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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Neu-Isenburg
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1/3
651.000,00 €
7 Zi.
210
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1948 mit drei Wohneinheiten, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die insgesamt 210 Quadratmeter Wohnfläche umfassen zudem Balkon, Dachterrasse und einen Werkstattanbau mit 65 Quadratmetern
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Nutzfläche. Dazu gehört ein unbebautes Grundstück, das als Hofraum und Vorgarten genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus, Baujahr 1988. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und natürliche Beleuchtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 651.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, di
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.000.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von etwa 170 m². Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume, derzeit vermietet. Auf einem circa 250 m² großen
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Grundstück genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss weitere Infos...
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
480
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte NUR schriftliche Anfragen!
KAPITALANLAGE - MFH mit 6 vermieteten Wohnungen - gute Infrastruktur - schöne Lage am Ortsrand - mit zwei Stellplätzen (weitere Stellplätze gibt es entlang der Straße und Nebenstraßen).
Im Exposé sehen Sie
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vorab einige Beispielbilder.
Gerne können wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zusenden.
Die Maklerprovision beträgt 6% zzgl. 19% MwSt.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.350.000,00 €
9 Zi.
255
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Neu-Isenburg! Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Liegenschaft, die Sie begeistern wird.
Das großzügige Grundstück befindet sich in Bestlage einer ruhigen Anliegerstraße des Villengebietes. Die
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Liegenschaft bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 255 m² und zudem eine Ausbauoption für weitere ca. 120 m² im Dachgeschoss. Das Design der Immobilie ist stilsicher und elegant gestaltet und begeistert mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Verarbeitung.
Ein Flur und ein großzügiger Eingangsbereich führen Sie in den offen gestalteten und repräsentativen Wohn-/Essbereich (mit direktem Zugang zum Garten), der perfekt für das moderne Familienleben geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Arbeitszimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie Garderobe und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es derzeit drei Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können und Platz für individuelle Wohnideen bieten. Zudem gibt es im Obergeschoss
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1.399.000,00 €
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an!
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
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Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe.
Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sa
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Preis auf Anfrage
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Direkt neben dem pulsierenden Isenburg-Zentrum befindet sich eine Immobilie, die vor Energie und Potenzial nur so strotzt - und wir haben sie exklusiv für Sie im Angebot!
Das Gebäude wurde im Jahre 1966 erbaut und bietet im Vorderhaus eine
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Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen.
Doch das ist noch lange nicht alles: Im hinteren Bereich finden Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Hof vier Kfz-Stellplätze auf Sie warten.
Die Immobilie ist bereits komplett vermietet und bringt Ihnen eine Kaltmiete von unglaublichen 76.136 Euro im Jahr ein!
Doch das ist noch lange nicht alles - die Kellerräume bieten ein zusätzliches Potenzial, da sie eventuell als Lagerräume oder ähnliches separat vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und vom Brandschutz-Sachverständigen sowie vom Kreisbauamt abgenommen.
Und das Beste kommt noch:
Durch die fast abgeschlossene städteplanerische Maßnahme "Stadtquartier Süd" wird das angrenzende ehemalige AGFA
Passende Immobilien in der Umgebung von Neu-Isenburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.900.000,00 €
10 Zi.
494
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Villa vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf großzügiger Wohnfläche und ist ideal für große Familien, die viel Platz zum Wohnen suchen. Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und besticht
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durch seine sonnige Süd-/Westlage, die für eine private und ruhige Atmosphäre sorgt. Der gepflegte Garten mit idyllischem Schwimmteich lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ein einzigartiges Ambiente. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer modernen Stahltreppe, die in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und geben den Blick auf den Garten und den Schwimmteich frei. Der Wohn-/Essbereich ist zudem mit einer großen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein Tresen und hochwertige Geräte von Miele sorgen für höchsten Komfort und Qualität beim Kochen. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen f
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.575.000,00 €
18 Zi.
337,74
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie neuer Eigentümer (Investor - Kapitalanleger) einer Liegenschaft in absolut zentraler und somit "immer" gefragter Wohnlage von Neu-Isenburg. Die Liegenschaft befindet sich zusätzlich in einer ruhigen (Querstraße) Wohngegend mit
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hervorragender Anbindung. Aktuell wird hier eine Mieteinnahme von ca. € 69.312,00 p. a. zzgl. Nebenkosten erzielt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Mieter ist die Stadt Neu-Isenburg). Das 1. Obergeschoss ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohneinheiten und das Dachgeschoss beinhaltet eine wunderschöne große Wohnung. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, indem Sie bitte das automatisch zugestellte Langexposé - nach Ihrer Kontaktanfrage - herunterladen. Erst dann darf man Ihnen die Liegenschaft, mit viel Potenzial in begehrter Lag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
529
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügig geschnittenen Grundstück mit circa 433 m² befindet sich das charmante Wohnhaus, das 2019 umfassend renoviert wurde, sowie die ebenfalls kürzlich renovierte Gewerbefläche. Beide Einheiten sind leerstehend zu erwerben und
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bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsideen auf folgender Fläche zu verwirklichen: - Wohnhaus: circa 233,65 m² - Gewerbefläche: circa 88,94 m² - Nutzfläche: circa 206,66 m² - Bezugnehmend auf die Gesamtfläche in Höhe von 529,25 m² ergibt sich hier ein m²-Preis von circa 3.193 €/m². Das einladende Wohnhaus umfasst drei abgeschlossenen Einheiten und kann als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Da die Immobilie als Einfamilienhaus konzipiert wurde, liegt keine Teilungserklärung vor. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Einbauschränke bieten optimalen Stauraum und sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Der ein
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1/7
1.399.000,00 €
665,5
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht - und wir bieten sie Ihnen exklusiv an! Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
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Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe. Aber das ist noch nicht alles - die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sachv
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1/10
779.990,00 €
4 Zi.
132
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Kickoff 22. Unter dem Satteldach warten hier rund 130 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste- WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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