In allerbester Lage von Krefeld, nur wenige Schritte vom Stadtwaldeingang, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Kauf dieser modernen Villa. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche stehen Ihnen fünf weitere helle Räume, zwei
...
Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Detail der symmetrischen Architektur stellen die zahlreichen Terrassen auf allen drei Ebenen dar. Von den Terrassen und auch aus allen Räumen des Hauses genießen Sie entspannende Ausblicke ins Grüne. Im Inneren schaffen die vielen Fenster eine lichte Atmosphäre. Die Galerie im Obergeschoss mit dem Parkblick auf eine der schönsten Alleen Krefelds bietet sich als attraktives Homeoffice an. Sowohl Garten wie Vorgarten sind mit viel Liebe zum Detail und von asiatischer Gartenbaukunst inspiriert, pflegeleicht angelegt. Das junge Baujahr 2001 mit entsprechendem Energiestandard, die solide Bausubstanz mit weißer Wanne und viel zusätzlicher Stauraum inklusive zweier Einzelgaragen sind weitere att
Herzlich Willkommen in bester Familien-Wohnlage von Krefeld-Linn! Dieses Einfamilien-Endhaus ist ein wahres Raumwunder. Von außen eher Understatement, werden Sie im Inneren jedoch von absoluter Großzügigkeit empfangen und begeistert sein. Mit
...
einer Wohnfläche von über 200(!)m² findet hier auch die größere Familie ausreichend Platz zum Leben. Im Jahre 1981 in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet, besticht diese Immobilie mit zwei Vollgeschossen und einem sehr großzügig ausgebautem Dachgeschoss. Vollunterkellert, gibt es selbstverständlich auch die klassischen Abstellräume, eine Waschküche und einen sehr großzügigen Hobbyraum. Das Herzstück und den Familien-Mittelpunkt bildet sicherlich das knapp 50 m² große Wohn-/Esszimmer. Dank nahezu hausbreiter, bodentiefer Fensterfront ist der Raum stets lichtdurchflutet und sorgt somit für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der derzeit separierte Küchenbereich verfügt ebenfalls über eine gute Größe und könnte mit etwas handwerkliche
Unsere interessante Kapitalanlage bietet viel Potantial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Anleger. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden
...
Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann, und auf der Zwischenetage ist noch ein interessantes 1,5-Zimmer A
Dieses charakteristische Reihenmittelhaus aus den 1950er Jahren wurde als klassischer Backsteinbau errichtet und beeindruckt durch seinen zeitlosen Charakter sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Lager- und
...
Verkaufsraum einer Textilfirma genutzt, dient die Immobilie heute als Künstleratelier und bietet umfangreiches Entwicklungspotenzial. Die solide Statik des Gebäudes ermöglicht eine Aufstockung um bis zu drei Etagen inklusive eines Dachgeschosses. Hierdurch können rund 200m² Wohnraum geschaffen und eine nahtlose Integration in die bestehende Häuserfront vorgenommen werden. Das Projekt der Aufstockung wurde bereits in den 1960er Jahren angedacht und geplant, jedoch nicht umgesetzt. Eine erneute Prüfung der aktuellen baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie die Einreichung entsprechender Anträge sind erforderlich, um diese Entwicklungsmöglichkeit zu realisieren. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu
Das Haus wurde um 1920 auf einem ca. 300 qm großen Grundstu?ck mit viel Liebe zum Detail erbaut und bis heute sorgfa?ltig gepflegt. Da der Eigentu?mer das Haus bis vor Kurzem selbst bewohnte, wurde es sta?ndig gepflegt und instand gehalten. Das Haus
...
und die Wohnungen wurden im Jahr 2016 u?berwiegend saniert und modernisiert, wie z. B. die Gartenfassade, alle Wohnungen (Ba?der, Bo?den, Elektrik etc.). Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen aus 4 Zimmern, 2 Fluren, einem Badezimmer mit Fenster, einem Ga?ste-WC mit Fenster, einer Ku?che und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, eine Ku?che und ein Badezimmer mit Fenster. Der Flur im Erdgeschoss fu?hrt zu großen Terrassen und einem pflegeleichten Garten. Auch andere Ra?ume sind vom Flur aus schnell zu erreichen. Alle Kunststofffenster sind mit Außenrollla?den ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit einer O?lzentralheizu
Im Krefelder Zentrum können wir Ihnen eine interessante Anlageimmobilie anbieten. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld-Dießem / Lehmheide, auf der Gladbacher Straße 157. Die Immobilie teilt sich auf in 1
...
Gewerbeeinheit im EG des Hauses mit großer Glasfront und 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe Alle Bäder wurden zwischen 1991 und 1993 kernsaniert. Teilweise erfolgte eine erneute Erneuerung in den letzten Jahren. Zwischen 2021 und 2023 wurden zwei Wohneinheiten modernisiert und eine Wohneinheit saniert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert. Alle Einheiten sind vermietet. Sie erzielen eine jährliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 30.372 EURO, was einer 13,82-fachen Jahres-Netto-Kaltmiete entspricht. Ihre Brutto-Rendite beträgt somit ca. 7,23% Die eingestellten Bilder zeigen die Fassade mit Ladenlokal und die Wohnung im 1.OG des Anbaus, die soeben fertigstellt wurde und neu vermietet ist.
Inmitten des begehrten Stadtteils Krefeld-Bockum unweit des Stadtwaldes befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage für 13 PKWs als erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das im Jahre 1966
...
errichtete Gebäude überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, einer äußerst soliden Bauqualität und einer attraktiven Wohnlage, die langfristige Vermietungssicherheit gewährleistet. Auf drei Etagen verteilen sich 6 gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54m² und ca. 72m², die sowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien ideal geeignet sind. Alle Wohnungen punkten mit Tageslicht-Badezimmern sowie 4 von 6 mit gemütlichen Balkonen mit Westausrichtung. Ein Großteil der Wohnungen beinhaltet sogar ein separates Gäste-Wc. Ein wirklich guter und stets gefragter Grundriss. Die Tiefgarage bietet Stellplätze für insgesamt 13 PKWs zzgl. Motorräder. Die gesamte Immobilie inkl. der Tiefgarage ist voll vermietet. Langfristige Mietver
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, welches 1977 erbaut wurde, bietet durch Ihre besondere Aufteilung, viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, einen großzügigen Keller und Spitzboden.
Diese großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte in Forstwald mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet durch einen optimal durchdachten,
...
lichtdurchfluteten und großzügigen Grundriss beste Bedingungen für Familien mit ein bis drei Kindern oder für Paare, die Homeoffices benötigen. Die Räumlichkeiten sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das naturnahe Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einem perfekten Wohlfühlort. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Küchenbereich. Die dort bodentiefen Fenster unterstreichen das stimmige Bild zwischen Wohn- und Essbereich. Der offene Kamin rundet hier die Wohlfühlatmosphäre ab. Von der Diele im Obergeschoss sind alle Zimmer zugänglich. Das helle Tageslicht-Badezimmer mit separater Dusche, einer Wanne und 2 Waschbecken ist praktisch aufgeteilt. Die vier Schlafräume bieten ausreichend Platz f
Dieser im Jahr ca. 1975 erbaute Eck-Bungalow wurde in Fertigbauweise auf einem ca. 438 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus und der großzügige Garten befinden sich in überwiegend gutem Allgemeinzustand, jedoch sind auch ggf. einige
...
Veränderungen in Haus und Garten nach Ihrem Geschmack durchzuführen. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller befindet sich im gepflegtem, trockenen Zustand. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststoffenster, die ca. 2008 erneuert wurden. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.Der Brenner stammt aus dem Jahr 2004. Das Haus verfügt über zwei Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne). Diese wurden ca. 1990 bzw. 2010 erneuert. Eine massiv gebaute Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Aufteilung: Erdgeschoss: Hier befindet sich der mit über 50 m² Wohnfläche sehr weiträumige, durch große Fensterflächen lichtdurchflutete helle offene Wohn/-Essbereich. Im Schlaftrakt befinden sich drei Schlaf- oder Arbeitszimm
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz sowie eine langjährig stabile und zuverlässige Mieterstruktur. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit einer jährlichen
...
Nettomieteinnahme von ca. 60.083 Euro. Eine bereits in Planung befindliche Mieterhöhung wird die Nettojahreseinnahmen um weitere 7.000 Euro steigern. Die Wohnungen sind vielfältig und bieten sowohl 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m² als auch größere 3-Zimmer-Wohnungen, die ca. 70 m² umfassen. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und funktional geschnitten, was zu einer hohen Mieterzufriedenheit und geringen Fluktuation führt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 619 m², verteilt auf einer Grundstücksfläche von 325 m². Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine solide Investition für alle,
Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein
...
Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich! Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise... Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218
Planungsentwurf: Bungalow 2 Walmdach Objektbeschreibung ----------------------------- Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m²
...
treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Dieses äußerst charmante Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 166 m² Südgrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Krefeld-Benrad. Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie
...
eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche. Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große, teils überdachte Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Küchenbereich - ebenfalls mit großer Fensterfront - der ggfls. zum Wohnzimmer hin geöffnet und somit zur gefragten Wohnküche verwandelt werden kann. Zudem steht Ihnen selbstverständlich das gern gesehene Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschos
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Dieses projektiertes Zuhause in Krefeld befindet sich in einem charmanten Wohngebiet und kann komplett nach Ihren
...
individuellen Wünschen gestaltet werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster für natürliches Licht, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.
- provisionsfrei von privat an privat Das Haus passt zu Ihnen, wenn Sie ... .gerne großzügig wohnen. .mit mehreren Menschen zusammenwohnen wollen (Familie / Großfamilie / Freunde...). .Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten wollen.
...
.Altbauten mit hohen Decken lieben. .raumfüllende Hobbys betreiben. .die Nachmittags-/Abendsonne lieben und gerne auf dem Balkon sitzen. .einen Garten nicht so wichtig finden. .trotzdem Blicke ins Grüne lieben. .gerne sehen wollen, was rund um das Haus passiert (Aussicht in 3 Himmelsrichtungen). .häufig von zu Hause aus arbeiten oder auch Publikumsverkehr haben. .hauptsächlich fußläufig oder mit dem Fahrrad unterwegs sind. .Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten einkaufen wollen. .sowohl stadt- als auch naturnah wohnen möchten. .2 Hauseingänge mit 2 unterschiedlichen Adressen nützlich finden. Bauweise: Zweigeschossig und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss + eingeschossigem Anbau, voll unterkellert, Massivbau, verklinkert, Kunststofffenster mit
Dieses stilvolle Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Krefeld, unweit des Stadtwaldes. Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert. Auch heute noch bietet das
...
in den 1990er und 2020er Jahren modernisierte Haus den historischen Charme des Ursprungsbaujahres. Mit circa 200 m² Wohnfläche und großzügiger Zusatzfläche bietet es diverse Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Viel Platz, beispielsweise für die große Familie, für mehrere Generationen oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aktuell werden zwei Wohneinheiten bewohnt, die nach Absprache frei übernommen werden können. Die Erdgeschosswohnung bietet einen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. Das Ober- und Dachgeschoss wird zurzeit als Maisonettewohnung bewohnt. Hier befinden sich im Obergeschoss ein Wohnbereich, ein Koch- und Essbereich
Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 auf einem 424 m² großen Eckgrundstück errichtet und ist auf rund 108 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem einladenden Eingangsbereich. Zur
...
Linken gelangen Sie ganz klassisch in ein Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Zur Rechten befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer, mit Blick auf den Weg zum Haus. Die Diele öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, welche einen herrlichen Blick in den eigenen Garten freigeben. Neben dem gemütlichen Holzgrundofen, der das Herzstück des Hauses bildet, bietet der offene Luftraum über dem Essbereich ein wahres Highlight. Die insgesamt 6,30 m Meter hohe Decke in Verbindung mit dem ebenso hohen Fensterelement verleihen dem Raum ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Die angrenzende, offene Küche mit praktischem Vorratsraum rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss erreichen Sie vom E
Dieses exclusive Einfamilienhaus wurde 1952 in Massivbauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet.Urspünglich war es als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Haus wurde 1985 vom Grundriss her noch einmal mit An- und Umbau neu gestaltet. In diesem
...
Zuge sind alle notwendigen Gewerke wie Leitungen und Elektrik in Angriff genommen worden. Auch an die Parksituation wurde gedacht und eine neue Einzelgarage errichtet. Eine traumhafte Wohnsituation wartet auf Sie. Der Wohnraum mit Essplatz gestaltet sich durch die großen Fensterfronten offen und lichtdurchflutet. Ein gemauerter Kachelofen sorgt zusätzlich für eine Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Küche im Landhausstil ist ebenfalls hell und großzügig gestaltet. Das sehr geräumige Tageslichtbad (hier mit Fußbodenheizung) läßt ebenfalls keine Wünsche offen. Es ist mit einer begehbaren Dusche und einer Wanne ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und auch als Gäste WC zu nutzen. Die weissen Fliesen sind modern und zeitlos. Von der Loggia ha
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet reichlich Potenzial und wartet auf einen neuen Eigentümer der dies zu schätzen weiß. Aktuell verfügt die Immobilie über 3 Wohnungen und ein Apartment. Diverse Räume im ersten und zweiten OG bieten
...
ebenfalls viele Möglichkeiten und zusätzliche Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann in eine moderne geräumige Wohnung hergerichtet werden und bietet somit weitere Wohnfläche. Fazit: Eine tolle Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung,..... Hier ist vieles realisierbar.