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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Schnelsen
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1/10
549.000,00 €
3,5 Zi.
113
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Einfamilienhaus wurde bis 2017 an ein Vorderhaus ohne Keller im KfW 70 Standard angebaut und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarunterstützung für
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Warmwasser und Gasheizung zur Unterstützung. Der Energieausweis weist einen Energiebekernwert von 79 kWh aus. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,00 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 ½ Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundstücks, demnach 390 m² zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundstück genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandhalt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
7 Zi.
246
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine für ein Bauernhaus typische Wohnhalle bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Neben 7 Zimmern, die viel Platz für eine große Familie bieten, verfügt das Objekt über einen noch nicht ausgebauten Heuboden. Dieser bietet viel Raum
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für einen großzügigen Arbeitsbereich, einen Spielboden oder einen Gästebereich. Weitere Informationen finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
15 Zi.
774
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und der guten Mieterstruktur. Die 9 Wohneinheiten erfreuen sich einer sehr guten Mieternachfrage. Die einzelnen Wohnung haben eine Größe im Drittelmix von ca. 39 m²,
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ca. 44 m² und ca. 54 m². Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Im Laufe der letzten Jahre wurden die Einheiten vollumfänglich und fachgerecht bei Mieterwechsel saniert. Eine Wohnung wird aktuell noch kernsaniert und ist daher nicht vermietet. Alle Fenster dieses Gebäudes verfügen über eine Dreifachverglasung aus dem Jahre 2015. Ein abgeschlossener Abstellraum im Keller ist jeder Wohnung zugeordnet. Im Durchschnitt liegt die Miete aktuell bei ca. 11,40 € pro m² Wohnfläche. Vergleichbare Mietangebote liegen aktuell durchschnittlich bei ca. 14,50 € pro m² Wohnfläche. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 1.393 m² Flurstück eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Großküche genutzt wird. Eine entsprec
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland 2. Erschließung Kosten sind in Kostenaufstellung Tabelle enthalten 3. Planungen im Kaufpreis enthalten 4. Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbeton 6. Bodenplatte massiv aus
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Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS-System Außen mit Edelputz. 8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen. Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung. 12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech 13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen anthrazit. Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung. 14. Ausbau Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System- Trockenbauweise, mit doppelter GK-Beplankung und Dämmu
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1/5
990.000,00 €
14 Zi.
365
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von fast 400 m², verteilt auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss sowie den gut nutzbaren Keller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist
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seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Gebäude kann sowohl im freien als auch im vermieteten Zustand, wahlweise mit einem 3 bis 10 jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen übergeben werden - was es für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht. Die Wohn- und Nutzfläche kann durch einen rückwärtigen Anbau erweitert werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch in einer soliden Bausubstanz mit Vollklinkern erhalten. Das Grundstück wird durch einen großzügigen Garten abgerundet, der mit einem Unterstand und einem kleinen Gerätehaus ausgestattet ist. Die Lage sowie die Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder andere Wohn- und Nutzungskonzepte.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
8 Zi.
208,87
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ Das Mietobjekt besteht aus drei sehr gut geschnittenen, gemütlichen Wohnungen mit hohen Decken und einem Altbaucharme. + Zu jeder Einheit gehört jeweils ein großzügiger Kellerabstellraum (ca. 13-18 m² - siehe Kellerplan) + 2
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Carportstellplätze / 2 Außenstellplätze + WE 1 (EG) = freie Lieferung | WE 2 / 3 vermietet ** WEITERE INFORMATIONEN UND BILDER ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE **
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1.149.000,00 €
11 Zi.
634
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei Häuser in gutem Zustand zu erwerben! Diese Häuser bieten Familien und Paaren die perfekte Möglichkeit, sich in einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie niederzulassen. Besonders
...
hervorzuheben ist der voll ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohnraum oder sogar eine separate Wohneinheit bietet. Genießen Sie die Vielseitigkeit und Flexibilität dieses Anwesens, das für verschiedene Lebenssituationen geeignet ist. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern!
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1.149.000,00 €
11 Zi.
424
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei Häuser in gutem Zustand zu erwerben! Diese Häuser bieten Familien und Paaren die perfekte Möglichkeit, sich in einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie niederzulassen. Besonders
...
hervorzuheben ist der voll ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohnraum oder sogar eine separate Wohneinheit bietet. Genießen Sie die Vielseitigkeit und Flexibilität dieses Anwesens, das für verschiedene Lebenssituationen geeignet ist. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
159
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen aus dem Baujahr 2001. Die aktuelle Nettokaltmieten betragen: Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl. Wohnung inkl. Stellplatz EUR
...
1.051,- mtl. Gesamt monatlich: EUR 4.101,00 Gesamt p.a.: EUR 49.212,00 Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
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1/3
746.077,00 €
5 Zi.
130,29
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken ¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard ¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt) ¦
...
Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen ¦ Fußbodenheizung ¦ Bodentiefe Fensterelemente ¦ Pkw-Stellplätze am Haus ¦ Vollverblendung
Projektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie? Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen! Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser, die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen. Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche
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Quelle:
www.immowelt.de
739.000,00 €
4 Zi.
121
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 404 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Bauhauses als Planungsvorschlag mit 2 Kinderzimmern an. Wir haben für dieses Grundstück mehrere alternative
...
Varianten mit 1 oder 3 Kinderzimmern und auch mit Vollkeller projektiert. Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch in unserem Musterhaus in Hamburg- Sasel vor. Ausrichtung : Süd / West Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Die Grundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren Architekten. GEG - Endenergiebeddarf A+ ca. 121 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind mas
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1/3
599.000,00 €
114
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt)
...
an die jetzigen Mieter vermietet. Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar. Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Schnäppchen! Exklusives Reihenhaus KfW 40 - 55 in Top Lage in Hamburg-Lokstedt mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik... und Garten
Unsere Bauherren gestalten die Häuser frei - vom Fundament bis hin zum Dach. Zusammen mit unseren
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Architekten statten Sie alle Räume Ihres Hauses aus. Sie entscheiden über Grundriss, Material, Qualität und die Details Ihres Hauses. Sie wählen, je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen, die Grundrisse und Raumaufteilung. So können Sie das Haus Ihrer Träume verwirklichen.
Gesamt Festpreis (Grundstück, Baukosten und Makler ): 599.000 Euro
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaik
MassiveBauweise
Hochwärmegedämmte
Außenfassade
Schnelsen ist einer der beliebtesten Stadtteile im grünen Nordwesten Hamburgs, direkt an das lebendige Niendorf angrenzend und doch nicht weit von den Parks. Die vielen schönen Straßenzüge und restaurierten Villen sind vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Vielfältige Parkanlagen bieten einen hohen Erholun
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
74
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen aus dem Baujahr 2001.
Die aktuelle Nettokaltmieten betragen:
Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR
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1.051,- mtl.
Gesamt monatlich: EUR 4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00
Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Schnelsen:
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612.300,00 €
4 Zi.
130
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten. City Das im attraktiven
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Stadthaus-Stil geplante City bietet auf zwei Geschossen Wände und Stellmöglichkeiten ohne hinderliche Dachschrägen. Durch üppige Fensterflächen im EG dringt viel Tageslicht in den Wohn- Essbereich, an den sich die offen gestaltete Küche anschließt. Beide Bereiche sind jeweils separat über die einladende Diele zu erreichen. Das OG bietet zwei nahezu identisch große Kinderzimmer zur freizügigen Spielentfaltung. Neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad vervollständigt noch ein praktischer Abstellraum das OG. Wie bei all unseren Planungsvorschlägen, gilt auch bei diesem Grundriss: Wir legen Ihnen Ideen und Anregungen nahe und Sie planen mit uns auf dieser Basis Ihren ganz individuellen Grundriss. Unsere Firma beschäftigt eine hauseigene Planungsabteilung, di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
7 Zi.
249
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Familien: Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus bietet den perfekten Raum für Ihr neues Zuhause! Mit großzügigen Räumen und einem voll ausgebauten Keller, der zusätzliche Wohnfläche oder sogar
...
eine separate Wohneinheit bietet, ist diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die viel Platz und Flexibilität suchen. Genießen Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Entdecken Sie Ihr neues Heim und die vielen Möglichkeiten, die es zu bieten hat!
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1/10
1.395.000,00 €
5 Zi.
171,93
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die eindrucksvolle Unternehmervilla ist 2000 vom renomierten Bauträger S&T Landhaus in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" erstellt worden. Insgesamt stehen ca. 172 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 100 m² wohnliche
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Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung. Durch Deckenhöhen von ca. 3 Metern im Erdgeschoss und dem offen gestalteten Grundriss entsteht schon beim ersten Eintreten in das Haus ein herrlich großzügiger und hochwertiger Eindruck. Der erste Eindruck wird dann von edlen Fußböden, exklusiven Ausstattungsdetails und ideenreich designten Innenräumen untermauert. Der Vollkeller des Hauses ist als voll wohnlicher Souterrain zu bezeichnen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,40 Metern, z.T. Fußbodenheizung und gut mit Tageslicht versorgte Räume lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Beheizt wir die Villa mit einer Gas-Brennwert-Heizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
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