Direkt neben dem pulsierenden Isenburg-Zentrum befindet sich eine Immobilie, die vor Energie und Potenzial nur so strotzt - und wir haben sie exklusiv für Sie im Angebot!
Das Gebäude wurde im Jahre 1966 erbaut und bietet im Vorderhaus eine
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Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen.
Doch das ist noch lange nicht alles: Im hinteren Bereich finden Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Hof vier Kfz-Stellplätze auf Sie warten.
Die Immobilie ist bereits komplett vermietet und bringt Ihnen eine Kaltmiete von unglaublichen 76.136 Euro im Jahr ein!
Doch das ist noch lange nicht alles - die Kellerräume bieten ein zusätzliches Potenzial, da sie eventuell als Lagerräume oder ähnliches separat vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und vom Brandschutz-Sachverständigen sowie vom Kreisbauamt abgenommen.
Und das Beste kommt noch:
Durch die fast abgeschlossene städteplanerische Maßnahme "Stadtquartier Süd" wird das angrenzende ehemalige AGFA
Diese Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem 374 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Rodgau in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Die Immobilie bietet mit ca. 156m² Wohnfläche genug
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Platz eine Familie.
- Die Immobilie ist sofort Verfügbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Offenbach (Kreis):
Familien, Kapitalanleger, Unternehmer aufgepasst! Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien bietet Ihnen ein bezauberndes drei Familienhaus in Rodgau Dudenhofen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1965 erbautes
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Dreifamilienhaus, welches auf einem 757 m² großen Grundstück, in Rodgau, im schönen Ortsteil Dudenhofen erbaut wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist regelmäßig gepflegt und instandgehalten wurde. Die neue Brennwertheizung ist erst ein Jahr alt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 93 m², das Obergeschoss ebenfalls circa 90 m², im Dachgeschoss erwarten Sie circa 55 m². Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus eine reine Wohnfläche von circa 238,00 m². Zusätzlich bietet Ihnen das Kellergeschoss und der Dachboden weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Geheizt wird hier mit einer Öl-Zentralheizung, im ganzen Haus finden Sie isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß vor, welche viel Tageslicht und ausreich
Dieses exklusive Einfamilienhaus, wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und später umfangreich renoviert und modernisiert. Es besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine hochwertige Ausstattung. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel der
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Architektur. Die Fassade ist nicht nur verputzt, sondern auch gedämmt und professionell gestrichen, was dem Gebäude ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit traditionellem Flair vereint. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Das Obergeschoss hat für vier weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen großzügigen Flur. Die Decken sind kunstvoll verkleidet und verfügen über sichtbare Holzbalken, die dem Raum Charakter und Wärme verleihen. Die Bäder im gesamten Haus sind aufwendig gefliest und verfü
Das Bauvorhaben Vital Wohn Campus Vor der "Gänsbrüh" in Rodgau-Dudenhofen bedeutet nicht nur stilvoll zu wohnen, es vermittelt das Gefühl "nach Hause" zu kommen. Naturnah und urban, modern und behaglich - in unseren hochwertigen Häusern erwartet
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Sie ein Wohnkonzept, das Sie begeistern wird! Genießen Sie die Atmosphäre einer sympathischen, gewachsenen Stadt im Einklang mit einem Zuhause, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Die 4 Reihenhäuser mit jeweils 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 159 m² bis 239 m² verfügen über schöne Terrassen mit Garten in Südausrichtung. Ein besonderes Highlight des Vital Wohn Campus vor der "Gänsbrüh" ist das in sich abgeschlossene Wohnkonzept vereint mit Unterhaltungsweg, Outdoorfitness und eigenem Spielplatz auf dem Privatgelände der Liegenschaft. Im angrenzenden Naherholungs- und Freizeitgebiet "Gänsbrüh" erleben Sie Wälder, Felder und Wiesen beim Radeln, Joggen, Wandern oder einem Spaziergang mit Ihrer Familie.
In einem ruhigen Wohngebiet von Weiskirchen, befindet sich diese stilvolle Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1981 erbaut, 1996 wurde es durch einen großzügigen Anbau erweitert, außerdem fanden in 2019 und 2022 umfangreiche Renovierungen statt. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 211 m², das Grundstück ist ca. 347 m² groß. Im Erdgeschoss liegt der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Bibliothek und offenen Kamin, von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den sehr gepflegten Garten, welcher über eine automatische Bewässerung verfügt. Eine Miele Einbauküche mit dunkler Granitarbeitsplatte und der gegenüber liegende Essbereich, sowie der Flur und das Gäste-WC runden diese Etage ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Ankleidezimmer, zwei Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein geräumiges, exklusives Badezimmer mit Whirlwanne. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein
Dieses charmante, großzügige, schöne und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem 579 m² großen Grundstück in Süd-Westlage in einer ruhigen Wohnstraße von Rodgau mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer
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Nutzfläche von ca. 100 m² im Jahre 1954 erbaut und fortlaufend erneuert. Zur Immobilie gehören 3 Einzelgaragen für die Unterbringung Ihrer Personenkraftwagen, weitere Stellplätze sind vorhanden.