Samstag, 2. November 2024
Häuser zum Kauf in Höxter
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
9 Zi.
260
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
9 Zi.
210
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
12 Zi.
546
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück
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erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumige
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Quelle: www.immobilien.de
9.000,00 €
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), mit Nebengebäude, überwiegend im Überschwemmungsbereich, deutlicher Unterhaltungsstau, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
157
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 157m², in einem erweiterten Rohbauzustand, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
10 Zi.
200
m2
37688 Beverungen / Amelunxen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anwesen (Resthof) mit vielen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, ob Mehrgenerationenhaus,
Seniorenanlage oder Wohnen m. Tierhaltung: HIER ist alles möglich!
Mitten im Dorf, ruhig gelegen und doch städtischen Annehmlichkeiten, kann dieses
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Anwesen
als Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit etc. genutzt werden.
Der offene Innenhof eingerahmt von vier Gebäuden und zwei Toren - somit von außen nicht einsehbar - bietet viel Platz und Möglichkeiten um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Der Hof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2011 großflächig saniert.
Im Wohnhaus befinden sich zwei geräumige und bezugsfertige Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche zum Ausbau weiterer Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. eine bereits vorhandene Sauna rundet das Ganze ab.
Die Bäder sind sowohl oben als auch unten neu. Zur Wasserversorgung gehört eine eigene Grundwasserpumpe. Die Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter-Tank ist in einem sehr guten Zustand. Des Weitere
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter / Ottbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche be
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (bis 01.08.)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
9 Zi.
230
m2
37688 Beverungen-Wehrden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Mehrgenerationenhaus in Wehrden an der Weser wird Sie verzaubern und Ihrer Großfamilie den Traum vom Eigenheim perfekt ermöglichen!
Das Gebäude mit Satteldach wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1470 m2
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großen, leicht hanglagigen Grundstück. Es ist ruhig gelegen, aber dennoch mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie bietet sowohl die Vorteile des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Bei dieser sehr gepflegten und modernen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, in der zwei Generationen großzügig wohnen können oder aber bei Bedarf auch als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert.
Sie können ohne großen Aufwand sofort einziehen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Büro, 2 Schlafzimmer, eine große D
Passende Immobilien in der Umgebung von Höxter:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
240
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
470
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese zwei gepflegten Doppelhäuser mit PV-Anlage aus dem Jahr 2006 wurden ca. 1997 in massiver Bauweise mit jeweils Erd- und Untergeschoss sowie einem Dachgeschoss in einer Top -Lage von Beverungen errichtet. Das jeweilige Erdgeschoss ist hell und
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freundlich gehalten und verfügt über einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche sowie einem Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das folgendermaßen aufgeteilt ist: Das jeweilige Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer. In den jeweiligen Dachboden gelangen Sie über eine praktische Raumspartreppe. Dieser Bodenraum ist ausgebaut und kann, nach Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Ein Balkon rundet das Erdgeschoss ab. Im jeweiligen Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m². Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
5 Zi.
120
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Suchen Sie Wohneigentum für eine kleine Familie ? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie. Genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen können Sie auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und in der Sauna. Die Terrasse und Garten laden zum
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Spielen und relaxen ein. Für Ihren PKW ist eine separate Garage vorhanden. Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend und ermöglicht es, Schulen fußläufig zu erreichen. Auch die Lage zwischen Stadt und Natur runden das Angebot ab. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin. Das Grundstück beläuft sich auf Erbpacht. Der Erbpachtzins beträgt 285,48 Euro pro Jahr.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
5 Zi.
107
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Amelunxen sucht einen neuen Besitzer. Nach ein paar Renovierungsarbeiten verwandeln Sie das Objekt in ein Schmuckstück. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und
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Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum kleinen Innenhof. Weitere 3 Zimmer und eine große Dachterrasse mit ca. 20 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Die Lage des Objekts ist zentral. Eine Bäckerei und ein Dorfladen mit Getränkemarkt ist fußläufig erreichbar. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin und machen Sie selbst ein Bild vom Objekt.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
5 Zi.
106,36
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das 5-Zimmer-Reihenendhaus mit ca. 106 Quadratmeter befindet sich in einer ruhigen Gegend und verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten. Es bietet Platz für eine Familie auf unterschiedlichen Etagen in leichter Hanglange. Vom Hauseingang
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gelangt man über eine Treppe nach unten in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist separat und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Gäste-WC ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer, welches sich gut als Büro oder Gästezimmer anbieten würde. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon mit einem schönen Ausblick über Beverungen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das lichtdurchflutete Badezimmer, welches hell gefliest ist und über eine Dusche verfügt. Eine Ebene höher befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich gut als Kinderzimmer eignen würde. Idealerweise wurde ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut und b