Dienstag, 5. November 2024
Häuser zum Kauf in Lüchow (Wendland)
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Quelle: www.immowelt.de
2.275.000,00 €
337
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gebäude, das aus einem geschichtsträchtigen Teil der Stadt stammt. Es handelt sich um ein gemischtgenutztes Geschäftshaus mit Wohn- und Büroteil auf insgesamt 1.865 m ² Wohn- und Nutzfläche. Auf 1.234 m²
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Grundstücksfläche bietet dieser Gebäudekomplex nicht nur eine beeindruckende Fachwerkarchitektur, sondern auch ein großzügiges Platzangebot. Die Gewerbefläche von insgesamt 1.528 Quadratmetern sind aktuell von namenswerten Einzelhandelsgeschäften, diverse Praxen oder Büros angemietet. Teilweise handelt es sich hierbei um langfristige Mietverträge. Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige Wohnfläche von insgesamt 337 m² zur Verfügung. Das Gebäudekomplex mit insgesamt 15 Einheiten genießt zu jederzeit absolute Flexibilität in der Nutzbarkeit, daher sind Anschlussvermietungen im Gebäude zu jederzeit möglich. Dieses historische Gebäude stammt aus den Jahren zwischen 1880 und 1900 und wurde in den 90ern aufwendig kernsaniert. Genießen Sie den Charme und di
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
102
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von 102 m² genügend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem Badezimmer erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen. Eine Terrasse und
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ein Balkon bringen zudem die Möglichkeit mit sich, im Freien zu entspannen. Ein Parkplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden, ebenso wie ein Keller mit einer Fläche von rund 50 m². Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, weist aber eine solide Grundsubstanz auf. Eine Grundstücksfläche von 649 m² bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss, welches das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche beherbergt. Von hier aus erreicht man auch auf die Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende. Im oberen Stockwerk befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick in die Umgebung. Hier kommt einem besonders die schöne Ortsr
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
5 Zi.
99,5
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im Randgebiet von Lüchow wobei die Innenstadt mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut und schnell erreichbar ist. Das Haus ist das vordere von 4 miteinander verbundenen Reihenhäusern und verfügt über
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ein Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Es ist gut geschnitten und hat ausreichend Fenster, die als natürliche Lichtquellen dienen. An das Wohnzimmer wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut, der zusätzlich im Sommer durch eine Markise beschattet werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Hauptbad mit Dusche sowie 3 Schlafzimmer. Der Eigentümer und Bewohner, der mit seinen 92 Jahren bereits viele Jahrzehnte glücklich in diesem Haus wohnt, möchte für die ihm verbleibende Zeit keinen Umzug auf sich nehmen. Daher wird das Haus als Anlageobjekt verkauft und eine ortsübliche Miete neben den abzurechnenden Nebenkosten ab dem Kauf an den Erwerber bezahlt. Die gemauerte Garage kann separat vermietet oder selbst genutzt werden da
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
275
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Wohn- und Geschäftshaus mit separatem, selbst genutztem Wohnhaus - Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus sowie das selbst genutzte Wohnhaus wurden in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport, ein
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geschlossener Innenhof und viel Garten. A) Der Gewerbebereich im Erdgeschoss - mit ca. 85 m² Nutzfläche - ist vermietet und besteht aus einem größeren Raum der auch unterteilt werden kann, zwei Büros, eine Küche -als Durchgang- und ein WC. B) Die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern -zusätzlich im Wohnbereich ein Kamin mit Heizkassette-, Küche, Abstellraum, Flur, Duschbad, Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und ist vermietet. C) Das selbst genutzte Wohnhaus - mit ca. 164 m² Wohnfläche - teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC mit Heizth
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
11 Zi.
330
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - (vier vermietet und eine selbst genutzt) WE 1) drei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 85 m², vermietet, WE 2) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m², vermietet, WE 3) zwei Zimmer, Küche,
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Duschbad, Wfl. ca. 50 m², vermietet, WE 4) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m² vermietet, WE 5) drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wfl. ca. 75 m², durch Eigentümer genutzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fenster in einer Wohneinheit und der selbst genutzten Einheit sind dreifachverglast. Die vordere Wohneinheit verfügt über 2 Jalousien zur Straße hin. Jeder Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (eingebaut zwischen 2000 bis 2023). Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt und der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Weiter angrenzende Grundstücke können dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
12 Zi.
417
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus (ehemalige Schule) und Nebengebäude mit z. Zt. vier Wohnungen. A) Eingang 1: über Erd- und Obergeschoss verteilter Wohnraum mit offener Küche, Duschbad, kleines Schlafzimmer, ca. 41,50 m² Wohnfläche,. B)
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Eingang 2: Flur, fünf Zimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, ca. 155 m² Wohnfläche. C) Eingang 3: drei Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 63 m² Wohnfläche. D) Eingang 4: ehemalige Scheune (ohne Begehung), zwei Zimmer, Bad, WC, Flur, ca. 101 m² Wohnfläche. Ehemaliger Hühnerstall zu Wohnzwecken umgebaut (ohne Begehung), zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 56 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster. Geheizt wurde mit zwei Gasthermen und Nachtspeicheröfen, die seit 2019 außer Betrieb sind. Die Dächer sind mit Betonpfannen und Betonfaserplatten eingedeckt.
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
404
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage oder Teilvermietung - Hiermit können Sie gleich zwei Immobilien auf einmal erwerben! Da es sich um zwei separate Flurstücke handelt könnten beide Immobilien aber auch getrennt voneinander erworben werden. Das erste Haus wurde 1964
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errichtet und beherbergt zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Laufe der letzten Jahre wurden teilweise die Bodenbeläge, eine die Einbauküche und das Bad erneuert. Derzeit ist diese Wohnung nicht vermietet und könnte auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist genau so wie im Erdgeschoss geschnitten und ist vermietet. Ein Treppenflur verbindet beide Wohnungen, sowie den Keller miteinander. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet reichlich Platz mit drei geräumigen Abstellräumen und dem Heizungsraum, sowie einem Raum für die Öl-Tanks. Das zweite Haus befindet sich d
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
4 Zi.
124,7
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- Neubau eines Reihenendhauses (Nr. 1, links) nach KfW 55 EE inkl. Carport mit Abstellraum - Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Eingangsdiele, von hier gelangt man zum Hausanschlussraum und in
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das Gäste-WC. Am Ende der Eingangsdiele befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dem offenen Ess- und Küchenbereich. Über eine offene Treppe gelangt man dann ins Obergeschoss mit Flur, drei Schlafräumen und dem großzügigen, modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Ablaufrinne (das Bad erhält Wand- und Bodenfliesen). Geheizt wird mit einer Wärme/Luft Heizung der Firma Nibe, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, großflächig, 3-fach verglast, teilweise bodentief und zusätzliche mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Baubeginn ca. 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
124,32
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Neubau eines Reihenmittelhaus (Nr. 2 Mitte) nach KfW 55 EE inkl. Carport mit Abstellraum - Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Eingangsdiele, von hier gelangt man zum Hausanschlussraum und in
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das Gäste-WC. Am Ende der Eingangsdiele befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dem offenen Ess- und Küchenbereich. Über eine offene Treppe gelangt man dann ins Obergeschoss mit Flur, drei Schlafräumen und dem großzügigen, modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Ablaufrinne (das Bad erhält Wand- und Bodenfliesen). Geheizt wird mit einer Wärme/Luft Heizung der Firma Nibe, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, großflächig, 3-fach verglast, teilweise bodentief und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
125,32
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- massives Reihenendhaus (Klinkerbauweise) in ruhiger Wohnstraße mit Carport und Abstellraum - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
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Kunststoffisolierverglasung mit innenliegenden Sprossen, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Betonpfanneneindeckung, Terrasse, Gaube, Fliesen- und Teppichfußboden, teilweise wurde durch den Mieter Laminant verlegt, Holztreppe ins Obergeschoss. Das Objekt ist vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
8 Zi.
150
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-Fachwerkhaus mit Nebengebäude - In dem Zeitraum von 2001 bis 2008 wurde das Objekt teilweise modernisiert. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst einen gefliesten Eingangsflur mit einer offenen Treppe in das Obergeschoss, zwei Wohnräume, die Küche
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und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer (zwei Zimmer als Durchgangszimmer) ohne Dachschrägen und ein Wannenbad. Das zweite Obergeschoss hat zwei Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 Meter. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, die Geschossdecken sind Lehmdecken und teilweise mit Holz verkleidet. Der Innenbereich wurde zusätzlich in Rahmenbauweise gedämmt und die Rückwand wurde teilweise von außen gedämmt und mit Holz verkleidet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Terrasse ist gefliest und überdacht. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Zusätzliche gibt es ein kleines, holzverkleid
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
546
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 816 m² liegt zentral in Lüchows Innenstadt in der Nähe des neuen EDEKA-Marktes und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit eigenen Stellplätzen bebaut. Das massive, unterkellerte Haus wurde 1969
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errichtet. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. (Nähere Infos unten) Gewerbeeinheit I / Erdgeschoss / Küchenstudio: Ladenlokal, Sozialraum, Flur und Wcs, Hochbüro sowie Kellerräume und 7 Stellplätze Gewerbeeinheit II / Erdgeschoss / Tierfuttergeschäft: Ladenlokal und WC sowie Kellerbox und Stellplätze Wohneinheit I / Obergeschoss rechts / 76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad Wohneinheit II / Obergeschoss mitte / 63 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad Wohneinheit III / Obergeschoss links / 76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit 32.300 € p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
12 Zi.
459
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MR Jan von Wussow unter +49 (151) 67525552 oder per Email an jan.vonwussow@planethome.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Lüchow (Wendland):
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
7 Zi.
200
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Stadtvilla aus dem Jahr 1950 besticht durch ihre charmante Ausstrahlung und ihre erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1600 m² bietet dieses Einfamilienhaus
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ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und erlauben eine vielfältige Nutzung. Ein besonderes Merkmal ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Des Weiteren wird die gesamte Immobilie über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es eine Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann - sei es als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Die Walmdachkonstruktion verleiht dem Haus ein klassisches Erscheinungsbild und unterstreicht den traditionellen Charme. Von
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
195
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus
Dieses umfassend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in der Kreisstadt bietet eine hervorragende Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen in einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Gewerbebereich: Im Erdgeschoss befinden sich zwei voneinander
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getrennte Ladengeschäfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ladengeschäft 1: Mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² umfasst dieses Geschäft einen geräumigen Verkaufsraum, ein Büro sowie einen Lagerraum, in dem sich auch die Heizanlage befindet. Ladengeschäft 2: Dieses Geschäft bietet ca. 43 m² Nutzfläche und ist zusätzlich mit einem separaten Werkstattbereich ausgestattet. Der Werkstattbereich erstreckt sich über ca. 131 m² und beinhaltet eine Werkstatt, einen Schleifraum, drei Lagerräume und einen weiteren großen Werkstattbereich. Auf der Gebäuderückseite befinden sich zwei fest zugeordnete KfZ-Stellplätze. Wohnbereich: Der Wohnbereich im Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Ein großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
7 Zi.
141
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
-Massive Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Nebengebäude, Garage und Carport- Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt von der Eigentümerin genutzt und teilt sich auf in den Eingangsflur, Küche, vier Wohnräume (ein Zimmer befindet sich bereits
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im Anbau, hat aber einen direkten Zugang in die Wohnung und in den Innenhof) und einem Badezimmer. Von der Küche hat man einen direkten überdachten Zugang in den Innenhof, die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die vermietete Wohnung im Obergeschoss erreicht man über eine offene Holztreppe im Treppenhaus von dem man auch in den Keller kommt. Die Wohnung verfügt über eine Küche, drei Wohnräume und ein Bad, die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Das Objekt ist teilunterkellert (Abgang mit Vorraum und ein geteilter Kellerraum für die beiden Wohneinheiten). Im Anbau/ Nebengebäude befinden sich ein Duschbad, der Heizraum und das Öllager (3 x 2.500 Liter Kunststofftanks), zwei Abstellräume und eine Werkstatt sowie eine Garage die über einen Aufgang zum Bodenra
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
94
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus
-Ebenerdiges Wohnhaus (Fertighaus) mit Garage und eine Garage als Abstellraum- Großes Wohnzimmer, Essdiele, Küche mit Einbauküche, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Eingangsflur und zwei Abstellräume. Holzfenster (2022)
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mit Dreifachverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch). Heizung mit Strom über zwei Elektroheizköper und zwei Nachtspeicheröfen, Warmwasser mit Durchlauferhitzer. Innenwände aus Leichtbauwänden. Klimaanlage (kühlen und heizen) mit zwei Innengeräten. Deckenvertäfelungen, Fußböden mit Laminat und Fliesen belegt, Große Terrasse (teilweise überdacht). Durchgang zwischen Haus und Garage überdacht, in Außenwänden Asbest verarbeitet, Betonpfanneneindeckung. Zweite Wasseruhr für den Garten vorhanden. Glasfaser im Haus; kurzfristige Übergabe möglich.
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