Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Höxter
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1/10
229.000,00 €
8 Zi.
195,23
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Zweifamilienhaus Baujahr: Vorkriegszeit, Modernisierung und Umbau 2006 Wohnfläche: ca. 195 m² Dieses charmante Zweifamilienhaus aus der Vorkriegszeit bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer gelungenen Erweiterung im
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Jahr 2006 ein Zuhause voller Möglichkeiten. Damals erfolgten der Umbau zum Zweifamilienhaus sowie die Erweiterung des Treppenhauses. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein einladendes Esszimmer. Das Highlight dieser Ebene ist der beheizte Wintergarten, der als lichtdurchflutetes Wohnzimmer dient und direkten Blick ins Grüne bietet. Ein Arbeitszimmer im Obergeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz für ruhiges Arbeiten oder kreative Projekte. Obergeschoss und Dachgeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss ist über das separate Treppenhaus zugän
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1/6
348.000,00 €
14 Zi.
435
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit einem gewerblichen Bereich für Wohnen und
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Beruf unter einem Dach sowie auch zur Teilvermietung. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 435 m² mit drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die Hauptwohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, könnte ohne einen großen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Somit stehen bei einer Nutzung als Kapitalanlage vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von 250 m² ein gewerblicher Bereich mit einer ebenerdig befahrbaren Werkstatt mit Büro, Küche, WC und Lagerräumen und separatem Zugang. Im teilunterkellertem Bereich sind zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Der nicht ausgebaute Teil im Dachgeschoss könnte für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Bei Inter
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348.000,00 €
14 Zi.
435
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit einem gewerblichen Bereich für Wohnen und
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Beruf unter einem Dach sowie auch zur Teilvermietung. Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 435 m² mit drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die Hauptwohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, könnte ohne einen großen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Somit stehen bei einer Nutzung als Kapitalanlage vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von 250 m² ein gewerblicher Bereich mit einer ebenerdig befahrbaren Werkstatt mit Büro, Küche, WC und Lagerräumen und separatem Zugang. Im teilunterkellertem Bereich sind zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Der nicht ausgebaute Teil im Dachgeschoss könnte für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Bei Inter
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1/10
Preis auf Anfrage
1.462
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
Siehe anhängende Objektbeschreibung!!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
8 Zi.
195
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Borgentreich OT Bühne: Bungalow mit 8ZK Z, 2 B, ca. 200 m² Wfl., 3950 m² Grdst., Ölheizung, Kamin, Garage, Lagerhalle. Energieausweis: B, 231,1 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1970, G
Objekt
Dieser charmante Bungalow, errichtet in massiver
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Bauweise im Jahr 1970, bietet eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz und großen Grundstück suchen. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder, bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für die Nutzung als Geschäftsräume. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, sind jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist der große Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Zwei Terrassen bieten zusätzliche
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1/10
289.000,00 €
8 Zi.
190
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gestalteten Doppelhaus, das baugleich errichtet wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, zwei separat vermietete Wohneinheiten zu erwerben. Jede der beiden Einheiten verfügt über eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 95 m² und ist ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage geeignet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Zu jeder Einheit gehören zwei einladende Terrassen sowie zwei Balkone, die Ihnen den perfekten Ort bieten, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die vier Garagen, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schaffen zusätzlichen Stauraum. Das große Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Spielplatz für Kinder oder als Rückzugsort für Gartenliebhaber. Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv: Es befindet sich am Ortsrand und ist
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115.000,00 €
4 Zi.
73,17
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1925 Wohnfläche: ca. 73 m² + ca. 20 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden Grundstücksgröße: 370 m² Letzte Sanierung: 2021 Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde ca. 1925 errichtet und befindet sich in
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Brakel-Istrup auf einem 370 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Geschosse und bietet dank der gelungenen Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf kompakter Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Nische für eine Garderobe. Der zentrale Hausflur führt über eine charmante Holztreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus führt eine weitere Holztreppe in das Dachgeschoss, welches zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume bietet - ideal für kreative Hobbys, ein Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus erhielt in den Jahren 2020 und 2021 ein neues Dach, moderne Fenster sowie ein
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1/10
298.000,00 €
15 Zi.
249
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
In Warburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Kreis Höxter und bekannt als Hansestadt, bietet dieses stadtprägende Denkmalprojekt aus dem Jahr 1870/80 eine einzigartige Gelegenheit. Mit Denkmalimmobilien verbinden Sie Geschichte und
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Moderne, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren. Das angebotene Objekt wird derzeit bis zum 31.12.2025 an ein Redaktionsbüro vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 26.000,00 €. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 299 m². Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum sowie drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Abstellraum, zwei Büroräume, einen Flur, einen Lagerraum, ein Treppenhaus und ein WC mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m². Durch die großen und vielen Fenster strömt Tageslicht in die einzelnen Räume, was für ein gemütliches Arbeitsklima sorgt. Das erste Obergeschoss bietet einen Balkon, drei Büroräume, einen Flur, ein Treppenhaus und ein WC, die zusamme
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149.999,00 €
7 Zi.
194
m2
33014 Bad Driburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese Immobilie kann einer Familie viel bieten. Als Handwerker sind Sie hier in Ihrem Element. Durch die Hanglage entsteht unglaublich viel Platz Das Haus wurde lange für die
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Monteursvermietung genutzt und könnte so weiter betrieben werden. Die Einnahmen sind seit Jahren stabil. Es lassen sich aber durchaus verschiedene Möglichkeiten abbilden. Die Immobilie kann möbliert übernommen werden. Die Nettomieteinahmen beliefen sich in den Jahren 2022 auf € 48.559,30 / 2023 auf € 32.127,80 / 2024 auf € 47.034,00. Durchaus interessant. Die Heizungsanlage wurde bereits in 2020 neu installiert Das Dach kann ausgebaut werden. Eine Grundschule direkt im Ort und der ÖPNV verbunden nach Bad Driburg und Nieheim machen den Standort lebenswert. Ein schöner Blick über die Felder, den Blick in die Ferne schweifen lassen und die Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Der Golfplatz von Bad Driburg und die nahegelegene Therme runden das Angebo
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139.500,00 €
6 Zi.
179
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses große Mehrfamilienhaus befindet sich in Borgentreich-Großeneder mit viel Spielraum für eigene Nutzungsmöglichkeiten in variabler oder auf den kleinen Geldbeutel zugeschnittener Ausstattung, mit vielen besonderen Ideen. Das Haus ist
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unterteilt in ein Haupthaus, eine Einliegerwohnung und weiteren Ausbaumöglichkeiten im angrenzenden Nebengebäude. Alle Teilbereiche des Hauses sind separat zugänglich. Durch den Schnitt und die Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus und ist prädestiniert für handwerklich Begabte. In 2021 wurde das Haupthaus und die Einliegerwohnung neu renoviert. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Als Erweiterung der elektrischeren Heizungsanlage wurde ein Pelletofen installiert. Die angrenzende Garage bietet genügend Platz zur Unterstellung eines PKW. Die Einliegerwohnung ist ein Ein- Zimmer-Apartment mit Wohn-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
238
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gewerbehalle auf einem 2.600 m² großen Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus von der Gewerbeeinheit zu trennen. Das Einfamilienhaus wurde 1988 an die Gewerbeeinheit von 1978
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angebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 238 m². Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Büro und ein großer Ausstellungsraum, der ursprünglich aus zwei Garagen bestand. Die beiden Rolltore sind noch vorhanden, sodass der Raum wieder in zwei Garagen umgebaut werden kann. Obergeschoss: Im Jahr 2012 wurde das Obergeschoss ausgebaut. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss: Auch das Dachgeschoss wurde 2012 ausgebaut und gedämmt. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Keller: Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und der Heizungsraum mit einer Öl-Hei
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298.000,00 €
299
m2
34414 Warburg
Immobilientyp: Haus
In Warburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte im Kreis Höxter und bekannt als Hansestadt, bietet dieses stadtprägende Denkmalprojekt aus dem Jahr 1870/80 eine einzigartige Gelegenheit. Mit Denkmalimmobilien verbinden Sie Geschichte und
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Moderne, während Sie gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren. Das angebotene Objekt wird derzeit bis zum 31.12.2024 an ein Redaktionsbüro vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca.26.000,00 €. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 299 m². Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum sowie drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Abstellraum, zwei Büroräume, einen Flur, einen Lagerraum, ein Treppenhaus und ein WC mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m². Durch die großen und vielen Fenster strömt Tageslicht in die einzelnen Räume, was für ein gemütliches Arbeitsklima sorgt. Das erste Obergeschoss bietet einen Balkon, drei Büroräume, einen Flur, ein Treppenhaus und ein WC, die zusammen
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144.000,00 €
3 Zi.
120
m2
37688 Beverungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und einzugsfertige Wohnhaus in Beverungen ist ein kleines Must Have für all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit suchen. Geeignet als vielseitig nutzbares Wohn-und Gewerbeobjekt-wohnen und arbeiten unter
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einem Dach-für 2-3 Personen. Im traditionellen Fachwerkstil im Jahr 1860 errichtet, zeigt es sich heute komplett von aussen verputzt und somit fügt sich das voll unterkellerte Wohnobjekt harmonisch in das Wohngebiet ein. Zuletzt in 2021 wurde das Haus, welches nicht unter Denkmalschutz steht, von innen komplett kernsaniert und modernisiert. In dessen Zuge wurden zum Beispiel neue Heizkörper angebracht und die Türen behindertengerecht ausgebaut. Ebenso Fußboden, Leitungen, Elektrik, die Heizung und ein elektrisches Garagentor wurden installiert. Auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Mit insgesamt drei Zimmern, eine nagelneue Küche (Im Preis enthalte
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
279.929,00 €
4 Zi.
142,23
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Borgentreich! Dieses projektiert Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² lädt Sie ein, die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4
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Zimmern bietet es Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, in denen sich Ihre Liebsten wohlfühlen werden, sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannende Stunden verbringen können! Die flexible Gestaltung Ihrer neuen Immobilie ermöglicht es Ihnen, persönliche Akzente zu setzen und Ihr Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort zu machen. Das Grundstück mit einer Größe von 500 m² bietet genügend Platz für einen kleinen Garten oder eine Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende verbringen können. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Bauweise
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1/10
95.000,00 €
5 Zi.
141
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem gemütlichen Zuhause, einer Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre ruhige Lage besticht, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Schlafraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume sowie der Zugang zum Dachboden. Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre eigene Version von einem perfekten Zuhause zu erschaffen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
324.119,00 €
6 Zi.
181,77
m2
34434 Borgentreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt Borgentreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf großzügigen 181,77 m² Wohnfläche die
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Möglichkeit, das Leben zu führen, von dem Sie immer geträumt haben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das gesamte Haus wird Ihnen die Freiheit geben, jeden Raum so zu gestalten, wie es Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppichboden können Sie eine perfekte Atmosphäre schaffen, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Fliesen bieten zum Beispiel eine hohe Pflegeleichtigkeit und sind ideal für Feuchträume geeignet. Laminat ist nicht nur optisch ansprechend, sond
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1/4
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 22.10.2023 - gültig bis: 22.10.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113,4 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1979
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--------------- Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde seit 2015 komplett saniert. Der Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand! Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
277.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
34439 Willebadessen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das sich im malerischen Wohngebiet von Willebadessen befindet, bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 142,23 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 500
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m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist dieses Projekt nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönlicher Rückzugsort. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ob Sie die Raumaufteilung anpassen oder spezielle Ausstattungsmerkmale integrieren möchten - hier haben Sie die Freiheit der Gestaltung! Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und einer entspannenden Badewanne, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Wählen Sie bei Bedarf Ihre Wunschböden aus eine
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Quelle:
www.immowelt.de
317.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem exquisiten Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses wunderschöne Objekt befindet sich im malerischen Wohngebiet von
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Höxter und erstreckt sich über großzügige 142,23 m² Wohnfläche auf einem einladenden Grundstück von 500 m². Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen können. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Badezimmer, das mit einer modernen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - der perfekte Ort für Entspannung nach einem langen Tag. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie ebenfalls die Mö
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Quelle:
www.immowelt.de
302.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
33034 Brakel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Brakel, wo Träume wahr werden! Dieses projektiert Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem idyllischen Grundstück von 500,00 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre
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individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Mit 4 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, und einem stilvollen Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ist dieses Haus der ideale Ort für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einladende Ausblicke auf den Garten bieten. Zudem können Sie die Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen - sei es eleganter Fliesenboden, pflegeleichter Laminat oder andere Wunschmaterialien. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen.