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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Rissen
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1/10
795.000,00 €
7 Zi.
187
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1933, der Anbau 1954 errichtet, beide in massiver Bauweise. Die Ausstattung umfasst u.a. • einen großen, sehr sonnigen großen Garten hinter dem Haus • einen jeweils großzügigen Wohn- u. Essbereich •
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jeweils eine Einbauküche mit den üblichen Geräten • in der kleineren Einheit ein Badezimmer mit Duschbad • in der größeren Einheit ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Badezimmer mit Duschbad sowie ein Gäste-WC • teilweise Laminat-, teilweise Teppichbodenbeläge • jeweils einen eigenen Keller mit den üblichen Vorratsräumen etc. • jeweils eigene Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2005 • zwei PWK-Stellplätze auf dem Grundstück • diverse Terrassen, gemütliche Lauben und Gerätehäuser
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1/5
2.150.000,00 €
9 Zi.
220
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/4
299.000,00 €
3 Zi.
86,49
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981, welches über insgesamt 32 Einheiten verfügt. Sie betreten die Wohnung und befindet sich in einem in sich geschlossenen, praktischen
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Windfang/Flur. Vom Flur treten Sie in den Wohn-/ und Essbereich. Von dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich ist der geräumige Balkon zu erreichen. Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Gegenüberliegend vom Wohnbereich finden Sie die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Über einen weiteren Flur ist das Kinderzimmer zu erreichen sowie das Wannenbad und das separate WC. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz vervollständigt. Die mtl. Mieteinnahme beträgt EUR 450,00 woraus sich eine Jahresmiete von EUR 5.400,00 ergibt. Es wir eine Betriebs- und Heiz
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1/2
1.790.000,00 €
724
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt in 22559 Hamburg, Gudrunstraße 36, 36 a handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen. Es sind insgesamt 10 Wohnungen, sowie 4 Garagen vorhanden. Das Gebäude ist in zwei geschossiger Bauweise mit ausgebautem
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Dachgeschoss zuzüglich Vollkeller errichtet. Die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf € 92.739,96. Die Wohnfläche beträgt 724 qm, Baujahr 1968, Grundstücksfläche 771 qm.
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1.345.000,00 €
480
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus, urspünglich aus dem Jahr 1911, wurde über die Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Es verfügt laut vorliegenden Mietverträgen über eine vermietbare Wohn- und Gewerbefläche von ca. 480 m². Es sind 2
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vermietete Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten vorhanden. Die Einheiten verfügen über eigene Gasheizungen. Der jeweilige Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab. Wasserzähler sind vorhanden. Der ursprüngliche Altbau aus 1911/1917 bzw. 1928/1932 wurde stets in Stand gehalten und notwendige Reparaturen wurden durchgeführt. Um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen sind jedoch weitere Modernisierungen erforderlich. Die Abwasserleitungen sind bereits überprüft worden, festgestellte Undichtigkeiten wurden saniert und entsprechen somit den heutigen Anforderungen. Der Dichtigkeitsnachweis liegt vor. Die Nettomieteinnahmen betragen 71.280,00 € pro Jahr. Zusätzlich mit erworben werden kann der ca. 595 m²große südliche Teil des Gesamtgrundstücks an der Risse
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Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
480
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Der nördliche Grundstücksteil ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1911 bebaut, das über die Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert wurde. Es verfügt laut vorliegenden Mietverträge über eine vermietbare Wohn- und
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Gewerbefläche von ca. 480 m². Es sind 2 vermietete Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten vorhanden. Die Einheiten verfügen über eigene Gasheizungen. Der jeweilige Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab. Wasserzähler sind vorhanden. Der ursprüngliche Altbau aus 1911/1917 bzw. 1928/1932 wurde stets in Stand gehalten und notwendige Reparaturen wurden durchgeführt. Um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen sind jedoch weitere Modernisierungen erforderlich. Die Abwasserleitungen sind bereits überprüft worden, festgestellte Undichtigkeiten wurden saniert und entsprechen somit den heutigen Anforderungen. Der Dichtigkeitsnachweis liegt vor. Die Nettomieteinnahmen betragen 71.280,00 € pro Jahr. Auf dem südlichen Grundstücksteil an der Rissener Dorfstraße dürfte
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1/3
900.000,00 €
1 Zi.
130
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das kleine Haus ist in keinem erhaltenswerten Zustand. Das Grundstück hat volle Südlage. Es liegt ca. 2,50 m über der Straße mit Böschung und ist dadurch von der Straße optimal abgeschirmt. Die vordere Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m, die
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hintere ca. 20 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 44 m. Ob hier eine Doppelhausbebauung möglich ist, sollte der Interessent prüfen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rissen:
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1/10
1.350.000,00 €
5 Zi.
159
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 1928 wurde auf einem 769 m² großen Grundstück diese besondere Immobilie in Form einer klassischen Kaffeemühle errichtet. Diese Immobilie verfügt in ihrer gegenwärtigen Aufteilung über eine Gesamtfläche von ca. 347 m², aufgeteilt auf
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ca. 159 m² Wohnfläche und auf ca. 188 m² Nutzfläche. Die Nutzfläche erstreckt sich im Erdgeschoss über das Studio und die dazugehörige Küche sowie über einen weiteren Raum mit Abstellmöglichkeiten und der Heizungsanlage (insgesamt ca. 110 m²). Das Haus ist unterkellert (ca. 78 m²) und bietet im Untergeschoss weitere Nutz- und Abstellflächen. Der Anbau der ehemaligen Konditorei wurde noch vor wenigen Jahren von einem Fotografen als Studio genutzt. Typische Merkmale für diesen norddeutschen Baustil zum Anfang des vergangenen Jahrhunderts sind die angenehme Symmetrie, der markant gebrannte Rotklinker und die Zeltdachform. Wenige Jahre nach der Fertigstellung wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der für mehrere Jahrzehnte als Konditorei genutzt
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1/10
795.000,00 €
5 Zi.
174
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus auf zwei Etagen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Erdgeschoss wurde in den 70er Jahren erbaut, das Dachgeschoss in den 80ern erweitert und der lichtdurchflutete Wintergarten
...
in den 90ern hinzugefügt. Der Wintergarten mit gemütlichem Ofen sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet einen schönen Blick auf den Pool und die vielseitig nutzbaren Garten-Studios. Diese kleinen Holzhäuser sind bereits als Sauna, Werkstatt und Lounge eingerichtet und bieten zusätzlichen Raum für Hobby und Entspannung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und hat direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss gibt es aktuell drei Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Etage wurde bereits geöffnet, um ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen, kann aber bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Gru
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1/10
575.000,00 €
5 Zi.
122
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 mit einem Anbau aus dem Jahr 1989 bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus, einschließlich Anbau, steht auf einem real geteilten Grundstück von ca. 481 m² und verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sowohl die separate Küche als auch der helle Wohnbereich zugänglich sind. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Tageslicht sowie ein halbes Zimmer, von dem aus eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer Fensterfront zum Garten, die für eine helle und freund
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1/10
1.399.000,00 €
7 Zi.
215,12
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IHR FAMILIENDOMIZIL MITTEN IN DER NATUR So muss es sich vermutlich anfühlen den kleinsten Familienmitgliedern eine unbeschwerte Kindheit in der Natur zu bieten und gleichzeitig in einer Metropole zu leben und alle Vorteile des Großstadtlebens nur
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30 Minuten entfernt zu wissen. In einer 30-Zone im Herzen von Rissen leben Sie zwischen Parks und dem "Klövensteen" und nur einen Katzensprung vom Ortskern Rissens entfernt. Das großzügig geschnittene Zuhause bietet viel Platz und Raum für jedes Familienmitglied, sodass niemand auf den eigenen Rückzugsort verzichten muss. Auf 215 m² Wohnfläche wartet ein vielseitig nutzbares Haus darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Sie benötigen gar nicht so viele Zimmer? Dann vermieten Sie doch die ca. 100 m² große Einliegerwohnung oder bieten Ihren Gästen oder Teenager-Kindern ihren ganz eigenen Bereich an. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² viel Licht und einem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.179.000,00 €
10 Zi.
194
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1991 in einem elitären Wohngebiet, auf einem ca. 653 qm großen Grundstücksanteil, fußläufig zum Elbstrand Wittenbergen und Leuchtturm erbaut. Das Grundstück grenzt einerseits an den Falkensteiner Hamburger Golfclub
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und auf der anderen Seite direkt an den Wald. In dem Wohngebiet stehen 14 Häuser, die durch verschlungene Wege und hohe Hecken und Bäume voneinander getrennt sind. Die Immobilie besticht durch ihre seltene, präferierte Lage in Hamburg. Die Doppelhaushälfte offeriert über ca. 194 qm Wohnfläche und über ca. 130 qm Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und den ausgebauten Keller, Garage und großen Garten, der sich um das Haus herum verteilt. --------------------------- ZUR INFORMATION --------------------------- Eine ausführliche Immobilienbeschreibung, 66 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie, erhalten Sie in unserem Exposé. Senden Sie uns dazu hier eine Anfrage und wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Stellen Sie gerne
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