Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Leichlingen (Rhld.)
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359.900,00 €
4 Zi.
107,83
m2
Auf dem Hügel 21, 42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu im Angebot!
Angeboten wird ein Reihenhaus in Leichlingen-Witzhelden.
Natürlich ist auch dieses Angebot für den Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision zu erwerben,
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eigentlich wie immer bei uns.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind einseitige Interessensvertreter des Verkäufers und schließen keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten bzw. späteren Käufer ab.
Der Verkaufsstart ist erfolgt, es können nun Besichtigungstermine vereinbart werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine eMail.
Ein zusätzlicher Anruf ist nicht notwendig.
Wir melden uns bzgl. einer Besichtigung bei Ihnen per Mail.
Ihr Günter Weidner Immobilien – Team
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Passende Immobilien in der Umgebung von Leichlingen (Rhld.):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
232
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich auf einem 421 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Vermieter. Das Haus 1952 erbaut, und im Jahre 1958 im rückwärtigen Teil im Erd.- und Obergeschoss um ein
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Zimmer erweitert. Die Dachgeschosswohnung hat in diesem Bereich eine Dachterrasse erhalten. Die Immobilie umfasst drei separate Wohnungen, die sich mit je einer Einheit pro Etage verteilen. Hinzu kommen eine Vollunterkellerung sowie zwei Garagen, die sich links und rechts neben dem Gebäude befinden. Der Hauseingang ist linksseitig am Gebäude gelegen und über wenige Stufen erreichbar. Das Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander. Dank der Vollunterkellerung bietet das Untergeschoss nicht nur klassische Abstellräume, sondern auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein zusätzlicher Ausgang aus dem Kellergeschoss führt direkt in den kleinen rückwärtigen Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Büschen. Dieser Außenbereich steht den
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
169
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Familien mit großem Platzbedarf ist das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus ideal. Es steht Ihnen eine Wohn-Nutzfläche von ca. 306 m² zur Verfügung, zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 74 m². Das voll unterkellerte Haus wurde 1914
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in massiver Bauweise auf einem ca. 508 m² großen, nahezu rechteckig geschnittenen Grundstück, erbaut. Zwischen 1932 und 1965 wurden Anbauten vorgenommen und in 1989 wurde das Dachgeschoss umgebaut, dabei eine Dachgaube errichtet und das Dach gedämmt. Heute stehen Ihnen 2 zurzeit vermietete Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss, eine von einem Miteigentümer selbst genutzte Büroeinheit (Kanzlei) im 1. Obergeschoss und ein nicht vermietetes Ladenlokal mit weiteren Wohn- und Nutzräumen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss kann nach Absprache kurzfristig geräumt werden. Eine Umnutzung des Ladenlokales zu Wohnraum und auch der Kanzleiräume im 1. OG bei Bedarf sollte planungsrechtlich genehmigungsfähig sein. Die Wohnfläche würde sich
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1.290.000,00 €
6 Zi.
210
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und hochwertige
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Ausstattung legen. Raumaufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und über die Dächer Leichlingens. Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung mit Vinyl- und Fliesenböden schaffen ein modernes Wohnambiente. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad (inklusive Dusche und Badewanne) sowie einem Balkon, von dem aus Sie ins Grüne blicken können. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche. Das
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
114
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fordern Sie ein ausführliches Expose an! Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen, ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhauses? Dann wird Ihnen dieses Grundstück sicherlich gefallen. Wir verkaufen einen circa 600 m² großen,
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erschlossenen Baugrund, sowie eine direkt anliegende circa 555 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche, die Ihr wunderbarer Garten werden kann. Diese zwei Grundstücke (Flurstücke 109 und 111) werden nur zusammen und so verkauft, wie sie liegen. In der Folge bezeichnen wir beide Grundstücke als eines. Hier kann ein wunderbares, freistehendes Einfamilienhaus von ca. 114m² Wohnfläche mit Garage auf dem insgesamt circa 1155 m² großen Grundstück entstehen. Es besteht für die vordere Fläche (Flurstück 109) eine aktuelle Voranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses + Garage. Die Voranfrage sieht ein circa 114 m² großes, alleinstehendes Haus vor (siehe Bilder). Diese, von der Stadt Leichlingen erstellte Voranfrage (nach §35 (2) BauGB aus planungsrechtlich
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1/6
449.000,00 €
4 Zi.
126
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Tolles 2 Familienhaus im Zentrum von Leichlingen. Durch das großzügige Grundstück (960m2) und der langen Straßenfront von fast 30 Metern, sowie der lage des Hauses (liegt weit links in der Grundstücksecke) ist eine weitere
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Bebauung des Grundstückes mit einem 1-2 Familienhaus möglich. Des weiteren könnte auch ein kompletter Neubau auf dem Grundstück interessant sein (Tiefe des Grundstücks von ca. 34 Meter) dadurch würde sich ein 6-10 Familienhaus realisieren lassen. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (ca. 1000 € Kaltmiete). Das Haus befindet sich in einem guten Zustand (wurde vor ca. 12 Jahren teilsaniert) und hat ein großes Ausbau Potential.
Raumaufteilung
Bestehend aus zwei 2 Zimmerwohnungen, die großzügig geschnitten sind, einmal mit Dachterrasse und die andere mit Terrasse und Garten. Schöne große Küchen, luftige Räume. Einzelgarage links neben dem Haus mit Stellplatz davor.
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