Werden Sie Eigentümer eines neuen hochwertig ausgestatteten Reihenhauses mit großen Eigengarten
Die Highlights:
*Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
*Raumkühlung
*hochwertigen Parkettböden
*großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores
...
*eigener Tiefgaragenplatz mit direkten Hauszugang
* hochwertige Einbauküche
* ca 125 m² großer Eigengarten
Die Wohnfläche von ca. 96,53 m² teilt sich , auf zwei Wohnebenen auf.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn und Essbereich die Garderobe und ein Abstellraum.
Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne und ein WC.
Der Keller hat eine Größe von ca. 24 m². Über den Keller gelangen direkt in die Tiefgarage.
Das Haus ist hell und Licht durchflutet.
Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung.
Ein Highlight ist die Raumkühlung die
Traumhaftes Ein bzw Zweifamilienhaus in bester Lage von Leonding
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage von Leonding! Dieses großzügige Haus, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
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Highlights der Immobilie:
- Großer Garten: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem weitläufigen Garten – ideal für Familienfeiern oder einfach zum Entspannen.
- Vielseitige Nutzung: Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss kann problemlos barrierefrei gestaltet werden, sodass alles auf einer Ebene zugänglich ist.
- Platz für die ganze Familie: Mit bis zu 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 WCs bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine größere Familie.
- Voll unterkellert: Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine
Das Haus wurde 1935 errichtet und 2015 und 2021 komplett generalsaniert.
2015 wurden die Fenster und die 3 Badezimmer neu gemacht und 2021 kam das neue Dach, Fassade und Wasserleitungen.Fussbodenheizung im Badezimmer.
Es wurden auch alle Leitungen
...
neu gemacht.
Die Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden:
Haupthaus mit 4 möglichen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 2 Badezimmer und 2 WC und einem Kellerraum, Heizraum mit 15 Jahre alter Gasheizung.
Ein Nebengebäude wird als Abstellraum genützt und im 2. Nebengegäude befindet sich eine Sommerküche und ein Badezimmer.
Es gibt eine Garage für 1 Auto und 2 Autoabstellplätze.
Der Garten ist nicht sehr gepflegt,da würde Handlungsbedarf bestehen.
Ins Zentrum von Traun sind es nur einige Gehminuten. Alle Infrastruktur die man braucht ist in Gehdistanz. Auch die Straßenbahn ist in Gehdistanz
Das Haus ist sehr gepflegt und man sieht ihm das Alter aufgrund der Sanierungsmaßnahmen nicht an.
Besichtigungen jederzeit
Ihr Traumhaus zum Mitgestalten! - Moderne Doppelhaushälfte in Planung
Ihr neues Zuhause – individuell planbar!
OBJEKTBESCHREIBUNG
In attraktiver Lage von Hörsching, nahe Linz, entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 155 m²
...
Wohnfläche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Grundriss und Ausstattung aktiv mitzugestalten!
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
• Moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept
• Hochwertige Bauweise nach neuesten Standards
• Großer Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
• Effiziente Energietechnik für nachhaltiges Wohnen
• 5 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Großer Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Sonderwünsche können in der Planungsphase berücksichtigt werden
LAGE
Hörsching bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Infrastruktur. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu Linz und ist sowohl mit
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Hier gehts zum 3D Rundgang
Erwerben Sie Ihren FREIZEITTRAUM im Grünen
Genuss pur in Ihrem NEUEN Gartenhaus in Hörsching!
Key Facts:
• Neu-Erstbezug (vollmöbliert)
• Gesamtwohnfläche ca. 33 m²
•
...
Grundstücksgröße 221 m² (Pachtgrund)
• Wohn-Ess-Küchenbereich (Einbauküche)
• 2 Schlafzimmer
• Bad und eigenes WC
• Klimaanlage mit Heizungsfunktion
Energieausweis:
Bei Gartenhäusern nicht erforderlich.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die
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Key Facts:
• Neu-Erstbezug (vollmöbliert)
• Gesamtwohnfläche ca. 33 m²
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Grundstücksgröße 221 m² (Pachtgrund)
• Wohn-Ess-Küchenbereich (Einbauküche)
• 2 Schlafzimmer
• Bad und eigenes WC
• Klimaanlage mit Heizungsfunktion
Energieausweis:
Bei Gartenhäusern nicht erforderlich.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
...
Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns.
Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert.
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Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet.
Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden.
Highlights:
- 8 Mieteinheiten
- Ausreichend Parkplätze am Grundstück
- Großzügiger Dachboden
- Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen
- Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen.
- Lage:
Wohn- und Geschäftshaus oder Neubau-Projekt in toller Lage!
Das Objekt wurde als Wohnhaus und Arztpraxis genutzt.
Es bietet viel Platz auf 3 Ebenen ca. 350 m² für diverse unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage und ein
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Schwimmteich im Garten vervollständigen das tolle Angebot.
Hinweis: auch als Projekt-Anlageimmobilie sehr gut geeignet.
Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie mit An-Um- und Zubauten gut zu vermarkten!
Das Grundstück weist mit einer GFZ 0,7 eine hohe Bebauungsdichte aus.
Projektpläne bereits vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung!
Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar!
Sicher - Transparente - Komfortabel - Fair
Der Verkauf wird über das Digitale Angebotsverfahren - kurz DAVE abgewickelt.
Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.remax.at/dave
DAVE
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern
Dieses wunderschöne Reihenhaus kombiniert den Charme eines Einfamilienhauses
mit den Vorteilen einer modernen und top gepflegten Immobilie. Mit 180 m2
Wohnnutzfläche bietet es ausreichend Raum für eine Familie oder Paare, die großzügig wohnen
...
möchten.
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail saniert und überzeugt durch seine hochwertige
Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.
Die großzügige und elegante Intuo-Küche mit Miele Geräten und Granitarbeits-
platte lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einem E-Herd, Backrohr mit Dampffunktion, Dampfgarer, Teller- & Speisenwärmer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (inklusive Wasseranschluss für Eiswürfel) und einer Mikrowelle ausgestattet.
Für ausreichend zusätzlichen Stauraum sorgt eine großzügige Küchenerweiterung mit
Sideboard beim Essplatz sowie deckenhohe Einbauschränke im Stiegenhaus, WC und
Schlafzimmern.
Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervor-
zuheben ist das separate Bad und WC
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Stadthaus. Das Objekt bietet eine geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für Ihr Geschäft oder Büro, sowie eine stilvolle Wohnung im Obergeschoss.
...
Details:
Lage: Gut erreichbare Innenstadtlage in frequentierter Einkaufsstraße
Gewerbefläche: möbelierte Laden- oder Bürofläche mit Schaufenster
Wohnung: Komfortable und helle 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, modernes Bad, gemütlicher Wohnbereich
Sonstiges: Parkmöglichkeiten vor Ort, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Das ca. 105 m² große Einfamilienhaus mit ca. 705 m² Grundstücksfläche aus dem Jahre 1972 wurde in einfacher Holzriegelbauweise im EG und Massivbauweise im UG gebaut. Modernisierungsbedarf ist gegeben.Das Erdgeschoß teil sich in eine Küche,
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eine Wohnstube mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Vorraum und einen Windfang auf.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein extra Zimmer und ein Badezimmer inklusive WC, die beiden Kellerräume, ein Erdkeller sowie der Zugang zu einer weiteren Terrasse. Durch die Hanglage verfügen die Wohnräume im Untergeschoss über volles Tageslicht.Das Objekt befindet sich in einer guten Siedlungslage nähe dem Stift Wilhering, direkt vor den Toren der Stadt Linz.Schulen, Gemeindeamt und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Nicht barrierefrei!sofort verfügbar
Traditionelles Stadthaus am Hauptplatz in Enns!
Die Immobilie im Überblick:
•
TOP-Adresse direkt am Ennser Stadtplatz
•
Renovierung von 2011 bis 2013
•
Planung von Haas Architektur
•
Penthouse mit Traum-Ausblick
•
exklusive Ausstattung
...
•
ökologische Bauweise
•
Lift für die barrierefreie Erschließung
•
Tiefenbohrung zur Wärmegewinnung
•
Kühlung über die Fußbodenheizung
•
Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage
•
autark bei der Stromproduktion
•
E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
•
großzügige Fahrradabstellfläche
•
ca. 1.350 m² Nutzfläche
•
HWB: 85,17 kWh/m²a
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Wohn- und Geschäftshaus im Ennser Stadtkern
Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten ob als
- Wohnhaus,
- Geschäftshaus,
- Büroräumlichkeiten,
- Ordination,
- Praxis,
- Therapie
Hier kann Arbeit und Wohnen unter einem Dach gelebt
...
werden.
Mitten in der Stadt mit toller unverbaubarer Aussicht.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen
Aussteiger aufgepasst! Das Paradies befindet sich in der Nähe zu Linz!
Wer (s)einen Platz idyllisch zwischen Felder & Äcker, umgeben von Fischteichen und einem herrlichen Bach, aber dennoch die Nähe zur Stadt sucht, der hat hier sein Zuhause
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gefunden. Diese ehemalige Mühle steht ab sofort zum Verkauf und lässt mit ihren vielen Details aufhorchen!
Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG
Immobilienübersicht:
Ehemalige Mühlen-Liegenschaft
Ein- bzw. Zwei Wohneinheiten
Zwei Bäder & Zwei WC
Zwei Küchen
Kamin & Tischofen
Zwei Garagen
Ein Carport
Diverse PKW-Abstellflächen
Hofladen und/oder Werkstatt
Wintergarten & Balkon
Zweigeschoßig, nicht unterkellert
Diverse Nebengebäude
Grundstücksübersicht:
Teich mit Fischbestand
Bach mit Bachzugang (Granitstiege)
Option auf weiteren großen (Schwimm-) Teich wird aktuell geklärt
Quellwasser - kein Ortswasseranschluss
Kräutergarten
Tierhaltung (Hühner,
Im Zentrum von St. Florian befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1699 m² und der Widmung "Eingeschränkt gemischtes Baugebiet".Verwirklichen Sie Ihren Wohn-und Arbeitstraum an einem Standort in bester Lage. Am
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Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus, eine sehr große Werkstätte und ein Gartenhaus. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses neuwertige Domizil ist bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht und wartet auf einen neuen Besitzer!
Dieses modern und stilvoll gestaltete Wohnhaus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und verfügt über genügend Raum für
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großzügiges, repräsentatives aber auch gemütliches Wohnen.
Vom Wohnen/Essen/Kochen gibt es Ausblicke auf Pool und Garten. Genauso wie vom Schlafzimmer, welchem zusätzlich ein eigener Schrankraum und ein extra Bad zugeordnet ist.
Ein zweites Bad steht für Kinder oder Gäste zur Verfügung.
Optimale Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der helle und große Wohn-/Essbereich mit abgetrennter, schöner Küche, Büro (oder 3. Kinderzimmer), ein Bad mit WC und Dusche und ein Abstellraum. Weiters ein Zugang in die Garage und den Technikraum.
Im Obergeschoss haben Sie Schlafzimmer mit Schrankraum und das Elternbad, 2 Kinderzimmer und ein weiteres schönes Badezimmer.
WICHTIG:
Bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht
Individuelle Architekten Neubau-Villa
In einer ruhigen begehrten Siedlungslage, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich nahe dem Oedtsee das ebene sonnige Grundstück für Ihre neue Liegenschaft.
Hier entsteht ein moderner, toller Neubau mit
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zeitgemäßem Grundriss und Pool.
Bei diesem Angebot werden gerne Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt.
Raumaufteilung, Design, Ausstattung uvm.
Nutzen Sie die tolle Möglichkeit einfach, rasch und sicher Ihren Wohntraum zu realisieren.
Gerne informieren wir Sie über die großartigen, flexiblen Umsetzungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um mit Ihnen Ihr Projekt zu besprechen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277<
Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus
Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale
...
Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand.
2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu schaffen.
Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt.
Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet.
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277<
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Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale
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Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand.
2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um das ganze Jahr ein Urlaubsfeeling zu schaffen.
Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt.
Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet.