Sonntag, 24. November 2024
Häuser zum Kauf in Kulmbach (Kreis)
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1/23
Quelle: immo.infranken.de
269.000,00 €
4 Zi.
117
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das mit viel Liebe sanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 massiv erbaut, von 2015 bis 2020 umgebaut.
Erneuerungen der letzten Jahre:
- Elektronik 2020
- Haustüre und Zimmertüren erneuert
- beide Bäder mit Dusche und Badwanne wurden neu
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gestaltet
- Kunststoffisolierfenster (von 2015-2020)
- Innenputz
- Dachdämmung 2018
- Kellerdämmung und Drainage
- Lichtschächte
- Wasserableitungsrohre bis zur Straße
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche inklusive Einbauküche
- großer heller Wohn-/Essbereich
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- kleines Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Untergeschoss:
- Heiz-/Waschraum
- Schlafzimmer
- Duschbad
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/14
Quelle: immo.donaukurier.de
165.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser großen Doppelhaushälfte stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Ideal geeignet ist es für eine Familie, die im Obergeschoss eine etwa 130 qm große Wohnung selbst nutzen möchte und von den Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung im
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Dachgeschoss (ca. 70 qm) und dem Laden im Erdgeschoss (ca. 35 qm plus ca. 36 qm) profitieren will. Selbstverständlich könnten Sie es auch komplett selbst bewohnen.
Die aktuelle Mieteinnahme ist monatlich 572,-- Euro ohne Nebenkosten.
Zum Haus gehört noch ein getrennter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen dazu. Perfekt für Kinder, Haustiere, Nutzgarten oder als Entspannungsort.
Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde 2015 eine
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1/17
Quelle: immo.infranken.de
298.500,00 €
9 Zi.
192
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/BT7j
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ein- bis Dreifamilienhaus in Mainleus vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut.
Das Objekt verfügt über neuwertige Fenster aus dem Jahr 2007,
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die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Im Obergeschoss wurde das Badezimmer im Laufe der letzten 15 Jahre renoviert und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand.
Das Erdgeschoss des Hauses ist bis Ende diesen Jahres vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle. Kündigung des Mieters liegt bereits vor. Somit eignet sich das Haus auch ideal als Investitionsobjekt für bis zu 3 Wohnungen.
Das Obergeschoss steht ab sofort frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Der Dachboden des Hauses ist über das Treppenhaus zu erreichen, teilweise ausgebaut
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1/26
Quelle: immo.infranken.de
699.000,00 €
11 Zi.
310
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses mit viel Herz sanierte 3-Familien-Haus lässt keine Wünsche offen. Mit seinem unverbaubaren Blick über Kulmbach und den mit viel Liebe zum Detail renovierten Wohnungen entsteht eine entspannte Wohnatmosphäre.
Es ist für Kapitalanleger
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sowie für Eigennutzer geeignet.
Im Untergeschoss ist ein 2-Zimmer-Apartment mit 65m², im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit 155m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90m². Zwei Wohnung sind derzeit vermietet. Durch den Ausbau des Spitzbodens könnte noch weitere Wohnfläche geschaffen werden.
Modernisierungsmaßnahmen:
2010Garten
2013Dach mit Aufdachdämmung (14cm)
2013DG Wohnung (Komplett)
2013Fenster Rehau Geneo 3- Fach Verglasung, teilweise mit elektr. Jalousie
2013Spitzboden vorbereitet für Ausbau
2018Schupfen Überdachung
2019Bad mit Gäste-WC
2020Garagentore
2021Garage / Terrasse Anbau
2021PV-Anlage 10kWp ohne Speicher
2021Wallbox für E-Autos (2x)
2022Hausanstrich / Garten / Auffahrt
2023Heizungsanlage /
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1/30
Quelle: immo.infranken.de
199.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage von Kulmbach. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 650m² großen Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen läd zum Verweilen ein.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m²
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erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Dachboden kann ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden.
- Blick über Kulmbach
- voll unterkellert
- Gaseinzelöfen
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster mit Fensterläden
- Hauseingangstüre erneuert
- separater Kellereingang
- großer ausbaufähiger Dachboden
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Terrasse
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kaufpreis Haus: 199.000,- €
Kaufpreis Garage: 6.000,- €
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1/38
Quelle: immo.infranken.de
895.000,00 €
8 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie in bester Lage der Innenstadt von Kulmbach präsentieren zu können. Das Architektenhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien, die nach einer Mehrfamilienlösung suchen.
Die
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Immobilie bietet eine Garage (mit Zugang ins Haus) mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge sowie zwei weitere Außenstellplätze. Echte Highlights sind: Die großzügige 70 m² Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf den grünen Garten genießen können sowie der nach Westen gelegene Glaserker. Für zusätzlichen Komfort ist ein Aufzug vorhanden, der alle Etagen miteinander verbindet.
Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, wodurch eine Mehrgenerationenlösung oder die Vermietung der Einheiten ermöglicht wird. Jede Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und ein eigenes Kellerabteil.
Die beste Lage der Immobilie ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Kulmbach. Die
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1/24
Quelle: immo.infranken.de
475.000,00 €
15 Zi.
446
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fläche über großzügige 446m². Besonders interessant ist die Tatsache,
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dass die direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erfährt, da das benachbarte Grundstück von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pläne für diese Umgestaltung liegen bereits fest und können eingesehen werden.
Das Grundstück beeindruckt mit seiner großzügigen Größe von 1.550m² und verfügt über eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfläche mit 2 Garagen. Die Parkplatzfläche ermöglicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch für die nächsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600€ pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die Möglichkeit, den erzeugten Strom entweder an
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1/37
Quelle: immo.infranken.de
549.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen.
Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
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überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert.
- atemberaubender Blick auf die Plassenburg
- schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese
- weite Grünflächen rund um das Haus
- großzügiger Eingangsbereich
- heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- großer Balkon mit Zugang zum Garten
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Schwedenofen
- Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden
- teilweise Parkettböden
- Einbauküchen können abgelöst werden
- Einzelgarage im Kellergeschoss
- weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden
- Pergola
- neu errichtete Holzlege/Schupfen
- PV-Kleinanlage
Zahlreiche
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1/27
Quelle: immo.infranken.de
289.000,00 €
15 Zi.
300
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1960 gebaute und 1968 erweitete Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage. Aufgrund der Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl für den Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch für den Kapitalanleger interessant.
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Gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle, Bahnhof, Bäckerei, Ärzte, Schule usw..
- voll unterkellert
- vier Garagen
- teilweise Isolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Wärmepumpe, Kachelofen und Schwedenofen
- große Terrasse
- vier Balkone
- Nebengebäude (sanierungsbedürftig)
- großes Grundstück
- Schwimmbad im Keller
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1/18
Quelle: immo.infranken.de
389.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr
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gut an Studenten oder Pendler zu vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht.
Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:
- Gasheizung 2021
- Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden
- Sprechanlage in allen Wohnungen
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Kanal- und Gasanschluss
Aufteilung:
Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- €
Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- €
Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 340,- €
Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- €
Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- €
Jahreskaltmiete 18.480,- €
Energieausweis liegt bis zum
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Neu
1/7
Quelle: immo.infranken.de
79.900,00 €
8 Zi.
176,35
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Jahre 1909 wurde auf dem 203 m² großen Grundstück erstmals eine Werkstatt mit Kerbschnitzerei errichtet, welche 1960 zu einer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung mit 55,65 m² Wohnfläche umgebaut wurde.
1928 wurde das Gebäude aufgestockt und mit
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einer zweiten Wohnung, die sich mit ca. 120 m² über Ober- und Dachgeschoss erstreckt, erweitert. Diese könnte aufgrund der geschickten Aufteilung auch von 2 Generationen bewohnt werden.
Die praktische Garage aus Massivbauweise mit Schwingtor bietet aufgrund der lichten Höhe im Dachboden ausreichend Stauraum, z. B. für Kaminholz, Autoreifen und sonstiges Hab und Gut.
Die Immobilie ist teilunterkellert, hier befindet sich auch der neu eingebaute Öltank. Für wohlige Wärme sorgt die 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2022 Austausch der Fenster im EG in Kunststoff weiß, 2-fach verglast
- 2021 Erneuerung des Öltanks
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
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Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.
Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.
Beschreibung:
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Innenisolierung
- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet
- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/26
Quelle: immo.infranken.de
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen!
Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die
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liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.
Beschreibung:
-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-derzeit vermietet
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven
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1/24
Quelle: immo.infranken.de
229.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage.
Im Moment vermietet, Jahresmiete 13.100,- €.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solaranlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer
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1/25
Quelle: immo.infranken.de
169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
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vorgerichtet.
- diverse Nebengebäude (altes Backhaus, Stall)
- Holzdielenböden
- Dacheindeckung ca. 1992
- Dach ausbaufähig
- zwei Kaminanschlüsse
- teilunterkellert
- Zisterne für Gartenwasser
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/13
Quelle: immo.infranken.de
180.000,00 €
13 Zi.
320
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage
- Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt).
- Wohnung im
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Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang
- Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m²
- Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch)
- Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900)
- Aufstockung bzw. Neubau 1975/76
- fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- €. p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden)
- guter Allgemeinzustand
- Aluminium-Isolierfenster mit Rollos
- sanierte Bäder aus Anfang der 2000er Jahre
- wischbare
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
189
m2
95359 Kasendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie fahren in ein gehobenes Wohngebiet in naturnaher Lage von Kasendorf. Schon von Weitem erblicken Sie dieses traumhafte Wohnhaus auf einem wunderschönen Grundstück direkt am Waldrand. Sofort fällt Ihnen der einmalige Sanierungszustand und der
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traumhafte Garten mit Gartenhaus und Pavillon ins Auge. Auf der Straße spielen die Nachbarskinder. Sie fühlen sich endlich angekommen. Zum einmaligen Preis von nur 539.000€ haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, dieses traumhafte Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in wunderschöner und naturnaher Lage zu erwerben. Die Kombination aus der hochwertigen Ausstattung, in einem nahezu neuwertigen Zustand, mit der malerischen Lage direkt am Wald machen dieses Haus zu etwas ganz besonderem. Das Haus wurde im Jahr 1993 mit 24cm Ziegelmauerwerk erbaut und im Jahr 2016 mit hochwertigen Faserplatten gedämmt. Beheizt wird das Haus mit Scheitholz über eine Zentralheizung aus 2013 und verfügt über eine Solaranlage für das Warmwasser. Das Haus wurde 2005
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
16 Zi.
617,9
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie fahren in ein gehobenes Wohngebiet in ruhiger Lage von Stadtsteinach. Schon von Weitem erblicken Sie ein Anwesen, das sofort Ihre Aufmerksamkeit fesselt. Eine repräsentative Villa mit großzügiger Einfahrt, zahlreichen Stellplätzen und einem
...
traumhaften Grundstück. Hier muss jemand ganz besonderes wohnen. Zum einmaligen Preis von nur 749.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit dieses besondere Anwesen zu erwerben. Eine riesengroße Villa mit ca. 617,9m² Wohnfläche und einzigartigen Ausstattungshighlights auf einem 1.561m² großen Traumgrundstück. Die besonderen Highlights sind neben der gehobenen Bauweise und dem sehr guten Zustand mit 3 einmaligen Wintergärten, eine ca. 62m² große Sonnenterrasse, die hochwertig angelegten Außenanlagen und die repräsentative Hauseinfahrt mit zahlreichen Stellplätzen und Garagen direkt im Haus. Das Haus wurde im Jahr 1994 von einem Stuckateurmeister in massiver und sehr gehobener Bauweise mit 36cm Ziegelmauerwerk erbaut. Die besondere Architektur findet s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
7 Zi.
162
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem 1388 m2 großem Grundstück in ruhiger, naturverbundener Lage in Marienweiher. Im Untergeschoss sind ein Waschkeller, ein Keller mit Öltanks, 3 Kellerräume, ein Flur mit Zugang zum Garten vorhanden. Der
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Eingangsbereich im Erdgeschoss ist mit einem Windfang, einem Garderobenzimmer und dem Treppenhaus versehen. Von hier gelangt man in die 1. Wohnung, die sich in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kammer und Badezimmer gliedert. Die 2. Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss. Neben dem Treppenhaus befindet sich hier ein überdachter Balkon. Drei weitere Zimmer, ein Flur und eine Kammer sind im Dachgeschoss vorhanden. Die Wohnungen werden jeweils mit einem Kachelofen mit direkter Ölzufuhr mittels Warmluftleitungen beheizt. Das Warmwasser wird jeweils per Durchlauferhitzer erzeugt. Im Erdgeschoss ist ein separater Untertischboiler im Küchenzimmer vorhanden. Das Wohnhaus wurde in den 1990er und Folgejahren sa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
235
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1966 errichtet, 1988 wurde das Gebäude um ein weiteres Stockwerk vergrößert mit einem großen Giebel nach Südwesten. Wohnfläche 235 qm, Nutzfläche ca. 85 qm = 320 qm, Grund 552 qm. Ein Mehrgenerationenhaus für die
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ganze Familie oder Platz zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) Das Haus bietet viele Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung im ersten Stock ist derzeit vermietet. Es sind vom ersten Stock keine Bilder in der Anzeige um die Privatsphäre zu wahren. Im Erdgeschoß lädt eine überdachte Terrasse zum Sitzen ein, 2 Zimmer, Duschbad/WC, Flur sowie eine großzügige Diele im Treppenhaus, 3 Kellerabteile und der Heizungsraum-u. Waschkeller schließen an. (Gastherme und Warmwasserspeicher aus 2010) 87,23 qm (Wohn und Nutzfläche) Im ersten Stock liegt eine drei Zimmerwohnung, Balkon, Bad mit Wanne, große Wohnküche, EBK 2016, von der Küche führt eine Türe in der Gartenbereich an der Nordseite. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und hat ein