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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Billstedt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
6 Zi.
177
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus Familienhand kommt dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem sonnendurchfluteten Südgrundstück in begehrter Billstedter Lage in den Verkauf. Auf ca. 177 m² Wohnfläche und mit zwei getrennten Wohneinheiten können Sie und Ihre Familie Ihren
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persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1936 wurde fortlaufend modernisiert und bietet einen idealen Wohnkomfort. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume und eine große Wohnküche bieten viel Platz und viele Möglichkeiten. Der Anbau aus dem Jahr 1993 ist klug aufgeteilt und verfügt über eine herrliche Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Praktisch! Ein großes Gartenhaus sowie Stauraum im Teilkeller bieten viel Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Das Grundstück verfügt baurechtlich und vorbehaltlich behördlicher Baugenehmigung über weitere Aus- und Anbaupotentiale. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
107
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hochwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 2020 bietet auf ca. 164 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem insgesamt
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ca. 311 m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Sackgassenlage (Spielstraße) errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²) mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Ebenso die schicke Küche mit Nolte-Einbauküche - offen zum Wohnbereich sowie die Diele und das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer (ca. 16 m², ca. 12 m² und ca. 11 m²), die Diele sowie das helle und schicke Vollbad mit Badewanne und Dusche. Der Vollkeller verfügt über ca. 57 m² Nutzfläche - hier ist im HWR die moderne und energieeffiziente Haustechnik installiert. Dreifach verglaste Fenster lassen sich durch modernste Jalousien (Roma) verdunkeln. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein bis zwei KFZ-Ste
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Inmitten der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Hamburg-Billstedt erwartet Sie dieses charmante voll unterkellerte Endreihenhaus, das mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Mit rund 125 m² Wohnfläche und
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zusätzlichem Keller bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Raumaufteilung und Ausstattung: •Erdgeschoss: Der einladende Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Hier befindet sich auch die Terrasse, die an den gepflegten Garten angrenzt und im Sommer zum Verweilen einlädt. •Erstes Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. •Zweites Obergeschoss und Dachgeschoss: Weiterer Raum bieten zusätzliche Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie. Besond
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
12 Zi.
732,5
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Derzeit befindet sich auf dem Eckgrundstück ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr um 1960. Das Bestandsgebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die nicht mehr genutzt werden. Das Grundstück mit Haus wird frei
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von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert. Aktuell liegt ein positiver Bauvorbescheid nach § 63 HBauO für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten vor. Diese Planungsvariante umfasst einen einzelnen Baukörper mit Tiefgarage und einer möglichen Wohnfläche von ca. 732,5 m². Auszug aus dem positiven Bauvorbescheid: - 12 Wohneinheiten mit ca. 732,5 m² Wohnfläche - 12 TG-Stellplätze - Geschosse: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss - Grundrisse sind frei gestaltbar - Kubatur und Fassade wie auf Beispielansichten dargestellt Der Verkauf findet ausschließlich im Share-Deal statt. Dabei ergibt sich für Sie der Vorteil, die Ersparung der Grunderwerbssteuer des beurkundeten Kaufpreises - je nach Vertragsgestaltung. Es können 85% oder 100%
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
1.078
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt: 15 Einheiten, davon 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, vormals genutzt als Arztpraxis. Für diesen Bereich besteht ein fertiger Bebauungsplan, der zusätzlich ca. 400 qm Wohnfläche bereitstellen soll. Im Jahr
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2012 wurden die Dächer sowie die Dachkonstruktion komplett erneuert. Dadurch entstanden zusätzlich 5 Wohnungen mit Loggias. Die Fassade wurde im gleichen Zuge komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert. Wohnungen (mit Bädern) wurden teils, bzw. voll saniert. Die Heizungsanlagen wurden ebenfalls erneuert, von Öl auf Gas umgestellt und die Leitungen entsprechend neu verlegt. Dadurch erhielt jede Wohnung Warmwasserversorgung von der Zentralheizung. Die Kellerräume erhielten ebenfalls neue Elektro- und Leuchtinstallationen. Ein zusätzliches Hausmeisterbüro mit Telefon-Internetanschluss, sowie WC- und Dusche wurde erstellt. Der Keller ist sehr weitläufig. Viele Räumlichkeiten stehen aktuell leer. Diese können gegebenenfalls als Lagerräume genutz
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1/10
340.000,00 €
5 Zi.
94,4
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Billstedt / Öjendorf ist im Jahr 1929 erbaut und es war bis 2022 vermietet. Das Haus und das dazugehörige Grundstück stehen unter Denkmalschutz. Das Objekt ist sehr in die Jahre gekommen und muss aufwendig
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unter Beachtung des Denkmalschutzes saniert werden. Technische Einrichtungen sind ohne Funktion und müssen erneuert werden. Das Haus ist zur Zeit unbewohnbar.
Raumaufteilung
Das Gebäude verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad. Diese Räume sind auf zwei Ebenen verteilt. Außerdem ist ein Teil des Hauses unterkellert.
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1/27
675.000,00 €
6 Zi.
182
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
1998 in massiver Bauweise errichtet bietet diese schöne Immobilie viel Platz für die große Familie. Dabei ist das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar und somit auch für die Vermietung interessant. Die rund 182 m² Wohnfläche teilen
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sich insgesamt auf 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC auf. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht. Beide Etagen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Spitzboden ist ausgebaut. Eine feste Treppe kann hier schnell und unkompliziert eingebaut werden. Die Gaszentralheizung von 2021/22 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit. Die doppelt verglasten Holzfenster sind auf der Vorderseite des Hauses mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Putzfassade wurde zweifarbig gestrichen. Das Haus verfügt über einen breiten Dachüberstand und über eine gemütliche Südterras
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
82
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In einem cirka 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung. Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert und die knapp 82 m² Wohnfläche
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sind praktisch aufgeteilt, sämtliche Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit einer offenen Einbauküche im ca. 28 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum etwa 7,3 m² großen Balkon (West-Ausrichtung), Markise, das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Duschkabine mit Massagefunktionen, durchgehend helle Bodenfliesen in den Wohnräumen, Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Waschküche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.
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1.490.000,00 €
11 Zi.
333
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MR Jan von Wussow unter +49 (151) 67525552 oder per Email an jan.vonwussow@planethome.de
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2.950.000,00 €
33 Zi.
926
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400
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m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte weitere Infos...
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2.950.000,00 €
33 Zi.
926
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400
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m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 13 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit
- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion
- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert
- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.
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549.000,00 €
4 Zi.
141,89
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Billstedt! Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg-Billstedt, bietet die perfekte Mischung aus traditionellem Wohnflair und modernem Komfort. Das 1956 erbaute Haus überzeugt mit großzügig
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geschnittenen 4 Zimmern, die viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der als grüne Oase zur Entspannung einlädt und die idyllische Lage ideal ergänzt. Die Landhausküche schafft mit ihrem gemütlichen Ambiente und moderner Funktionalität den perfekten Raum für leidenschaftliche Köche und geselliges Beisammensein. Zwei Bäder und eine eigene Sauna bieten Ihnen Wellness-Komfort in den eigenen vier Wänden. Der großzügige Keller sorgt für praktischen Stauraum und ist vielfältig nutzbar - ideal für Hobbys oder zusätzliche Lagerfläche. Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Stellplatz und weiteren Stauraum für Alltagsutensilien. Im gesamten Haus sind doppel- bis dreifachv
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475.000,00 €
4 Zi.
109,9
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau eines Reihenmittelhauses mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m² nach WoFlV., das Ihnen auf drei Etagen eine optimale Kombination aus funktionalen und großzügigen Räumen bietet.
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Der Grundstückanteil von 79 m² gilt als Sondernutzungsfläche, hinzu kommt 1/4 der Gemeinschaftsfläche von 775 m². Das Haus erreicht einen Effizienzhaus 40 Standard. Die Außenwände werden mit WDVS verkleidet und das Dach erhält ein Solardach aus Photovoltaik-Modulen. Die Anlagentechnik ist auf die aktuelle Zeit ausgerichtet: hier ist eine Luftwasserwärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,44 kWp geplant. Durch das geplante Dämmpaket können Sie sicher sein, dass die eingebrachte Wärme auch im Haus bleibt. Mit der vorgenannten Ausstattung können Sie auch die Förderung durch die KfW als Klimafreundlicher Neubau beantragen. Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernen Anne
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