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Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Merseburg
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1/10
405.000,00 €
10 Zi.
294
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Das ca. 1891 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Innenstadtlage in Merseburg. Der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Halle/Saale und Leipzig ist in 5 min fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft wurde 2012
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umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche miterworben wird und im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten, die mit Größen von 44m² bis 58m² und durchdachten Grundrissen ein breites Mieterklientel anspricht. Das Dachgeschoss bietet außerdem noch Ausbaureserven. Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die übrigen vier Wohnungen besitzen jeweils einen Balkon mit Blick in den Garten. Zusammenfassend kann das Mehrfamilienhaus aufgrund der jungen und soliden Sanierung, der Innenstadtlage, der Vollvermietung und seiner gesamten Beschaffenheit als sehr interessante Investment-Chance bezeichnet werden
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1/10
Preis auf Anfrage
630
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und teils neu renovierte Immobilie, die als Hotel mit Gastronomie betrieben wird. Das Hotel verfügt über 7 Zimmer, wovon vier Einzelzimmer und die restlichen drei Doppelzimmer sind. Hier wurden vor wenigen
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Jahren ber eits die sanitären Einrichtungen neu saniert sowie weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt. Das Hotel inklusive Gastronomie hat auch in den letzten Jahren stehts Gewinne erwirtschaftet und trägt sich somit selber. Die Zimmer befinden sich alle im ersten Geschoss und sind an einen Flur angeschlossen. Im Erdgeschoss findet sich die Gastronomie mit zusätzlichem Terrassenbereich wieder, in dem die Gäste mit leckeren Speisen bedient werden können. Das Objekt ist in einem tadellosen Zustand und kann direkt mit dem gesamten Inventar sowie Namen übergeben und weitergeführt werden.
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1/10
238.799,00 €
5 Zi.
196,96
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 14 bietet einen Hauch von Überfluss. Hier erwarten Sie mehr Licht, mehr Ausblicke ins Grüne und zusätzliche Räume für Hobbys, gesellige Abende, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener
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Küche sowie einem Gäste-WC die neuen Bewohner ein. Neben einem Elternschlafzimmer, das über ein begehbares Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer verfügt, warten zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad auf ihren neuen Gebrauch.
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1/10
189.000,00 €
7 Zi.
168,52
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte auf einem 289 m² großen Grundstück mit Stellplatz und Garage. Das Haus wurde 1928 mit zwei Vollgeschossen in Massivbauweise errichtet. Es ist
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vollunterkellert und besitzt im EG und 1.OG jeweils eine abgeschlossene Wohnung. So befindet sich im EG eine Dreiraum-und im 1.OG eine Zweiraumwohnung mit separater Küche und Bad. Das Dachgeschoss ist ebenso zu Wohnzwecken teilausgebaut und bietet zusätzlich zwei Schlafräume und ein Gäste-WC. So ergibt sich eine derzeitige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Das Haus bietet Ihnen hierdurch vielfältige Möglichkeiten. So wäre es als großzügiges EFH, als ZFH oder mit Einbau einer Küche und eines Bades im DG auch als MFH nutzbar. Im Zuge von Modernisierungen und Instandhaltungen beginnend in den 90er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt. So wurden das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert, eine Gasheizung
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1/8
3.300.000,00 €
50 Zi.
2.641,39
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1700 Gesamtfläche: ca. 2641,39 m² Anzahl Häuser: 6 Wohneinheiten: 13 Geschäftseinheiten: 18 letzte Modernisierung: 1995 Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe Grundstücksfläche: 1826 m² Unterkellerung: teilweise
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Wohneinheiten: 13 Geschäftseinheiten: 18 Summe Einheiten gesamt: 31
Objektbeschreibung
Die Objekte wurden ab dem Jahr 1995 umfassend saniert und im mittleren Standard ausgestattet. 2010 haben die jetzigen Eigentümer die Objekte übernommen und die notwendigen Instandhaltungen regelmäßig durchgeführt. Die Objekte verfügen über Kunststofffenster, teilweise Holzfenster. Die Bäder sind gefliest. Die Badausstattung umfasst WC Becken, Waschtisch und Dusche. Das Gebäude Haus III verfügt über einen Personenaufzug. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es handelt sich um Kulturdenkmale im Sinne des § 2 des Denkmalschutzgesetzes von Sachsen - Anhalt. Das Grundstück liegt im Bereich eines archäologischen Flächendenkmales.
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1/8
3.300.000,00 €
50 Zi.
2.641,39
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1700 Gesamtfläche: ca. 2641,39 m² Anzahl Häuser: 6 Wohneinheiten: 13 Geschäftseinheiten: 18 letzte Modernisierung: 1995 Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe Grundstücksfläche: 1826 m² Unterkellerung: teilweise
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Wohneinheiten: 13 Geschäftseinheiten: 18 Summe Einheiten gesamt: 31
Objektbeschreibung
Die Objekte wurden ab dem Jahr 1995 umfassend saniert und im mittleren Standard ausgestattet. 2010 haben die jetzigen Eigentümer die Objekte übernommen und die notwendigen Instandhaltungen regelmäßig durchgeführt. Die Objekte verfügen über Kunststofffenster, teilweise Holzfenster. Die Bäder sind gefliest. Die Badausstattung umfasst WC Becken, Waschtisch und Dusche. Das Gebäude Haus III verfügt über einen Personenaufzug. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es handelt sich um Kulturdenkmale im Sinne des § 2 des Denkmalschutzgesetzes von Sachsen - Anhalt. Das Grundstück liegt im Bereich eines archäologischen Flächendenkmales.
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1/6
915.000,00 €
1.502
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen mehrere zusammenhängende Mehrfamilienhäuser (4) in zentraler Stadtlage/Bahnhofsnähe,welche in Massivbauweise errichtet und unterkellert sind. In allen Häusern sind die Dacheben noch nicht ausgebaut. Insgesamt verügen die
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Häuser über 25 Wohnungen verschiedener Größen. Mit verkauft werden 23 Garagen in Form eines Garagenhofs. Hier bietet sich sogar die Möglichkeit einer Erweiterung. Die Häuser sind teilsaniert (Dächer, Fenster, teilweise Elektrik und Gasthermen), wobei der Sanierungsstatus der einzelnen Häuser unterschiedlich ist. Aktuell sind noch 6 WE belegt. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.172,65 €. Die Freilenkung der Wohnungen läuft seit längerem zielgerichtet, indem keine Neubelegungen mehr erfolgten. Die noch bestehenden Mietverhältnisse gehen beim Verkauf auf den Käufer über. Beim Garagenhof (Miete aktuell monatlich 513,36 €) gibt es noch die Sondersituation, dass 9 der Nutzer von Garagen diese nach DDR-Recht errichtet haben und hier die Regelungen des $
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1/10
298.000,00 €
350
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über leer stehende Gewerberäume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sowie einer leerstehenden Wohnung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde in dem Zeitraum von 1996 - 2019
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teilweise saniert (Fenster, Heizung (2019), tlw. Elektrik). Weitere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Eine Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit Stellplätze für die Mieter zu errichten.
Raumaufteilung
EG - Gewerbe: ca. 110 m² - 4 Räume, Küche, WC, Flur, Abstell OG - Gewerbe: ca. 110 m² - 5 Räume, Küche, Bad, WC DG inkl. tlw. ausgebautem Spitzboden – Wohnung: ca. 133 m² - 6 Zimmer, Küche, Bad, WC
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![Atzendorfer Einfamilienhaus [Ausbauhaus]](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHNsNzOp_QETChyr-zDI30P-mRD300M3WwAJeMcriK5czs9IWimKHNAd6c0xp_hMkJj16s-PA0QyMFB-k6lMSXTEAhm6XQeTt0MUYqHmVRzceuXIAJ6yOEkpjU-l_F4fMBD8jRPN2EkPAiD6aA5sf2joFF92buNjg8BFZbeTESLBS;safescale=543x407,crop=543x407)
1/10
149.320,00 €
4 Zi.
138
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde bereits völlig entkernt und bietet einem somit viele Möglichkeiten in der Neugestaltung sowie Sanierung ... Das Haus, ein kleines Reihenhaus mit Anbau, bietet unverhofft jede Menge Platz. Alle Versorgungsträger liegen
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im Haus an. Die Heizung ist vorbereitet; Fenster und Dach sind dicht. Hinterm Haus ist eine befestigte Hoffläche, ein Nebengebäude mit Garage und eine kleine Grünfläche.
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1/8
365.000,00 €
4 Zi.
110
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei SIEWERT HAUSBAU Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Inserat. Wir möchten uns im Folgenden kurz vorstellen: DAS UNTERNEHMEN: - regionales, mittelständisches Familienunternehmen - inhabergeführt in 2. Generation - seit
...
über 35 Jahren in der Region Halle/ Leipzig tätig - über 3.000 gebaute Massivhäuser - langjährige Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region WAS ZEICHNET UNS AUS: - alle Leistungen aus einer Hand - umfassende, kundenorientierte Beratung - individuelle Hausplanung - massive Bauweise - Stein auf Stein - Energieeffizienzhäuser - Festpreisgarantie und Bauzeitvereinbarung DAS HAUS: Wir schenken Ihnen die Küche!* | AKTIONSPREIS INKLUSIVE KÜCHE* | Gültig bis 31.05.2025 Im Rahmen unseres Angebots bieten wir Ihnen unsere VILLA 110 zum AKTIONSPREIS! Erleben Sie mit unserer VILLA 110 Wohlfühlatmosphäre pur, u.a. mit: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - 4 Zimmer - offene Küche - Gäste-Bad mit optionaler Dusche im EG - Bad mit Wanne -
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1/8
513.300,00 €
6 Zi.
175
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei SIEWERT HAUSBAU Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Inserat. Wir möchten uns im Folgenden kurz vorstellen: DAS UNTERNEHMEN: - regionales, mittelständisches Familienunternehmen - inhabergeführt in 2. Generation - seit
...
über 35 Jahren in der Region Halle/ Leipzig tätig - über 3.000 gebaute Massivhäuser - langjährige Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region WAS ZEICHNET UNS AUS: - alle Leistungen aus einer Hand - umfassende, kundenorientierte Beratung - individuelle Hausplanung - massive Bauweise - Stein auf Stein - Energieeffizienzhäuser - Festpreisgarantie und Bauzeitvereinbarung DAS HAUS: Auf dem Grundstück kann ein Haus nach Ihren Wünschen errichtet werden. Im Rahmen unserer Architektenleistungen bieten wir Ihnen die komplett individuelle Planung des Hauses an. Wie wäre es zum Beispiel mit unserem: BAUART 175 - Wohntraum auf 175 m² mit 6 Zimmern Das BAUART 175 bietet Ihnen: - moderne Fassade - große Fensterflächen / viel Licht - Balkon - 6 Zimmer - off
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Quelle:
www.immowelt.de
1.370.000,00 €
1.364
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vertrauliche Vermarktung! Zum Kauf angeboten wird ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Merseburg: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch seinen einladenden Charme überzeugt. Erbaut
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im Jahr 1934, erstreckt sich dieses imposante Gebäude über eine Wohnfläche von ca. 1.364 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m². Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, was den baulichen Zustand des Objekts als hervorragend beschreibt. Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Wohnatmosphäre und verfügt über mehrere Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und sich ideal zur Entspannung im Freien eignen. Es ist bestens geeignet für Investoren, die Wert auf ein gut erhaltenes und modernisiertes Objekt legen. Die Lage in Merseburg bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, was sowohl für die Mieter als auch für Eigentümer einen großen Vorteil darstellt.
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1/3
369.500,00 €
6 Zi.
195,5
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
"Zentral und schmal" - mit einem intelligenten Raumkonzept begeistert unser Stadthaus auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot
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optimal ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise wird viel Platz zum Wohnen und Leben geschafft - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
696
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt mit 8 Wohneinheiten ( 7 vermietet ) befindet sich in Zentrumsnähe unweit vom Merseburger Dom. Genauer Gesagt sind es zwei anderander gebaute MFH. Die Jahreskaltmiete von den 7 Wohnungen beträgt 51.408,00 Euro . Dabei ist der
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Familiennachlass von 1.400 Euro schon eingepreist. Die 66 qm Ausbaureserve könnte die derzeitige Rendite ( Brutto ) von 4,90 % noch erhöhen. Die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt. Die zwei Doppelhaushälften gehören praktisch zusammen und wurden zusammen mit 8 WEs im Jahre 2021, bis auf ein DG, fertiggestellt. D.h. auf einigen Gewerken ist noch Gewährleistung. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen großen Balkon. Das Objekt verfügt über einen begrünten, ruhigen , eingezäunten Hof. Eine Dachgeschosswohnung kann noch ausgebaut werden. Auch die sorgfältige Auswahl der Mieter hat dazu beigetragen, dass sich die Immobilie an sich und die Mietergemeinschaft großartig entwickelt hat. Mit dem Ausbau der Dachgeschosswohnung ka
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1/7
390.000,00 €
10 Zi.
300
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die 4 Wohneinheiten des Hauses sind bezugsfertig saniert und verfügen jeweils über eine Einbauküche. Die Bäder sind mit Wannen und Duschen ausgestattet.Ein großer Balkon sowie zwei Gartenterrassen sind vorhanden. Die
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Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Der Energieausweis wird derzeit angefertigt.
Raumaufteilung
Eine Drei-Raumwohnungen und eine 2-Raumwohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiv projektierten Bungalow in der idyllischen Ortslage von Merseburg. Dieser elegante Wohntraum mit 142.02 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche
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zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf einer einzigen Etage. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 790 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder entspannte Freizeitaktivitäten. Der Bungalow erfüllt den KFW55 Standard und steht somit für eine besonders energieeffiziente Bauweise.
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1/3
369.500,00 €
6 Zi.
195,5
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Merseburg, einer charmanten Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50
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m² insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt für höchste Energieeffizienz und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Gestalten Sie Ihr Eigenheim individuell mit allkauf - ob Innenausbau oder Außengestaltung, alles ist möglich!
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145.000,00 €
3 Zi.
82
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Wohnen auf einer Ebene für eine kleine Familie. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse und einen tollen Blick über die
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Saale zu Dom und Schloss, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie eine Diele. Im Keller befinden sich neben 3 Lagerräumen und dem Heizraum auch die Garage mit Werkstatt. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert - damit bietet der Keller eine Gesamtnutzfläche von rd. 100 m². Ein kleiner, verwunschener Garten vor und hinter dem Haus ist auch vorhanden. Vor Bezug ist eine komplette Sanierung auf heutige Standards erforderlich. Kraftstrom ist im Objekt verfügbar.
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245.000,00 €
176,46
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Haus
Das teilunterkellerte Haus in Innenstadtlage, wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit separatem Zugang von außen, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit
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WC, der Technikraum des Hauses und eine große Garage mit einem als Werkstatt nutzbaren Bereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche (inkl. Einbauküche), Schlafzimmer, Bad und ein großer Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Dachebende ist als Studio ausgebaut. Hier könnten durch das Einziehen von Trockenbauwänden weitere Zimmer entstehen. Ein großes separates Zimmer und ein WC sind bereits verfügbar. Der Keller ist ein Kappengewölbe aus Naturstein, ohne weitere Nutzung.
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117.000,00 €
4 Zi.
85
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus, Garten und Garage - was will man mehr? In einer der beliebtesten Siedlungen Merseburgs steht dieses kleine Schmuckstück, welches über Jahrzehnte von der Eigentümerfamilie gehegt und gepflegt wurde. Die Immobilie soll nun aus Altersgründen
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in neue Hände gehen, die es zu schätzen wissen und mit Ideen und Sanierungsarbeiten auf den heutigen Stand bringen. Im begrünten Garten ist ausreichend Platz für einen Pool, ein Trampolin, ein Sandkasten und alles weitere, was das Kinderherz zum Strahlen bringt.