße. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem 172 m² großen, real geteilten und perfekt nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste WC, ein praktischer Abstellraum unter der Geschosstreppe mit den Hausanschlüssen und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studi
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
120
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen in versetzter Höhenstaffelung und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss
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befindet sich eine offene, moderne Einbauküche, die direkt in den angrenzenden Essbereich übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Wintergarten und zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, und ein stilvolles Duschbad rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch eine Galerie nach oben hin offen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Diele im Obergeschoss ist aktuell sehr großzügig gestaltet und wird als gemütliche Leseecke genutzt, ebenfalls mit Zugang zu einem klei