Älteres Mehrfamilienhaus aus 1965 mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 4 Einzelgaragen. Vier Wohnungen haben eine Größe von ca. 72 m² und 4 Wohnungen eine Größe von ca. 57 m². Sechs Wohnungen sind unbefristet zu einer monatlichen Nettokaltmiete
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von 1.824,76 € vermietet. Im April 2024 wurden alle Mietverträge gemäß Mietenspiegel unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze angepasst. Die Mietverträge wurden zwischen 1998 und 2017 geschlossen. Die Mieteinnahmen der Garagen belaufen sich auf 120,00 € monatlich. Zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils 72,11 m² werden frei geliefert und sind aktuell nicht vermietet. Es ist zu empfehlen, die Wohnungen zu sanieren und neu zu vermieten. Die monatliche Miete könnte sich somit auf 3.386,96 € erhöhen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und die Wohnungen im Obergeschoss über Balkone. Das Haus befindet sich in einem Baujahr typischen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus 1999. Größere Sanierungen wurden bisher nicht durc
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio nicht ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf
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Stein, Vollwärmeschutzfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden und ruhigen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung lässt das Objekt keine Wünsche offen. Alle Fenster wurden 2015 erneuert und haben Außenjalousien. Das
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Haus verfügt über fünf einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang macht das Objekt besonders attraktiv und ermöglicht eine flexible Nutzung für alle Generationen. Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 700 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob farbenprächtige Blumenstauden, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ein großzügiger Spielbereich für Kinder - hier bleiben keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige beheizte Nebengebäude mit ca. 50 m² inkl. Garage, das sich ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt eignet. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Koite
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
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ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
Dieses Haus ist einfach einzigartig! Zusammen mit einem Architekten haben die Bewohner hier ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden lassen und mit einem künstlerischen Ansatz ein durch und durch individuelles Heim geschaffen. Das Konzept: Die
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Bestandsimmobilie renovieren, das Objekt um einem atemberaubenden Anbau erweitern und das ganze Haus modern und aufwendig ausstatten. Dieses Konzept ist aufgegangen! Blickfang im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem runden Fensterbogen und Schiebetüren zur großzügigen Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die luxuriös ausgestattete Küche, der beheizte Wintergarten als Esszimmer und ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier gibt es einen weiteren Zugang zur Terrasse mit Jakuzi und in den wunderschön angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle, freundliche Zimmer mit großen Fenstern und elektrisch gesteuerten Rollläden sowie ein Tageslichtbad mit Wanne u
Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 108,17 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 67,82 m² Wohnfläche, ca. 40,35 m² Nutzfläche). Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen
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Küche, welche mit Einbauküche der Marke Nolte (2013) ausgestattet ist, noch das Vollbad und der helle Wohn/Essbereich. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Gartenbereich. Die Terrasse und der Garten, in westlicher Ausrichtung, sind ein idealer Platz zum Entspannen und bietet Spielraum für Kinder. Die Terrasse wurde im Jahr 2020 neu angelegt. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss (ca. 11,56 m²) wurde nachträglich ausgebaut. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet Stauraum in zwei Kellerräumen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheiz
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1973, verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 851,40 m², die sich über zwei Hauseingänge erstrecken; ein kleiner Teil des Grundstücks ist zudem als Naturschutzgebiet
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ausgewiesen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.272 m². Zudem gehört ein separates Flurstück mit 4 Garagen und 27 Stellplätzen zu der Immobilie. Die Grundstücksfläche der Stellplätze beträgt ca. 896 m². Die Größen der einzelnen Wohneinheiten liegen zwischen ca. 62,80 m² und 75,80 m². Die monatliche Nettokaltmiete für das Haus, einschließlich der vermieteten Stellplätze beträgt insgesamt €7.817,77. Dies entspricht einer jährlichen Nettomiete von insgesamt €93.813,24. Die Durchschnittsmiete beläuft sich derzeitig auf 8,35 €/m². Alle Wohneinheiten werden über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Häuser Am Sooren 95 und Am Sooren 93, 93 a teilen sich die Heizung. Eine Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung erfolgte im Jahr 2020. Die Prüfung ergab, dass die Anlage i
Wir realisieren für Sie einen Neubau in einer traumhaften Lage von Hamburg-Volksdorf. Der Bau hat bereits begonnen. Die Fertigstellung erfolgt gemäß Baubeschreibung. Bitte beachten Sie, dass die gezeigte Ansicht auf dem Foto nicht mehr aktuell
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ist: Das Erdgeschoss des Hauses wird verklinkert, das Obergeschoss verputzt. Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen Der Grundriss kann flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Attraktives Bauprojekt Auf einem großzügigen Eckgrundstück entstehen zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Dieses Angebot bezieht sich auf Haus Nr. 3, das über einen großen Garten verfügt, optimal zur Sonne ausgerichtet ist und eine Wohnfläche von 92,66 m² sowie eine Grundstücksfläche von 240 m² bietet. Ihr neues Zuhause im Detail Privater Garten und Terrasse: Genießen Sie Ihre eigene grüne Oase mit direktem Zugang zur Terrasse. Eigener Stellplatz: Bequemes Parken direkt vor
Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt sie aus dem Rahmen –
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doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 139 m² – auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss – äußerst flexibel gestalten
Dieses wunderschöne massa Niedrigenergie-Haus überzeugt durch die Möglichkeit, ein individuelles Hauskonzept samt Grundriss zu gestalten. Es besticht gleichzeitig mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das keine Wünsche offen lässt. Mit den
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zahlreichen Optionen selbst mit anzupacken, können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern Sie werden auch lebenslang mit dem Stolz belohnt, Ihr Haus selbst mit erschaffen zu haben. Heute ist der richtige Zeitpunkt für den ersten Schritt in ein eigenes Zuhause für die ganze Familie! Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, in dem wir gemeinsam Ihre Träume wahr werden lassen. Ich freue mich auf Sie und berate Sie gerne, auch am Wochenende oder nach Ihrem Feierabend! Die vier Dachformen Sattel,- Flach,- Walm- und Pultdach zeigen dir beispielhaft, was alles möglich ist bei der individuellen Gestaltung deines eigenen Einfamilienhauses.
Wir bauen für Sie einen Neubau in traumhafter Lage von Hamburg Volksdorf. Fertigstellung nach Baubeschreibung. Die Ansicht auf dem Foto passt leider nicht mehr. Das Haus wird im EG. verklinkert und im OG verputzt. Der Grundriss kann nach Ihren
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Wünschen angepasst werden. Auf einem Eckgrundstück entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten. Hier handelt es sich um Haus Nr. 2 mit großem Garten, perfekt zur Sonne ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt 92,66 m2, die Grundstücksfläche 309,7 m2. Doppelhaushälfte mit Privatgrund und eigener Terrasse!. Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem ein Stellplatz. Die Anschlusskosten der Versorger sind nicht enthalten. Ihre Wünsche können bei Ausstattung und Raumaufteilung berücksichtigt werden. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Bäder gefliest und mit stilvollen Badmöbeln ausgestattet. Handtuchheizkörper im Bad. Küche ist nicht enthalten. Terrasse und Zuwegung werden mit Anthrazitfarbenen Steinen/Platten hergestellt.
Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 145,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard
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KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Bei Bedarf kann auf diesem Gr
Bitte keine Anfragen von Maklern: wir verkaufen privat aus unserem Familienbesitz!
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 243 m² liegt in einem ruhigen und bevorzugten Quartier mit aufgelockerter
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Bebauung in Hamburg-Rahlstedt.
Das zweigeschossige Haus präsentiert sich – belegen auf einem 550 m² großen Grundstück - in nordischem Flair, d.h. gestalterisch sowie farblich im Stil dänischer oder schwedischer Wohnhäuser. Sowohl für Familien als auch für Individualisten bietet das Haus ein ideales Zuhause.
Die sonnige, nach Westen ausgerichtete Gartenfläche, sowie eine große Terrasse bieten Raum für entspannte Meetings, gute Gespräche der Gartenpartys.
Die Bauform dieses Objekts besteht aus zwei unmittelbar nebeneinander stehenden Häusern in massiver Bauweise, jeweils mit eigenen Bedachungen.
So wirkt diese Immobilie kaum wie eine typische deutsche Doppelhaus-Hälfte, sondern vermittelt den Eindruck eines „eigenen Hauses“.
Das 1981 erbaute Objek
Familienfreundliches Einfamilienhaus, welches 1957 in massiver Bauweise errichtet ist und in den letzten Jahren aufwendig modernisiert wurde. Das Objekt hat eine Wohnfläche von knapp 120qm verteilt über 2 Ebenen. Über ein paar Stufen gelangt man
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in den Flur von dem alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zugänglich sind. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet auf ca. 30qm nicht nur Platz für den Wohnbereich sondern lässt auch gleichzeitig Raum für einen Essbereich. Die vis à vis gelegene Küche ist mit einer kompakten Einbauküche mit modernen weißen Fronten in Hochglanzoptik und Markeneinbaugeräten der Firma Neff ausgestattet. Über die Küche ist Zugang zum anliegenden Wintergarten mit direkter Außentreppe zum Garten gegeben. Das Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche befinden sich auf gleicher Ebene. Über das Wohnzimmer gelangt man über drei Stufen zum Treppenhaus, welches eine weitere Hauseingangstür sowie den Zugang zum Obergeschoss bietet. Hier sind zwei gut gesch
Das hier abgebildete Einfamilienhaus als Stadtvilla mit Walmdach nach Hamburger Bauweise verfügt über ca. 145,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier
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bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig ges
Wohnen wie im Urlaub! Das könnte für Sie schon bald Realität werden. Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück im beliebten Wohnort Hamburg Rahlstedt haben wir für Sie ein stilvolles Satteldachhaus mit Terrasse in Südausrichtung projektiert, das
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höchste Lebensqualität verspricht. Bei uns gilt das Motto: Zuhause ist da, wo man sich wohlfühlt. Ihr neues Einfamilienhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 200 Quadratmetern. Es erstreckt sich über drei Etagen, beginnend mit einem klar gegliederten Kellergeschoss, einem Erdgeschoss mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad sowie ein separates Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und einem En-Suite-Bad umfasst. Diese Immobilie vereint den Charme einer idyllischen Lage mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und machen Sie Ihr neues Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, wo Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen könne