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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Heidenheim an der Brenz
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1/24
370.000,00 €
5 Zi.
250
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich vor 1900 erbaut. Die ersten Baupläne, die vorliegen, sind von 1927, danach wurde aber immer wieder umgebaut, angebaut und aufgestockt.
Vieles muss hier aber saniert werden.
Im Erdgeschoss und im
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1. Obergeschoss war früher ein Schuhladen und im 2. Obergeschoss befindet sich die Wohnung. Zur Fußgängerzone hin gibt es zwei Balkone. Die drei Geschosse haben je ca. 90 m² Fläche. Im Dachgeschoss wurden später zwei Kinderzimmer ausgebaut, das Haus ist nur zu einem kleinen Teil unterkellert.
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1/28
650.000,00 €
6 Zi.
185
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines aber feines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für die kleine Familie oder für mehrere Generationen, oder vermieten und wohnen. Ursprünglich wurde dieses Haus schon in den 50er Jahren erbaut. In den Jahren 1999/2000 wurde es komplett
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saniert: sämtliche Leitungen, alle Rohre, Heizung, Fenster, Wände, Dach, Bäder, Böden usw. - alles neu.
Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich die ca. 73 m² Wohnfläche auf die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss ist es die gleiche Grundfläche wie im EG, aber durch die leichte Schräge sind es hier nur ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet und eine große Galerie verteilen. Hier oben gibt es ebenfalls drei kleine Abstellräume.
Hinter dem Haus befindet sich -schön versteckt in einem gemauerten Gebäude- eine Sauna. Das
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1/6
354.219,00 €
1 Zi.
91,07
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Einfamilienhaus Cozy 4 vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein offener Wohn-Koch-Essbereich, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Die moderne Küche bietet Platz für
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kulinarische Abenteuer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung. Zudem gibt es ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein vielseitiges Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ideale Rückzugsort für moderne und minimalistische Familien.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.080.000,00 €
300
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches neben dem sehr gepflegten und modernen Zustand auch durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein
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Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk. Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %. Die frequentierte Lage in Verbindung mit der hohen Sichtbarkeit sch
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1/18
375.000,00 €
5 Zi.
127
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet eine ideale Umgebung für Familien.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort.
Der großzügige Keller bietet Raum für
...
unterschiedlichste Aktivitäten.
Über eine überdachte, verglaste Terrasse kommt man in den wunderschönen Garten,
der sich perfekt eignet zum Toben und Entspannen für die Kleinen, aber auch für die Großen!
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der mit Pellets beheizt wird.
Zusätzlich bietet das Dach noch eine große Ausbaureserve.
Die Gas-Heizung wurde vor einem Jahr komplett ausgetauscht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet somit einen idealen Rückzugsort abseits vom Trubel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
375.000,00 €
5 Zi.
127
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet eine ideale Umgebung für Familien.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort.
Der großzügige Keller bietet Raum für
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unterschiedlichste Aktivitäten.
Über eine überdachte, verglaste Terrasse kommt man in den wunderschönen Garten,
der sich perfekt eignet zum Toben und Entspannen für die Kleinen, aber auch für die Großen!
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der mit Pellets beheizt wird.
Zusätzlich bietet das Dach noch eine große Ausbaureserve.
Die Gas-Heizung wurde vor einem Jahr komplett ausgetauscht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
und bietet somit einen idealen Rückzugsort abseits vom Trubel.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
450.000,00 €
9 Zi.
213,55
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sehr großes Einfamilienhaus, großzügiges Zweifamilienhaus oder wie aktuell als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - für Ihren Bedarf ist immer das Richtige dabei!
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Über das Treppenhaus betreten Sie im Erdgeschoss die vollwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 75 m² Wohnfläche. Mit einem Durchbruch zur Einliegerwohnung schaffen Sie im Erdgeschoss eine große 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Weitere Reserve für das Erdgeschoss ist ein beheizter Raum im Untergeschoss mit sehr guter Belichtung und ca. 19 m² Nutzfläche (Büro/Hobby). Absolutes Highlight der 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoß mit ca. 97 m² ist das Wohnzimmer mit Wintergarten-Charakter. Die großzügige Verglasung mit im Süden vorgelagerter Terrasse schafft bei Sonnenschein mediterranes Flair. Die Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Blick nach Süd-Westen ins Grüne und Richtung Schloss Hellenstein. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca.
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1/9
550.000,00 €
15 Zi.
492
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus, Denkmalschutz, Bj. ca. 1801, 3-geschossig mit Dachgeschossen, teilunterkellert, Beheizung über Fernwärme, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, stellenweise Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden, insgesamt
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stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Das Objekt besteht aus 5 WE und 1 GE (Büroeinheit im EG). Lt. Abgeschlossenheitsbescheinigung teilt sich das Objekt wie folgt auf: Erdgeschoss - GE 1: 2 Räume und WC mit ca. 44,20 m². WE 2: 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad und Terrasse mit ca. 77,34 m² Obergeschoss - WE 3: 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Wintergarten, Balkon mit ca. 111,34 m². WE 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit ca. 49,84 m². 1. und 2. Dachgeschoss: WE 5: Maisonette mit offener Empore, 6 Zimmer, Küche, Dielen, Bad, Balkon mit ca. 125,65 m². WE 6: Maisonette mit offener Empore, 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Balkon und Abstellraum mit ca. 83,43 m². Hinweise: 1. Das Objekt wurde bereits in nach WEG in Eigentumswohnunge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
160
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Geschäft oder Hobby. Es umfasst ein Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit einer großzügigen einzeln hinter dem Haus platzierten Halle, die reichlich Platz für verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gebäude präsentieren sich als harmonische Einheit und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte. Das Wohnhaus ist zu großen Teilen aufwändig saniert, es sind aber noch Teilbereiche fertigzustellen. Baumaterialien sind noch reichlich vorhanden. Der verspielte Stil mit viel Liebe zum Detail erfordert einen besonderen Geschmack. Getrennt durch einen komplett aufwändig mit Naturpflastersteinen befestigten Hof befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks die Werkhalle. Beidseitig des Hauses liegen die ebenfalls gepflasterten Zufahrten in den Hofbereich, linksseitig mit einem großen Doppeltor, rechts aktuell offen. Material für ein weiteres Tor wäre vorhanden. Die großzügige Halle über
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1/30
Quelle:
immo.swp.de
299.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DHH mit sonnigen Garten – Nähe von Waldrand – ruhige Sackgassenlage
Die in 1971 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im Heidenheimer Wohngebiet Mittelrain, in attraktiver Sackgassenlage mit schöner Aussicht und viel Ruhe und Sonne.
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Durch den überdachten Eingangsbereich auf der Nordseite gelangen Sie über den Windfang und Vorplatz in das Erdgeschoß der Immobilie. Hier haben Sie ein sehr großes, helles Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche und Gäste-WC. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer verleiht im Winter eine gemütliche und angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, sowie ein Balkon mit schöner Aussicht.
Das Dachgeschoß verfügt über ein sehr großes Studio. Hier haben Sie eine herrliche Weitsicht und die hellen Holzdecken bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Im UG befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit direktem Gartenzugang, 3 Kellerräume und 2 Technikräume.
Der
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
112,93
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1923 massiv erbaut und
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befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse im Ortsteil Mergelstetten bei Heidenheim. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 479 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² ausreichend Platz für eine Familie. Seit ca. 1964, erweitert ein Anbau die südlich ausgerichteten Wohnräume. In den vergangenen Jahren wurde das Haus anhand umfassender Modernisierungen wie Teile der Fassadendämmung als auch durch Erneuerung der Bodenbeläge, der Sanitärräume und der Heizung verjüngt. Über eine Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Die Eingangstür bietet Ihnen Zugang und öffnet Ihnen über die Diele die Türen in die offen gestalteten Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier finden Sie sich linker Hand in der großzügigen Küche mit Essbere
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
207,79
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Familienbesitz befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage in Heidenheim und bietet ein komfortables und vielseitiges Wohnumfeld. Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
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und verfügt über 3 schöne, geräumige Wohneinheiten. Eine Wohnung steht zur Zeit aufgrund von Renovierungsarbeiten leer, alle weiteren Einheiten sind vermietet. Es wurden regelmäßig Modernisierungen der Eigentümerfamilie vorgenommen - insofern besteht derzeit kein Modernisierungsstau. Bisherige Modernisierungen: 1969: Umbau 1978: weiterer Umbau 2010: neue Türen, neue Hauseingangstür, Innenwände, Fenster, 2 Terrassen 2011: Bäder, Sauna, Keller 2023/24: Dach. Austausch von 150 Ziegel und neu Versiegelung. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum noch 2 weitere Zimmer, eine Sauna, eine Dusche und eine Küche. JNKM IST = 46.920,00 € JNKM SOLL = 58.236,00 €
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1/4
480.000,00 €
377
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1936 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 1975 wurde im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ein heller, großzügiger Anbau
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realisiert. Das Erdgeschoss wird vollständig gewerblich genutzt und beherbergt ein etabliertes Dentallabor. Im Untergeschoss befinden sich die Sozialräume sowie Lagerflächen des gewerblichen Mieters. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die beide vermietet sind. Die Beheizung des gesamten Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über eine Gas-Heizung. Vor dem Gebäude stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zudem befinden sich 4 Garagenstellplätze im Untergeschoss des Anbaus. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für Kapitalanleger.
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
60
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Das vermutlich in den 1830er Jahren errichtete Gebäude dokumentiert die letzte Ausbauphase der Webersiedlung "Im Flügel". Im Sockelgeschoss befanden sich die Webstube und der dahinter liegende Gewölbekeller. Die Wohnräume waren separat über eine
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Außentreppe zu erreichen. Heute ist das Sockelgeschoss mit dem Obergeschoss verbunden. Im Sockelgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und weiterhin der Gewölbekeller. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Das Obergeschoss ist weiterhin über die Außentreppe erreichbar. Durch die Diele gelangt man ins Dachgeschoss. Hier wurde bereits ein Zimmer ausgebaut. Der traumhaft am Hang gelegene Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine Naturoase mitten in der Stadt.
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1/10
699.000,00 €
8 Zi.
155,82
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heidenheim und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Eine geräumige
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Doppelgarage sowie eine praktische Werkstatt bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und handwerkliche Projekte. Zwei separate Arbeitszimmer und ein Atelier ermöglichen Ihnen kreatives Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Zuhause. Die im Dezember 2022 installierte Gastherme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Sauna mit Dusche und Ruheraum, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Obergeschoss führt Sie die großzügige Diele in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Balkon und einem offenen Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das Esszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschatsraum und Vorratsraum bieten Ihnen ein komf
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1/10
385.000,00 €
6 Zi.
104,1
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit! Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nach einer Modernisierung ab 2012 präsentiert sich das Haus in einem
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einigermaßen zeitgemäßen Zustand. Die Heizung wurde erneuert, die Fenster ausgetauscht, die oberste Geschossdecke isoliert sowie das Bad, die Toiletten und die Küche komplett erneuert. Die sechs Zimmer werden seit der Modernisierung erfolgreich kurzzeitig vermietet, was zu einem jährlichen Umsatz von rund 30.000 EUR führt. Das Haus kann jedoch auch eigengenutzt werden. Im Untergeschoss wurden bereits die Leitungen für ein Duschbad mit eventueller Sauna vorbereitet. Zudem verfügt das Anwesen über zwei Garagen auf dem Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses wunderschöne und profitables Haus zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
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1/10
269.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In ruhiger und dennoch zentraler Lage des Heidenheimer Wohngebietes Mittelrain liegt dieses modern in Split-Level-Bauweise errichtete Reihenmittelhaus. Die Küche sowie ein getrennter Eßbereich befinden sich in der Eingangsebene. Von dort gelangen
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Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Schwedenofen sorgt dort zusätzlich für angenehme Wärme. Die Hauptheizquelle ist wie im gesamten Wohngebiet Fernwärme. Im Kellergeschoß befinden sich neben Kellerräumen auch noch ein großer Hobbyraum. In den oberen Wohnebenen nochmals zwei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer, wie ein WC. Das Flachdach wurde im Jahr 2020 saniert, die Fenster und die Haustüre im Jahr 1987.
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1/10
255.000,00 €
7 Zi.
156,35
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler aber dennoch ruhiger Lage des Heidenheimer Teilortes Schnaitheim liegt dieses vielfältig nutzbare Einfamilienhaus. Das Ursprungsbaujahr ist 1875. Es wurden im Jahr 1961 und 1969 umfassende Aufstockungsarbeiten und weitere Umbauten
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geleistet. Aufgrund der Zimmerzahl eignet es sich auch für größere Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Eine große Garage rundet dieses Angebot ab. Sitzmöglichkeiten im Außenbereich sind auf der Gartenseite vorhanden ebenso direkte Zugänge in den Garten. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991.
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1/10
335.000,00 €
5 Zi.
135,33
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück, direkt in Heidenheim an der Brenz. Aufgrund Ihrer Aufteilung lässt Sie sich sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Hervorzuheben
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ist gleich die hervorragende Lage. Die Immobilie liegt ruhig und zentral, in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Von hier aus lässt sich alles bequem zu Fuß erreichen. Ein Ärztehaus sowie ein Supermarkt befinden sich um die Ecke, bis zur Grundschule und dem städtischen Kinderhaus sind es nur wenige Gehminuten und zum Bahnhof rund 700 Meter. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW, die Innenstadt ist sehr gut zu erreichen. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, wird hier ebenfalls fündig. Zahlreiche Lauf- und Wanderwege befinden sich nebenan, rund um den Heidenheimer Schmittenberg und den großen Bühl. Der perfekte Ort für jedes Alter. Die Immobilie selbst und der liebevoll angelegte Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das Haus wurde von dem be
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
150
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In zentraler Lage des Heidenheimer Teilortes Schnaitheim liegt dieses vielfältig nutzbare Mehrfamilienhaus. Es besteht insgesamt aus drei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoß, eine weitere Wohnung im Obergeschoß mit Dachgeschoß. Zudem
...
befindet sich eine weitere vermietet Wohnung im Kellergeschoß mit separatem Eingang. Diese Einheit wurde früher als Lagerraum genutzt und verfügt über ca. 39m² Fläche, die anderen beiden Wohnungen über 150m². Eine amtliche Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, bzw. eine Terrasse, so können Sie die Abendstunden genießen. Das Urspungsbaujahr ist ca. 1906, es wurden in den folgenden Jahren laufend Um- bzw. Anbauarbeiten getätigt, die zum jetzigen Zustand führten. Hier haben Sie alle Möglichkeiten der Nutzung offen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.