Dienstag, 5. November 2024
Häuser zum Kauf in Heilbronn
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Quelle: www.immostimme.de
495.000,00 €
7 Zi.
168
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses teilsanierte 3-Familien-Haus ist eine Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Das Objekt ist komplett vermietet und bietet Ihnen somit sofortige Einnahmen (z.Zt. 24.500,– NKM p.a.) perfekt für
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Investoren oder Selbstnutzer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten!
Das einseitig angebaute Haus wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit insgesamt drei Wohnungen haben Sie hier ausreichend Platz für Familien, WG oder Singles. Jede Einheit strahlt ihren eigenen Charakter aus und bietet den Mietern ein gemütliches Zuhause.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
25 Zi.
510
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein hochwertiges Haus mit 7 Wohnungen ... plus drei Gewerbeflächen ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Heilbronn! Das Haus überzeugt durch eine guten und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen
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Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!! Wohnfläche: ca. 510 Quadratmeter Gewerbeflächen: ca. 275 Quadratmeter Grundstück: ca. 620 Quadratmeter Garage: 4 ++ Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt! ++ Einige Bereiche sollten auf den neuesten Stand gebracht werden ++ Hier ein Auszug der Ausstattung: + Massives Mauerwerk ... massive Decken! + hochwertige Bodenbeläge + Dachgeschoss ... weiteres Ausbaupotential! + Aufstockung des Gebäudes unter bestimmten Vorraussetzungen möglich! + helle Räume + Rollladen an allen Wohnungen! + Kunststofffenster ... natürlich Isolierververglast! + neue Badezimmer ... teilweise + Elektro Installationen überarbeitet! + Heizungsanlage regelmäßig gewartet + neue Leitungen in
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
25 Zi.
510
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein hochwertiges Haus mit 7 Wohnungen ... plus drei Gewerbeflächen ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Heilbronn! Das Haus überzeugt durch eine guten und energetische Bauausführung ... einer hochwertigen
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Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!! Wohnfläche: ca. 510 Quadratmeter Gewerbeflächen: ca. 275 Quadratmeter Grundstück: ca. 620 Quadratmeter Garage: 4 ++ Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt! ++ Einige Bereiche sollten auf den neuesten Stand gebracht werden ++ Hier ein Auszug der Ausstattung: + Massives Mauerwerk ... massive Decken! + hochwertige Bodenbeläge + Dachgeschoss ... weiteres Ausbaupotential! + Aufstockung des Gebäudes unter bestimmten Vorraussetzungen möglich! + helle Räume + Rollladen an allen Wohnungen! + Kunststofffenster ... natürlich Isolierververglast! + neue Badezimmer ... teilweise + Elektro Installationen überarbeitet! + Heizungsanlage regelmäßig gewartet + neue Leitungen in
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.006.000,00 €
1 Zi.
295
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, komplett unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen variiert zwischen 68 und 119 m², insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 294,56 m².
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Zudem verfügt das Gebäude über drei integrierte Kellergaragen. Es wurde im Jahr 2000 erbaut und wird mit einem Zubehör im Wert von 6.000 € verkauft (drei Einbauküchen). Es gibt einen Rückstand bei der Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.006.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, m
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
510
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ Top Angebot! ++
7 Wohnungen ... plus drei Gewerbeflächen im Paket +++ ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Heilbronn!
Das Haus wurde von einem Gutachter bewertet und überzeugt durch eine gute und
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energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
Wohnfläche: ca. 512 Quadratmeter
Gewerbeflächen: ca. 275 Quadratmeter
Grundstück: ca. 620 Quadratmeter
Garage: 4 Garagen
++ Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt! ++ Einige Bereiche sollten auf den neuesten Stand gebracht werden ++ Hier beraten wir gerne!
Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ Massives Mauerwerk ... massive Decken!
+ gute Mieter!
+ Helle Wohnungen
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Dachgeschoss ... weiteres Ausbaupotential!
+ Aufstockung des Gebäudes unter bestimmten Vorraussetzungen möglich!
+ helle Räume
+ Rollladen an allen Wohnungen!
+ Kunststofffenster ... natürlich Isolierververglast!
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
998.999,00 €
16 Zi.
395
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Die Immobilie, die teilweise unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1891 erbaut und strahlt den besonderen Charme vergangener Zeiten aus. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 184
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m² und beherbergt fünf Wohneinheiten, die bereits in einzelne Wohnungen aufgeteilt sind. Die drei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen und zwei praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mieter unterschiedlicher Lebenssituationen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was Ihnen jährliche Mieteinnahmen von ca. 25.000 Euro sichert. . Die Lage in Heilbronn ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Heilbronn ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, was zur Vermietungssicherheit beiträg
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Quelle: www.immowelt.de
1.006.000,00 €
295
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 3 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 295m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Instandhaltungsrückstau, inkl. Zubehör 6.000,-€ (3 Einbauküchen)
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
14 Zi.
380
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 5-Familienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger und beliebter Wohnlage. Alle Wohnungen, sind voll vermietet. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: - EG / 3-Zimmer Wohnung mit
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ca. 89 qm - 1.OG / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm und Balkon - 2.OG / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm und Balkon - 3.OG/ 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 qm - DG / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32 qm Eine Doppelgarage befindet sich im Innenhof. Des Weiteren befinden sich im UG diverse Kellerräume. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 47.927,64,- EUR.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
300.000,00 €
3 Zi.
72,34
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mit Gewerbefläche mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Wohnung
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befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von 120 m² verteilt auf drei Zimmer. Die Gewerbefläche beträgt 35 m² und ein großes Schaufenster über 10,5 m. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser ist gemeinschaftlich zu nutzen.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 1978 eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof. Eine zusätzliche Abstellfläche wartet auf dem Dachboden auf Sie. Hier wurde eine zugehörige Abstellkammer realisiert,
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Quelle: www.immobilien.de
1.006.000,00 €
295
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 295m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Instandhaltungsrückstau, inkl. Zubehör 6.000,-€ (3 Einbauküchen)
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1/2
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mehr Werbeerfolg . . . . . . bieten die farbig hinterlegten Kleinanzeigen. Wählen Sie Rot, Gelb oder Grün. anzeigen.stimme@ stimme-mediengruppe.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Heilbronn:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
98
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Heilbronner Innenstadt. Im Erd- und 1.Obergeschoss befindet sich eine Gastronomie-Fläche, im 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss sind je noch eine 2-Zimmer-Wohnung. Derzeit ist nur die Wohnung im
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2.Obergeschoss vermietet. Die bisherigen gesamten Netto-Mieteinahmen beliefen sich auf 3.140,-- Euro im Monat, also auf 37.680,-- Euro/Jahr! Die Gastro-Einheit verfügt über zwei Gasträume (Erd- und 1.Obergeschoss), zwei WC´s, zwei Küchen, zwei Kühlhäuser, Lagerräume und eine Terrasse. Das vorhandene Inventar (Von den eingerichteten Küchen bis hin zum Geschirr) wird mit verkauft. Es ist alles vorhanden um schnell starten zu können. Die 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss hat noch einen Balkon. Die Dachgeschoss-Wohnung hat zwei Zimmer. Ein gutes Angebot, das nicht lange auf Käufer warten wird!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.156
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen, großer Dachterrasse und Unterkellerung sowie Tiefgarage und Außenstellplätzen. Vermietbare Flächen: Insgesamt 1.156m² EG:301m² ? Textil-Discounter(langfristig vermietet) 1. OG:260m² ? Büro/Praxis(neu
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vermietet ab 01.02.2024, 10-Jahres-Mietvertrag) 2. OG:315m² ? Labor/Praxis(leerstehend, derzeit Mietverhandlungen) 3. OG:280m² ? Wohnung/Appartements(vermietet, auf Wunsch frei- werdend) Tiefgarage mit ca. 15 Stellplätzen Informationen in Bezug auf Neuvermietung bei Interesse auf Anfrage. Bei Vollvermietung p.a. ca. € 171.500,00
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
469
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit ca. 106m² sowie jeweils eine Wohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche jeder einzelnen Wohnung beträgt ca. 71m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer,
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Küche und Bad. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 469m² inkl. der Fläche im Untergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20m², derzeit als Büro an den Gastro-Mieter vermietet. Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Lagerräume mit insgesamt ca. 130m². Der Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist eine große Außenterrasse mit ca. 70 Sitzplätzen zugeordnet. Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 58.632,00. Diese sind jedoch steigerungsfähig, insbesondere die Mieten für die Wohnungen in den Obergeschossen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
430
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Wohn-/Geschäftshaus, voll unterkellert, mit einer attraktiven Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und dazu-gehörige Büro-/Sozial- und Werkstatträume im 1. Ober-geschoss. Zudem eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und
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eine ebenfalls reno-vierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Unter- bzw. Kellergeschoss befinden sich Lager- und Abstellräume. Das Objekt verfügt über folgende Nutzflächen: Untergeschoss:ca. 90m² Lager-/Abstellräume Erdgeschoss:ca. 90m² Einzelhandelsfläche 1. Obergeschoss:ca. 90m² Büro-/Sozialräume bisher dem Erdgeschoss zugeordnet 2. Obergeschoss:ca. 90m² 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss:ca. 70m² 4-Zimmer-Wohnung Das Objekt wurde stets als Juwelier-Geschäft genutzt und verfügt deshalb über entsprechende Alarm- und Sicherheitseinrichtungen. Das Schaufenster wurde vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich, ebenso wie die gesamte Fläche im Erdgeschoss, in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt ist im gesamten an den jetzigen Mieter
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
348
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes voll unterkellertes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348m², die sich in folgende Einzelflächen aufteilt: Untergeschoss:ca. 70m² Erdgeschoss:ca. 62m² 1. Obergeschoss:ca. 70m² 2. Obergeschoss:ca. 70m²
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Dachgeschoss + Dachstudio:ca. 76m² Im Erd- und Obergeschoss befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft. Beide Geschosse sind mit einer internen Treppe verbunden. Im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio. Im Untergeschoss stehen Lager- und Archivflächen für alle Mieter zur Verfügung. In den letzten 10 Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere Austausch der Heizungsanlage und der Klimaanlage in der Gewerbeeinheit. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, im Günthershof, stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich insgesamt € 3.790,00, aufgeteilt in ca. € 2.600,00 für die Gewerbeeinheit im Erd- und Obergeschos