Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Neumünster
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260.000,00 €
4 Zi.
95,93
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Immobilie wurde 1983 im Stadtteil Gadeland erbaut. -Doppelhaushälfte -Massive Bauweise mit Kalksandsteinverblender -Mansarddach mit Dachpfannen eingedeckt -Teilkeller -Holzfenster mit Isolierverglasung -Gasheizung m. zentraler
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Warmwasserversorgung -Carport m. Abstellraum -gepflegter Garten
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1/10
265.000,00 €
5,5 Zi.
135
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Anliegerstraße, nur einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Brachenfelder Gehölz entfernt, präsentiert sich diese charmante und großzügige Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen 1.067 qm großen Grundstück. Das
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ursprünglich im Jahr 1949 erbaute Haus wurde in den 1970er Jahren mehrfach erweitert und bietet heute rund 135 qm Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss: Die helle, geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während sich das große Tageslichtbad hell und zeitlos präsentiert. Der weitläufige Wohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und schafft so einen fließenden Übergang ins Grüne. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss bieten Platz für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das aktuell als zweite Küche genutzt wird - ideal auch als Arbeits- oder Hobbyraum. Ein zusätzliches kleines Duschbad sorgt für Komfort a
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599.000,00 €
4 Zi.
152,78
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns sehr, hier einen top geschnittenen und umfangreich modernisierten Bungalow mit erstklassiger Ausstattung anbieten zu können! Das Objekt wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 153,00 m²
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Wohnfläche mit einem großzügigen Flur mit Garderobennische, vier Zimmern, einer modernen Küche mit eigenem Essbereich und zudem einem modernisierten Vollbad sowie Gäste-WC. Ergänzt wird dieses Angebot zudem um einen beheizbaren Wintergarten. Der behindertengerechte Bungalow ist voll unterkellert und zu Wohnzwecken (drei Räume) nutzbar. Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.309,00 m² großen Grundstück mit Teich und großzügiger Terrasse. Dieses besondere Objekt besticht durch seinen perfekten Schnitt und seiner herausragende Ausstattung! Freuen Sie sich auf: - eine PV-Anlage mit 6,48 kWp + Speicher - einen Glasfaseranschluss - einen bewohnbaren Keller - einen uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten - einen großzügigen Teich u
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750.000,00 €
11 Zi.
315
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter
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www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1137), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Im Angebot befindet sich ein drei Parteien umfassendes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist im direkten Stadtzentrum von Neumünster gelegen. Das in seiner Gartengestaltung wunderschön und liebevoll angelegte Grundstück besitzt eine Größe von 609 m². Bebaut ist es mit einem dreigeschossigen Wohngebäude. Die vorhandenen Wohnungen sind im Hochparterre, dem 1. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss gelegen. Zusätzlich bietet der Vollkeller viele Mög
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290.000,00 €
5 Zi.
99,15
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1964 ° Massive Bauweise m. Vollkeller u. Außeneingang ° Walmdach mit Dachgauben und Dachpfanne eingedeckt ° Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. mit . Rollläden ° Ölzentralheizung -
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Warmwasser ü. elek. Boiler/Durchlauferhitzer Das 996 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Hobby oder einen tollen Kinderspielplatz.
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359.000,00 €
4,5 Zi.
117,25
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im schönen Stadtteil Brachenfeld; idyllisch gelegen in einer Sackgasse. Das Haus präsentiert sich mit ca. 117 m²
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Wohnfläche auf einem ca. 941 m² großen Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit anschließen- dem Werkraum. Über eine breite Zufahrt im Vorgarten gelangen Sie seitlich in den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Linksseitig treten Sie in die große Diele. Von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer mit Blick in den großen Garten und die Terrasse. Beides liegt in perfekter Südausrichtung. Ebenso führt aus der Diele eine Treppe in das Obergeschoss und eine Treppe in den Keller. Ein kleiner Flur führt Sie in die Küche und das danebenliegende Wohn- und Esszimmer. Die Küche aus dem Baujahr des Hauses ist in schöner L-Form angelegt. Besonders prak- tisch ist ein direkt an die Küche anschließender Vorratsraum. Die Küche könnte nach- t
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1/9
1.100.000,00 €
15 Zi.
393
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine solide Bauweise mit rötlich-brauner Backsteinfassade, die ihm ein klassisches und elegantes Erscheinungsbild verleiht. Die weiß gerahmten Fenster sorgen für ein aufgeräumtes und harmonisches Design.Dieses
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attraktive Mehrfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Neumünster. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, darunter drei Zweizimmerwohnungen und drei Dreizimmerwohnungen. Hiervon sind 5 Wohnungen aktuell vermietet. Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, und die hochwertige Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer. Ein besonderer Vorteil: Für die einzelnen Wohneinheiten wurden bereits Teileigentumsgrundbücher gebildet, was eine unkomplizierte Abwicklung bei einem möglichen Verkauf oder einer individuellen Nutzung ermöglicht.
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1/10
370.000,00 €
9 Zi.
165
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die unter einem Dach leben möchten. Mit drei separaten Wohneinheiten, einem pflegeleichtem Außenbereich und gute Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Supermarkt für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Eckdaten: Objekttyp: Dreifamilienhaus Wohn-/Nutzfläche: 165 m² (insgesamt) Grundstücksfläche: 572 m² Baujahr: 1931 Etagen: 3 Zimmeranzahl: 9 (3 pro Einheit) Ausstattung: - Kunststofffenster ab 2004 erneuert - Außenrollläden - Laminatboden - pro Wohneinheit eine Küche - Vollkeller - Etagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung - WDVS Fassade - Sicherungskasten auf jeder Etage erneuert - Doppelgarage - 2 Balkone Hinweis: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich derzeit in der Zimmervermietung, kann aber frei übergeben werden. Ebenfalls befindet sich das Objekt in einem Umgebungsschutzbereich aufgrund der Nähe zu mehreren Denkmälern. Demnach ist gem
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265.000,00 €
4 Zi.
98
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumünster! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 begeistert durch klare helle Räume und den schön angelegten Garten. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 599 m² und einer
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Wohnfläche von etwa 98 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in insgesamt vier freundliche Zimmer auf, darunter drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Genießen Sie die sonnigen Tage und lauen Abende auf der großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Treffen eignet. Ein weiteres Highlight ist die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung von Neumünster, die Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
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1/9
682.000,00 €
14 Zi.
550
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese historische Villa, erbaut im Jahr 1887, verkörpert den Charme vergangener Zeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit Geschichte zu revitalisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 550 m² und insgesamt 14 Zimmern
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bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.415 m², das ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Renovierung, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Dabei bietet es jedoch eine hervorragende Grundlage, um den einzigartigen Charakter und die historischen Details des Hauses wieder aufleben zu lassen. Klassische Elemente wie hohe Decken und vereinzelt erhaltene Parkettböden erinnern an die ursprüngliche Pracht des Hauses und schaffen ein Potenzial für eine stilvolle und zugleich zeitgemäße Modernisierung. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel. Mit insgesam
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225.000,00 €
4 Zi.
107
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
DHH mit Anbau, Garage, Nebengebäude und großem Grundstück in NMS-Tungendorf
Objekt
Objektbeschreibung: Ursprünglich wurde die Doppelhaushälfte mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoß sowie das Stallgebäude ca. 1954 in
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Massivbauweise errichtet. In den 1960 Jahren sind dann durch einen Flachdach-Zwischenbau das Wohnhaus und das ursprüngliche Stallgebäude räumlich miteinander verbunden worden, das Stallgebäude wurde zusätzlich wohnlich um- und ausgebaut. Das Wohnhaus ist gut gepflegt, der gegebene Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf (z. B. Elektrik) ist individuell zu beurteilen. - Doppelhaushälfte mit Satteldach, beschichtete Dachpfannen, erweiterter Giebeldachüberstand, helle Riemchenverblendung; rückwärtiger Wohnraumanbau mit Flachdach, heller Vormauerstein - Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, EG mit Außenrolladen - Gaszentralheizung Bj. ca. 2016 - Glasfaseranschluß - gemeinsame Schmutzwassergrundleitung mit Nachbargrundstück Das Wohnhaus
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1.590.000,00 €
39 Zi.
935
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte, miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser in Neumünster. Das Eckhaus in der Augustastraße 11 grenzt an das MFH in der Moltkestraße 19. Die beiden Häuser verfügen zusammen über 17 Wohnungen und eine
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Gewerbeeinheit. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 935 qm. Die Immobilien sind unterkellert und werden über eine gemeinsame Fernwärmestation beheizt. Die überwiegend aus zwei Zimmern bestehenden Wohnungen sind fast vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann frei übergeben werden. Die Jahres-Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 102.500,-€. Die gepflegten Objekte sind stilvoll mit Terrazzoböden und Holztreppengeländern in den Treppenhäusern versehen. Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt. Vereinbaren Sie gern eine Besichtigung!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
235
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohneinheit sowie einer Gewerbefläche aus dem Baujahr ca. 1960 auf einem ca. 870,71 m² großen Grundstück in Neumünster-Einfeld. Das Ursprungsgebäude wurde nach einem
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Brand in 1986 wieder aufgebaut. Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten finden Sie im Objekt: - Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Gewerbefläche (genutzt als Restaurant) - Wohnung 1 mit ca. 70,00 m² Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 165 m² Gewerbefläche und ca. 70,00 m² Wohnfläche. Die gesamte Fläche beläuft sich auf rund 235,00 m² mit einem Verhältnis von 70,21 % Gewerbe zu 29,79 % Wohnfläche. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 18.000,00 € mit einem neuen 10-Jahresmietvertrag. Die Durchschnittsmiete bei den Wohneinheiten liegt bei 7,14 €/m², bei der Gewerbeeinheit sind es 6,06 €/m². Der Faktor liegt bei 14,94 mit einer Rendite von 6,69 %. Der Kaufpreis pro m² Fläche liegt bei 1.144,68 €. Im Außenbereich finden Sie Stellplätze und ein Car
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198.000,00 €
3 Zi.
75
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Einfeld von Neumünster. Auf einem ca. 221 m² großem Grundstück wurde das Haus 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² erbaut. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche
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sowie das Wohnzimmer welches mit einem weiteren Zimmer verbunden wurde, sodass hier ein großer Wohnraum entstanden ist. Vom Wohnzimmer aus ist der Wintergarten betretbar, welcher südlich ausgerichtet ist und Zugang zum schön angelegten Garten bietet. Im Obergeschoss steht neben dem Badezimmer auch das Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume als auch der Heizungsraum mit einer modernen Gastherme von 2019 bieten hier ausreichend Abstellfläche. Ein Zugang zum Garten aus dem Keller ist gegeben. Der Garten ist südlich ausgerichtet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
223,61
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ihr neues Haus wurde ca. 1970 als Bungalow gebaut. Circa 2001 wurde dann eine zweite
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Wohneinheit mit Außentreppe aufgesetzt. Dabei wurden besonders hochwertige Dachpfannen verwendet. Circa 2014 wurde dann das Erdgeschoss umgebaut, die Fenster erneuert und das Mauerwerk zusätzlich isoliert. Die bisherigen Mieteinnahmen beliefen sich auf ca. € 24.000,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein großes und ein kleines Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Herren- und ein Damenbad sowie einen schönen und großzügigen offenen Küchen-, Ess- und Dielenbereich. Im Obergeschoss befinden sic
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
197
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes, kernsaniertes Haus mit großzügigem Grundstück in der Nähe von Neumünster! Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit neuen und modernen Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenerwärmung, eigene Frischwasserversorgung, Solar, neue Bäder
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und Nolte-Küchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
154,45
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Sale-and-Lease-Back-Verfahren. Das bedeutet, der Verkäufer möchte noch für einige Jahre, solange es seine Gesundheit zulässt, im Haus gegen Mietzahlung wohnen. Nach dem Auszug
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des Verkäufers können Sie das Haus selbst nutzen oder es weiterhin als Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus vermieten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Haus ist ein EDI-Haus Typ Blankenese mit 5 Zimmern und einem wohnlich ausgebauten Bodenraum. Es wurde ca. in Massivbauweise mit einem ca. 111 m² großen Vollkeller errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, das Vollbad, das Gäste-WC sowie eine große Essdiele. Im Obergeschoss, das mit überschaubarem Aufwand zu einer separaten Wohnung umgebaut werden könnte, befinden sich derzeit 2 große Schlaf
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
23 Zi.
488
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage teilt sich auf 3 Wohn- und Geschäftshäuser auf. Das erste Haus mit 1 Ladeneinheit im EG mit ca. 61 m² Gewerbefläche und 2 Wohnungen mit ca. 61 m² Wohnfläche im OG und ca. 43,5 m² Wohnfläche im DG wurde ca. 1904 in
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massiver Bauweise errichtet und 1980 umgebaut. Das zweite Haus mit der zweitältesten Kneipe von Neumünster im EG mit ca. 145 m² Gewerbefläche und 3 Wohnungen mit ca. 102 m² Wohnfläche im OG, ca. 71 m² Wohnfläche im DG links und ca. 45 m² Wohnfläche im DG rechts wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1902 im Erdgeschoss zur Kneipe umgebaut. Das dritte Haus ist ein reines Wohngebäude mit 1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im EG, 1 Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche (ein Raum aus dem 2. Haus wurde hier mit integriert) im OG und 1 Wohnung mit ca. 47,5 m² Wohnfläche im DG und wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Alle Wohnungen und Geschäfte sind für durchschnittlich ca. € 9,06 / m² vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezem
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
543
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDDATEN: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von 425 m² erstrecken sich 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 543
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m². Die Wohnungen variieren zwischen 38 m² und 99 m² und garantieren eine vielseitige Vermietbarkeit. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 51.200 Euro und noch teils anpassbarem Mietpotenzial ist dieses Objekt ideal für renditeorientierte Anleger. Das voll unterkellerte Gebäude unterstreicht die Funktionalität und Nutzbarkeit der Immobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungschancen! BESICHTIGUNG: Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme hier im Immobilienportal. Auf diese Weise können wir Ihnen im Voraus alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzule
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
32 Zi.
856
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit einem ca. 35 cm starken Außenmauerwerk errichtet. Pro Eingang und Hausnummer befinden sich dort je acht 2-Zimmer-Wohnungen (je zwei pro Etage) mit ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
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und ca. 54 m² Wohnfläche in den anderen drei Vollgeschossen. Alle Wohnungen sind für durchschnittlich ca. € 8,69 / m² vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. In den Jahren ca. 2012 bis ca. 2024 wurden beide Häuser komplett saniert: -neue Bäder -neue Einbauküchen -neue Bodenbeläge -neue Fenster (zur Straße mit Schallschutz und Raumlüfter) -neue Dämmung im Dach -neue Brennwert-Gasheizungen (Fernwärme ist auch möglich) -neue Leitungen (Elektro, Heizung, Warm und Kaltwasser) Außerdem wurde von ca. 2022 bis ca. 2024 das Dach komplett erneuert und 2024 die Fassade zur Straße frisch gestrichen.