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Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Freising
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
21 Zi.
507
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ruhig und dennoch zentrumsnah auf einem ca. 1.051 m² großen Grundstück gelegene Objekt wurde ca. 1962 erbaut. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sechs der Wohnungen sind 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer
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Größe von jeweils ca. 75,45 m², und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss bietet 2,5 Zimmer auf ca. 55,0 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 507,7 m². Bis auf eine Wohnung sind aktuell alle Einheiten vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss links wird derzeit umfassend saniert (Sanitär, Bodenbeläge, Fenster, Malerarbeiten) und steht im Anschluss für eine Neuvermietung zur Verfügung. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial im Speicher, wodurch weitere Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann - eine interessante Option für Investoren, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.541,44 EUR p. a. zzgl. ca. 13.272,00 EUR Nebenkosten. Nach der Neuvermietung der sanierten Erdge
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948.000,00 €
189
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Im vorderen, westlichen Bereich der Erdinger Straße befindet sich dieses 1992 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die aktuell mit einer Netto-Rendite von ca. 3,8 % vermietete und zum Verkauf stehende Einheit liegt im 1. Obergeschoss. Zwei Eingänge
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ermöglichen den Zugang zur Gewerbefläche, die aktuell alle Anforderungen einer gynäkologischen Praxis erfüllt. Im Untergeschoss des Hauses stehen ein Kellerabteil und ein Einzelparkplatz zur Verfügung – ebenso ein weiterer Stellplatz im Außenbereich. Gern informieren wir Sie über weitere Details zum Angebot und stehen Ihnen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, jederzeit zur Verfügung!
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Quelle:
www.immowelt.de
2.072.000,00 €
12 Zi.
280
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Mehrfamilienhaus im Herzen von Freising Lage: Stadtmitte, Freising Energieeffizienz: 75 Dieses umfassend sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Das Gebäude wurde entkernt und
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neu saniert und ist Smart Home-fähig. Zur Ausstattung gehören: Elektrische Jalousien Dreifach verglaste Fenster Fußbodenheizung Videosprechanlage mit Fingerprint und App-Steuerung moderne Badezimmer-Smart-WC mit Sitzheizung, Nachtlicht, automatische Öffnungs- und Schließfunktion und Lüftung mit Fernbedienung und App contrl. in den größeren Wohnungen Wärmepumpe Photovoltaikanlage Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten: 1-Erdgeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² 2-Obergeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und Balkon 3-Dachgeschosswohnung 2-Zimmer-Wohnung 45 m² 4-Dachgeschosswohnung 1-Zimmer-Wohnung 27 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt 284 m². Die Wohnungen können einzeln verkauft werden. Attraktive Investitionsmöglichke
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
390
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Werden Sie Teil der neugestalteten Altstadt von Freising! Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt! Für die Immobilie mit Potential zum Umbau bzw. zur Erweiterung liegt ein genehmigter Baubescheid bereits vor! Sie können
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diese Immobilie sofort wieder zu neuem Leben erwecken! Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude. Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher gewerblich genutzt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Sämtliche Gewerbe- und Wohneinheiten sind leerstehend und ermöglichen einen zeitnahen Beginn der Maßnahmen. Ein genehmigter Baubescheid ermöglicht den Umbau, die Sanierung und die Erweiterung in ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Die geplanten Räumlichkeiten setzen sich zusammen aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. I
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1.490.000,00 €
7,5 Zi.
220
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Hier kommt ein Klassiker in begehrter Lage mit ansehnlichem Grundstück auf den Freisinger Immobilienmarkt. Die Walmdach-Villa verfügt über ca. 220 m² Netto-Wohnfläche. Die Immobilie wird über ein großzügiges, gut belichtetes Entree im
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Untergeschoss betreten. Hier befindet sich neben einem Kellerraum, der Heizungsanlage und einem separaten WC ebenfalls ein Gäste-Apartment mit integriertem Bad. Im Gartengeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer, die Essdiele, ein Arbeitsraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch der Essdiele aus hat man Zugang auf die Südterrasse und den traumhaft angelegten Garten mit schöner Aussicht. Das Dachgeschoss bietet 3 große und einen kleineren Schlafraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Insbesondere von diesem Geschoss aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick über alle Freisinger Sehenswürdigkeiten bis zu den Alpen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
4 Zi.
158,1
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 befindet sich im Herzen von Freising und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,10 m² den idealen Rückzugsort für Familien. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller
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und einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhschränke, der für Ordnung sorgt und ein harmonisches Ambiente schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, eine gemütliche Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine offene Raumgestaltung, die die Kommunikation innerhalb der Familie fördert. Ein traditioneller Kachelofen verleiht dem Raum besonderen Charme, während drei große Glastüren viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur geschützten Terrasse ermöglichen, die Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die durch ihre Ausrichtung zum Garten viel Tageslicht einfangen und eine freundliche Wohnatmosp
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1.520.000,00 €
9 Zi.
259
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um eine Immobilie, die mit der Familie gewachsen ist. 1955 wurde die Immobilie als Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Holzbalkendecke und Teilunterkellerung erbaut. Es bestand aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. 1956 kam eine
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freistehende Garage hinzu. 1982 wurde die Immobilie komplett umgestaltet. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde verändert, ein Obergeschoss aufgestockt, das Dach wurde erneuert und es kam im Westen ein einstöckiger Anbau mit neuem Hauseingang dazu. Alle Fenster wurden erneuert und die Fassade bekam eine Wärmedämmung. Zusätzlich wurden die Elektroinstallationen, Sanitär und die Heizung erneuert. Die Heizung wurde auf Gas umgestellt. 1985 wurde das Haus auf der gesamten Höhe nach Westen hin verlängert und dadurch 3 Wohnräume und 1 Bad dazugewonnen. Der Eingangsbereich wurde verlegt und im Obergeschoss auf der Westseite ein Balkon gebaut. Außerdem wurde eine 2. Garage errichtet und auch der Balkon an der Südseite erweitert. Zudem erhielt auch di
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579.898,00 €
4 Zi.
105
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
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1/7
1.030.000,00 €
4 Zi.
112
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bevorzugter Freisinger Wohnlage befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus, das Ende der fünfziger Jahre errichtet wurde, auf einem schön gelegenen Grundstück. Das Erdgeschoss ist gut geschnitten, es verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit rund
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37 m² und Zugang zum Garten, eine Wohnküche mit kleiner Speisekammer, ein WC und eine Garderobe. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt etwa 68 m² und die Deckenhöhe ist hier mit ca. 2,65 Metern sehr angenehm. Das Dachgeschoss teilt sich in drei gemütliche Zimmer und das im Jahr 2007 modernisierte Bad auf. Zwischen 2005 und 2010 wurden die Fenster erneuert und in 2009 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage. Aufgrund der guten Grundstücksgröße und des aktuell doch recht kleinen Hauses, liegt sicherlich auch der Gedanke an eine Neubebauung nahe. Hierbei dient die bereits vorhandene Umgebungsbebauung als Orientierung, da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gib
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
256,8
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Hier wird eine zur Sanierung anstehende Immobilie im Zentrum von Freising verkauft. Das Anwesen ist leerstehend und zur Rückseite entlang der Moosach ausgerichtet. Durch die Lage in der Altstadt und Fußgängerzone besteht bei dieser Immobilie
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Denkmalschutz! Das Ensemble ist zwingend zu erhalten. In der Vergangenheit wurde das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Ob und wie man eine zukünftige Nutzung darstellen kann, liegt sicherlich an der eigenen Planung und dem Nutzungswunsch. Der große Vorteil an dieser Immobilie ist nicht nur die ausgezeichnete Zentrumslage sondern vielmehr auch der Umstand, dass die gesamte Investition in die Sanierung des Anwesens steuerlich absetzbar ist (§7 und §10 EStG)!
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
4 Zi.
197
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Wohnlage - ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen
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Lebensraum sind. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und einem einladenden Wohnbereich, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Auf zwei Etagen genießen Sie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Offenheit als auch gemütliche Rückzugsorte ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Stellplätze in der Garage, die optional für 25.000 EUR erworben werden können - ideal für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
1.300.000,00 €
6 Zi.
170
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Lage in Freising. Das 1.298 m² große Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplans und ist daher gemäß § 34 BauGB bebaubar. Die Größe lässt viel Spielraum bei der
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individuellen Planung Ihres Traumhauses und der Anlage der Außenanlagen - hier sind Ihren Fantasien kaum Grenzen gesetzt. Das 1947 erbaute Haus ist stark sanierungsbedürftig. Deshalb empfehlen wir evtl. einen Abriss und eine Planung eines Neubaus. Für eine Neu-Bebauung gibt es viele Optionen. Der Abriss des Gebäudes geht zu Lasten des Käufers.
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1/6
499.500,00 €
5 Zi.
119
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Nähe Erding und Nähe Freising in Gaden - vermietetes sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche.
TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Terrasse.
TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen
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Holzofen
TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zi.
TOP: zuzüglich Gartenhaus auf der Seite vom Hauseingang
TOP: Verkehrsgünstige Lage
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, zuzüglich Gartenhaus.
Der Kaufpreis für das Mittelhaus ohne Gga./Stpl ist 499.500.-EUR
Wenn gewünscht mit Garage KP 19.600 u. oder Stpl. KP 9.900.-EUR zuzgl. 29.500.-EUR
EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche un
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