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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Bergedorf
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1/10
685.900,00 €
5 Zi.
161,59
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des
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Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
120
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938. Sie wurde in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach auf einem heute circa 762 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1983 im Erdgeschoss um einen Anbaut
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erweitert. Der Hauszugang erfolgt über eine Treppe ins Obergeschoss. Das darunterliegende Geschoss weist insgesamt den Charakter eines Kellers auf, aber es handelt sich um das Erdgeschoss. Das Haus weist eine Bruttogrundfläche von circa 226,84 m² (Wohnfläche von circa 120 m²) auf. Diese verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss wie folgt: Erdgeschoss: Flure, drei Abstellräume, Partyraum, Bad, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie Aufenthaltsraum mit Kamin und Zugang zum Garten mit circa 102 m² Bruttogrundfläche. Obergeschoss: Windfang, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Zwischenraum, Bad und Dachterrasse mit circa 68 m² Bruttogrundfläche. Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer und kleines Bad en suite mit circa 57 m² Bruttogrund
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1/8
1.395.000,00 €
529
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotene Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1939 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Sie besteht aus sechs Wohneinheiten, welche sich auf Keller-/ Gartengeschoss, Erd-, Ober- und
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Dachgeschoss verteilen. Das Grundstück liegt direkt an der Bille und den Brauereiteichen. Es liegt also sehr naturnah und die Bergedorfer-City ist innerhalb von ca. 20 min. fußläufig zu erreichen. Die Wohnflächen der 3,5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 74 m² und ca. 81 m², die 4,5-Zimmer-Maisonnettewohnung (Erd- und Gartengeschoss) umfasst ca. 137 m². Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist über eine Treppe mit dem darunterliegen Gartengeschoss verbunden. Diese Kapitalanlage bildet eine attraktive Bandbreite für unterschiedliche Mieterbedürfnisse. Eine detaillierte Aufteilung der Einheiten kann der beigefügten Mieterliste entnommen werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
246
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1926 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 246 m² Wohnfläche über
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9 großzügige Zimmer, die viel Raum für eine Familie bieten. Die Flächen und Zimmer teilen sich auf zwei Wohneinheiten wie folgt auf: Wohneinheit 1 (Neubau): -ca. 97 qm -3 Zimmer -Baujahr 1993/94 Wohneinheit 2 (Altbau): -ca. 146 qm -6 Zimmer Die Besonderheit: beide Wohneinheiten sind vollständig voneinander separiert, können aber nach Bedarf als eine Wohneinheit genutzt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Die Küchen und Bäder wurden 2012 und 2015 modernisiert, und das Dach wurde 1980 sowie 1993 erneuert und 2006/07 mit Glaswolle gedämmt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Dämmung und Energieeffizienz. 2016 wurde eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die zusätzlich zur modernen Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 2009 für e
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1/6
298.000,00 €
5 Zi.
128,84
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Wertanlage. Das Haus wurde im Jahr 1995 von der renommierten Marke Danhaus erbaut und überzeugt durch Qualität, Funktionalität und ein
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zeitloses Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,00 m² auf einem ca. 390,00 m² großen Grundstück lädt dieses Zuhause zum Wohlfühlen ein. Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche, ideal für den Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Wannenbad und eine zweite Küche zur Verfügung - eine Besonderheit, die Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 45 Jahren und einer monatlichen Pachtzahlung in Höhe von ca. 429,50 €. Besonders interessant: Die Verkäufer bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen und zahlen eine monatlic
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
537.325,00 €
6 Zi.
135
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von 21029 Hamburg Bergedorf . Das Haus wird Stein auf Stein massiv in einer
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weißen Mineralputzvariante gebaut, kann jedoch auf Kundenwunsch - gegen Mehrpreis - mit einer Vollverblendfassade gebaut werden. Die Mineralputzvariante kann auch farbig angeboten werden. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 16 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über 4i großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Sowie mit Fenstern, um Tageslicht in diesen Räumen zu erhalten. Jed
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
261
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Bergedorf, welches um das Jahr 1936 errichtet wurde und sich sehr harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Immobilie ist in drei Einheiten
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aufgeteilt, welche derzeit allesamt vermietet sind und zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Die Ladenfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 98 m² sowie zusätzlich zwei Räumen, ein WC und eine Pantryküche im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 43 m². Die großflächige Fensterfront von über 6 Metern ist der Fußgängerzone Bergedorfs zugerichtet und bietet zudem durch eine verbaute Markise trockene und sonnengeschützte Stellfläche vor dem Gebäude. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine weitere Gewerbeeinheit, mit zwei Büroräumen auf einer Fläche von ca. 38 m². Das WC sowie die Pantryküche wird gemeinsam mit dem Mieter der Ladeneinheit genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Fläche mit ca. 82 m². Diese kann zu Wohn- sowie Geschäftszwec
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2.450.000,00 €
14 Zi.
130
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage in der Fußgängerzone von HH-Bergedorf. Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet, es bestehen keine Mietrückstände und kein Mietvertrag wurde aktuell gekündigt. Die Mietverhältnisse sind
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als äußerst vorbildlich lobend hervorzuheben. Weitere Einzelheiten zu den Mieteinheiten können selbstverständlich jederzeit bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
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285.000,00 €
143
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Wohnfläche: 143m², Nutzfläche: 324m², mit Anbauten und diversen Stall- und Nebengebäuden
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(teilweise ohne Baugenehmigung), keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
7 Zi.
173
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus
•Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand
Das Haus wurde laufend renoviert und immer gepflegt. Es gibt keinen wirklichen Renovierungsstau.
•Private Wellness-Oase mit Sauna und Innenpool.
Ein großzügiger Innenpool mit Bad und WC ist durch einen
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geräumigen Anbau mit dem Haupthaus verbunden. Dort im Keller befindet sich eine Klafs-Sauna.
•Viel Platz für kreative Gestaltung.
Das Haus bietet reichlich Freiraum für Ihre individuellen Ideen. Kleine gemütliche Zimmer und großzügige Räume warten auf Ihre Belegung. Und wem die Fläche noch immer zu klein ist, kann mit einem Ausbau nachhelfen.
•Potenzial für Erweiterung – Ausbaureserve im Dach.
Die Dachgeschossebene des Haupthauses bietet Potenzial für eine Erweiterung. Ebenso der Anbau, der mit einem Staffelgeschoss versehen werden könnte. Mit einer durchführbaren Bauvoranfrage (auf Wunsch wird diese gerne gestellt) eröffnen sich hier viele Möglichkeiten.
•Idyllischer Garten mit direktem Zugang zum Wald.
Der wunderschön angelegte Garten ist ein wahr
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1/10
2.480.000,00 €
14 Zi.
501
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und hochwertig, im Bauhausstil errichtete, Mehrfamilienhaus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage unmittelbar an der Bille gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.081m². Die
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Immobilie wurde unter Anwendung von hochwertigen Baumaterialien und den zeitgenössischen Anspruch an eine zukunftsträchtige Immobilie errichtet. So ist zum Beispiel die Immobilie mit einer Solarthermie zur Warmwassererwärmung ausgestattet, ein Fahrstuhl vom Keller bis ins 2. Obergeschoss ist vorhanden, die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Haus und sämtliche Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie über einen hochwertigen Parkettboden. Die ca. 501 m² teilten sich in drei Wohneinheiten auf und die ca. 272 m² Nutzfläche des Gebäudes umfasst den Vollkeller sowie die Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, bei einer Netto- Mieteinnahme von EUR 86.746,20 p.A.
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
397
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von außen klassisch, von innen stilvoll. Diese im Jahre 1909 erbaute Villa ist großzügig, elegant und umgeben von Grün. Sie erfüllt alle Voraussetzungen für ein Traumobjekt. Ca. 400 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca.
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2733 m². Der klassische Grundriss dieser unter Denkmalschutz stehenden Villa bietet die repräsentativen Räume im Erdgeschoss, die Schlafräume im Obergeschoss und Dachgeschoss. Direkt beim Betreten des Eingangsbereichs durch die massive, stilvolle Tür bekommen Sie einen Eindruck des Hauses. Sie gelangen zunächst in den offenen Essbereich mit anschließender, moderner, weißer Einbauküche, ausgestattet ausschließlich mit Siemens-Markengeräten mit Blick in den fantastischen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und von dort auf eine weitere Terrasse mit ca. 24 m² und selbstverständlich weiter in den traumhaft eingewachsenen Garten, der mit einer Vielfalt von besonderen Anpflanzungen und Skul
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
489,93
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt
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1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
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